एल्विरिया, मालागा में स्थित यह टाउनहाउस एक स्थापित आवासीय परिसर का हिस्सा है। इसका कुल निर्मित क्षेत्रफल 95 वर्ग मीटर है जिसमें दो शयनकक्ष और एक स्नानागार शामिल हैं। यह परियोजना 1983 में पूरी हुई थी और वर्तमान में रहने के लिए तैयार है। मालागा हवाई अड्डे से इसकी दूरी लगभग 32 किलोमीटर है, जबकि निकटतम समुद्र तट लगभग 2 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। प्रॉपर्टी की कीमत €420,000 से शुरू होती है और यह पाइन के पेड़ों और कॉर्क ओक से घिरे एक क्षेत्र में स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस एल्विरिया के आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो मारबेला शहर के पूर्वी हिस्से में स्थित है। यहाँ से समुद्र तट और कई गोल्फ कोर्स की दूरी चलने या छोटी ड्राइव के भीतर है। आसपास का इलाका शहरी है जहाँ स्थानीय दुकानें, रेस्तरां और अन्य सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करता है।
यह संपत्ति छोटे परिवारों या उन जोड़ों के लिए उपयुक्त है जिन्हें दो शयनकक्षों की आवश्यकता होती है। 95 वर्ग मीटर का आकार रखरखाव के लिए प्रबंधनीय है। चूंकि घर मूल स्थिति में है, यह उन खरीदारों के लिए अवसर प्रदान करता है जो इंटीरियर को अपनी पसंद के अनुसार आधुनिक बनाना चाहते हैं। यह एक स्थायी निवास या छुट्टी के घर के रूप में कार्य करता है।
यह परियोजना 1983 में पूरी हुई थी, जिसका अर्थ है कि यह एक नई निर्माण परियोजना नहीं है बल्कि एक स्थापित इमारत है। संरचनात्मक रूप से यह पूर्ण है और तुरंत रहने योग्य है। इसमें कोई निर्माण विलंब या नए निर्माण के जोखिम शामिल नहीं हैं, हालांकि आंतरिक रूप से इसे अपडेट करने की आवश्यकता हो सकती है। खरीदारों को भवन की उम्र के आधार पर रखरखाव की आवश्यकताओं पर विचार करना चाहिए।
यह टाउनहाउस समुद्र का सीधा दृश्य या समुद्र तट के सामने की पहली पंक्ति की स्थिति प्रदान नहीं करता है। यह एक संकुचित इकाई है, जिसमें केवल एक बाथरूम है, जो बड़े परिवारों के लिए सीमित हो सकता है। प्रॉपर्टी में कोई निजी पूल नहीं है, केवल सामुदायिक बगीचे का उपयोग उपलब्ध है। इसके अलावा, ऊर्जा दक्षता आधुनिक निर्माणों की तुलना में कम हो सकती है।
यह टाउनहाउस उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन में एक छुट्टी का घर खरीदना चाहते हैं लेकिन एक अपार्टमेंट से बड़ी निजी जगह चाहते हैं। यह रिटायर हो रहे जोड़ों के लिए भी अच्छा है जो एक शांत इलाके में रहना चाहते हैं लेकिन अपनी आयामी क्षमता के लिए जगह चाहते हैं। चूंकि यह 1983 में बनाया गया था, इसलिए यह उन खरीदारों के लिए फायदेमंद है जो एक परियोजना लेना चाहते हैं और अपने स्वाद के अनुसार घर का नवीनीकरण करना चाहते हैं। जो खरीदार पहली बार स्पेनिश बाजार में प्रवेश कर रहे हैं और एक स्थापित क्षेत्र में एक सुरक्षित निवेश की तलाश में हैं, वे इसकी सराहना कर सकते हैं।
यह टाउनहाउस अपने मूल अवस्था में है, जो 1983 के निर्माण मानकों को दर्शाता है। संरचना ठोस है, लेकिन आंतरिक समापन पारंपरिक सामग्रियों का उपयोग करता है जैसे कि क्षेत्र में उस समय आम थे: टाइल्ड फर्श और प्लास्टर की दीवारें। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है, हालांकि उपकरण पुराने मॉडल के हो सकते हैं। बाथरूम का फिटिंग कार्यात्मक है लेकिन आधुनिक डिजाइन शैली से अलग है। फर्श और हॉल में लकड़ी की रेलिंग दिखाई गई है, जो दृढ़ता का संकेत देती है। बगीचा और छत क्षेत्र सामुदायिक रूप से बनाए रखे जाते हैं और स्थानीय वनस्पतियों की विशेषता रखते हैं। ऊर्जा दक्षता के मामले में, इस युग की इमारतें आम तौर पर आधुनिक नियामक आवश्यकताओं की तुलना में कम इन्सुलेशन वाली होती हैं। खरीदारों को खिड़कियों और इन्सुलेशन में सुधार पर विचार करना पड़ सकता है।
पूछ मूल्य €420,000 है, जो मारबेला पूर्व क्षेत्र में एक टाउनहाउस के लिए प्रवेश स्तर की कीमत का प्रतिनिधित्व करता है। यह कीमत आकार (95 वर्ग मीटर) और स्थिति (स्थापित आवासीय) को ध्यान में रखते हुए तय की गई है। यह निकटवर्ती नए विकासों जैसे कि एस्टेपोना या मिजास में पाए जाने वाले नए अपार्टमेंटों की तुलना में अधिक है, लेकिन एल्विरिया के प्रतिष्ठित पते को देखते हुए प्रतिस्पर्धी है। अधिक शयनकक्ष या समुद्र तट के करीब होने जैसी विशेषताओं वाली संपत्तियां आम तौर पर उच्च मूल्य स्तर पर होती हैं।
एल्विरिया में रहने का अर्थ है एक शांत आवासीय क्षेत्र में रहना, जो कि मारबेला के व्यस्त केंद्र से थोड़ी दूरी पर है। दिन की शुरुआत स्थानीय कैफे में चलने या पास के सुपरमार्केट से किराने का सामान लेने से हो सकती है, क्योंकि ये सुविधाएं 500 मीटर के दायरे में हैं। दिन में, इलाके में पाइन के पेड़ों की छाया और सामुदायिक बगीचे आराम करने का मौका देते हैं। दोपहर में, लगभग 2 किलोमीटर दूर स्थित प्लाया डी आर्टोला तक जाना आसान है। गोल्फ खिलाड़ियों के पास ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला का लाभ उठाने का विकल्प है, जो लगभग 800 मीटर दूर है। शाम को समय स्थानीय रेस्तरां में बिताया जा सकता है जो क्षेत्र में पर्याप्त संख्या में हैं। यह क्षेत्र एक निम्न घनत्व वाला आवासीय क्षेत्र है, जो एक स्थायी आवास के लिए एक स्थिर वातावरण प्रदान करता है। मौसम के दौरान इलाके में पर्यटकों की आवाजाही बढ़ती है, लेकिन यह शहर के केंद्र जितना व्यस्त नहीं होता है।
एल्विरिया का बुनियादी ढांचा मजबूत है और आवासीय जीवन के लिए डिज़ाइन किया गया है। मारबेला के केंद्र तक पहुंच कार द्वारा लगभग 15 मिनट में संभव है, जो शहरी सुविधाओं का लाभ उठाने की अनुमति देता है। स्थानीय स्तर पर, 3 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 39 स्टॉप हैं, जो आसपास के क्षेत्रों में कार के बिना यात्रा करना संभव बनाते हैं। पास में अंतरराष्ट्रीय विद्यालय, जैसे इंग्लिश इंटरनेशनल कॉलेज, इसे उन परिवारों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाते हैं जो स्थानांतरित हो रहे हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए 5 स्वास्थ्य केंद्र और 3.6 किमी पर एक अस्पताल उपलब्ध है। सड़कें अच्छी तरह से बनी हुई हैं और समुद्र तट तक का रास्ता काफी सीधा है, जिसमें केवल 1.3% की ढाल है, जो पैदल यात्रा के लिए अनुकूल है।
यह मानचित्र एल्विरिया के भीतर संपत्ति की स्थिति दिखाता है। यह पूर्वी मारबेला के आवासीय क्षेत्रों के बीच स्थित है, समुद्र तट और एपी -7 मोटरवे के करीब है। निकटतम सुविधाओं जैसे गोल्फ कोर्स और स्कूलों को हाइलाइट किया गया है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एल्विरिया मारबेला पूर्व का एक केंद्र बिंदु है, जो मारबेला शहर (9 किमी) और मालागा (41 किमी) के बीच स्थित है। यह शहरी हलचल से दूर एक आवासीय पनाहगाह प्रदान करता है लेकिन अभी भी क्षेत्रीय बुनियादी ढांचे से जुड़ा हुआ है। यह आसपास के कस्बों की तुलना में अधिक विकसित है, जिसमें अंतरराष्ट्रीय स्कूल और व्यापारिक केंद्र शामिल हैं।
