Šis dviejų miegamųjų sodnamis tipo namas įsikūręs Elvirios rajone, rytinėje Marbella dalyje. Objektas yra pasiekiamas per 32 km atstumą nuo Malagos oro uosto, o iki artimiausio paplūdimio Playa de Artola yra apie 1,9 km. 1983 metais pastatyta statinys siūlo 95 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės su viena vonios kambariu. Namas randasi urbanizuotoje aplinkoje, prie kurios vystosi infrastruktūra, leidžianti tenkinti kasdienes poreikius pėsčiomis ar dviračiu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas išsidėstęs Elvirios kvartale, kuris apibūdinamas kaip mažo tankumo gyvenamasis rajonas su dideliu kiekiu želdynų. Vietovė yra maždaug 6 km atstumu nuo senojo Marbella miesto centro ir 9 km nuo pačios Marbelos. Ši lokacija jungia gyvenamąją ramybę su prieiga prie prekybos centrų, kavinaių ir restoranų, kurie sudaro Marbella rytų centrą. Apylinkėse vyrauja vietinės pušys ir ąžuolai.
95 kvadratinių metrų plotas su dviem miegamaisiais ir viena vonios kambariu atitinka standartinį mažesnės šeimos ar poros poreikį. Erdvės išplanavimas siūlo praktišką naudojimą su galimybe rengti interjero atnaujinimą. Namas turi suformuotą virtuvę ir baldus, kas palengvina įsikūrimą. Bendras sodas suteikia galimybę naudotis atvira erdve be privačios žemės priežiūros rūpesčių.
Pastatas pastatytas 1983 metais, tai reiškia, kad tai nėra naujos statybos projektas, o išlaikytas senesnis statinys. Objekto būklė įvertinta kaip gera, tačiau išlaikyta originali, todėl gali reikėti modernizacijos. Visi esami inžineriniai tinklai yra veikiantys. Atsižvelgiant į amžių, energinio naudojimo efektyvumas gali būti žemesnis nei naujuose projektuose.
Projektas siūlo ribotą parkavimo vietų skaičių, kas būdinga šio amžiaus kvartalams. Nėra baseino patalpose, tik bendras sodas. Pastatas neturi liftų, todėl prieeiga prie aukštų įmanoma tik laipais. Atstumas iki paplūdimio reikalauja transporto priemonės arba maždaug 20 minučių pėsčiomis. Miegamųjų kambarių skaičius limituotas dviem.
Šis objektas gali būti tinkamas asmenims, ieškantiems patogios bazeš Marbella rytuose be didelio privataus namo priežiūros rūpesčių. Tai taip pat gali būti tinkamas pasirinkimas investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamojo turto nuomai atostogaujantiems, atsižvelgiant į artumą prie paplūdimių ir sporto aikštynų. Poroms ar mažoms šeimoms, kurios nori gyventi visus metus, ši vieta siūlo subalansuotą miesto ir priemiesčio aplinką.
Pastato konstrukcija atitinka 1980-ųjų metų standartus su mūrinėmis sienomis ir tinkuotomis fasadomis. Interjere išlaikyta originali grindų danga su plytelėmis, virtuvė su pilna įranga. Vonios kambarys turi standartinę įrangą su praustuvu ir veidrodžiu. Nors bendra būklė vertinama kaip gera, techninės sistemos, tokios kaip elektros instaliacija ir vamzdynai, gali reikalauti atnaujinimo siekiant užtikrinti ilgaamžiškumą. Langai ir durys yra funkcionalūs, tačiau gali būti ne moderniausios izoliacijos.
Kaina prasideda nuo 420 000 eurų už 95 kvadratinių metrų plotą. Palyginti su kitais panašaus tipo objektais regione, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ar Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų), šis objektas yra kainingesnis. Tačiau atsižvelgiant į lokaciją Marbella rytuose ir esamą įrangą, kaina atspindi rinkos situaciją šiame rajone.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į ramų kvartalinį ritmą su prieiga prie būtinų paslaugų. Rytais galima nueiti pėsčiomis į artimiausią kavinę ar vaistinę, esančią maždaug 400 metrų atstumu. Dienos metu kvartalo erdvės naudojamos poilsiui, o automobilio galima pasiekti didesnius prekybos centrus. Vakarais aplinka tampa tylesnė, orientuota į gyvenamuosius namus, o ne į intensyvų turizmą. Artimiausia maždaug 800 metrų atstumu esanti golfo aikštynas Greenlife Golf Marbella leidžia aktyviai leisti laisvalaikį neėjus į miestą.
