Ce projet consiste en une maison mitoyenne située à Elviria, un quartier résidentiel établi de la Costa del Sol Est. Construit en 1983, le bien offre une surface habitable de 95 m² répartis sur deux niveaux, comprenant deux chambres et une salle de bain. La propriété se trouve dans une zone urbaine dotée de végétation mature, à proximité immédiate de services quotidiens et d'infrastructures sportives. L'état actuel correspond à la construction d'origine, offrant une structure saine nécessitant potentiellement une modernisation des intérieurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans le secteur de Hacienda Elviria / Parque Elviria. Cette zone se caractérise par une faible densité de construction et une couverture végétale abondante de pins et de chênes-lièges. La position géographique offre un accès direct aux axes routiers reliant Marbella et Malaga, tout en maintenant une certaine distance par rapport aux axes les plus fréquentés.
La distribution interne propose deux chambres et une salle de bain distinctif, ce qui correspond à des besoins de logement compacts. La surface de 95 m² implique une optimisation de l'espace. La configuration actuelle convient à un usage résidentiel principal ou secondaire, sous réserve d'une mise à jour des installations pour répondre aux standards de confort modernes.
Il s'agit d'une propriété achevée en 1983. Aucune phase de construction ou de développement futur n'est prévue sur ce site. La disponibilité est immédiate, sans délais d'attente liés à des travaux de finition. L'intervention future dépendra entièrement des choix de l'acquéreur en matière de rénovation.
Le projet ne dispose pas d'espace extérieur privatif exclusif, mis à part une éventuelle terrasse. La configuration en maison mitoyenne implique des mitoyennetés audibles. Le nombre de salles de bain est limité à une unité pour deux chambres. Les installations datent de l'époque de construction originale et ne reflètent pas les normes énergétiques actuelles.
Ce bien convient à des acquéreurs recherchant une opportunité de rénovation dans un secteur établi. Il peut intéresser des investisseurs visant un rendement locatif grâce à la proximité des écoles internationales et des golfs. La configuration en deux chambres limite l'usage aux couples, aux personnes seules ou aux petites familles. Ce choix est pertinent pour ceux qui privilégient la localisation et la végétation sur une finition clé-sur-porte.
La propriété présente des finitions d'origine typiques des années 80. Les matériaux visibles sur les images incluent des sols carrelés et des rampes d'escalier en bois. La cuisine et la salle de bain sont entièrement équipées mais nécessitent une mise à niveau technique. La structure est en bon état, mais les installations sanitaires et électriques peuvent ne plus répondre aux exigences actuelles en matière d'efficacité énergétique.
Le prix de départ est fixé à 420 000 €. Ce montant inclut la propriété dans son état actuel, mobilier inclus. Il convient de prévoir un budget supplémentaire pour la rénovation éventuelle de la cuisine, de la salle de bain et des revêtements de sol. Le tarif se situe dans la moyenne haute pour ce type de bien à Elviria, justifié par la surface et la localisation.
Le quartier d'Elviria fonctionne comme une zone résidentielle autonome. La vie quotidienne s'organise autour des commerces de proximité et des écoles internationales accessibles à pied. L'atmosphère est marquée par la présence d'expatriés et de résidents permanents. Les matins sont calmes, tandis que l'activité se concentre autour des clubs de golf et des restaurants le soir. La mobilité à pied est aisée pour les courses, mais une voiture reste nécessaire pour rejoindre le littoral ou le centre de Marbella.
L'environnement immédiat offre un accès pratique aux services de base. Une pharmacie se trouve à 445 mètres et un supermarché à 511 mètres. Le quartier est traversé par des voies permettant de rejoindre rapidement l'autoroute A-7. La présence de zones vertes et de jardins communs contribue à une ambiance résidentielle. La densité de logements reste modérée, préservant un certain intimité.
La carte illustre la position du bien au sein du quartier d'Elviria, mettant en évidence la proximité immédiate avec le Greenlife Golf et l'accès à l'avenue principale. La distance linéaire jusqu'au littoral est courte, confirmé par la présence des plages d'Artola à l'extrémité sud de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria occupe une position centrale dans la zone est de Marbella. Il sert de point de connexion entre les zones urbaines densifiées de Marbella et les zones plus rurales de la province. Cette localisation permet de profiter des infrastructures de la ville tout en restant à l'écart de l'agitation touristique du centre-ville.
La plage la plus proche, Playa de Artola, est située à 1,9 km. Le terrain de golf Greenlife Golf Marbella est accessible à 805 mètres. L'aéroport de Malaga se trouve à 32 km, soit environ 30 minutes en voiture. Le centre-ville de Marbella est situé à 9 km. Les écoles internationales, comme l'English International College, sont à moins d'un kilomètre.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 855 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,3°C. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et la végétation de pins créent un microclimat frais en été. Le faible pourcentage de pente vers la mer (1,3 %) facilite les déplacements à vélo dans le quartier.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le secteur dispose de plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu, dont Playa de Artola à 1,8 km. Le port de plaisance de Cabopino, à 4,4 km, offre des options de restauration et de loisirs nautiques. L'offre sportive est dense, avec trois terrains de golf dans un rayon de 2 km et un club de tennis à 1,7 km. Des sentiers pédestres longent le littoral accessible en quelques minutes de voiture.
Source: OpenStreetMap
Elviria occupe une position centrale dans la zone est de Marbella. Il sert de point de connexion entre les zones urbaines densifiées de Marbella et les zones plus rurales de la province. Cette localisation permet de profiter des infrastructures de la ville tout en restant à l'écart de l'agitation touristique du centre-ville.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL851060
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Contrairement aux projets comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce bien présente un tarif plus élevé qui reflète la localisation dans la zone cotée de Marbella. Comparé à Etherna Homes à Estepona (à partir de 239 000 €), qui propose du neuf, ce projet offre une surface similaire dans un secteur établi avec une végétation plus mature. L'écart de prix s'explique par la proximité des écoles internationales et des infrastructures de golf spécifiques à la zone d'Elviria.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID