Deze gerenoveerde studio bevindt zich in Romana Playa, een wijk in Elviria aan de Costa del Sol. De woning dateert oorspronkelijk uit 1990 maar onderging recente modernisering. Met een oppervlakte van 43 m² biedt het een compacte leefruimte op korte afstand van Playa de Artola en de haven van Cabopino. De ligging is centraal in een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van de N-340 en de snelweg A-7 zorgt voor verbinding met omliggende steden.
In vergelijking met projecten in Mijas Costa en Torre del Mar toont dit object een hogere prijs per vierkante meter. Projecten zoals Lantana Residencial starten vanaf 205.000 euro, wat aanzienlijk lager is dan de 360.000 euro voor deze studio. Dit prijsverschil wordt verklaard door de directe ligging aan de kust van Marbella Oost en de aanwezigheid van een toeristenvergunning, wat de investeringswaarde verhoogt. In tegenstelling tot de nieuwere projecten in Estepona, biedt Elviria een meer gevestigde woonomgeving met volwassen vegetatie en directe nabijheid van bestaande faciliteiten. Elviria is dichter bij internationale scholen dan veel andere gebieden, wat het aantrekkelijker maakt voor families. De vastgoedmarkt in Elviria is stabieler dan in puur toeristische zones, mede door de aanwezigheid van permanente bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt in Elviria, een wijk in het oosten van Marbella, op 1,9 kilometer van de kustlijn. De omgeving wordt gekenmerkt door lage bevolkingsdichtheid en veel vegetatie. Verschillende golfbanen, waaronder Greenlife Golf Marbella en Santa María Golf & Country Club, bevinden zich binnen een straal van twee kilometer. De directe omgeving biedt diverse commerciële faciliteiten en horecagelegenheden.
De indeling omvat een leefruimte met een open keuken, voorzien van een ontbijtbalk. Er is een slaapgedeelte en een ruime badkamer aanwezig. Inbouwkasten bieden extra bergruimte. De woning beschikt over airconditioning voor klimaatbeheersing. Een groot privéterras met zicht op zee en tuin biedt buitenruimte. Een gemeenschappelijk zwembad en parkeergelegenheid behoren tot de voorzieningen van het complex.
Het gebouw is in 1990 opgeleverd en is geen nieuwbouwproject. De studio is recentelijk gerenoveerd, wat betekent dat de afwerking en installaties up-to-date zijn. Omdat de bouw voltooid is, is er geen bouwrisico of wachttijd voor oplevering. De technische staat wordt omschreven als uitstekend. Er is een lift aanwezig in het gebouw.
De oppervlakte is beperkt tot 43 m², wat minder geschikt is voor permanente bewoning door meerdere personen of gezinnen. Er is geen privézwembad of privétuin aanwezig. De ligging aan de kust kan in het hoogseizoen leiden tot drukte in de directe omgeving. Het betreft een appartementengebouw, wat privacy beïnvloedt. De woning is niet toegankelijk voor rolstoelgebruikers via de privéruimte, hoewel het gebouw een lift heeft.
Dit object past bij personen die op zoek zijn naar een onderhoudsarm verblijf aan de kust. De grootte en indeling maken het geschikt voor gebruik door één of twee personen, bijvoorbeeld als vakantieverblijf of pied-à-terre. De aanwezigheid van een toeristenvergunning en een bewezen verhuurgeschiedenis richt zich op kopers die rendement uit de woning willen halen. De bezettingsgraad van 85% tot 90% in 2025 wijst op een stabiele marktvraag. Voor mensen die zoeken naar ruimte voor grote gezinnen of een tuin, is dit type woning minder geschikt. De ligging in Elviria biedt een balans tussen rust en voorzieningen, wat kan passen bij mensen die niet geïsoleerd willen wonen maar wel nabij de zee willen zijn. De nabijheid van de luchthaven op 32 kilometer maakt het praktisch voor frequente reizigers. Ook voor investeerders die op zoek zijn naar een 'turnkey' oplossing zonder renovatiewerken biedt dit project een oplossing.
De studio onderging recente renovatie. De badkamer is vernieuwd met marmeren tegels en een moderne douchecabine, wat duidt op een hedendaagse afwerking. In de keuken is gebruikgemaakt van een opstelling met een ontbijtbalk, wat bijdraagt aan de efficiëntie van de kleine ruimte. Verlichting en sanitair zijn vernieuwd om aan huidige normen te voldoen. Het object wordt omschreven als verkerend in een uitstekende staat van onderhoud. Het gebouw dateert uit 1990, wat betekent dat de structurele elementen betonnen constructies zijn, standaard voor die periode. Er is een lift aanwezig, wat de toegankelijkheid verbetert. De airconditioning biedt zowel koeling als verwarming, wat noodzakelijk is voor de regionale temperatuurschommelingen. De afwerking van het terras en de zichtlijnen naar de zee en tuin zijn onderdeel van de kwalitatieve upgrades. Inbouwkasten bieden extra opbergruimte.
