말라가 엘비리아 지역에 위치한 이 스튜디오는 해변에서 가까운 도심 테두리에 자리 잡고 있습니다. 1990년에 건설된 이 43제곱미터 규모의 주택은 남향을 통해 햇살을 잘 받습니다. 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola) 해변과 근접해 있으며, 숙박업 허가가 있어 임대 활동에 활용된 이력이 있습니다. 주변에는 식료품점, 레스토랑 등 필수 시설이 도보 거리 내에 분포하여 편의성을 제공합니다.
인근 미하스(란타나 레지덴셜, 205,000유로부터)나 토레델마르(아쿠아마, 269,950유로부터)와 비교할 때 엘비리아는 더 높은 가격대를 형성합니다. 이는 '마르베야'라는 브랜드 가치와 기존 편의시설, 영어권 학교에 대한 즉각적인 접근성에 기인합니다. 에스테포나(에테르나 홈즈 2)의 신축 프로젝트와 달리, 이 주택은 미래 개발 잠재력보다는 즉각적인 임대 가능성과 기존 인프라에 대한 근접성을 제공합니다. 엘비리아는 마르베야의 도시 밀집도와 동부 해안의 정적임 사이의 균형을 제공하는 지역으로 평가됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 마르베야 동부 지역인 엘비리아에 위치하며, 도시와 해안이 연결되는 지점에 있습니다. 말라가 공항까지는 32km, 플라야 데 아르톨라 해변까지는 1.9km 거리입니다. 주변은 소나무와 코르크참나무로 덮인 저밀도 주거 지역으로, 그린라이프 골프장 등 골프 시설과 인접해 있습니다.
43제곱미터의 실내 공간은 침실, 욕실, 주방이 포함된 스튜디오 형태로 구성되어 있습니다. 부분적인 바다 전망을 제공하는 개인 테라스와 공용 수영장이 있으며, 거주자의 일상적인 휴식 공간이나 임대용 숙소로서의 기능적 요구를 충족시킵니다.
이 건물은 약 1990년에 지어져 완공된 상태이며, 도시화된 지역 내에 안정적인 인프라를 갖추고 있습니다. 최근 내부 리모델링을 통해 현대화되었으나, 건축학적으로는 성숙한 단계에 도달한 기존 건축물에 해당합니다.
스튜디오 구조로 인해 별도의 침실이 없어 다수 거주 시 프라이버시가 제한될 수 있습니다. 43제곱미터의 면적은 대규모 수납이나 다수의 손님을 접대하는 데 제약이 있으며, 신축 건물이 아니므로 과거 유지 관리 기록을 확인하는 것이 필요합니다. 또한 가장 가까운 병원까지의 거리는 3.6km입니다.
이 부동산은 기존의 숙박업 허가와 높은 점유율 기록으로 인해 즉각적인 임대 수익을 원하는 투자자에게 적합합니다. 또한 신축 건물의 복잡한 과정 없이 엘비리아에 별거 주택을 원하는 개인에게도 잘 맞습니다. 근처의 골프장과의 근접성은 골퍼들에게도 관련성이 높습니다. 그러나 스튜디오 구조는 여러 개의 침실이 필요한 가족이나 넓은 공간을 필요로 하는 장기 거주자에게는 적합하지 않을 수 있습니다. 떠나기 쉬운(Lock-up-and-leave) 특성은 일 년 내내 상주하지 않는 거주자에게 매력적인 요소가 될 수 있습니다.
이 부동산은 최근 리모델링을 거쳤으며, 조식 바가 갖춰진 완비된 주방과 넓은 욕실을 갖추고 있습니다. 이미지 분석에 따르면 현대적인 욕실 비품, 대리석 타일 및 샤워 시설이 설치되어 있습니다. 욕실 내 세탁기 배치는 실용적인 공간 활용을 보여줍니다. 지역 기후를 고려할 때 중요한 특징인 지붕이 있는 테라스(Covered Terrace)는 그늘을 제공합니다. 내장형 옷장은 수납 공간에 대한 배려를 시사하며, '우수한(Excellent)' 상태로 명시된 것은 1990년대 건축 구조 내에 현대적인 기준이 적용되었음을 의미합니다.
이 43제곱미터 스튜디오의 공시 가격은 360,000유로이며, 제곱미터당 약 8,372유로에 해당합니다. 이 가격대는 엘비리아의 위치와 숙박업 허가(Tourist Licence)의 포함 여부를 반영하고 있습니다. 토레델마르의 아쿠아마(Aquamar) 프로젝트(269,950유로부터)와 같은 신축 단지와 비교할 때, 즉시 입주 가능성과 입증된 임대 수익 잠재력으로 인해 가격대가 높게 형성되어 있습니다. 데이터 상 다른 평면 구성에 대한 가격 변동 폭은 명시되어 있지 않습니다.
이곳에서의 생활은 근처 해변과 지역 편의시설을 중심으로 이루어집니다. 아침은 남동쪽을 향한 테라스에서 시작할 수 있으며, 511m 거리에 있는 슈퍼마켓까지 도보로 이동하여 생필품을 구할 수 있습니다. 골프 애호가는 도보 거리에 있는 그린라이프 골프장을 이용할 수 있는 접근성을 갖추고 있습니다. 반경 2km 내에 27개의 레스토랑이 있다는 점은 외식 문화가 발달했음을 시사합니다. 반면, 근처에 52개의 호텔이 위치해 있다는 데이터는 이 지역이 비수기에는 조용한 주거지 역할을 하지만, 성수기에는 인구 밀도가 높아질 수 있음을 의미합니다. 엘비리아는 마르베야 동부의 중심지로서 쇼핑 및 식생활 편의를 제공하지만, 관광 지역의 특성상 계절에 따른 환경 변화를 고려해야 합니다.
엘비리아는 높은 수준의 인프라를 제공합니다. 반경 2km 이내에 약국, 카페, 은행, 학교가 위치하여 일상적인 심부름을 위해 차량 의존도를 낮출 수 있습니다. 지역에는 3개의 버스 노선과 39개의 정류장이 있어 대중교통 연결이 원활합니다. 0.9km 거리에 있는 잉글리시 인터내셔널 칼리지(English International College)는 해외 거주자에게 교육적 이점을 제공합니다. 이 지역은 도시화되었지만 소나무 같은 자연 녹지가 보존되어 있어 도시 생활과 자연 환경이 공존하는 구조를 보여줍니다.
지도는 부동산이 해안 도로인 N-340과 고속도로 A-7과 연결된 위치를 보여줍니다. 그린라이프 골프장과의 인접성, 아르톨라 해변으로 이어지는 직접적인 경로를 강조하여 지리적 맥락을 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르베야 동부에 위치한 엘비리아는 마르베야(서쪽 9km)의 도시 밀집 지역과 미하스의 조용한 지역 사이의 완충지대 역할을 합니다. 말라가 도시까지는 41km 떨어져 있습니다. 이러한 위치는 거주자가 도시 중심부에 직접 위치하지 않으면서도 마르베야의 서비스를 이용할 수 있게 합니다.
플라야 데 아르톨라 해변까지는 1.9km 거리로, 짧은 차량 이동이나 도보로 접근할 수 있습니다. 말라가 공항까지는 32km 떨어져 있어 통상적으로 30분 정도 소요됩니다. 골프장은 인상적인 근접성을 보여주는데, 그린라이프 골프 마르베야까지 805m로 골퍼가 도보로 이동 가능한 거리입니다. 슈퍼마켓과 약국은 500m 이내에 위치하여 일일 생활용품에 대한 즉각적인 접근성을 보장합니다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 3,855시간의 일조량을 자랑하는 지중해성 기후를 누립니다. 평균 기온은 12도에서 26도 사이이며, 수온이 20도 이상 올라가는 수영 시즌은 약 4개월 지속됩니다. 해발 41m의 고도는 극단적인 기후 변동을 방지하며, 바다를 향해 완만하게(1.3%) 경사진 지형은 배수와 전망을 용이하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
1.9km 거리에 위치한 플라야 데 아르톨라는 높은 환경 기준을 의미하는 블루 플래그(Blue Flag) 인증을 받은 해변입니다. 해상 활동을 위한 푸에르토 카보피노(Puerto Cabopino)는 4.6km 거리에 있습니다. 스포츠 시설로는 1.7km 거리에 돈 카를로스 테니스 클럽이 있으며, 근처의 마르베야 둔즈(Marbella Dunes) 생태 보호구역에서 하이킹이 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 62 mm |
| 2월 | 13.7°C | 38 mm |
| 3월 | 14.8°C | 129 mm |
| 4월 | 16.6°C | 57 mm |
| 5월 | 19.8°C | 22 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 0 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 70 mm |
| 11월 | 16.2°C | 75 mm |
| 12월 | 14.0°C | 66 mm |
평탄
Ref: VL569427
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
