Properti townhouse ini terletak di kawasan hunian mapan Hacienda Elviria / Parque Elviria di Elviria, Málaga. Dibangun pada tahun 1983, unit ini menawarkan luas lantai 95 meter persegi dengan konfigurasi dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Lokasinya berada di area perbukitan rendah yang dikelilingi vegetasi asli, menyediakan akses ke fasilitas kosta del Sol. Properti ini dalam kondisi asli yang terawat dengan baik, memberikan kesempatan untuk pembaruan sesuai selera pemilik baru. Jarak ke pantai dan fasilitas umum dapat ditempuh dengan singkat.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Kawasan ini berada di Elviria, bagian dari Marbella Timur, yang dikembangkan sebagai area hunian berkepadatan rendah. Lingkungan sekitar dicirikan oleh perpaduan villa dan kompleks apartemen rendah yang terletak di antara pepohonan pinus dan ek. Posisi properti menghubungkan penghuni langsung ke jaringan jalan lokal yang menuju ke fasilitas komersial dan area rekreasi pesisir.
Unit ini memenuhi kebutuhan hunian fungsional dengan dua kamar tidur yang cocok untuk pasangan atau penggunaan liburan. Tata letaknya mencakup satu kamar mandi, yang merupakan pertimbangan untuk kapasitas hunian. Adanya taman komunal dan area luar ruangan menyediakan ruang tambahan untuk rekreasi ringan tanpa tanggung jawab perawatan penuh. Properti ini memerlukan pertimbangan bagi mereka yang mencari proyek renovasi.
Properti ini adalah bangunan residensial yang diselesaikan pada tahun 1983 dan diklasifikasikan sebagai residensial siap huni (resale). Tidak ada fase konstruksi baru atau pengembangan yang sedang berlangsung. Ketersediaan unit adalah untuk kepemilikan langsung. Karena usia bangunan, pembeli harus mempertimbangkan standar konstruksi era tersebut terkait isolasi dan efisiensi energi dibandingkan dengan bangunan baru.
Properti ini tidak menyediakan kolam renang pribadi, melainkan akses ke area taman komunal bersama. Fasilitas parkir tidak disebutkan sebagai tertutup atau garasi pribadi, sehingga bergantung pada area parkir umum di jalan. Jumlah kamar mandi terbatas pada satu, yang mungkin tidak mencukupi untuk kelompok keluarga yang lebih besar. Lokasi bukan tepi pantai (front-line), melainkan membutuhkan transportasi untuk mencapai laut.
Properti ini cocok bagi pembeli yang mencari hunian siap huni dengan potensi untuk meningkatkan nilai melalui renovasi interior. Hal ini relevan untuk pasangan atau individu yang tidak membutuhkan ruang ekstra besar namun menginginkan akses ke fasilitas Marbella Timur. Juga cocok untuk investor yang mencari properti sewa jangka panjang di dekat sekolah internasional dan lapangan golf. Bagi mereka yang tidak ingin menunggu masa konstruksi proyek baru, opsi ini menyediakan kepemilikan langsung. Lokasi yang mendukung mobilitas dengan fasilitas umum di sekitarnya menguntungkan bagi penghuni yang tidak menggunakan mobil sepanjang waktu. Namun, bagi mereka yang mengutamakan fasilitas modern bawaan seperti kolam renang pribadi atau desain arsitektur kontemporer, properti ini memerlukan penyesuaian ekspektasi atau biaya tambahan untuk renovasi.
Sebagai bangunan dari tahun 1983, struktur utama menggunakan metode konstruksi standar era tersebut dengan bata dan beton. Lantai di area umum menggunakan keramik ubin yang umum di wilayah Spanyol untuk pendinginan pasif. Pagar tangga terbuat dari kayu, menunjukkan gaya desain tradisional yang memerlukan perawatan berkala. Kamar mandi dilengkapi dengan perlengkapan standar, namun instalasi sanitasi mungkin perlu diperbarui sesuai standar efisiensi modern. Kondisi properti dilaporkan baik, namun calon pembeli harus memeriksa detail seperti isolasi termal dan jendela, karena teknologi isolasi telah berkembang pesat sejak dekade 80-an. Taman komunal memiliki vegetasi yang sudah matang, menunjukkan sistem irigasi yang telah berjalan lama. Dapur dilaporkan sudah terpasang peralatan lengkap, namun spesifikasi merek dan usia peralatan perlu dikonfirmasi secara langsung.
