Această proprietate reprezintă un studio renovat situat în complexul Romana Playa din Elviria, Málaga. Cu o suprafață de 43 m², unitatea dispune de o cameră de dormit și o baie, fiind orientată spre sud. Construită inițial în jurul anului 1990, clădirea a fost recent supusă unor lucrări de renovare. Imobilul include o licență turistică activă și un istoric documentat de închiriere. Poziționarea sa asigură accesibilitate la mers pe jos spre Playa de Artola și Greenlife Golf. Prețul de piață pornește de la 360.000 €.
Comparativ cu dezvoltările noi din Mijas (Lantana Residencial) sau Estepona (Etherna Homes 2), prețul de 360.000 € pentru un studio în Elviria este mai ridicat. Această diferență se justifică prin proximitatea imediată de facilități stabilite, precum Colegiul Internațional Englez și cluburile de plajă, precum și prin statutul de proprietate 'gata de închiriat'. Proiectele noi oferă adesea suprafețe mai mari pentru același preț, dar necesită o perioadă de așteptare pentru finalizare și lipsesc unui istoric operațional. Spre deosebire de Aquamar în Torre del Mar, Elviria oferă o demografie mai internațională și o integrare mai strânsă cu infrastructura din Marbella. Proprietatea oferă o soluție pentru ocupare imediată, în timp ce construcțiile noi similare din regiune sunt încă în fază de execuție. Elviria se diferențiază de Fuengirola prin menținerea unei densități construite mai scăzute.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în Elviria, o zonă rezidențială de pe Costa del Sol caracterizată prin densitate scăzută și vegetație de pin. Acesta se află la o distanță de aproximativ 1,9 km de Playa de Artola. Împrejurimile imediate oferă facilități urbane, incluzând supermarketuri și farmacii într-o rază de 500 de metri, ceea ce permite acoperirea necesităților zilnice fără a depinde de transportul auto.
Configurația interioară oferă un spațiu de locuit integrat cu o zonă de dormit și o baie separată. O terasă acoperită extinde spațiul util către exterior. Prezența aerului condiționat răspunde cerințelor de control termic. Soluțiile de stocare sunt incorporate în designul interior. Piscina comunitară deservă nevoile de recreere în cadrul complexului rezidențial.
Clădirea datează din aproximativ 1990, încadrându-se în categoria fondului imobiliar existent. Recent, unitatea a trecut printr-un proces de renovare care a actualizat finisajele și instalațiile interioare. În consecință, proprietatea este clasificată ca fiind gata de locuire. Nu există faze de construcție viitoare prevăzute pentru această unitate specifică.
Suprafața totală este limitată la 43 m², ceea ce restricționează capacitatea de găzduire a grupurilor mari. Denumirea de studio implică absența unui perete despărțitor între dormitor și zona de zi. Parcarea este comună și nu este atribuită unui vehicul specific. Proximitatea față de o zonă urbană sugerează că liniștea absolută nu este garantată în permanență.
Această proprietate se potrivește scenariilor în care se caută o reședință secundară cu mentenanță redusă. Dimensiunea de 43 m² reduce efortul necesar pentru curățenie și întreținere. Licența turistică existentă și opțiunea de management se adresează investitorilor care doresc venituri imediate fără faza de configurare operațională. Locația aproape de școli internaționale, precum English International College, este relevantă pentru familiile care au nevoie de o bază pentru naveta școlară. Dispunerea de tip studio funcționează ca un refugiu pentru persoane fizice sau cupluri care prioritizează locația în detrimentul spațiului interior extins. Starea de renovare atrage cumpărătorii care doresc să evite proiectele de construcție. Capacitatea de 'închide și pleca' este susținută de securitatea complexului și serviciile de administrare.
Proprietatea a beneficiat de o renovare recentă, evidentă în dotările interioare. Baia este prevăzută cu plăci de marmură și o unitate de duș, indicând o actualizare față de configurațiile mai vechi. Bucătăria este complet mobilată și echipată, utilizând aparate moderne și dulapuri pentru a maximiza utilitatea planului de podea compact. Pardoselile și finisajele pereților sunt aduse la standarde contemporane. Instalația de aer condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Terasa este acoperită și privată, oferind protecție împotriva soarelui de amiază. Ferestrele și ușile sunt probabil modernizate pentru a îmbunătăți izolația termică și fonică. Structura clădirii datează din 1990, respectând normativele acelei perioade, în timp ce interiorul reflectă standarde actuale.
Prețul solicitat pentru această proprietate este stabilit la 360.000 €. Această valoare plasează unitatea în segmentul de gamă medie pentru zona Elviria în cazul apartamentelor de tip studio. Prețul reflectă includerea licenței turistice, care adaugă o valoare administrativă și potențial de generare de venituri. Comparativ cu dezvoltările noi din regiuni precum Mijas sau Torre del Mar, prețul pe metru pătrat este superior, probabil datorită locației consolidate și stării de renovare. Disponibilitatea se limitează la această unitate specifică.
Locuirea în acest studio implică o rutină centrată pe proximitatea costieră. Distanța scurtă până la plajă permite realizarea de plimbări de dimineață sau seară de-a lungul țărmului fără necesitatea unui autovehicul. Cumpărăturile curente pot fi efectuate pe jos, având în vedere supermarketul și farmacia din apropiere. Terasa orientată spre sud beneficiază de lumina soarelui pe o perioadă semnificativă a zilei, influențând utilizarea spațiului exterior. Prezența licenței turistice indică un mediu cu fluctuații sezoniere, în care perioadele de intensă activitate se alternează cu luni de acalmie. Amenajarea interioară cu bar de mic dejun sugerează un stil de viață informal. Rata de ocupare ridicată menționată anterior arată că zona este căutată de rezidenții temporari, contribuind la o atmosferă dinamică în timpul sezonului de vârf. Accesul la terenurile de golf din vecinătate adaugă o dimensiune specifică de petrecere a timpului liber.
Mediul imediat oferă o concentrație ridicată de facilități. Într-o rază de 2 km există 27 de restaurante și 9 cafenele, asigurând opțiuni variate de alimentație publică. Distanța până la cel mai apropiat supermarket este de 511 metri, iar o farmacie se află la 445 metri. Serviciile medicale sunt accesibile printr-un spital situat la 3,6 km. Zona este deservită de transportul public, cu 39 de stații de autobuz și 3 linii în vecinătate, reducând dependența de autoturism. Infrastructura susține un stil de viață pietonal datorită topografiei plate și a aglomerării serviciilor. Conexiunile rutiere rapide permit accesul spre centrul orașului Marbella în aproximativ 10 minute.
Harta ilustrează poziționarea complexului în relație cu drumul de coastă N-340 și autostrada A-7. Zonele verzi indică rezervația ecologică a dunelor din apropierea plajei Artola. Este vizibilă proximitatea față de linia țărmului, precum și distanța față de diversele terenuri de golf situate la nord de proprietate. Extinderea urbană a Elviriei este delimitată de aceste caracteristici naturale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria funcționează ca un punct central în partea estică a Marbellei. Este situată la 9 km est de centrul istoric al orașului Marbella. Acționează ca o zonă de tranziție între densitatea urbană a Marbellei și zonele mai rurale din est. Distanța față de Fuengirola este suficientă pentru a menține un caracter local distinct, dar permite accesul la serviciile regionale. Această poziționare facilitează accesul către zona metropolitană a Malagei (41 km), păstrând totodată o atmosferă rezidențială.
Playa de Artola reprezintă cea mai apropiată zonă de baie, situată la 1,9 km. Facilitățile de golf sunt proeminente, Greenlife Golf Marbella aflându-se la 805 metri, iar Santa María Golf & Country Club la 1,8 km. Aeroportul Málaga este poziționat la 32 km, ceea ce corespunde unui traseu de aproximativ 30 minute în condiții normale de trafic. Centrul orașului Marbella se află la 9 km distanță. Aceste distanțe indică un echilibru între accesibilitate și o anumită izolare. Marina Puerto Cabopino este situată la 4,6 km, oferind facilități de navigație. Terenul plat facilitează deplasarea cu bicicleta spre aceste locații.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează aproximativ 3.855 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,3°C, cu medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C. Sezonul de înot se extinde pe o perioadă de patru luni, atunci când temperatura apei depășește 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 41 metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu o pantă ușoară de 1,3% către plajă. Vegetația din Elviria este dominată de pini nativi și stejari de plută. Climatul permite utilizarea terasei pentru majoritatea anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de Artola și Playa de Cabopino, sunt recunoscute pentru sistemele lor de dune naturale. Playa de Artola deține statutul de Blue Flag (Pavilion Albastru), indicând standarde ridicate de calitate a apei și a mediului. Golful este o activitate principală, trei terenuri fiind disponibile într-o rază de 2 km. Clubul de tenis Don Carlos este situat la 1,7 km distanță. Combinația de dune și păduri de pin oferă un cadru pentru activități precum drumețiile și ciclismul. Marina din Cabopino completează opțiunile de agrement prin facilitățile nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 62 mm |
| Februarie | 13.7°C | 38 mm |
| Martie | 14.8°C | 129 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 70 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 75 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL569427
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
