Elviria, Málaga में स्थित यह नवीनीकृत स्टूडियो अपार्टमेंट 1990 में निर्मित एक इमारत का हिस्सा है जिसे हाल ही में आधुनिक बनाया गया है। 43 वर्ग मीटर के फर्श पर बना यह आवास पर्यटक लाइसेंस के साथ आता है, जो तत्काल किराये की आय की अनुमति देता है। संपत्ति दक्षिण की ओर उन्मुख है और इसमें आंशिक समुद्र दृश्यों वाला एक बड़ा छज्जा है। यह Romana Playा क्षेत्र में स्थित है, जो Playa de Artola और स्थानीय सुविधाओं के करीब है।
इस Elviria स्टूडियो की कीमत €360,000 है, जा कि Torre del Mar में Aquamar (€269,950) और Mijas में Lantana Residencial (€205,000) जैसी परियोजनाओं की तुलना में काफी अधिक है। इस मूल्य अंतर का मुख्य कारण Elviria की स्थिति, समुद्र तट की निकटता और महत्वपूर्ण रूप से शामिल पर्यटक लाइसेंस है, जो तुरंत किराये की आय की अनुमति देता है। इसके विपरीत, तुलनात्मक परियोजनाएं नई हैं या अधिक जगह प्रदान करती हैं, लेकिन उन्हें पर्यटक लाइसेंस की आवश्यकता हो सकती है जिसे स्थापित करने में समय लग सकता है। Estepona में Etherna Homes 2 भी €269,000 से शुरू होती है, जो आकार और कीमत के आधार पर बेहतर मूल्य प्रदान करती है, लेकिन Elviria के स्थापित पर्यटन बाजार का लाभ नहीं देती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना Elviria के एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जो Playa de Artola समुद्र तट से 1.9 किमी और Greenlife Golf Marbella से 800 मीटर की दूरी पर है। आसपास का क्षेत्र आवासीय विलाओं और कम ऊंचाई वाले अपार्टमेंट ब्लॉकों से घिरा हुआ है। स्थानीय रूप से, यह Marbella East के केंद्र के रूप में कार्य करता है, जहां दुकानें और रेस्तरां पैदल या छोटी ड्राइव पर सुलभ हैं।
यह इकाई उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जो कम रखरखाव वाले आवास या एक निवेश अवसर की तलाश कर रहे हैं। लेआउट में एक स्लीपर सोफा या अलग बेडरूम क्षेत्र, बाथरूम और एक फिटेड किचन शामिल है। मौजूदा पर्यटक लाइसेंस और किराये का इतिहास उन लोगों के लिए आवश्यक आवश्यकताओं को पूरा करता है जो बाजार में प्रवेश करने की समय रेखा को कम करना चाहते हैं।
यह भवन मूल रूप से 1990 में पूरा हुआ था और इसे हाल ही में एक उच्च मानक पर नवीनीकृत किया गया है। नवीनीकरण में पूरी तरह से सुसज्जित किचन और बाथरूम में आधुनिक फिनिश शामिल थे। यह एक 'टर्नकी' संपत्ति है, जिसका अर्थ है कि निर्माण कार्य पूरा हो चुका है और यह तुरंत निवास या किराये के लिए उपलब्ध है, नई इमारतों के लिए प्रतीक्षा समय के बिना।
यह संपत्ति 43 वर्ग मीटर के एक सीमित क्षेत्र में फैली है, जिसमें रहने की जगह और भंडारण की कमी हो सकती है। यह एक स्टूडियो है, इसलिए इसमें अलग बेडरूम नहीं है, जो बड़े परिवारों या गोपनीयता की आवश्यकता वाले साझेदारों के लिए कम आदर्श है। पार्किंग सामुदायिक है, न कि निजी, जो शिखर मौसम में उपलब्धता को प्रभावित कर सकती है।
यह आवास उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो तत्काल नकदी प्रवाह और स्थापित बुकिंग की मांग की तलाश में हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए भी एक व्यावहारिक विकल्प है जो वर्ष के कुछ हिस्सों के लिए स्पेन में एक 'लॉक-अप-एंड-लीव' अवकाश घर चाहते हैं। छोटे फुटप्रिंट और एक बाथरूम के कारण, यह एक व्यक्ति या एक जोड़े के लिए सबसे अच्छा काम करता है, लेकिन यह बच्चों वाले परिवारों या निरंतर निवास के लिए अभिप्रेत लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है।
नवीनीकरण परियोजना ने इकाई को एक आधुनिक रूप दिया है। बाथरूम में मार्बल टाइल्स और एक आधुनिक शावर स्थापना के साथ उच्च स्तरीय फिनिश का उपयोग किया गया है। किचन में ब्रेकफास्ट बार के साथ फिटिंग शामिल हैं, जो छोटे फर्श योजना के भीतर कार्यक्षमता को अधिकतम करते हैं। इकाई में बहुत अच्छे भंडारण विकल्प हैं। इमारत के बाहरी हिस्से में एक साझा पूल और कवर किया गया खेल का मैदान है, जिसे अच्छी तरह से बनाए रखा जाता है।
€360,000 की कीमत इस आकार के एक स्टूडियो के लिए प्रीमियम स्तर पर है, जो मुख्य रूप से पर्यटक लाइसेंस और स्थापित किराये के इतिहास को दर्शाती है। स्थानीय बाजार में, बिना लाइसेंस वाले समान आकार के अपार्टमेंट अक्सी कम मूल्य पर सूचीबद्ध होते हैं। हालांकि, यह कीमत एक 'टर्नकी' निवेश समाधान को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की गई है जो पिछले वर्ष में 85-90% कब्जे दर हासिल करने में सक्षम था।
Elviria में रहने का अर्थ है एक जीवन शैली जो समुद्र तट और दैनिक सुविधाओं से निकटता पर केंद्रित है। एक निवासी के रूप में, दिन की शुरुआत समुद्र के नज़ारे के साथ छज्जे पर कॉफी पीकर हो सकती है। सुपरमार्केट और दवाई की दुकान कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर हैं, जो रोजमर्रा के कामों के लिए आसान बनाता है। शाम को, क्षेत्र के रेस्तरां और बार सक्रिय होते हैं, विशेष रूप से 'चिरिंगिटो' समुद्र तट बार के लिए जाना जाता है। क्षेत्र में बहुत सारे हरे रंग के क्षेत्र हैं, जो पैदल चलने के लिए सुलभ हैं।
Elviria एक जीवंत आवासीय क्षेत्र है जो आगंतुकों और स्थायी निवासियों दोनों की सेवा करता है। क्षेत्र में 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 27 रेस्तरां और 9 कैफे हैं, जो भोजन के विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं। शिक्षा के लिए, एंग्लिश इंटरनेशनल कॉलेज 1 किमी से भी कम दूरी पर है। सार्वजनिक परिवहन 3 बस मार्गों द्वारा प्रदान किया जाता है, जो गतिशीलता को आसान बनाता है। स्थानीय स्वास्थ्य सेवाओं में आस-पास की फार्मेसियां और 3.6 किमी पर एक अस्पताल शामिल है।
नक्शा Elviria के भीतर परियोजना की स्थिति दिखाता है, जो समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के बीच स्थित है। यह आपको निकटतम सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट और बस स्टॉप को देखने की अनुमति देता है। गहरा हरा रंग आसपास के प्राकृतिक क्षेत्रों और गोल्फ कोर्स को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Elviria मार्बेला शहर के पूर्व में और मालागा प्रांत के भीतर एक महत्वपूर्ण आवासीय केंद्र के रूप में कार्य करता है। यह पूर्वी मार्बेला कोरिडोर में स्थित है, जो एक व्यस्त लेकिन कम घनत्व वाला आवासीय क्षेत्र है। निकटतम बड़े शहरी केंद्र मार्बेला हैं, जो 9 किमी दूर हैं, और मालागा, जो 41 किमी दूर है। यह अल्जेसिरास बंदरगाह से 72 किमी दूर है।
समुद्र तट Playa de Artola केवल 1.9 किमी दूर है, जो कार या साइकिल से आसानी से पहुंच योग्य है। मालागा हवाई अड्डा एक सीधी रेखा में 32 किमी दूर है, जो आमतौर पर कार द्वारा लगभग 30 मिनट का समय लेता है। गोल्फ के लिए, Greenlife Golf मार्बेला 800 मीटर की पैदल दूरी पर है। मार्बेला शहर केंद्र 9 किमी की ड्राइव पर है, जबकि फुएंगिरोला भी आसानी से पहुंच योग्य है। एक सुपरमार्केट 500 मीटर के भीतर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊंचाई 41 मीटर है, जो समुद्र के करीब होने के कारण एक समशीतोष्ण माइक्रोक्लाइमेट प्रदान करती है। औसत वार्षिक तापमान 18.3°C है। साल में 3,855 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के अनुकूल है। तैराकी का मौसम आमतौर पर चार महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है। भूमि की स्थलाकृति अपेक्षाकृत समतल है, समुद्र तट तक ढलान 1.3% है। प्राकृतिक वनस्पति में देशी देवदार और कॉर्क ओक के पेड़ शामिल हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Playa de Artola और El Alicate निकटतम समुद्र तट हैं, जो रेत और सेवाओं की पेशकश करते हैं। क्षेत्र में कई 'ब्लू फ्लैग' समुद्र तट हैं। पास में Puerto Cabopino मरीना नौका विहार और समुद्री भोजन के अवसर प्रदान करती है। खेल के लिए, Greenlife Golf, Santa María Golf और Don Carlos टेनिस क्लब क्षेत्र के भीतर स्थित हैं। मरीना मार्बेला और मरीना ला बजाडिला भी कार द्वारा आसानी से पहुंच योग्य हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 62 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 38 mm |
| मार्च | 14.8°C | 129 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 57 mm |
| मई | 19.8°C | 22 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 70 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 75 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 66 mm |
समतल
Ref: VL569427
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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