Harga properti dimulai dari €420.000 untuk townhouse dengan luas 95 meter persegi. Angka ini merefleksikan nilai pasar untuk properti bekas di kawasan Elviria yang telah mapan, bukan harga proyek pengembangan perumahan baru. Karena ini adalah transaksi properti sekunder, harga final dapat menjadi subjek negosiasi berdasarkan kondisi fisik saat ini dan hasil penilaian. Pembeli perlu memperhitungkan biaya tambahan seperti pajak transaksi properti (ITP) sekitar 10% dan biaya notaris di luar harga beli.
Hidup di Hacienda Elviria berarti berada di lingkungan yang didominasi vegetasi dan tenang, namun tetap dekat dengan kebutuhan sehari-hari. Fasilitas seperti supermarket dan apotek berada dalam radius 500 meter, memungkinkan aktivitas rutin dilakukan dengan berjalan kaki. Pagi hari biasanya dimulai dengan suasana yang sejuk karena kanopi pepohonan di sekitar kompleks. Siang hari dapat dihabiskan di area komunal atau mengunjungi lapangan golf terdekat yang hanya berjarak beberapa ratus meter. Meskipun dekat dengan area wisata, lingkungan perumahan ini mempertahankan karakter residensial yang stabil. Akses ke jalan tol A-7 dekat, memudahkan perjalanan ke kota Marbella atau Málaga. Ritme kehidupan di sini menggabungkan ketenangan pinggiran kota dengan ketersediaan layanan perkotaan yang mudah dijangkau.
Lingkungan sekitar didukung oleh infrastruktur yang memadai untuk kehidupan sehari-hari di Costa del Sol. Terdapat 27 restoran dan 9 kafe dalam radius dua kilometer, menawarkan berbagai pilihan kuliner tanpa perlu bepergian jauh. Kehadiran tiga apotek dalam jarak dekat menjamin akses ke layanan kesehatan dasar. Untuk pendidikan, English International College berjarak kurang dari satu kilometer, yang merupakan faktor penting bagi keluarga internasional. Infrastruktur olahraga juga kuat dengan keberadaan Don Carlos Tennis Club dan tiga lapangan golf dalam jarak kurang dari dua kilometer. Jaringan jalan raya menghubungkan Elviria langsung ke pusat kota Marbella di barat dan Fuengirola di timur. Transportasi umum tersedia dengan beberapa halte bus di wilayah ini, meskipun memiliki mobil tetap memberikan fleksibilitas yang lebih tinggi.
Peta ini menunjukkan posisi properti di dalam kompleks Hacienda Elviria. Perhatikan jarak pendek ke lapangan golf hijau di sebelah timur dan rute akses langsung ke jalan utama di utara. Area berwarna biru di selatan menandai garis pantai Mediterania. Lingkaran indikator menandai fasilitas utama seperti supermarket dan sekolah dalam radius 1 kilometer dari properti.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Elviria berfungsi sebagai pusat untuk Marbella Timur, menawarkan keseimbangan antara kehidupan perkotaan dan kawasan residensial. Terletak sekitar 9 kilometer timur dari pusat bersejarah Marbella, area ini tidak sepadat pusat kota namun tetap memiliki semua fasilitas esensial. Jarak ke Fuengirola, kota besar lainnya di timur, sekitar 15 kilometer, memberikan akses alternatif ke pasar lokal dan stasiun kereta api. Posisi ini menjadikan Elviria sebagai titik perantara yang strategis antara hiruk pikuk Marbella dan lingkungan yang lebih tenang di La Cala de Mijas.
Akses ke pantai terdekat, Playa de Artola, membutuhkan perjalanan sekitar 1,9 kilometer atau kurang dari 10 menit berkendara. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 32 kilometer dari lokasi, dengan waktu tempuh kurang dari 35 menik melalui jalan raya. Pusat kota Marbella dapat dicapai dalam waktu singkat, sekitar 15 menit berkendara. Untuk penggemar golf, Greenlife Golf Marbella adalah yang terdekat, hanya berjarak 805 meter dari properti. Fasilitas medis seperti rumah sakit umum berada di jarak 3,6 kilometer, memberikan jangkauan yang wajar dalam situasi darurat.
| Jarak ke Pantai | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria berada pada ketinggian 41 meter di atas permukaan laut, memberikan sedikit kesejukan dan sirkulasi udara yang baik dibandingkan area pesisir datar. Kemiringan tanah menuju pantai hanya 1,3 persen, artinya area ini relatif datar dan mudah diakses untuk berjalan kaki atau bersepeda. Wilayah ini menerima rata-rata 3.855 jam matahari per tahun, salah satu angka tertinggi di Eropa. Suhu rata-rata tahunan berada di kisaran 18,3 derajat Celcius, dengan musim panas yang hangat dan musim dingin yang ringan. Musim berenang, di mana suhu air mencapai minimal 20 derajat Celcius, berlangsung selama empat bulan. Vegetasi alamiah berupa pohon pinus dan ek kayu ulas membantu menciptakan mikroklimat yang sejuk di musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai Playa de Artola, yang berstatus Blue Flag, berada di dekat lokasi dan menawarkan pasir berwarna emas serta fasilitas pantai yang lengkap. Selain berjemur, area ini populer untuk olahraga air dan berjalan di sepanjang papan jalan pantai. Rekreasi golf adalah fitur utama dengan akses ke Greenlife Golf dan Santa Maria Golf & Country Club yang semuanya berada dalam radius dua kilometer. Puerto Cabopino, sebuah pelabuhan marina kecil dengan restoran dan suasana yang lebih tenang, dapat dicapai dalam waktu singkat berkendara. Untuk rekreasi darat, terdapat pusat tenis dan kolam renang umum di sekitar area kamping Playa Real yang juga dapat diakses oleh publik.
Sumber: OpenStreetMap
Elviria berfungsi sebagai pusat untuk Marbella Timur, menawarkan keseimbangan antara kehidupan perkotaan dan kawasan residensial. Terletak sekitar 9 kilometer timur dari pusat bersejarah Marbella, area ini tidak sepadat pusat kota namun tetap memiliki semua fasilitas esensial. Jarak ke Fuengirola, kota besar lainnya di timur, sekitar 15 kilometer, memberikan akses alternatif ke pasar lokal dan stasiun kereta api. Posisi ini menjadikan Elviria sebagai titik perantara yang strategis antara hiruk pikuk Marbella dan lingkungan yang lebih tenang di La Cala de Mijas.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 68 mm |
| Februari | 11.9°C | 69 mm |
| Maret | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mei | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Desember | 12.3°C | 76 mm |
Datar
Ref: VL851060
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas, properti ini menawarkan lokasi yang lebih mapan di wilayah Marbella Timur namun dengan bangunan yang lebih tua. Harga €420.000 untuk townhouse bekas di Elviria umumnya lebih tinggi dibandingkan harga awal proyek di Mijas atau Torre del Mar, namun hal ini mencerminkan nilai lokasi yang lebih dekat ke pusat wisata kelas atas Marbella dan akses ke pantai yang lebih bergengsi. Elviria memiliki kepadatan hunian yang lebih rendah dan lebih banyak ruang terbuka hijau dibandingkan pusat kota Fuengirola. Namun, dibandingkan dengan area Golden Mile di Marbella, Elviria menawarkan harga properti yang lebih masuk akal dengan standar fasilitas yang sebanding. Kehadiran komunitas internasional yang kuat di Elviria, didukung oleh sekolah internasional di dekatnya, menjadikannya berbeda dari area residensial lokal di Mijas yang mungkin lebih didominasi oleh penduduk Spanyol atau pensiunan Eropa Utara dengan gaya hidup yang berbeda.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID