Този редови имот (townhouse) е разположен в уредения квартал Елвирия, източната част на Марбеля. Построен през 1983 г., той предлага 95 m² жилищно пространство с две спални и е напълно обзаведен. Сградата се намира в зона с ниска плътност, заобиколена от местна растителност като борове и коркови дъбове. Локацията позволява лесен достъп както до крайбрежната ивица, така и до ежедневните услуги, което го прави подходящ за постоянно живеене или ваканционна собственост в установена общност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в парковата зона на Елвирия, свързваща жилите райони с крайбрежната ивица на Коста дел Сол. Имотът е на приблизително 2 километра от морето, в урбанизирана среда, но запазила своята зелена характеристика. Близостта до голф игрищата и пътната мрежа Н-340 интегрира обекта в динамиката на региона, без да е в центъра на шума.
Имотът отговаря на функционалните нужди на двойка или малко семейство, търсещо практичност и ниски разходи за поддръжка. Двете спални и общата баня осигуряват базов комфорт. Наличието на напълно оборудвана кухня и тераса допринася за ежедневния уют. Общата градина разширява жилищното пространство навън, предлагайки зона за отдих без задълженията за частен двор.
Тъй като сградата е завършена през 1983 г., тя се продава като готов за обитаване имот на вторичния пазар. Това премахва рисковете, свързани със строеж, и предлага незабавна собственост. Инфраструктурата на квартала е напълно изградена и работеща от десетилетия. Обектът е готов за обитаване веднага след сделката, без период на изчакване за лицензи или окончателно строителство.
Този имот не разполага със собствен басейн; достъпът е само до общи зони. Паркирането не е включено в имота и се осъществява на обществени места. Със само една баня за 95 m² и две спални, разпределението е класическо за 80-те години, което може да не отговаря на съвременните очаквания за повече санитарни възли. Енергийната ефективност вероятно е по-ниска спрямо новите стандарти.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят незабавна възможност за преместване без рисковете от ново строителство. Той пасва на хора, които искат да влязат в пазара на Елвирия с бюджет, различен от този за луксозни вили, но на добра локация. Инвеститорите, които търсят обект за отдаване под наем дългосрочно или за ваканционни наеми, биха намерили предимство в близостта до училището и голфа. Също така е подходящ за пенсионери, които желаят спокойна обстановка с достъпни услуги.
Като представител на испанското строителство от 80-те години, имотът е масивен с тухлена зидария и бетонни плочи. Подовите настилки са керамични, издръжливи за песъчинливия климат. Състоянието е описано като добро, което означава, че конструкцията е стабилна и няма нужда от спешни ремонти. Обзавеждането е функционално, но вероятно с модернизационен потенциал в електроинсталацията и водопровода. Общите части показват зрялост на озеленяването, което допринася за външния вид.
Цената от 420 000 евро е показателна за вторичния пазар в утвърдена част от Източна Марбеля. В сравнение с новите проекти като Aquamar или Etherna в съседните градове, цената на квадратен метър е по-висока, отразявайки локацията и непосредствената готовност за използване. Цената включва обзавеждането, което добавя стойност за купувачи, които търсят 'ключ в ръка'. Вариацията в цените в този квартал зависи от състоянието и изгледа, като този имот заема среден сегмент.
Елвирия е място, където ежедневният ритъм е определен от баланса между жилищен комфорт и ваканционна атмосфера. Районът е достатъчно оживен през лятото с посетители на близките плажове и ресторанти, но запазва спокойствието си в другите сезони. Жителите разчитат на мащабната мрежа от услуги в района; от супермаркета на 500 метра до по-специализираните магазини в Марбеля. Разходките до плажа Артола са често срещани ритуали, както и вечерите в местните таверни. Близостта до английското училище и голф игрищата създава общност от семейства и експати, които оценяват активния начин на живот. Тъй като е на 9 км от центъра на Марбеля, района е идеален за тези, които предпочитат да избягват нощния шум на града, но искат да са близо до него.
Тази зона на Елвирия предлага гъста мрежа от услуги. Наличието на 27 ресторанта в радиус от 2 км предполага богат гастрономически избор. Здравната грижа е обезпечена с аптеки на 445 м и болници на кратко разстояние с кола. Образованието е силно представено с наличието на English International College под километър. Транспортната връзка е удобна благодарение на близостта до магистралата, което прави пътуванията до Малага или Гибралтар лесни. Нощният живот е концентриран в Марина Кабопино, което запазва покоя в къщата.
Картата илюстрира позицията на имота в Parque Elviria, блокиран от зелени площи и голф терени. Виждат се основните пътни артерии, водещи към плажа Артола на юг и магистралата А-7 на север. Върху картата е отбелязана и близостта до международното училище, което е важен ориентир за семействата. Районът е добре интегриран в уличната мрежа на Източна Марбеля.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия е стратегически разположена в източната част на община Марбеля, действаща като връзка между курортния град и по-селските райони на Миахас. Тази позиция е предпочитана от тези, които искат достъп до инфраструктурата на Марбеля, но избягват тълпите в центъра. Районът е на приблизително еднакво разстояние от летището на Малага и центъра на Марбеля, което го прави логистически удобен хъб.
Плажът Playa de Artola е на 1.9 км, което е около 5 минути път с автомобил. Град Марбеля е на 9 км на запад. Летище Малага е отдалечено на 32 км, което позволява полети с кратка трансферация. За любителите на голфа, Greenlife Golf е на разстояние, позволяващо достигане пеша (805 м). Спортните съоръжения като тенис клуб Don Carlos са на по-малко от 2 км. Пристанището Puertos de Cabopino е на 4.6 км за любителите на морските разходки.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
С над 3850 слънчеви часа годишно и средна температура от 18.3°C, климатът е типично средиземноморски. Имотът е на 41 м надморска височина, което предотвратява проблема с влага и солени изпарения, типични за първата линия. Наклонът към морето е минимален (1.3%), което улеснява достъпа. Вегетацията е богата на борови дървета, което осигурява сянка и прохлада през летните вечери. Водната температура позволява плуване в продължение на 4 месеца годишно.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове, като Artola и Cabopino, са известни със своите дюни и естествена среда. Те разполагат с услуги и предлагат спокойна атмосфера в сравнение с централните плажове. Градът е начело на испанската голф карта, с няколко игрища в радиус от 2 км, което е основна рекреационна характеристика на района. Марина Кабопино предлага възможности за лодки и водни спортове. Наблизо има и тенис кортове и фитнес центрове.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия е стратегически разположена в източната част на община Марбеля, действаща като връзка между курортния град и по-селските райони на Миахас. Тази позиция е предпочитана от тези, които искат достъп до инфраструктурата на Марбеля, но избягват тълпите в центъра. Районът е на приблизително еднакво разстояние от летището на Малага и центъра на Марбеля, което го прави логистически удобен хъб.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL851060
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите разработки като Aquamar в Торес дел Мар (€269,950), този имот в Елвирия е по-скъп, но предлага по-висока локационна стойност в рамките на община Марбеля. Докато Lantana в Миахас (€205,000) е по-евтина алтернатива, тя е географски по-изолирана от центъра на Марбеля и се намира в хълмист терен. Etherna Homes 2 в Естепона (€239,000) е новопостроен проект на запад от Марбеля, но разстоянието до летището и до международните училища е значително по-голямо. Предимството на обекта в Елвирия е установената инфраструктура и непосредствената близост до плаж и голф, които са доказани фактори за стойността на имотите. За разлика от новите проекти, обаче, този имот изисква по-висока енергийна консумация и може да има нужда от обновяване на интериора.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID