Αυτό το ανακαινισμένο στούντιο βρίσκεται στην περιοχή Elviria, στην επαρχία Μάλαγα, και προσφέρεται με άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης. Το ακίνητο κατασκευάστηκε περίπου το 1990, ωστόσο έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση που ενημερώνει τις εσωτερικές υποδομές. Η συνολική επιφάνεια ανέρχεται στα 43 τετραγωνικά μέτρα και περιλαμβάνει έναν χώρο ύπνου, μπάνιο και κουζίνα. Η τοποθεσία είναι χαρακτηριστική της Costa del Sol, συνδυάζοντας την προσβασιμότητα σε παραλίες και υπηρεσίες με ένα περιβάλλον που περιβάλλεται από πεύκα και φελλοδρύες.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στην Mijas (από €205.000), αυτό το ακίνητο στην Elviria έχει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η διαφορά οφείλεται στην τοποθεσία της Elviria, η οποία θεωρείται περιοχή υψηλότερης ζήτησης με διεθνή χαρακτήρα κοντά στη Μαρμπέλια. Το Etherna Homes 2 στην Estepona προσφέρει νέες κατασκευές σε παρόμοια τιμή, αλλά απέχει σημαντικά περισσότερο από το κέντρο της Μαρμπέλια και το αεροδρόμιο. Το πλεονέκτημα αυτού του στούντιο έναντι των νέων έργων είναι η άμεση διαθεσιμότητα και η ενεργή τουριστική άδεια, η οποία εξασφαλίζει έσοδα από την πρώτη μέρα χωρίς διοικητικές καθυστερήσεις. Ωστόσο, ως παλαιότερο κτίριο, η ενεργειακή απόδοση ενδέχεται να είναι κατώτερη από τις αυστηρές προδιαγραφές των νέων κατασκευών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στον οικισμό Elviria, σε απόσταση περίπου 1,9 χιλιομέτρων από την ακτή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα με χαμηλά κτίρια και βλάστηση. Βρίσκεται κοντά σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το γήπεδο γκολφ Greenlife και το οικολογικό καταφύγιο Marbella Dunes. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις.
Η κατοικία απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μια συμπαγή μονάδα για εποχιακή χρήση ή επένδυση. Η ύπαρξη άδειας τουριστικής εκμετάλλευσης καλύπτει την ανάγκη για νόμιμη βραχυπρόθεσμη ενοικίαση. Η διάταξη του χώρου με ενσωματωμένη κουζίνα και μεγάλη βεράντα ανταποκρίνεται σε απαιτήσεις για λειτουργικότητα και εξωτερική διαβίωση, ιδανική για ζευγάρια ή άτομα που ζούν μόνοι.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1990, ανήκοντας στην κατηγορία των παλαιότερων κατασκευών της περιοχής. Το συγκεκριμένο στούντιο έχει ανακαινιστεί πλήρως, αναβαθμίζοντας τα υλικά και τις εγκαταστάσεις. Η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική χωρίς ανάγκη για περαιτέρω εργασίες. Δεν αποτελεί νέα ανάπτυξη (new build), αλλά υφιστάμενο ακίνητο που έχει ενημερωθεί.
Λόγω του μεγέθους των 43 τ.μ., δεν υπάρχει χωριστός χώρος υδρομασάζ ή ξενώνας. Η θέση σε αστική ζώνη δεν εγγυάται απόλυτη ησυχία, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Δεν αναφέρεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, ωστόσο υπάρχει κοινόχρηστη θέση. Η απόσταση από τη θάλασσα απαιτεί χρήση μεταφορικού μέσου, καθώς δεν βρίσκεται ακριβώς στην πρώτη γραμμή.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν μια άμεση πηγή εισοδήματος χωρίς τη διαδικασία απόκτησης αδειών. Το ιστορικό υψηλής πληρότητας (85-90%) υποδεικνύει μια σταθερή αγορά, ιδανική για όσους στοχεύουν σε χρηματοοικονομική απόδοση. Επίσης, είναι κατάλληλο για άτομα που αναζητούν ένα "second home" για τακτικές επισκέψεις, καθώς το μικρό μέγεθος διευκολύνει τη συντήρηση. Η τοποθεσία εξυπηρετεί όσους εργάζονται απομακρυσμένα και χρειάζονται μια βάση με διεθνείς υποδομές κοντά στη θάλασσα.
Η ανακαίνιση έχει εστιάσει στη λειτουργικότητα και την αισθητική αναβάθμιση ενός κτιρίου του 1990. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και breakfast bar. Το μπάνιο περιλαμβάνει μαρμάρινα πλακάκια και ντουζιέρα, υλικά ανθεκτικά στην υγρασία. Οι πίνακες και τα έπιπλα είναι καινούργια, αντικαθιστώντας τις παλιές εγκαταστάσεις. Η θερμομόνωση και η ηχομόνωση είναι αυτές που προβλέπονται για την εποχή κατασκευής, βελτιωμένες όμως από τις νέες κουφίντες και τον κλιματισμό. Η βεράντα, καλυμμένη ή ημικαλυμμένη, αποτελεί ένα από τα βασικά αρχιτεκτονικά στοιχεία που ενισχύουν την ποιότητα διαβίωσης.
