Αυτή η μεζονέτα βρίσκεται στην περιοχή της Ελβίρια, στα ανατολικά του Μαρμπέγια. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1983, προσφέρεται σε αρχική κατάσταση και αποτελεί μέρος μιας ώριμης κατοικημένης ζώνης. Η έκταση ανέρχεται στα 95 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια. Η τοποθεσία διαθέτει πλούσια βλάστηση και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τις παραλίες της Costa del Sol και γήπεδα γκολφ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στο ανατολικό τμήμα του Μαρμπέγια, σε μια περιοχή με χαμηλή πυκνότητα δόμησης. Περιβάλλεται από αυτόχθονα πεύκα και φελλοδρυς. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία μιας οικιστικής περιοχής με την εγγύτητα σε τουριστικούς προορισμούς και εμπορικά κέντρα. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης είναι περίπου 9 χιλιόμετρα.
Η διάταξη της κατοικίας καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο χώρους ύπνου και ένα λουτρό. Είναι κατάλληλη για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό. Η ύπαρξη κοινόχρηστου κήπου και τερρας εξυπηρετεί την ανάγκη για εξωτερικό χώρο και χαλάρωση.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1983 και παραδίδεται ως υφιστάμενο. Δεν αποτελεί νέα ανάπτυξη (nieuwbouw). Η κατασκευή είναι συμβατική της εποχής εκείνης και παραμένει στην αρχική της κατάσταση, χωρίς να έχει υποστεί εκσυγχρονισμό ή ανακαίνιση πρόσφατα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές λόγω της ηλικίας του. Περιλαμβάνει μόνο ένα μπάνιο, γεγονός που μπορεί να περιορίζει την άνεση για μεγαλύτερες οικογένειες ή για φιλοξενία. Το εσωτερικό απαιτεί επενδύσεις εκσυγχρονισμού. Δεν υπάρχουν ανελκυστήρες.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ευκαιρία ανακαίνισης σε καλή τοποθεσία. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να αυξήσουν την αξία του περιουσιακού στοιχείου μέσω έργων. Επίσης, εξυπηρετεί άτομα που επιθυμούν να ζήσουν σε μια ήσυχη περιοχή με γκολφ και κοντινή πρόσβαση στη θάλασσα, χωρίς να πληρώνουν το premium των καινούργιων βιλλών.
Τα υλικά είναι συμβατικά της δεκαετίας του '80. Τα δάπεδα είναι πλακάκια και οι σκάλες ξύλινες, όπως φαίνεται από τις φωτογραφίες. Η κουζίνα και το μπάνιο είναι λειτουργικά αλλά παλαιά και απαιτούν ανανέωση. Η δομή του κτιρίου φαίνεται συντηρημένη, αλλά τα συστήματα υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων πιθανότατα χρειάζονται έλεγχο.
Η τιμή διαμορφώνεται από τα 420.000 ευρώ. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει κυρίως την αξία της τοποθεσίας στην Ελβίρια και όχι την κατάσταση του κτιρίου. Δεδομένου ότι το ακίνητο χρειάζεται εργασίες ανακαίνισης, ο συνολικός προϋπολογισμός αγοράς θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη το κόστος βελτιώσεων. Η τιμή είναι ανταγωνιστική για την περιοχή σε σύγκριση με νέες κατασκευές.
Η καθημερινότητα στην περιοχή χαρακτηρίζεται από την άνεση της βραχυχρόνιας απόστασης από τις βασικές υπηρεσίες. Σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια είναι προσβάσιμα με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η γειτονιά προσφέρει ηρεμία και πράσινο, με κοινόχρηστους χώρους και κοντινά γήπεδα τένις. Το ρυθμό επηρεάζουν οι εποχιακοί τουρίστες, αλλά η περιοχή διατηρεί τη μόνιμη κατοικημένη της ταυτότητα.
Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα παροχών με 27 εστιατόρια και 3 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ. Το διεθνές σχολείο English International College βρίσκεται σε απόσταση 900 μέτρων. Η πρόσβαση σε υγεία εξασφαλίζεται από τοπικά κέντρα και ένα νοσοκομείο σε 3,6 χλμ. Η παρουσία ξενοδοχείων δημιουργεί τουριστική δραστηριότητα χωρίς να απομακρύνει τις καθημερινές υπηρεσίες.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση της μεζονέτας εντός της αστικής ζώνης της Ελβίρια. Φαίνεται η απόσταση από τη μεσογειακή ακτή στα νότια και το δασωμένο τοπίο στα βόρεια. Επισήμανση γίνεται στους γύρω οδικούς άξονες και τις εγκαταστάσεις γκολφ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ελβίρια λειτουργεί ως ανατολική πύλη της Μάρμπελα. Στρατηγικά τοποθετημένη ανάμεσα στο κέντρο της Μάρμπελα και το Fuengirola, προσφέρει πρόσβαση τόσο στις πολυτελείς υποδομές της πόλης όσο και σε πιο τοπικές υπηρεσίες. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 είναι άμεση.
Η κοντινότερη παραλία, Playa de Artola, απέχει 1,9 χιλιόμετρα, προσβάσιμη μέσω οδού με μικρή κλίση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 32 χιλιομέτρων. Τα γήπεδα γκολφ Greenlife Golf και Santa María Golf βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη του 2 χιλιομέτρου, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C και περισσότερες από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας. Το ύψος είναι 41 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που ευνοεί τον φυσικό αερισμό. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι ελαφριά (1,3%), επιτρέποντας εύκολες μετακινήσεις. Το φυσικό τοπίο χαρακτηρίζεται από πευκοδάσος και βλάστηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες Artola και El Alicate είναι αμμώδεις και βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με το λιμάνι του Cabopino να προσφέρει επιπλέον δυνατότητες ψαρέματος και ναυσιπλοΐας. Η περιοχή διαθέτει πολλαπλά γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Don Carlos Tennis Club. Το κολύμπι είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες το χρόνο.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Ελβίρια λειτουργεί ως ανατολική πύλη της Μάρμπελα. Στρατηγικά τοποθετημένη ανάμεσα στο κέντρο της Μάρμπελα και το Fuengirola, προσφέρει πρόσβαση τόσο στις πολυτελείς υποδομές της πόλης όσο και σε πιο τοπικές υπηρεσίες. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 είναι άμεση.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL851060
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με το Aquamar στο Torre del Mar, αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται σε πιο διάσημη και ακριβή περιοχή της Μάρμπελα, αλλά απαιτεί εργασίες ανακαίνισης. Το Lantana στο Mijas έχει χαμηλότερη τιμή εισόδου αλλά είναι πιο μακριά από τη θάλασσα. Σε σχέση με νέες αναπτύξεις στην Ελβίρια, η τιμή των 420.000 ευρώ αντικατοπτρίζει κυρίως την αξία γης, δίνοντας περιθώριο για βελτίωση του κτιρίου. Στην ισπανική κουλτούρα, η αγορά παλαιότερων σπιτιών για προσωπική ανακαίνιση είναι συνηθισμένη για την απόκτηση ακινήτου σε αναγνωρισμένες γειτονιές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID