يقع هذا مشروع التاونهاوس السكني في منطقة إلفيريا الشرقية بماربيا، وهو مجتمع سكني راسخ تم بناؤه عام 1983. تتميز العقارات هنا بمساحة تبلغ 95 متراً مربعاً وتتكون من غرفتي نوم وحمام واحد، مما يوفر خياراً سكنياً في منطقة متكاملة الخدمات. يقع المبنى في بيئة حضرية هادئة نسبياً، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الأساسية. يمثل المشروع فرصة للاستحواذ على عقار جاهز للسكن في منطقة معروفة بقربها من ملاعب الغولف والمدارس الدولية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إلفيريا، وهو موقع استراتيجي يربط بين ماربيا والمناطق الساحلية الشرقية. يتميز بكونه ضمن بيئة سكنية منخفضة الكثافة محاطة بالغطاء النباتي، مع إطلالات على المساحات الخضراء المشتركة. توفر المنطقة توازناً بين الخصوصية والقرب من البنية التحتية الحضرية.
يتناسب هذا التاونهاوس مع الأزواج أو الأفراد الباحثين عن مساحة وظيفية يسهل صيانتها. توفر غرفتا النوم حماماً واحداً، مما يجعله مناسباً للاستخدام الموسمي أو الإقامة الدائمة للأزواج. تقع المرافق اليومية في مسافة قصيرة، مما يلبي الاحتياجات الأساسية دون الحاجة لقطع مسافات طويلة.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 1983، وهو متاح للتسليم الفوري. يحتاج العقار إلى تحديثات داخلية لمواكبة المعايير الحديثة، حيث يحتفظ بحالته الأصلية القابلة للسكن. يعني تاريخ البناء أن الهيكل الإنشائي مستقر ومختبر في المناخ المحلي.
يوفر المشروع مساحة محدودة بغرفة حمام واحدة فقط، مما قد يكون قيداً للأسر الكبيرة. لا يتضمن مسبحاً خاصاً بالحديقة، بل يعتمد على المرافق المشتركة للمجمع. التصميم الداخلي يعود للثمانينيات ويتطلب أعمال تجديد لرفع مستوى الكفاءة والمظهر الجمالي.
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للإسكان الفوري دون انتظار أوقات التسليم للمشاريع الجديدة. هو خيار ملائم للأزواج أو الأفراد الراغبين في الاستقرار في منطقة توفر مدارس دولية ومرافق ترفيهية قريبة. كما يستهدف المستثمرين الذين يرغبون في إضافة قيمة من خلال عمليات تجديد، حيث يمكن تحسين قيمة العقار بتحديثاته الداخلية. مناسب أيضاً لمن يبحث عن منزل عطلة قريب من الشاطئ والغولف.
يعكس العقار معايير البناء من الثمانينيات، وهي تتميز عادة بالمتانة والمساحات الوظيفية. تتضمن التشطيبات الحالية أرضيات سيراميك وأبواب خشبية تقليدية، والمطبخ مجهز بالكامل ولكنه يحتاج لتحديث. الحالة العامة جيدة ومحفوظة، مما يقلل من الحاجة لإصلاحات هيكلية كبيرة. يوفر الأساس القوي فرصة لإعادة تصميم الديكور الداخلي وفقاً للذوق الشخصي الحديث مع توفير تكاليف البناء الأساسية.
تبدأ أسعار الوحدات في هذا المشروع من 420,000 يورو. هذا المبلغ يضع العقار في فئة متوسطة مقارنة بأسعار إلفيريا، خاصة بالنسبة لعقار جاهز يحتاج لمسات تجديد. يمكن أن تختلف الأسعار بناءً على حالة الصيانة الداخلية والموقع الدقيق داخل المجمع السكني. يُنظر للسعر كمدخول لسوق عقاري في منطقة مطلوبة دون دفع علاوة كبيرة على العقارات الجديدة.
تتميز الحياة في إلفيريا بطابعها السكني المستقر مع توفر وسائل الراحة في متناول اليد. تبدأ الأيام بإمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المقاهي والمتاجر، حيث يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. المسافات القصيرة إلى الشاطئ تجعل من السهل قضاء الوقت على الساحل، بينما توفر المناطق المحيطة مسارات للمشي وسط الطبيعة. إنها منطقة تتيح نمط حياة مسترخياً مع الحفاظ على الارتباط بالمراكز الحيوية مثل ماربيا، مما يجعلها مناسبة لمن يبحث عن مزيج بين الهدوء والنشاط.
تتميز بيئة إلفيريا بتنوعها بين الخضارة والمرافق الحضرية، حيث توجد مساحات خضراء واسعة من أشجار الصنوبر والبلوط. تنتشر في المنطقة المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يخلق جواً من الحياة اليومية النشطة. يسهل الوصول إلى البنية التحتية الصحية والتعليمية، بما في ذلك المدارس الدولية. إنها بيئة تجذب العائلات والمقيمين الدوليين بسبب توفر الخدمات والشعور بالمجتمع المتكامل.
تظهر الخريطة موقع المشروع في قلب إلفيريا، مع إبراز القرب من ملاعب الغولف والطرق الرئيسية. يمكن ملاحظة المسافة القصيرة إلى الساحل والمساحات الخضراء المحيطة بالمجمع السكني.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الشرقي من ماربيا، ويُعتبر إلفيريا مركزاً لهذه المنطقة. يبعد حوالي 9 كم عن وسط مدينة ماربيا، و 41 كم عن مالاغا. هذا الموقع يجعله بعيداً عن ضجوط المركز تماماً، لكنه قريب بما يكفي للوصول إلى المراكز التجارية الكبرى والموانئ مثل بويرتو بانوس. إنه موقع وسيط يربط بين الحياة الهادئة والمدن الكبرى.
تتميز المنطقة بمستوى عالٍ من إمكانية الوصول، حيث يقع أقرب سوبرماركت على بعد حوالي 511 متراً، والصيدلية على بعد 445 متراً. يمكن الوصول إلى أقرب شاطئ (Playa de Artola) في دقائق قليلة بالسيارة عبر مسارات منحدرة بنسبة بسيطة. يبعد مطار مالاغا حوالي 32 كم، بينما يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 15 دقيقة. تتوفر أيضاً محطات شحن المركبات الكهربائية في محيط قريب.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 26 درجة مئوية طوال العام. يوفر موقع إلفيريا على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر تهوية جيدة وتقليل الرطوبة. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,855 ساعة، مما يدعم نمط حياة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريباً عندما تكون درجة حرارة الماء مناسبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد خيارات ساحلية متنوعة في القرب من المشروع، أبرزها شاطئ "بلايا دي أرتولا" الذي يبعد 1.9 كم، وشاطئ "إليكات". بالنسبة لهواة الغولف، يقع ملعب "Greenlife Golf Marbella" على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يجعله ميزة إضافية للسكان. تتوفر أيضاً مرافق رياضية مثل نادي التنس دون كارلوس. المنطقة غنية بالنشاطات الترفيهية التي تستفيد من الطقس المشمس والبنية التحتية السياحية المتطورة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الشرقي من ماربيا، ويُعتبر إلفيريا مركزاً لهذه المنطقة. يبعد حوالي 9 كم عن وسط مدينة ماربيا، و 41 كم عن مالاغا. هذا الموقع يجعله بعيداً عن ضجوط المركز تماماً، لكنه قريب بما يكفي للوصول إلى المراكز التجارية الكبرى والموانئ مثل بويرتو بانوس. إنه موقع وسيط يربط بين الحياة الهادئة والمدن الكبرى.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL851060
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في المنطقة مثل Aquamar في Torre del Mar و Lantana Residencial في Mijas، نجد أن أسعار إلفيريا تعكس موقعها الأقرب إلى ماربيا والمرافق الفاخرة. بينما تقدم المشاريع الأخرى أسعاراً أقل تبدأ من 205,000 يورو، فإن سعر 420,000 يورو هنا يدفع مقابل القيمة الموقعية والقرب من مدارس دولية وشواطئ راقية. على عكس Etherna Homes 2 في إيستيبونا التي هي جديدة، هذا المشروع يوفر مساحة جاهزة فوراً لكن مع الحاجة لاستثمار إضافي في التجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID