Dit project betreft een townhouse gelegen in de wijk Parque Elviria, een volgroeide residentiële zone in Marbella-Oost. De woning, gebouwd in 1983, biedt een woonoppervlakte van 95 m² met twee slaapkamers en één badkamer. De locatie kenmerkt zich door een stedelijke setting met faciliteiten op loopafstand, waaronder supermarkten en horeca. De woning is volledig gemeubileerd en verkeert in een originele maar bewoonbare staat, wat directe inwoonmogelijkheden biedt in een gevestigde woonomgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging in Elviria biedt een directe verbinding met zowel de kuststrook als het achterland. De wijk is gesitueerd op korte afstand van de A-7 autosnelweg, wat de verbinding met Marbella en Málaga faciliteert. In de directe omgeving bevinden zich golfbanen en stranden, waardoor de locatie zich bevindt in een ontwikkelde residentiële zone.
De indeling met twee slaapkamers en één badkamer is functioneel voor een kleiner huishouden of een koppel. De aanwezigheid van gemeenschappelijke tuinen en een volledig ingerichte keuken draagt bij aan directe bewoonbaarheid. De stedenbouwkundige omstandigheden van 1983 bieden specifieke ruimtelijke verhoudingen die afwijken van moderne nieuwbouwstandaarden.
Aangezien de bouw reeds in 1983 plaatsvond, is er geen sprake van een bouwfase of opleveringsrisico. De technische staat is die van een gerenoveerde woning in een volgroeide omgeving. De infrastructuur en voorzieningen in de buurt zijn volledig ontwikkeld, wat zorgt voor een directe leefbaarheid zonder de beperkingen van een bouwput.
De woning stamt uit 1983, wat betekent dat de energieprestatie en isolatiewaarden waarschijnlijk niet voldoen aan de huidige strenge nieuwbouwnormen. Er is slechts één badkamer aanwezig, wat de functionaliteit voor meerdere bewoners kan beperken. De parkeersituatie is afhankelijk van de openbare ruimte en is niet per se privé.
Dit project is relevant voor kopers die zoeken naar bestaande bouw in een gevestigde wijk zonder de onzekerheden van nieuwbouwprojecten. De situatie is geschikt voor personen die direct beschikbaarheid wensen en bereid zijn tot lichte aanpassingen. De locatie in Elviria is passend voor mensen die nabijheid van internationale scholen, golfbanen en stranden op loopafstand of korte rit waarderen, maar niet de drukte van het centrum van Marbella zoeken. Tevens is het een optie voor investeerders die op zoek zijn naar een verhuurobject in een gebied met constante vraag.
De woning beschikt over een functionele afwerking die typerend is voor de bouwperiode in de jaren '80. De keuken is volledig uitgerust en de woning wordt gemeubileerd opgeleverd. Materialen en afwerkingen zijn solide maar vertonen mogelijk tekenen van slijtage of een gedateerde esthetiek. De algemene staat wordt omschreven als goed, wat wijst op regelmatig onderhoud door de vorige eigenaars. Voor kopers die moderne standaarden gewend zijn, is renovatie van de badkamer en keuken een waarschijnlijk scenario.
De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op €420.000. Dit bedrag vertegenwoordigt de marktprijs voor een gerenoveerde rijwoning in deze specifieke wijk. De prijs omvat de bestaande inrichting, wat extra investeringen in meubilair uitsluit. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in dezelfde regio biedt dit project een gunstiger instapprijs per vierkante meter, rekening houdend met de leeftijd van de woning.
Elviria functioneert als een zelfstandige woonwijk met een sterke internationale demografie, waaronder een aanzienlijke gemeenschap uit Noord-Europa. De straatlayout is ruim van opzet, omringd door inheemse vegetatie zoals pijnbomen en kurkeiken, wat zorgt voor een groene sfeer. Het dagelijks ritme hier wordt bepaald door de nabijheid van scholen, waaronder de English International College, en de recreatieve faciliteiten zoals golfbanen en stranden. Het is een gebied waar men zich voornamelijk verplaatst per auto, hoewel dagelijkse boodschappen te voet kunnen worden verricht. De sfeer is rustiger dan het centrum van Marbella, maar biedt meer dynamiek dan de landelijke gebieden in het achterland.
De directe omgeving biedt een hoge mate van voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er meerdere restaurants, apotheken en banken gevonden. Voor gezinnen is de aanwezigheid van diverse scholen een belangrijk voordeel. De wijk heeft een dorpskarakter met lokale winkels, maar beschikt ook over grotere commerciële zones voor uitgebreidere inkopen. De aanwezigheid van sportfaciliteiten, zoals tennisclubs en sportscholen, draagt bij aan een actieve levensstijl voor de bewoners.
De kaart toont de strategische positie van de wijk Parque Elviria. Men ziet de ligging tussen de nationale weg N-340 en de kustlijn, met duidelijke ontsluitingen naar de nabijgelegen golfbanen en stranden. De afstand tot Marbella is duidelijk zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria bevindt zich in het oostelijke deel van Marbella, ongeveer 9 kilometer verwijderd van het historische stadscentrum. Het functioneert als een residentiële bufferzone tussen het drukkere Marbella en het rustigere Mijas Costa. De regio wordt vaak gezien als een zelfstandige entiteit binnen de Costa del Sol, met zijn eigen voorzieningen en identiteit, maar profiteert wel van de infrastructuur van de grotere steden in de buurt.
De luchthaven van Málaga is gelegen op 32 kilometer, wat over het algemeen een rit van 25 tot 35 minuten betekent. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Artola en El Alicate, zijn bereikbaar op minder dan 2 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 500 meter afstand beschikbaar. De verbinding met de rest van de Costa del Sol verloopt via de nabijgelegen A-7, waardoor grotere steden zoals Málaga en Gibraltar vlot bereikbaar zijn.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het microklimaat in Elviria is mild en mediterraan, met gemiddelde jaarlijkse temperaturen rond de 18,3°C. De hoogte van 41 meter boven zeeniveau zorgt voor een constante luchtstroom en vermindert de vochtigheidsgraad ten opzichte van direct aan zee gelegen percelen. De omgeving is rijk aan inheemse vegetatie zoals pijnbomen, wat bijdraagt aan de luchtkwaliteit. De zonnesterkte is hoog met jaarlijks circa 3.855 uur zonneschijn, wat een lang zwemseizoen mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden zijn sterk gericht op buitenactiviteiten. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Artola en El Alicate, beide op korte rij-afstand. De haven van Puerto Cabopino biedt jachthavenfaciliteiten. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties in de directe omgeving, waaronder Greenlife Golf Marbella en Santa María Golf & Country Club. De aanwezigheid van tennisclubs en sportscentra zoals Don Carlos Tennis Club vervolledigt het sportieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL851060
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project in Elviria onderscheidt zich van de vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas door de directe nabijheid van de kustlijn en de specifieke voorzieningennetwerken van Marbella-Oost. Waar Etherna Homes in Estepona nieuwbouw biedt, levert dit project een bestaande bouw in een meer volgroeide omgeving. De prijs van €420.000 ligt hoger dan de startprijzen in Mijas en Torre del Mar, wat weerspiegeld wordt in de ligging nabij exclusieve faciliteiten en de stedelijke dichtheid van Marbella. Elviria biedt een hogere levensstandaard en meer internationale scholen in de directe omgeving dan de meer goedkopere regio's verder naar het oosten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
