엘비리아(Elviria)는 말라가 동부의 주요 주거 지역으로, 낮은 건축 밀도와 잘 조성된 녹지로 특징지어집니다. 1983년에 지어진 이 타운하우스는 파르케 엘비리아(Parque Elviria) 커뮤니티 내에 위치해 있습니다. 이 주택은 2개의 침실과 1개의 욕실을 갖춘 95제곱미터의 거주 공간을 제공합니다. 일상 생활에 필요한 편의시설이 도보 거리 내에 위치한 도심화된 환경에 자리 잡고 있습니다. 이 프로젝트는 성숙한 인근 지역에서 기존 주택을 확보할 수 있는 기회를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 위치는 해안과의 근접성과 도심과의 통합을 특징으로 합니다. 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola)에서 약 1.9킬로미터, 그린라이프 골프 마르베야(Greenlife Golf Marbella)에서 800미터 떨어져 있습니다. 해발 41미터 높이에 평탄한 경사면에 위치하여 물리적 접근성이 용이합니다. 이 지역은 엘비리아의 주거적 평온함과 마르베야 동부의 관광 인프라를 연결합니다.
이 부동산은 독립 주택의 유지 관리 부담 없이 중심 위치에서 실용적인 거주 공간을 필요로 하는 수요를 충족시킵니다. 95제곱미터의 평면은 상시 거주 또는 장기 휴가용으로 설계되었습니다. 공동 정원은 개별적인 유지 관리 없이 야외 공간을 제공합니다. 정착된 지역에서 즉시 거주 가능한 주택을 원하는 수요에 부합합니다.
건물은 1983년에 완공되었으며, 이는 시공 단계나 개발 위험이 없는 중고 매물임을 의미합니다. 구조는 완전히 자리를 잡았으며 준공 이후 계속 거주되어 왔습니다. 인프라와 주변 편의시설은 완전히 운영 중입니다. 소유권 이전 시 즉시 입주가 가능합니다.
이 부동산은 1983년에 지어져 원래 상태를 유지하고 있어 개조가 필요합니다. 평면에는 2개의 침실에 대해 1개의 욕실만 있습니다. 개인 정원은 없으며 공동 사용만 가능합니다. 타운하우스 유형이므로 독립 주택에 비해 사생활 보호에 제한이 있습니다. 위치는 도시화된 지역으로 고립된 자연 지점이 아닙니다.
이 부동산은 시공 완료를 기다리지 않고 즉시 입주할 수 있는 옵션을 찾는 구매자에게 적합합니다. 개인적 가치를 높이기 위한 리모델링 프로젝트를 찾는 사람들에게도 잘 맞습니다. 위치는 학교 근접성 때문에 가족에게 적합하거나 인근 골프장 때문에 골프 애호가에게 적합합니다. 또한 계절적 리조트보다 성숙한 도시 지역에서 영구적인 거주지를 원하는 사람들에게도 관련성이 높습니다.
이 타운하우스는 1980년대 초의 표준 시공을 특징으로 합니다. 마감 처리에는 공용 지역에서 볼 수 있는 타일 바닥과 나무 난간이 포함됩니다. 욕실은 세면대와 거울이 갖춰진 실용적인 공간입니다. 주방은 완비되어 있지만 시대가 오래되었습니다. 구조는 양호한 상태로 설명되지만 미적 측면은 구식입니다. 에너지 효율은 당시 규정에 해당하며, 이는 현대식 표준과 비교하여 단열 성능이 낮을 수 있음을 시사합니다.
매매 가격은 420,000유로로 책정되어 있습니다. 이는 신축 개발 범위가 아닌 특정 단위에 대한 고정 가격입니다. 미하스(Mijas)의 Lantana Residencial과 같은 지역 내 유사 부동산은 205,000유로부터 시작하고, 토레 델 마르(Torre del Mar)의 Aquamar는 269,950유로부터 시작합니다. 이 가격은 엘비리아의 자리 잡은 입지와 주택의 즉시 이용 가능성을 반영합니다. 총 투자 비용에는 개조 비용을 고려해야 합니다.
엘비리아는 독립적인 주거 단지 역할을 하며, 일상 생활은 500미터 이내에 위치한 슈퍼마켓과 약국으로 도보 이동하는 것이 포함됩니다. 국제 학교가 근처에 있다는 점은 가족 중심의 생활 양식을 시사합니다. 아침은 인근 골프장이나 테니스 클럽에서 보낼 수 있으며, 오후에는 짧은 운전으로 모래 해변에 접근할 수 있습니다. 낮은 건축 밀도는 과도한 인구 밀집을 방지합니다. 지중해 기후 덕분에 1년 중 상당 기간 동안 테라스에서 야외 식사가 가능합니다.
주변 환경은 서비스에 대한 높은 접근성을 제공합니다. 2킬로미터 반경 내에 27개의 레스토랑과 3개의 약국이 있습니다. 의료 서비스는 인근의 5개 건강 센터에서 제공됩니다. 교육은 광역 지역의 41개 초등학교와 28개 중학교를 통해 잘 갖춰져 있습니다. 교통 인프라는 3개의 버스 노선과 39개의 정류장을 포함합니다. 이 지역은 도시화되어 있지만 소나무 숲의 녹지 공간을 보존하여 도시의 편의함과 녹지의 균형을 제공합니다.
지도는 파르케 엘비리아(Parque Elviria) 단지 내 부동산의 위치를 보여줍니다. A-7 고속도로 진입로와 해안과의 연결성의 근접성을 강조합니다. 녹색 지역은 단지를 둘러싼 골프장과 소나무 숲을 나타냅니다. 가장 가까운 해변 출입구까지의 거리가 명확하게 표시됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘비리아는 마르베야 동부의 중심지 역할을 합니다. 마르베야 구도심에서 6킬로미터, 말라가 시에서 41킬로미터 떨어져 있습니다. 이 위치는 마르베야 중심부의 높은 밀도와 동쪽의 더 조용한 지역 사이의 완충지대 역할을 합니다. 주변의 더 작은 개발 지역에 서비스를 제공하는 집중된 편의시설을 갖춘 동부 지역의 허브 역할을 합니다.
이 부동산은 다양한 편의시설에 전략적으로 위치해 있습니다. 해변까지 1.9킬로미터 거리입니다. 말라가 공항은 32킬로미터 떨어져 있으며 차로 약 30분 소요됩니다. 산타 마리아 골프 앤드 컨트리 클럽(Santa María Golf & Country Club)과 같은 골프장은 2킬로미터 이내에 있습니다. 마르베야 도심은 9킬로미터 거리로 쇼핑과 야간 활동에 접근하기 좋습니다. 이 위치는 장거리 이동 시 자동차 사용이 주를 이루지만, 일일 식료품 쇼핑은 도보로 가능한 생활 방식을 지원합니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후는 지중해성으로 연평균 기온은 18.3도 섭씨입니다. 역사적 데이터에 따르면 연간 3,855시간의 일조량을 기록합니다. 수온이 20도 섭씨를 넘는 수영 시즌은 약 4개월 지속됩니다. 해발 41미터의 고도는 바람이 지나치게 불지 않으면서도 온화한 바람을 보장합니다. 바다를 향한 경사는 1.3%로 매미 작아 도보로 걷기에 편안한 평탄한 지형을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola)는 1.9킬로미터 거리에 위치한 블루 플래그(Blue Flag) 해변입니다. 접근 가능한 다른 해변으로는 엘 알리카테(El Alicate)와 플라야 데 카보피노(Playa de Cabopino)가 있습니다. 레크리에이션을 위해 그린라이프 골프 코스는 805미터 거리로 도보 이동이 가능합니다. 돈 카를로스 테니스 클럽(Don Carlos Tennis Club)은 1.7킬로미터 떨어져 있습니다. 이 지역은 코스타 델 솔 특유의 수상 스포츠와 골프를 결합한 활동적인 야외 라이프스타일을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
엘비리아는 마르베야 동부의 중심지 역할을 합니다. 마르베야 구도심에서 6킬로미터, 말라가 시에서 41킬로미터 떨어져 있습니다. 이 위치는 마르베야 중심부의 높은 밀도와 동쪽의 더 조용한 지역 사이의 완충지대 역할을 합니다. 주변의 더 작은 개발 지역에 서비스를 제공하는 집중된 편의시설을 갖춘 동부 지역의 허브 역할을 합니다.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 68 mm |
| 2월 | 11.9°C | 69 mm |
| 3월 | 13.9°C | 60 mm |
| 4월 | 15.7°C | 38 mm |
| 5월 | 17.6°C | 29 mm |
| 6월 | 21.7°C | 7 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.1°C | 1 mm |
| 9월 | 22.5°C | 14 mm |
| 10월 | 18.7°C | 59 mm |
| 11월 | 14.9°C | 86 mm |
| 12월 | 12.3°C | 76 mm |
평탄
Ref: VL851060
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
미하스(Mijas)의 Lantana Residencial (시작가 205,000유로)와 토레 델 마르(Torre del Mar)의 Aquamar (시작가 269,950유로)와 비교할 때, 이 엘비리아 부동산의 가격은 더 높게 책정되어 있습니다. 이는 마르베야 동부의 특정 위치 프리미엄을 반영합니다. 비교 프로젝트들은 종종 더 최신이거나 다른 평면을 제공하지만, 엘비리아는 확립된 인프라와 수요가 높은 주거 지역으로서의 평판을 제공합니다. 여기서의 가치는 현대적인 시공 기술보다는 토지와 커뮤니티의 성숙도에 있습니다. 구매자는 미하스의 낮은 진입 가격과 엘비리아의 확립된 지위 사이의 균형을 고려해야 합니다.
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