Aplinka pasižymi mišraita veikla: gyvenamieji namai derinami su prekybinėmis ir pramoginėmis vietomis. Artimiausios maisto prekybos vietos randamos 500 metrų spinduliu, kas užtikrina kasdienį patogumą. Viešasis transportas reprezentuojamas trimis maršrutais su 39 stotelėmis rajone, leidžiančiais judėti be automobilio. Miesto infrastruktūra apima ligonines, mokyklas ir bankus, kurie yra prieinami trumpo nuvažiavimo atstumu.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Elvirios kvartale, artimiausiuose kaimynystėje esančiuose vilų ir žemaukčių daugiabučių namų kompleksuose. Pažymėtos pagrindinės transporto arterijos, jungiančios su nacionaliniu keliu N-340. Matomi artimiausi prekybos centrai ir paslaugų taškai, taip pat prieiga prie golfo aikštynų ir paplūdimių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Elviria užima poziciją tarp Marbellos ir Fuengirolos, o atstumas iki Marbellos miesto centro yra 9 km. Šis rajonas yra toliau į rytus nei Puerto Banús, todėl yra mažiau intensyvus poilsio centras. Geografiškai jis yra artimesnis Malagos provincijos centrui nei Gibraltarui. Artimiausias didelis miestas su dideliu gyventojų skaičiumi yra Malaga (41 km), o Algeciras yra nutolęs 72 km.
Iki Playa de Artola paplūdimio galima nuvažiuoti maždaug 1,9 km, kas užtrunka apie 5 minutes automobiliu. Malagos oro uostas yra nutolęs 32 km, o kelionė automobiliu trunka apie 25-30 minučių priklausomai nuo eismo. Artimiausios golfo aikštelės, tokios kaip Greenlife Golf Marbella, yra mažiau nei 1 km atstumu, kas leidžia pasiekti jas pėsčiomis. Tarptautinė mokykla English International College randasi maždaug 900 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniu klimatu su metine temperatūra svyruojančia nuo 12 iki 26 laipsnių Celsijaus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,3 laipsnius. Per metus būna apie 3855 saulės valandas, o plaukiojimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 laipsnių, trunka apie 4 mėnesius. Namas pastatytas 41 metro aukštyje virš jūros lygio, kas sukuria malonų vėsinimą, o reljefas nusileidimas link jūros yra nedidelis, 1,3 proc.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplinkoje yra keletas Mėlyno vėliavos paplūdimių, įskaitant Playa de Artola ir El Alicate. Šios zonos pasižymi smėlėta pakrante ir vandens sporto galimybėmis. Sporto mėgėjams yra prieinamos teniso aikštelės, pvz., Don Carlos Tennis Club, esantis 1,7 km atstumu. Regionas taip pat pasižymi daugybe golfo aikštynų, pvz., Santa María Golf & Country Club, kuris yra 1,8 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Elviria užima poziciją tarp Marbellos ir Fuengirolos, o atstumas iki Marbellos miesto centro yra 9 km. Šis rajonas yra toliau į rytus nei Puerto Banús, todėl yra mažiau intensyvus poilsio centras. Geografiškai jis yra artimesnis Malagos provincijos centrui nei Gibraltarui. Artimiausias didelis miestas su dideliu gyventojų skaičiumi yra Malaga (41 km), o Algeciras yra nutolęs 72 km.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 68 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 69 mm |
| Kovas | 13.9°C | 60 mm |
| Balandis | 15.7°C | 38 mm |
| Gegužė | 17.6°C | 29 mm |
| Birželis | 21.7°C | 7 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 14 mm |
| Spalis | 18.7°C | 59 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 86 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 76 mm |
Lygus
Ref: VL851060
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais projektais tokiuose kaip Torre del Mar ar Mijas, šis objektas siūlo geresnę prieigą prie tarptautinių mokyklų ir aukštesnę kainą dėl Marbella rytų lokacijos. Aquamar Torre del Mar yra pigesnis, tačiau nutolęs toliau nuo pagrindinių tarptautiniųjų centrų. Lantana Residencial Mijase taip pat siūlo mažesnes kainas, tačiau Elvirioje geresnė infrastruktūra susisiekimui su tarptautiniu oro uostu. Etherna Homes Estepona yra naujesnis projektas, tačiau nutolęs daugiau į vakarus, o šis objektas siūlo centrinesnę poziciją rytinėje pakrantėje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID