Toto zrekonštruované štúdio sa nachádza v oblasti Elviria, východne od Marbella, v komplexe pôvodne dokončenom v roku 1990. Nehnuteľnosť s plochou 43 m² disponuje terasou a je situovaná v stredne husto osídlenom mestskom prostredí s dostupnou infraštruktúrou. Poloha umožňuje prístup k pláži Artola a ďalším službám v okolí. Vlastníctvo zahŕňa turistickú licenciu, čo nadobúda na význame v kontexte miestnych predpisov pre krátkodobé prenájmy.
V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar, kde ceny začínajú na 269 950 eur, je tento objekt v Elvirii cenovo vyšší, avšak ponúka výhodu bližšej polohy k Marbelle a prítomnosti turistickej licencie. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) ponúka nižšie vstupné ceny, ale je situovaná ďalej od pláže a mesta. Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 eur) predstavuje novú výstavbu, avšak v geograficky oddelenej časti pobrežia s menšou koncentráciou služieb v bezprostrednom okolí. Elviria si udržiava status vyhľadávanej oblasti vďaka vysokej koncentrácii vybavenia a blízkosti k prírodným rezerváciám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je umiestnený v štvrti Romana Playa v Elvirii, vo vzdialenosti približne 1,9 kilometra od pobrežia. Okolie je charakteristické miešaním nízkopodlažných rezidenčných objektov a rodinných domov. V tesnej blízkosti sa nachádzajú základné občianske vybavenia vrátane lekární a obchodov, pričom prístup k hlavným dopravným tepnám regiónu je zabezpečený.
Dispozícia štúdia s rozlohou 43 m² je navrhnutá pre efektívne využitie plochy, čo zahŕňa obývaciu časť, kúpeľňu a kuchynský kút. Južná orientácia terasy prispieva k prirodzenému osvetleniu interiéru. Úprava interiéru zohľadňuje požiadavky na moderné bývanie s možnosťou využitia na individuálne účely alebo ako investičný nástroj na prenájom.
Budova bola kolaudovaná v roku 1990, čo ju radí medzi existujúce zástavby. Objekt prešiel rekonštrukčnými prácami, ktoré aktualizovali vnútorný stav a technické zariadenia. Hlavná konštrukcia odráža stavebné normy svojej doby. Dokončovacie práce sú ukončené a nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na užívanie.
Táto nehnuteľnosť je štúdio bez oddelenej spálne, čo môže byť obmedzením pre osoby vyžadujúce súkromie izieb. Vzdialenosť k moru vyžaduje dopravný prostriedok alebo dlhšiu pešiu prechádzku. V objekte nie je vyhradené súkromné parkovanie, len spoločné priestory. Kvôli mestskému charakteru sa tu môže prejavovať hluk z okolia.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje investorom hľadajúcim aktívum s okamžitým potenciálom výnosov z krátkodobého prenájmu. Tiež je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí uprednostňujú nízku údržbu a polohu blízko mestského ruchu a pláže. Možnosť prevádzkovania prenájmu cez sprostredkovateľa je výhodná pre those, ktorí neplánujú v objekte bydlíť trvale. Menší rozmer štúdia je vhodný pre sekundárne bývanie určené na kratšie pobyty.
Rekonštrukcia interiéru zahŕňala inštaláciu novej kuchyne s pracovnou plochou a obnovu kúpeľne s mramorovými obkladmi. Podlahy a steny boli upravené do moderného štandardu. Klimatizácia zabezpečuje tepelný komfort počas celého roka. Uvedený stav budovy je hodnotený ako vynikajúci s dôrazom na udržiavateľnosť. Vybavenie kuchyne a kúpeľne je integrálne, čo maximalizuje využitie dostupného priestoru.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 360 000 eur, čo predstavuje vstupnú investíciu do štúdia v tejto lokalite. Tento konečný odhad odráža skutočnosť, že ide o zrekonštruovaný objekt s existujúcou turistickou licenciou a preukazateľnou nájomnou históriou. V porovnaní s priemernými cenami v regióne je hodnota ovplyvnená špecifikami lokality Elviria. Cenové rozpätie nie je v tomto prípade aplikovné, keďže ide o jednu konkrétnu jednotku.
Denný režim v tejto lokalite je determinovaný blízkosťou služieb a rekreačných zón. Ranné hodiny môžu zahŕňať kávu na slnečnej terase, zatiaľ čo popoludnia poskytujú prístup k plážiam v Artole alebo k golfovým ihriskám. Oblasť Elviria funguje ako samostatná komunita so supermarketmi a reštauráciami v dochádzke, čo znižuje závislosť na automobile. V sezónne špičky môže byť okolie živšie, najmä v blízkosti turistických zón. Večerná dochôdzka do lokálnych podnikov je typickým prvkom životného štýlu v tejto časti pobrežia.
Elviria je oblasť pokrytá vegetáciou vrátane borovíc a dubov, ktorá poskytuje rezidenčnú atmosféru s dostatočnou súkromnou i verejnou infraštruktúrou. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 27 reštaurácií, 3 lekárne a viacero škôl. Oblasť je známa vysokou koncentráciou zahraničných rezidentov. Infraštruktúra zahŕňa tenisové kluby a športové centrá. Miestna sieť verejnej dopravy pozostáva z troch liniek s 39 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu bez vozidla.
Mapa zobrazuje polohu objektu vzhľadom na pobrežnú líniu Costa del Sol a infraštruktúrne uzly. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam, golfovým ihriskám a prístupovým komunikáciám k letisku. Poloha ilustruje prepájanie rezidenčnej zóny s turistickými centrami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria zaujíma pozíciu východného centra Marbella, približne 9 kilometrov od historického centra mesta. Je to súčasťou urbanizovaného koridoru medzi Marbellou a Fuengirolou. V porovnaní s centrom Malagy (41 km) ide o lokalitu s vyšším súkromím a nižšou hustotou osídlenia, pričom si zachováva dobrú konektivitu k dopravným uzlám.
Lokalita je strategicky umiestnená 32 kilometrov od letiska Malaga-Costa del Sol. Neďaleké pláže, vrátane Playa de Artola (1,9 km) a El Alicate (2,1 km), sú prístupné autom alebo bicyklom. Golfové ihriská ako Greenlife Golf Marbella (805 m) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km) tvoria významnú časť rekreačnej ponuky. Všetka základná vybavenosť, vrátane supermarketu (511 m) a lekárne (445 m), je v dochádzke.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v oblasti je stredomorská s priemernou ročnou teplotou 18,3 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 855 slnečných hodín, čo podporuje outdoorový životný štýl. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody prekročí 20 °C. Nadmorská výška 41 metrov zabezpečuje mierny prievan a zníženú vlhkosť. Vegetácia v okolia prispieva k mikroklimatu s tieňom počas horúcich letných dní.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližším pobrežným útvarom je playa de Artola, vzdialená takmer 2 kilometre, známa svojimi dunami. Oblasť ponúka prístup k viacerým plážiam s modrou vlajkou. Rekreačné vyžitie zahŕňa golfové ihriská v bezprostrednej blízkosti, čo je pre túto lokalitu charakteristické. V okolí sa nachádzajú aj športové centrá ako Don Carlos Tennis Club. Prítomnosť marín ako Puerto Cabopino rozširuje možnosti vodných športov a rekreácie.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 62 mm |
| Február | 13.7°C | 38 mm |
| Marec | 14.8°C | 129 mm |
| Apríl | 16.6°C | 57 mm |
| Máj | 19.8°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL569427
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