यह टाउनहाउस प्रमुख सुविधाओं के बीच संतुलन बनाता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी आर्टोला, 1.9 किमी दूर है, जो एक छोटी ड्राइव या 20-25 मिनट की पैदल यात्रा है। मालागा हवाई अड्डा 32 किमी दूर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए पहुंच सुविधाजनक है। दैनिक जरूरतों के लिए, एक सुपरमार्केट केवल 511 मीटर की दूरी पर है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला लगभग 800 मीटर की पैदल दूरी पर है, और सांता मारिया गोल्फ 1.8 किमी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एल्विरिया की ऊंचाई समुद्र तल से 41 मीटर है, जो एक समशीतोष्ण माइक्रोक्लाइमेट प्रदान करती है। औसत वार्षिक तापमान 18.3 डिग्री सेल्सियस है, जो साल भर बाहर रहने के लिए उपयुक्त बनाता है। क्षेत्र में वार्षिक रूप से 3,855 घंटे धूप मिलती है। तापमान 12 से 26 डिग्री के बीच बदलता है, जिसमें गर्मियों में गर्म और सर्दियों में हल्की ठंडक होती है। पानी का तापमान 20 डिग्री से ऊपर होने पर तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डी आर्टोला निकटतम समुद्र तट है, जो अपनी रेत और सेवाओं के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र गोल्फ के लिए भी जाना जाता है, जिसमें ग्रीनलाइफ गोल्फ और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब शामिल हैं। डॉन कार्लोस टेनिस क्लब 1.7 किमी दूर खेल सुविधाएं प्रदान करता है। प्यूर्टो काबोपिनो मरीना 4.6 किमी दूर है, जहां नौका विहार और रेस्तरां की सुविधा है।
स्रोत: OpenStreetMap
एल्विरिया मारबेला पूर्व का एक केंद्र बिंदु है, जो मारबेला शहर (9 किमी) और मालागा (41 किमी) के बीच स्थित है। यह शहरी हलचल से दूर एक आवासीय पनाहगाह प्रदान करता है लेकिन अभी भी क्षेत्रीय बुनियादी ढांचे से जुड़ा हुआ है। यह आसपास के कस्बों की तुलना में अधिक विकसित है, जिसमें अंतरराष्ट्रीय स्कूल और व्यापारिक केंद्र शामिल हैं।
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 68 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 69 mm |
| मार्च | 13.9°C | 60 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 38 mm |
| मई | 17.6°C | 29 mm |
| जून | 21.7°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.1°C | 1 mm |
| सितंबर | 22.5°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.7°C | 59 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 86 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 76 mm |
समतल
Ref: VL851060
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एल्विरिया में इस टाउनहाउस की कीमत €420,000 है, जो तुलनात्मक परियोजनाओं से अधिक है। टोरे डेल मार में एक्वामार की कीमत €269,950 से शुरू होती है, जो काफी कम है, हालांकि यह एक अलग स्थान में है जो मारबेला जितना प्रतिष्ठित नहीं है। मिजास में लांताना रेसिडेंशियल (€205,000) और एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€239,000) नए विकास हैं, लेकिन वे एल्विरिया के केंद्रीय स्थान से आगे के क्षेत्रों में स्थित हैं। एल्विरिया का प्रीमियम मूल्य उसके प्रतिष्ठित पते और मारबेला के करीब होने के कारण है। विरोधाभास यह है कि तुलनात्मक परियोजनाएं नए निर्माण की पेशकश करती हैं, जबकि यह इकाई एक पुराने ढांचे के साथ आती है, जिसके लिए नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है। खरीदार यहाँ मूल रूप से स्थान के लिए भुगतान कर रहे हैं।
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