Zrewolwacjonizowane studio usytuowane w dzielnicy Elviria na Costa del Sol, w odległości około 2 kilometrów od plaży. Nieruchomość o powierzchni 43 metrów kwadratowych posiada ważną licencję turystyczną i udokumentowaną historię wynajmu. Budynek z 1990 roku jest w dobrym stanie technicznym dzięki przeprowadzonemu remontowi. Cena wywoławcza wynosi 360 000 euro. Lokalizacja zapewnia dostęp do pól golfowych oraz zaplecza gastronomicznego.
W porównaniu z nowszymi projektami, takimi jak Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 EUR) czy Aquamar w Torre del Mar (od 270 000 EUR), studio w Elvirii jest wyceniane wyżej (360 000 EUR). Różnica ta wynika z prestiżu lokalizacji w pobliżu Marbella oraz istniejącego, udokumentowanego potencjału najmu (licencja turystyczna). Inwestycje w Mijas czy Torre del Mar często wymagają czasu na rozwój infrastruktury okolicy, podczas gdy Elviria oferuje dojrzałe otoczenie usługowe. Dla inwestora wyższa cena w Elvirii przekłada się na mniejsze ryzyko pustostanów i stabilniejsze zyski.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w zurbanizowanej strefie Elviria, charakteryzującej się niską zabudową i zielenią. W promieniu 1 kilometra usytuowane jest pole golfowe Greenlife Golf Marbella oraz szkoła międzynarodowa. Działka położona jest na lekko wzniesionym terenie (41 m n.p.m.), co zapewnia naturalną wentylację i częściowe widoki na morze.
Układ apartamentu został zaprojektowany z myślą o efektywnym wykorzystaniu przestrzeni. Studio posiada aneks kuchenny, łazienkę oraz pojemne szafy wbudowane. Duży, prywatny taras rozszerza strefę dzienną na zewnątrz, co jest istotne ze względu na lokalny klimat. Rozwiązanie to odpowiada potrzebom par lub osób samotnych ceniących funkcjonalność.
Budynek został ukończony w 1990 roku, co oznacza stabilność konstrukcyjną. Mieszkanie przeszło niedawny remont obejmujący łazienkę i kuchnię. Wszystkie kluczowe instalacje są funkcjonalne. Stan nieruchomości pozwala na natychmiastowe zamieszkanie lub kontynuowanie wynajmu bez konieczności dodatkowych inwestycji.
Nieruchomość nie posiada prywatnego ogrodu. Powierzchnia 43 m² oznacza brak oddzielnej sypialni, co może być ograniczeniem dla osób ceniących prywatność stref nocnych. Budynek nie jest nową inwestycją, więc nie posiada najnowszych rozwiązań w zakresie izolacji cieplnej typowych dla budownictwa współczesnego.
Ta nieruchomość pasuje do portfela inwestora szukającego gotowego obiektu generującego przychód z wynajmu. Może również służyć jako baza wypadowa dla osób spędzających wakacje w Hiszpanii, preferujących niskie koszty utrzymania i łatwość zabezpieczenia mieszkania podczas nieobecności. Jest to rozwiązanie odpowiednie dla osób, które nie potrzebują dużej powierzchni mieszkalnej na co dzień.
Standard wykończenia został podniesiony podczas ostatniego remontu. W łazience zastosowano marmur i nowoczesne kafelki. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD. Wnętrza cechują się neutralną kolorystyką, co ułatwia dopasowanie do gustu różnych użytkowników. Taras jest zadaszony i posiada podłogę odporną na warunki zewnętrzne.
Cena rynkowa oferty wynosi 360 000 euro. W stosunku do porównywalnych lokali w rejonie Torre del Mar czy Mijas, ceny startowe są niższe, jednak lokalizacja Elviria blisko Marbella oraz posiadanie licencji turystycznej podwyższają wartość tej nieruchomości. Wskaźnik zajętości w 2025 roku na poziomie 85-90% sugeruje stabilny potencjał dochodowy, uzasadniający cenę w segmencie inwestycyjnym.
Elviria to dzielnica rezydencjalna łącząca funkcje mieszkalne z turystycznymi. Codzienne życie w tym miejscu przebiega w spokojniejszym rytmie niż w centrum Marbella, z dostępem do licznych restauracji i sklepów w bezpośrednim sąsiedztwie. Dla właścicieli oznacza to możliwość korzystania z udogodnień bez konieczności korzystania z samochodu, choć dojazd na plaż wymaga pokonania około dwóch kilometrów. Okolica jest zadbana, z dużą ilością drzew iglastych.
Elviria oferuje rozbudowaną infrastrukturę usługową. W promieniu 500 metrów znajdują się sklepy spożywcze i apteki. Dla rodzin dostępne są szkoły, w tym placówka międzynarodowa w odległości 900 metrów. Okolica jest popularna wśród miłośników golfa ze względu na bliskość trzech pól golfowych. Wieczorami dzielnica tętni życiem dzięki licznej ofercie barów i restauracji.
Mapa prezentuje położenie obiektu w kontekście topograficznym i komunikacyjnym. Widać na niej bliskość pól golfowych oraz linii brzegowej. Ulica wiodąca do kompleksu łączy główne trasy Elvirii z mniejszymi drogami wewnętrznymi, co wskazuje na dogodny dojazd przy zachowaniu pewnej izolacji od ruchliwych arterii.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Elviria jest położona we wschodniej części Marbella, około 9 kilometrów od starego miasta. Jest to punkt centralny dla obszaru Marbella Wschód. Pozycja ta pozwala uniknąć zgiełku centrum miasta, zachowując szybki dostęp do niego. Bliskość Fuengiroli (15 km) dodatkowo poszerza dostępne opcje zakupowe i rozrywkowe.
Najbliższe plaże, w tym piaszczysta Playa de Artola, są oddalone o około 1,9 kilometra. Do portu Puerto Cabopino jest około 4,6 kilometra. Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 32 kilometrów, co jest odległością pozwalającą na wygodny dojazd. Pole golfowe Greenlife Golf znajduje się zaledwie 800 metrów od kompleksu.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się klimatem śródziemnomorskim z ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Średnia temperatura roczna to 18,3°C. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy. Wysokość 41 metrów nad poziomem morza i bliskość lasów sosnowych wpływają na mikroklimat, zapewniając lekki wiatr i mniejsze upały w nocy w porównaniu do nadbrzeżnych stref.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W pobliżu znajdują się plaże wyróżnione Błękitną Flagą, takie jak Playa de Artola i El Alicate. Rejon obfituje w możliwości uprawiania sportu, w tym tenis w Don Carlos Tennis Club. Dla miłośników pieszych wędrówek dostępny jest rezerwat ekologiczny Marbella Dunes. Infrastruktura plażowa oferuje wiele barów plażowych.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 62 mm |
| Luty | 13.7°C | 38 mm |
| Marzec | 14.8°C | 129 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 70 mm |
| Listopad | 16.2°C | 75 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 66 mm |
Płaski
Ref: VL569427
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
