Розташована у сформованому районі Ельвірія, ця відреставрована студія пропонує 43 квадратні метри житлового простору в межах комплексу Romana Playa. Розташована приблизно за 1,9 кілометра від пляжу Плая-де-Артола, нерухомість має орієнтацію на південь та приватну терасу. Спочатку збудована у 1990 році, квартира пройшла капітальну реновацію, і її поточний стан описується як відмінний. Нерухомість має туристичну ліцензію, підтверджену задокументованими показниками заповнюваності від 85 до 90 відсотків у 2025 році.
Хоча Aquamar у Торре-дель-Мар пропонує варіанти новобудови за нижчою заявленою ціною, Ельвірія надає більш сформовану міжнародну спільноту та ближчу відстань до Марбельї. Lantana в Міхасі має значно нижчу ціну, але не має такої щільності безпосереднього доступу до пляжу, як Ельвірія. Ельвірія вирізняється поєднанням сформованої інфраструктури, наявністю міжнародних шкіл, таких як EIC, та екологічним захистом дюн, що запобігає надмірній забудові. Дані про орендну ефективність (85–90%) вказують на більш зрілий та стабільний туристичний ринок порівняно з новими комплексами в інших зонах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в Ельвірії, житловому районі в межах муніципалітету Марбелья. Він знаходиться на невеликій відстані від узбережжя, зокрема поблизу дюн Артола. Найближчі околиці урбанізовані, тут переважають малоповерхові житлові комплекси та вілли, а комерційні послуги доступні у пішій доступності.
Ця квартира задовольняє потребу в компактному житлі з мінімальним доглядом. Планування максимально використовує 43 квадратні метри, включаючи зони для сну, відпочинку та приготування їжі. Наявність туристичної ліцензії та сформованої історії управління відповідає вимогам до інвестиційної нерухомості або другого житла, що потребує мінімального догляду.
Хоча будівля датується приблизно 1990 роком, ця конкретна квартира була нещодавно відреставрована. Фаза будівництва завершена, що означає, що нерухомість доступна для негайного заселення або продовження оренди. Реновація була зосереджена на модернізації інтер'єру, включаючи ванну кімнату та кухонні приміщення.
Нерухомість не пропонує великої внутрішньої площі, що може обмежити довгострокове проживання більших домогосподарств. Відкритий простір обмежений приватною терасою, без приватного саду. Комплекс покладається на спільну парковку, а не на виділені приватні паркомісця.
Ця нерухомість підходить покупцям, які надають перевагу орендному доходу або курортному житлу з мінімальним доглядом. Задокументована висока заповнюваність робить її актуальною для інвесторів, які шукають негайного прибутку. Планування студії функціональне для окремих осіб або пар, яким не потрібні кілька спалень. Розташування приваблює тих, хто хоче бути в межах муніципалітету Марбельї, але поза щільним центром. Вона менше підходить для сімей, яким потрібні окремі зони для сну або великий простір для прийому гостей.
Реновація інтер'єру впровадила сучасні оздоблювальні матеріали, включаючи мармурову плитку у ванній кімнаті та обладнану кухню з барною стійкою для сніданку. Встановлення кондиціонера з обігрівом та охолодженням вирішує потреби контролю клімату. Вбудовані шафи забезпечують рішення для зберігання в межах обмеженого планування. Тераса описується як накрита, що забезпечує захист від прямого полуденного сонця. Структура будівлі включає ліфт, що полегшує доступ до квартири.
Заявлена ціна для цієї нерухомості становить €360,000. Ціноутворення відображає включення туристичної ліцензії, нещодавню реновацію та розташування в Ельвірії. Порівняно з референсними проєктами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana в Міхасі (€205,000), квартира знаходиться на вищому ціновому рівні, ймовірно, через сформовану орендну дохідність та близькість до Марбельї. Витрати, пов'язані з внесками на утримання та дотриманням вимог туристичної ліцензії, слід враховувати додатково до ціни покупки.
Повсякденне життя в цьому місці зосереджене на доступності до узбережжя та місцевих зручностей. Із супермаркетами та аптеками в межах 500 метрів, щоденні справи можна вирішувати пішки. Близькість до Greenlife Golf (800 метрів) дозволяє регулярно займатися активним відпочинком на відкритому повітрі без потреби в автомобілі. Район функціонує як поєднання житлового життя та туризму, особливо активного в теплі місяці. Тераса, орієнтована на південь, отримує сонячне світло протягом значної частини дня, що сприяє прийому їжі на відкритому повітрі. Наявність поблизу екологічного заповідника Marbella Dunes додає шар природного захисту найближчому середовищу, обмежуючи щільну забудову та зберігаючи види.
Інфраструктура підтримує мобільний спосіб життя. Район обслуговується трьома лініями громадського транспорту з 39 зупинками поблизу, що зменшує залежність від автомобіля для базових поїздок. Автомагістраль A-7 доступна, з'єднуючи район з Малагою (41 км) та Гібралтаром (64 км). Місцева економіка підтримується високою щільністю ресторанів та кафе (27 у межах 2 км), які обслуговують як мешканців, так і туристів.
Карта показує розташування нерухомості відносно узбережжя та поля для гольфу Greenlife Golf. Видима близькість до автомагістралі AP-7 ілюструє зв'язок із ширшим регіоном. Зелені зони представляють охоронювану дюнну територію.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельвірія розташована на схід від центру Марбельї (9 км) та на захід від Фуенгіроли. Вона діє як перехідна зона між міською щільністю Марбельї та більш курортно-орієнтованими комплексами східного узбережжя. Її статус центру «Марбелья-Схід» забезпечує певний рівень автономії з точки зору послуг.
Плая-де-Артола є найближчим пляжем за 1,8 км. Аеропорт Малаги розташований за 32 км, приблизно 30 хвилин у дорозі автомобілем. Об'єкти для гольфу особливо близькі, з Greenlife Golf Marbella за 805 метрів. Міжнародна школа доступна за 900 метрів, English International College.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ельвірія має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,3°C. Висота 41 метр над рівнем моря сприяє м'яким умовам. Історичні дані вказують на 3 855 сонячних годин на рік. Сезон купання триває приблизно чотири місяці, визначаючись температурою води понад 20°C. Рельєф переважно рівний, із ухилом 1,3% до моря.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Плая-де-Артола, прилегла до дюн, слугує основною береговою точкою. Пуерто-Кабопіно, розташований за 4,6 км, пропонує морські зручності. Спортивні опції включають Don Carlos Tennis Club (1,7 км) та кілька полів для гольфу в радіусі 2 км. Дюни діють як рекреаційний та захисний природний буфер.
Джерело: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 62 mm |
| Лютий | 13.7°C | 38 mm |
| Березень | 14.8°C | 129 mm |
| Квітень | 16.6°C | 57 mm |
| Травень | 19.8°C | 22 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 0 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 70 mm |
| Листопад | 16.2°C | 75 mm |
| Грудень | 14.0°C | 66 mm |
Рівний
Ref: VL569427
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
