Ovaj renovirani studio smješten je u urbanizaciji Romana Playa, u Elviriji, dijelu istočne Marbelle. Objekt datira iz 1990. godine, ali je nedavno temeljito obnovljen. Lokacija nudi uravnoteženu okolinu s blizinom prirodnih područja kao što su šume borova i hrasta plutnjaka. S 43 m² stambenog prostora i terasom, jedinica predstavlja kompaktan smještaj u dobro opremljenom stambenom području.
U usporedbi s projektom Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), ova nekretnina je skuplja, što se može pripisati adresi Marbella i postojećoj turističkoj licenci koja generira prihod. Projekt Lantana u Mijas je jeftiniji, ali nudi manju urbanu integraciju u odnosu na Elviriju. Etherna Homes u Esteponi je nova gradnja, ali se nalazi u regiji s drugačijom dinamikom tržišta. Ovaj studio nudi specifičnu kombinaciju spremne investicije u ustanovljenoj četvrti, za razliku od novogradnji gdje dolazi do kašnjenja u isplati uloženog sredstva.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom dijelu Elvirije, na otprilike 1,8 km od obale. Ovo područje funkcionira kao centar istočnog dijela Marbelle, nudeći lokalne trgovine i restorane. Pozicioniranje objekta omogućuje pristup golf terenima i plažama uz umjerenu razinu buke karakterističnu za stambene zone.
Ovaj smještaj odgovara pojedincima ili parovima koji traže funkcionalan prostor s mogućnošću najma. Raspored uključuje spavaću zonu, kupaonicu i kuhinju, što je praktično za povremeni boravak ili investiciju. Postojanje turističke licence ukazuje na mogućnost ostvarenja prihoda od najma.
Iako je zgrada izvorno izgrađena 1990. godine, studio je prošao nedavnu renovaciju. Svi sustavi i obrade su modernizirani, uključujući kupaonicu i kuhinju. Budući da se radi o gotovom projektu, nema građevinskih rizika ili čekanja na završetak radova.
Objekt ne nudi privatni vrt ni dodatne spavaće sobe, budući da je riječ o jedinici od 43 m². Parkiranje je zajedničko za stanare zgrade. Udaljenost do plaže zahtijeva prijevoz vozilom ili šetnju od oko 20 minuta, što može biti ograničavajući čimbenik za kupce koji traže izravan pristup moru.
Ovaj objekt je prikladan za kupce koji traže investiciju s trenutačnim prilivom prihoda. Turistička licenca omogućuje legalan kratkoročni najam, što je ključan faktor za investitore. Također odgovara pojedincima koji traže 'ključ u ruke' rješenje za sekundarni dom u Španjolskoj bez brige o namještaju ili renoviranju. Manja površina čini ga prikladnim za one koji ne žele trošiti mnogo vremena na održavanje.
Renoviranje je fokusirano na modernizaciju ključnih prostorija. Kuhinja je opremljena uređajima i ima pult za doručak. Kupaonica sadrži tuš kabine i mramorne pločice, što ukazuje na trajnost i lako održavanje. Podovi i zidovi su ažurirani u neutralnim tonovima. Terasa je natkrivena i orijentirana prema moru, što doprinosi svjetlosti unutrašnjosti. Kvaliteta obrade opisana je kao visoka, bez vidljivih znakova trošenja.
Cijena je postavljena na 360.000 eura, što odražava trenutnu tržišnu vrijednost renoviranih nekretnina u Elviriji s turističkom licencom. U usporedbi s novogradnjom u istočnoj Marbelli, ova cijena uključuje premiju za gotovost proizvoda i povijest iznajmljivanja. Kupci moraju računati na dodatne troškove kupnje, poput poreza na prijenos nekretnine i notarskih troškova.
Život u Elviriji podrazumijeva boravak u području koje kombinuje stambeno mirno s lako dostupnim sadržajima. Okolica je većinom niske gustoće s vilama i manjim stambenim sklopovima. Dnevne potrebe, poput kupovine ili posjeta apoteci, mogu se obaviti pješke. Zbog blizine prirodnog rezervata Dunas de Artola, okolina pruža osjećaj zelenila. Zajednički bazen u urbanizaciji služi kao mjesto za odmor i socijalizaciju. Lokacija je pogodna za onoše koji cijene rutinu s mogućnošću rekreacije na golf terenima u blizini.
Elvirija nudi potpunu infrastrukturu za svakodnevni život. U radijusu od jednog kilometra nalaze se tri ljekarne, tri škole i nekoliko banaka. Ovo omogućuje dugotrajno boravak tijekom cijele godine, ne samo u turističkoj sezoni. Trgovine i restorani su raspoređeni duž glavne ceste, pružajući usluge stanovnicima. Prisutnost međunarodnih škola u blizini ukazuje na obiteljsku orijentaciju dijela kvarta.
Karta prikazuje položaj nekretnine u odnosu na obalu i glavne prometnice. Vidljiv je ekološki rezervat koji se prostire južno od urbanizacije. Golf igrališta su označena zelenim površinama u neposrednoj blizini objekta.
Približno područje · točna adresa na upit
Elvirija je smještena 9 km istočno od centra Marbelle. Nalazi se između turističkih zona Fuengirole i ekskluzivnijih dijelova Marbelle. Ova pozicija omogućuje pristup gradskim sadržajima Marbelle, ali zadržava mirniju atmosferu. U usporedbi sa zapadnim dijelom obale, ovdje je manje gužve, a prisutnije je zelenilo.
Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 32 km, što autom predstavlja putovanje od približno 30 minuta, ovisno o prometu. Najbliža plaža, Playa de Artola, nalazi se na 1,8 km. Golf klub Greenlife Marbella je na samo 800 metara, dok su drugi tereni u krugu od 2 km. Glavni grad Málaga je udaljen oko 41 km.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,3°C. Godišnje se bilježi oko 3.855 sunčanih sati. Nadmorska visina lokacije je 41 metar, što smanjuje utjecaj vlažnosti. Sezona kupanja, kada je temperatura mora iznad 20°C, traje otprilike četiri mjeseca. Vegetacija se sastoji pretežito od autohtonih borova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de Artola, poznata je po svojim dinama i pješčanim obalama. Udaljena je manje od 2 km. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze tri igrališta: Greenlife Golf, Santa María Golf i Club de Golf Cabopino. Teniski klub Don Carlos dostupan je na manje od 2 km. Luka Puerto Cabopino, nudi mogućnost iznajmljivanja čamaca i restorane uz more.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 62 mm |
| Veljača | 13.7°C | 38 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 129 mm |
| Travanj | 16.6°C | 57 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 22 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 70 mm |
| Studeni | 16.2°C | 75 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL569427
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
