该物业位于 Elviria 地区，是一套 43 平方米的翻新单间公寓，建筑主体追溯至 1990 年左右。房产配备了旅游许可证，且拥有 2025 年的高入住率记录，显示出其在短期租赁市场的表现。项目靠近 Marbella 东部的生态保护区，距离 Artola 海滩约 1.8 公里，处于一个设施成熟的低密度居住区。
与 Torre del Mar 的 Aquamar 或 Mijas 的 Lantana Residencial 等新建项目相比，Elviria 的这套公寓位于一个更成熟的住宅区。新项目通常提供现代设施和保修，但价格可能略低或位置不同。相比之下，该物业的优势在于其即时的租赁收入流和旅游许可证，这是许多新建项目不包含的。Elviria 提供了一种平衡的混合环境，靠近 Marbella 的服务设施，同时比 Estepona 更靠近主要机场。与这些项目相比，这里的面积较小，但针对海滩租赁市场的地理位置更为直接。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 Elviria 的住宅区，紧邻 Greenlife Golf 高尔夫球场。该区域被本地松树林和软木橡树环绕，距离海岸线约 2 公里。周边拥有餐厅、超市等城市基础设施，属于兼具自然景观和城市便利的沿海居住地带。
这套单间公寓主要满足投资出租和单人或双人度假居住的需求。由于包含全套家具和租赁管理选项，它适合寻求“交钥匙”式投资方案的买家。43 平方米的面积和带景观的露台设计，适合追求低维护成本和便利性的生活方式。
建筑主体建于 1990 年左右，目前状态为已完工。根据记录，物业近期经过了全面翻新，更新了厨房和浴室设施，并安装了空调系统。这意味着买家无需等待新建筑的建设周期，且内部装修符合现代标准。
该项目为单间公寓，缺乏独立的卧室空间，可能不适合需要隐私隔离的家庭长期居住。不包含私人花园或游泳池，仅能使用社区设施。作为旅游热点地区的物业，在旺季期间周边区域可能会较为繁忙。
这种类型的房产适合那些希望通过租金收入抵消持有成本的投资者。由于提供现成的管理服务，它也适合不常驻西班牙的买家。对于寻求在马拉加地区拥有第二个家，但希望避免大型房产维护麻烦的人来说，这是一个实用的选择。然而，对于那些需要多间卧室、追求绝对安静或偏好独立住宅（如别墅）的买家，这套公寓的局限性较为明显。
物业内部经过翻新，采用了大理石瓷砖铺设浴室，厨房配备了早餐吧和现代家电。暖通空调系统确保了全年的温度控制。露台部分覆盖，为户外活动提供了遮阳选项。整体维护状况良好，嵌入式衣柜提供了充足的储物空间，显示出对功能性居住细节的关注。
该物业的定价为 360,000 欧元起。价格反映了其靠近海滩、持有旅游许可证以及经过翻新的市场价值。与该地区的新建住宅相比，这一价格包含了已验证的租赁收益潜力和即时的使用权。作为单个单元，价格波动主要取决于市场对带租赁许可房产的需求。
Elviria 是一个生活节奏适中、设施完善的居住区。这里既有本地居民，也有国际游客，因此社区氛围活跃。日常生活的重心往往在户外，可以利用朝南的露台享受阳光，或者步行前往附近的餐厅和海滩俱乐部。由于距离高尔夫球场和海滩都很近，休闲活动选择多样。对于投资者而言，高入住率意味着需要配合管理方处理租客交接，但同时也保证了现金流。这里的街道布局适合步行，周边绿化提供了较好的视觉遮挡和隐私感。
Elviria 提供了完善的城市生活环境。500 米范围内有大型超市，满足日常采购需求。附近有国际学校和多个药房，适合家庭居住和医疗保障。餐饮选择丰富，从海滩酒吧到正式餐厅应有尽有。尽管是旅游区，但住宅部分保持了相对的宁静，且有良好的绿化覆盖。
地图展示了项目在 Marbella 东部 Elviria 区域的具体位置。标注显示了其相对于 Artola 海滩、Greenlife Golf 球场以及通往马拉加机场的 AP-7 高速公路的方位。图示还标出了周边的别墅区和自然保护区的边界。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Elviria 位于 Marbella 市以东，是 Marbella 东部的主要居住中心之一。相比 Marbella 老城或中心区域，这里的建筑密度较低，环境更为开阔。它起到了连接马拉加大都市区与 Marbella 豪华海岸线的过渡作用。
地理位置便利，距离马拉加机场约 32 公里，驾车约 30 分钟可达。最近的沙滩 Playa de Artola 距离约 1.8 公里。高尔夫爱好者步行即可到达 Greenlife Golf 俱乐部。前往 Marbella 市中心和 Fuengirola 的车程均在 15 至 20 分钟左右，交通连接良好。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域海拔 41 米，地势平坦，易于通行。年平均气温为 18.3°C，全年日照时间超过 3800 小时。从六月到九月的水温适合游泳。温和的气候和朝南的朝向使得露台成为全年可用的生活空间，而周边的松树林则提供了清新的空气和自然景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的 Playa de Artola 海滩以沙丘和自然风貌著称。附近的 Puerto Cabopino 港口提供游艇服务和海鲜餐饮。除了海滩，附近的 Don Carlos 网球俱乐部和多个高尔夫球场提供了丰富的体育休闲设施。该区域的休闲设施主要集中在户外和水上活动。
来源: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 62 mm |
| 二月 | 13.7°C | 38 mm |
| 三月 | 14.8°C | 129 mm |
| 四月 | 16.6°C | 57 mm |
| 五月 | 19.8°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 0 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 70 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 75 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL569427
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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