Η ζήτηση για το ακίνητο ξεκινά από τα 360.000 ευρώ. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει την ανακαίνιση, την τοποθεσία και την άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης. Σε σχέση με τη μέση τιμή τετραγωνικού μέτρου στην περιοχή, η αξία είναι υψηλότερη λόγω της ετοιμότητας προς ενοικίαση και της προεκταθείσας απόδοσης. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτή τη συγκεκριμένη μονάδα εντός του συγκροτήματος Romana Playa.
Η καθημερινότητα στην Elviria καθορίζεται από τη διπλή φύση της περιοχής ως μόνιμος οικισμός και τουριστικός προορισμός. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε σουπερμάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε μικρή απόσταση, κάτι που διευκολύνει τις δουλειές της ημέρας. Η παρουσία τουριστών δημιουργεί μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα στην εστίαση και την ψυχαγωγία. Το ρυθμό ζωής επηρεάζεται από το κλίμα, με δραστηριότητες να μεταφέρονται σε εξωτερικούς χώρους για μεγάλο μέρος του έτους. Η βεράντα του στούντιο λειτουργεί ως επέκταση του σαλονιού για πρωινό ή απογευματινή ξεκούραση. Η εγγύτητα στο γκολφ και τη θάλασσα προσφέρει επιλογές αναψυχής, ενώ η σύνδεση με το εθνικό οδικό δίκτυο διευκολύνει τις μετακινήσεις προς τη Μάλαγα ή το Γιβραλτάρ.
Το περιβάλλον της Elviria είναι πυκνοκατοικημένο αλλά με πράσινο. Η κίνηση είναι μέτρια, αυξανόμενη τους καλοκαιρινούς μήνες. Υπάρχουν σχολεία, συμπεριλαμβανομένου του English International College, σε κοντινή απόσταση, κάτι που υποστηρίζει οικογένειες. Η νυχτερινή ζωή είναι περιορισμένη σε τοπικά μπαρ και εστιατόρια, χωρίς την ένταση του κέντρου της Μαρμπέλια. Η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες είναι διαθέσιμη με 3 γραμμές λεωφορείων που περνούν από την περιοχή.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση του ακινήτου στην Elviria, σε σχέση με την παραλία Artola και το γήπεδο γκολφ Greenlife. Δείχνει τον αστικό ιστό και τους πράσινους χώρους που περιβάλλουν το συγκρότημα. Επίσης, επισημαίνεται η γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7 και την εθνική οδό N-340.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Elviria βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της Μαρμπέλια (Marbella East). Είναι μια αυτονομημένη περιοχή με δικά της κέντρα εμπορίου, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ της πολυτελούς Μαρμπέλια και των πιο παραδοσιακών πόλεων όπως η Fuengirola. Η θέση της προσφέρει ήσυχο περιβάλλον σε σχέση με το κέντρο, παραμένοντας κοντά σε όλες τις υποδομές.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 32 χλμ, με χρόνο μετάβασης περίπου 30 λεπτά. Οι παραλίσεις Playa de Artola και El Alicate βρίσκονται σε απόσταση 1,9 έως 2,1 χλμ. Το γήπεδο γκολφ Greenlife είναι προσβάσιμο σε λιγότερο από 1 χλμ. Σουπερμάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε ακτίνα 500 μέτρων. Το κέντρο της Μαρμπέλιας είναι προσβάσιμο σε 10 λεπτά με αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας. Το ύψος είναι 41 μέτρα πάνω από τη θάλασσα, σε επίπεδο έδαφος με ελάχια κλίση. Το χειμώνα οι θερμοκρασίες σπάνια πέφτουν κάτω από τους 12°C, ενώ το καλοκαίρι ξεπερνούν τους 26°C. Η βλάστηση με πεύκα παρέχει φυσική σκιά και δροσιά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, Artola, διαθέτει αμμόλοφους και προστατευόμενα οικοσυστήματα. Δεν αναφέρεται Blue Flag για το συγκεκριμένο σημείο, αλλά οι κοντινές παραλίες είναι δημοφιλείς. Υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις άθλησης, συμπεριλαμβανομένων πολλών γηπέδων γκολφ και τένις. Η μαρίνα του Puerto Cabopino, σε 4,6 χλμ, προσφέρει επιλογές διασκέδασης και εστίασης.
Πηγή: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 129 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 57 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 22 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 75 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 66 mm |
Επίπεδο
Ref: VL569427
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
