Este estúdio localiza-se em Elviria, na zona leste de Marbella. Trata-se de uma propriedade de reventa, originalmente construída em 1990 e recentemente renovada, oferecendo 43 m² de espaço habitável. O imóvel dispõe de uma licença turística ativa e de um histórico comprovado de arrendamento. Situa-se num ambiente urbano consolidado, com orientação sul e proximidade de facilidades costeiras e de golfe.
Comparativamente a projetos noutras zonas da Costa del Sol, como Torre del Mar ou Mijas, Elviria apresenta uma densidade de oferta de lazer superior, especialmente em termos de golfe de proximidade. Enquanto zonas como Estepona podem oferecer preços de entrada mais baixos para imóveis novos, Elviria beneficia de uma localização mais centralizada em relação a Marbella. Em relação às zonas urbanas costeiras densas como Fuengirola, Elviria mantém um carácter mais residencial e espaçoso, com maior presença de zonas verdes, como demonstra a Reserva Ecológica das Dunas. A preços semelhantes, é possível encontrar apartamentos maiores em áreas menos consolidadas, mas o valor aqui reside na licença turística e na procura de arrendamento de curta duração que a zona leste de Marbella gera.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido numa área residencial de baixa densidade em Elviria. Encontra-se a cerca de 2 km da linha de costa e a menos de 1 km de instalações de golfe. A envolvente caracteriza-se por uma mistura de moradias unifamiliares e complexos de apartamentos, com vegetação nativa de pinheiros e sobreiros, proporcionando integração paisagística.
A unidade foi desenhada para maximizar a funcionalidade num espaço compacto. Inclui uma área de estar integrada com cozinha equipada, uma casa de banho completa e soluções de armazenamento embutido. A existência de um terraço privativo amplia o espaço de vida exterior, adequando-se a um estilo de vida prático e orientado para o lazer ao ar livre.
Sendo uma propriedade concluída em 1990, não se trata de uma obra nova, mas sim de uma renovação integral. O estado de conservação é descrito como excelente. O imóvel está pronto para ocupação imediata, sem prazos de construção ou fases de entrega pendentes. A intervenção recente atualizou as instalações técnicas e os acabamentos interiores.
A área de 43 m² limita a capacidade de alojamento a longo prazo ou para famílias numerosas. Não possui jardim privado, dependendo das áreas comuns do condomínio. A tipologia de estúdio implica ausência de separação física total entre as zonas de dormir e estar, o que pode reduzir a privacidade para ocupantes múltiplos.
Este imóvel adequa-se a perfis de compradores que procuram um investimento gerador de rendimentos, graças à licença turística e ao histórico de ocupação. Aqueles que desejam uma segunda casa com baixa manutenção e pronta a usar também encontrarão aqui uma solução adequada, dada a renovação recente. É uma opção viável para indivíduos que valorizam a proximidade de serviços e praias, mas não necessitam de grandes áreas interiores. Também pode interessar a quem procura uma base na Costa del Sol para uso sazonal, mantendo a propriedade a gerar renda quando ausente. A dimensão compacta pode não ser adequado para famílias grandes ou residência permanente a tempo inteiro que exija espaço de armazenamento extenso.
A estrutura do edifício data de 1990, implicando um método de construção tradicional em betão armado típico da região. O interior foi alvo de uma renovação completa, elevando o padrão de acabamento. As imagens indicam revestimentos de mármores na casa de banho, um material durável e comum em climas mediterrânicos. A cozinha é descrita como totalmente equipada com armários planeados para otimizar os 43 m². O sistema de ar condicionado assegura o controlo térmico. As armadas embutidas ajudam a maximizar o espaço de armazenamento. O terraço, descrito como espaçoso, recebeu tratamento de impermeabilização e pavimentação adequada. A manutenção é descrita como impecável.
O preço indicado para este estúdio é de 360.000€, situando-o no segmento superior de propriedades deste tamanho na zona. Este valor reflete a intervenção recente de renovação, a existência de licença turística e a localização próxima do litoral. Trata-se de um imóvel pronto para habitação imediata, sem custos adicionais de obra ou espera por conclusão. A disponibilidade é imediata no mercado de reventa. O valor por metro quadrado é elevado, típico de zonas turísticas consolidadas na Costa del Sol com elevada procura de arrendamento de curta duração.
O dia a dia nesta localidade de Elviria define-se pela facilidade de acesso a serviços essenciais a pé. A proximidade de supermercados e farmácias a poucos minutos de distância reduz a dependência do transporte privado para tarefas rotineiras. Para os entusiastas de desporto, o campo de golfe Greenlife Golf fica a uma curta caminhada, permitindo uma atividade regular sem deslocações longas. A presença de uma licença turística sugere que o ambiente é frequentado por visitantes sazonais, o que pode conferir um ritmo dinâmico à vizinhança, especialmente durante os meses de maior afluência. A proximidade da Reserva Ecológica Dunas de Marbella oferece uma barreira natural contra o desenvolvimento urbano excessivo, preservando espaços verdes. O acesso às praias, embora não seja imediato à porta, é viável a pé ou de bicicleta, facilitando o banho de mar durante o verão. A orientação sul do terraço permite aproveitar a luz natural durante grande parte do dia.
Elviria funciona como um polo residencial e turístico independente a leste de Marbella. A infraestrutura local apoia um estilo de vida prático, com uma diversidade de restaurantes, cafés e bares concentrados na área. A presença de uma escola internacional a menos de 1 km é um fator relevante para famílias expatriadas. A rede de transportes públicos conta com várias linhas de autocarro que ligam a Marbella e Fuengirola. O acesso rodoviário é facilitado pela proximidade à estrada principal N-340. Os serviços de saúde estão assegurados por centros e farmácias na vizinhança. A oferta comercial é suficiente para o dia a dia. A zona mantém uma animação moderada devido aos restaurantes e estabelecimentos hoteleiros.
O mapa ilustra a localização do estúdio em Elviria, destacando a proximidade imediata de campos de golfe a norte e a linha de costa a sul. As principais vias de acesso, como a AP-7 e a N-340, estão visíveis, bem como a distância para o Aeroporto de Málaga a nordeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria posiciona-se na zona oriental de Marbella, servindo como ponto intermédio entre o centro da cidade e Mijas Costa. Encontra-se a 9 km do centro histórico de Marbella, permitindo aceder à sua oferta em 10-15 minutos. Em relação a Málaga, a distância é de 41 km. Esta localização estratégica é valorizada por quem procura estar fora do centro mais movimentado, mas mantendo conexão rápida. A leste, a urbanização diminui em direção a Cabopino.
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 32 km em linha reta, o que corresponde a uma viagem de cerca de 30 minutos. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a 1,8 km, acessível a pé em cerca de 20 minutos ou de bicicleta. O acesso a marinas como Puerto Cabopino é rápido, situando-se a cerca de 5 km. Os campos de golfe, nomeadamente o Greenlife Golf, estão a menos de 1 km. Existem 39 paragens de transportes públicos num raio de 3 km.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localidade beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,3°C, invernos amenos e verões quentes. Os registos indicam cerca de 3.855 horas de sol por ano. A altitude de 41 metros acima do nível do mar contribui para a ventilação natural. A topografia é plana, com uma inclinação suave de 1,3% em direção ao mar, facilitando o acesso a pé. A proximidade da Reserva Ecológica Dunas de Marbella introduz vegetação nativa, como pinheiros e sobreiros. A estação de banho estende-se por aproximadamente quatro meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Playa de Artola é o principal areal, situado a menos de 2 km, conhecido pelo seu ambiente natural e dunas. As praias vizinhas, como El Alicate e Cabopino, oferecem serviços de restaurante e desportos náuticos. A oferta de golfe é densa, com três campos num raio de 2 km. O Don Carlos Tennis Club oferece desportos de raquete. A presença de hotéis garante uma oferta variada de lazer e entretenimento. As infraestruturas desportivas públicas são complementadas por centros privados. A zona permite caminhadas costeiras.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 38 mm |
| Março | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Maio | 19.8°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 70 mm |
| Novembro | 16.2°C | 75 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL569427
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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