De vraagprijs voor de studio bedraagt 360.000 euro. Gezien de geringe oppervlakte van 43 m² ligt de prijs per vierkante meter aanzienlijk hoger dan het regionaal gemiddelde. Dit weerspiegelt de locatie in Elviria, de recente renovatie en de aanwezigheid van een toeristenvergunning met bewezen inkomsten. Er is voor dit specifieke object geen variatie in slaapkamers of grootte. Vergelijkbare woningen in de regio, zoals in Torre del Mar of Mijas, tonen lagere instapprijzen, maar deze bevinden zich vaak verder van de kust of in andere gemeenten.
Elviria functioneert als een residentiële wijk met een mix van permanente bewoning en toerisme. De nabijheid van stranden zoals Playa de Artola maakt het mogelijk wandelend de kust te bereiken. De aanwezigheid van diverse restaurants en supermarkten binnen 500 meter ondersteunt een dagelijks ritme waarbij de auto niet altijd noodzakelijk is. De wijk heeft een internationaal karakter door de aanwezigheid van scholen zoals het English International College. De infrastructuur is goed ontwikkeld met meerdere bushaltes in de directe omgeving. Voor golfers is de ligging praktisch vanwege de dichtbijzijnde golfbanen. De wijk is groen met veel inheemse pijnbomen, wat zorgt voor schaduw en een aangenamer microklimaat. De gemiddelde temperatuur van 18,3 graden en de lange zwemperiode bepalen het buitenleven. In de wintermaanden is het gebied rustiger, maar door het toerisme blijft een basisvoorziening open. De ecologische reservaten in de buurt beperken verdere bebouwing.
De infrastructuur rondom Elviria is ontwikkeld met focus op toerisme en residentieel comfort. De N-340 en de AP-7 snelweg zijn snel bereikbaar, wat de reistijd naar Marbella (9 km) en Málaga (41 km) beperkt. Openbaar vervoer is beschikbaar via diverse buslijnen die verbinding bieden met kuststeden. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 32 kilometer. In de directe omgeving zijn voorzieningen voor dagelijks gebruik aanwezig, waaronder drie apotheken, diverse banken en supermarkten op minder dan 500 meter. Voor medische zorg is er een ziekenhuis op 3,6 kilometer en vijf gezondheidscentra in de regio. Onderwijsfaciliteiten, waaronder internationale scholen, liggen op loopafstand. De wijk is ontworpen voor voetgangers en fietsers voor lokale verplaatsingen. De parkeersituatie in het complex is geregeld via gemeenschappelijke parking.
De kaart toont de positie in Elviria, direct ten oosten van Marbella-centrum. De marker bevindt zich nabij de kustlijn en de N-340. De groene zones in de buurt geven de golfbanen en het ecologisch reservaat rondom Cabopino aan. De blauwe lijnen geven de nabijheid aan de Middellandse Zee aan.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria bevindt zich in het oostelijke deel van Marbella, op ongeveer 6 kilometer van het oude stadscentrum. Het functioneert als een verbinding tussen het stadscentrum van Marbella en Fuengirola. De ligging is strategisch voor wie toegang wil tot de faciliteiten van Marbella zonder in het drukste centrum te wonen. In vergelijking met Málaga ligt het dichter bij toeristische kustfaciliteiten en golfresorts.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, ligt op 1,8 kilometer afstand, wat wandelend of met de fiets bereikbaar is via een gering hoogteverschil. Golfenthusiasten hebben toegang tot Greenlife Golf Marbella op 805 meter en Santa María Golf & Country Club op 1,8 kilometer. Een supermarkt bevindt zich op 511 meter. De luchthaven van Málaga is gesitueerd op 32 kilometer. De haven van Puerto Cabopino ligt op 4,6 kilometer en biedt mogelijkheden voor watersport. Verschillende sportcentra, waaronder tennisclub Don Carlos, zijn binnen twee kilometer bereikbaar. De dichtstbijzijnde apotheek bevindt zich op 445 meter.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op een hoogte van 41 meter boven zeeniveau met een vlakke helling richting de zee. Dit hoogteverschil is minimaal en zorgt voor een makkelijke toegang tot het strand. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3 graden Celsius. Er zijn jaarlijks ongeveer 3.855 zonuren. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20 graden Celsius ligt. De omgeving wordt gekenmerkt door inheemse vegetatie zoals pijnbomen en kurkeiken. De nabijheid van het Marbella Dunes Ecological Reserve beschermt het gebied tegen intensieve bebouwing.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Playa de Artola, op minder dan twee kilometer afstand, is een belangrijk strand in de directe omgeving. Dit strand en nabijgelegen stranden zoals El Alicate zijn bekende stranden in de regio. De jachthaven Puerto Cabopino ligt op korte afstand en biedt recreatieve mogelijkheden. De concentratie van golfbanen rondom Elviria is hoog. Greenlife Golf en Santa María Golf zijn oefen- en speelmogelijkheden op respectievelijk 0,8 en 1,8 kilometer. De aanwezigheid van Don Carlos Tennis Club toont de nadruk op sportfaciliteiten. Er zijn meerdere chiringuitos in de omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL569427
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
