Questo è un terreno edificabile di 1.772 m² situato a Elviria, Marbella, un'area residenziale consolidata nella parte orientale di Marbella. La proprietà offre una rara opportunità di costruire una villa contemporanea personalizzata con vista panoramica sul mare e sulle montagne. La sua classificazione come "Consolidato Terreno Urbano" ne sottolinea il potenziale edificatorio. La posizione, sebbene in un contesto rurale, garantisce la vicinanza ai servizi essenziali e alle aree ricreative, combinando tranquillità e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona collinare di Elviria, offrendo una prospettiva elevata sul Mar Mediterraneo e sui rilievi circostanti. La sua posizione è strategica, garantendo privacy pur mantenendo una stretta vicinanza alle infrastrutture urbane e alle zone costiere, caratteristica distintiva della Costa del Sol.
Questo lotto si rivolge a chi desidera progettare e costruire una residenza su misura, privilegiando viste panoramiche e un ambiente tranquillo. È ideale per chi cerca la possibilità di personalizzare ogni aspetto della propria abitazione, dalla progettazione architettonica alla scelta dei materiali, in un contesto esclusivo.
Il terreno è classificato come "Consolidato Terreno Urbano" e il suo completamento risale indicativamente al 1970, ma è disponibile per lo sviluppo di nuove costruzioni. Non si tratta di un progetto pre-costruito, ma di un'opportunità per realizzare un nuovo edificio secondo le esigenze attuali e future.
Nonostante la posizione privilegiata, la proprietà è un terreno edificabile. Ciò implica la necessità di un progetto di costruzione personalizzato e l'ottenimento delle relative licenze edilizie. La vendita non include una proprietà già costruita né piani di costruzione predefiniti.
Questa opportunità si adatta a sviluppatori immobiliari alla ricerca di un lotto di prestigio per costruire ville di lusso destinate alla rivendita in un mercato in crescita. È altresì adatta a privati che desiderano realizzare la propria residenza su misura, con un'enfasi particolare su viste panoramiche e un'ubicazione esclusiva. Coloro che cercano un investimento a lungo termine nel settore immobiliare di alta gamma sulla Costa del Sol troveranno in questo terreno una base solida per un progetto di valore. L'area è inoltre attraente per chi desidera uno stile di vita mediterraneo integrato con la natura, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani a portata di mano.
Essendo un terreno edificabile, la qualità della finitura dipenderà interamente dal progetto di costruzione che verrà intrapreso. Le normative urbanistiche locali dettano i parametri per le nuove costruzioni, ma offrono flessibilità per integrare materiali moderni e tecnologie avanzate. Si prevede che un progetto di alto livello in questa zona utilizzerà finiture premium, come marmi pregiati, legni selezionati, sistemi domotici avanzati e soluzioni per l'efficienza energetica, in linea con lo standard delle ville di lusso presenti nella regione.
Il prezzo di questo lotto edificabile è di €1.200.000. Data la sua natura di terreno urbano consolidato e le sue dimensioni di 1.772 m², il prezzo riflette il potenziale per lo sviluppo di una proprietà di alto valore in una location ambita. L'offerta è per il terreno stesso, senza strutture esistenti, rappresentando un'opportunità di investimento e costruzione personalizzata. La disponibilità è immediata per l'acquisizione del lotto, pronto per la fase di progettazione.
Elviria si presenta come un'area residenziale di bassa densità, caratterizzata da un paesaggio collinare punteggiato da ville e alcuni complessi residenziali di lusso. La vegetazione autoctona, composta prevalentemente da pini e querce da sughero, contribuisce a un ambiente naturale e rilassato. La prossimità ai servizi essenziali, come supermercati e farmacie, e alle principali arterie stradali, facilita la vita quotidiana. La zona è nota per la sua atmosfera tranquilla ma vivace, con una selezione di ristoranti e bar che soddisfano le esigenze dei residenti. La vicinanza a scuole internazionali e centri sanitari aggiunge un ulteriore livello di comodità per le famiglie.
La vita a Elviria è definita da un equilibrio tra la serenità della natura e la comodità urbana. La prossimità di numerosi ristoranti (27 entro 2 km) e caffè (9) offre opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di tre farmacie e centri sanitari a breve distanza garantisce l'accesso ai servizi essenziali. Le scuole, sia locali che internazionali come l'English International College (0.9 km), rendono l'area adatta alle famiglie. La vicinanza a club sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e a centri benessere contribuisce a uno stile di vita attivo.
Questo terreno si trova in una zona privilegiata di Elviria, Marbella Est, un'area nota per le sue ville di lusso e la sua vicinanza alla costa e ai campi da golf. La posizione garantisce un facile accesso a tutte le principali attrazioni della Costa del Sol, pur offrendo un ambiente residenziale sereno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico. Questa collocazione offre un accesso agevole alle maggiori città della Costa del Sol, come Marbella stessa (9 km) e Málaga (41 km), centri nevralgici per attività culturali, commerciali e di trasporto. La vicinanza a queste aree urbane permette di beneficiare delle loro infrastrutture e servizi, pur mantenendo la residenza in un contesto più tranquillo e verdeggiante.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 32 km di distanza, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge, tra cui Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km), sono facilmente raggiungibili, offrendo accesso diretto al Mar Mediterraneo. Diverse strutture per il golf sono nelle vicinanze, con Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti di distanza, mentre il centro di Marbella è a circa 9 km, garantendo l'accesso a un'ampia gamma di negozi e servizi.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con circa 3.855 ore di sole all'anno. L'area è caratterizzata da un'altitudine di circa 41 metri sul livello del mare, offrendo una leggera brezza marina. Il terreno ha una pendenza molto dolce verso il mare (1.3%), favorendo una vista aperta. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C, ideali per godersi la costa. La vegetazione locale, composta da pini e querce da sughero, contribuisce a un ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km) offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative. La costa è ben servita, con marine come Puerto Cabopino (4.6 km) per gli appassionati di nautica. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi di fama mondiale a pochi minuti di distanza, tra cui Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Centri sportivi e club come il Don Carlos Tennis Club arricchiscono l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico. Questa collocazione offre un accesso agevole alle maggiori città della Costa del Sol, come Marbella stessa (9 km) e Málaga (41 km), centri nevralgici per attività culturali, commerciali e di trasporto. La vicinanza a queste aree urbane permette di beneficiare delle loro infrastrutture e servizi, pur mantenendo la residenza in un contesto più tranquillo e verdeggiante.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL772843
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come "The Valley" a Elviria (con prezzi a partire da €1.395.275), questo lotto presenta una proposta di valore incentrata sul potenziale edificatorio e sulla possibilità di personalizzazione completa. Mentre "Acqua Gardens" e "Aby Upper" a Estepona offrono proprietà già costruite con prezzi inferiori, questo terreno a Elviria si distingue per la sua posizione esclusiva e le viste panoramiche, caratteristiche difficilmente replicabili. La sua classificazione come "Consolidato Terreno Urbano" lo rende un'opzione più matura rispetto a terreni con pianificazione più complessa. Il prezzo di €1.200.000 per 1.772 m² a Elviria si allinea con la tendenza dei terreni di pregio nella zona est di Marbella, dove la scarsità di lotti con vista mare e la forte domanda di ville di lusso mantengono i valori elevati. La sua unicità risiede nell'essere uno degli ultimi lotti disponibili con tali caratteristiche in un'area consolidata.
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