Ez a kétszobás sorház Elviria lakóövezetében, Málaga tartományban található. A 95 négyzetméteres ingatlan 1983-ban épült, így a környék egyik meghatározó, érett jellegű épületének számít. A telek mérete és elrendezése kisebb családok vagy párok számára nyújt lakhatási lehetőséget. Az épület jelenlegi állapota lakható, de a modernizációs igények miatt felújítást igényelhet. A környezet urbanizált, de zöldövezeti karakterrel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Elviria területén helyezkedik el, amely Marbella keleti részének egyik központi városrésze. A földrajzi elhelyezkedése miatt a tengerpart és a golfpályák is közelségbe kerülnek. A terület magassága 41 méter a tengerszint felett, ami enyhe kilátást biztosít. A közvetlen szomszédságban vegyes építésű övezet található villákkal és társasházakkal.
A lakáselrendezés két hálószobát és egy fürdőszobát tartalmaz, ami a kisebb létszámú háztartások funkcionális igényeit elégíti ki. A konyha teljesen felszerelt, ami a mindennapi életvitelhez szükséges alapvető kényelmet biztosítja. A közös kert és a közösségi terek lehetőséget adnak a szabadban töltött időre, anélkül, hogy a tulajdonosnak kellene a kertgondozással foglalkoznia.
Az ingatlan építése 1983-ban fejeződött be, így jelenleg nincs új építésű fázisban. A szerkezet a korabeli spanyol építészeti szabványoknak megfelelően készült. Az épület készültségi foka 100%, azonnali birtokbavétellel. A műszaki állapot jó, de az eredeti burkolatok és szerelvények cseréje eseti felújítási tevékenységet igényelhet.
A projektterület nem kínál tengerparti első vonalbeli elhelyezkedést, a strand távolsága közel 2 kilométer. A fürdőszobák száma korlátozott, csak egy van a két hálószobához képest. Mivel régebbi épületről van szó, az energiahatékonyság nem felel meg a mai új építésű projektek előírásainak. Saját medence nem tartozik az ingatlanhoz, csak közös használatú létesítmény.
Ez a lakás olyan vásárlók számára megfelelő, akik értékelik a megszilárdult környezetet és a közvetlen szolgáltatásokat. Megfelelő választás lehet nyugdíjasoknak, akik alacsonyabb fenntartási költséget és közösségi életet keresnek, vagy fiatal pároknak, akik első otthont keresnek Spanyolországban. Azok a befektetők is találhatnak benne lehetőséget, akik hajlandóak energiát fektetni a felújításba az érték növelése érdekében. A közeli golfpályák miatt a sportkedvelők számára is praktikus bázis lehet. Nem ajánlott azoknak, akik új, modern építészetre vágynak vagy tengerparti panorámát keresnek.
Az épület szerkezete az 1980-as években volt jellemző vasbeton technológiát alkalmazza. A burkolatok nagy része eredeti kerámia, ami tartósságot biztosít, de esztétikailag elavult lehet. A konyha és a fürdőszoba teljesen felszerelt, de a berendezések évei változhatnak. A jó állapotú fenntartás ellenére a víz- és elektromos hálózatok felülvizsgálata ajánlott a modern biztonsági szabványok érdekében. A közös területek kertjei öntözöttek és karbantartottak, ami a közösség hozzáállását tükrözi.
A 420 000 eurós induló ár a régióban lévő használt ingatlanok piacán helyezkedik el. Ez az érték magában foglalja a telek és az épület jelenlegi állapotát. A négyzetméterár körülbelül 4421 euró, ami tükrözi az elviriai helyszín presztízsét. Az ár tartalmazza a bútorozottságot, így a költözés költségei alacsonyabbak lehetnek. A kínálat függ a konkrét eladói szándéktól és a piaci kereslettől.
Elviria egy olyan lakóövezet, ahol a helyi infrastruktúra és a turisztikai szolgáltatások keverednek. A mindennapi élet itt a közeli szupermarketek és kávézók köré szerveződik, amelyek rövid sétával elérhetők. A környék hangulata nyugodtabb, mint Marbella központja, de a nyári hónapokban a turizmus miatt megnőhet az aktivitás. A közeli nemzetközi iskola jelenléte miatt sok család választja ezt a területet, ami egész évben élővé teszi a negyedet. A fenyvesekkel borított dombok védelmet nyújtanak a szél ellen, kellemes mikroklímát teremtve. A közlekedés az AP-7 autópályán és a partmenti úton keresztül biztosított, ami megkönnyíti a Málaga vagy Marbella irányába történő ingázást.
A környék ellátottsága magas, 2 kilométeres sugarában 27 étterem és 3 gyógyszertár található. A Don Carlos teniszklub és a Greenlife Golf közelsége sportlehetőségeket biztosít. A tömegközlekedés 3 buszvonallal és 39 megállóval köti össze a környéket a városközpontokkal. Az infrastruktúra kielégíti a mindennapi igényeket, autó nélkül is nehézség nélkül elvégezhetők a bevásárlások. Az orvosi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 3,6 kilométerre található. A Puerto Cabopino kikötő közelsége további rekreációs lehetőségeket nyújt hajós és tengerparti tevékenységekhez.
A térkép az ingatlan pozícióját mutatja az Elviria urbanizáción belül. Látható a közelség a Greenlife Golf pályához és a fő közlekedési utakhoz. A tengerpart déli irányban könnyen beazonosítható, az autópálya lehajtó pedig észak felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria stratégiai helyzetben van Marbella és Málaga között. Keleti fekvése miatt közelebb van Málaga városához és repülőteréhez, mint Marbella nyugati részei. Ez a pozíció lehetővé teszi a városi lét előnyeinek kihasználását, miközben megmarad a tengerparti üdülőhely nyugalma. A régióban ez a terület egyik legfontosabb csomópontja a keleti partvidéken.
A legfontosabb szolgáltatások távolsága változó: a legközelebbi szupermarket 511 méterre, a gyógyszertár 445 méterre van. A strandok közül a Playa de Artola és az El Alicate 2 kilométeren belül helyezkednek el. A nemzetközi iskola kevesebb mint 1 kilométerre található, ami előnyös a családoknak. A Málaga repülőtér 32 kilométerre, míg Marbella központja 9 kilométerre fekszik, ami autóval 15-20 percet vesz igénybe.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 41 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami mérsékli a páratartalmat a tengerparthoz képest. Az átlaghőmérséklet 18,3 Celsius-fok, de a nyári hónapokban a 30 fokot is eléri. Az évi 3855 napsütéses óra lehetővé teszi a kültéri tevékenységeket. A vegetációt őshonos fenyők és tölgyek alkotják, amelyek természetes árnyékot adnak. A tengerpart felé lejtés enyhe, ami kedvező a sétákhoz és a kilátásnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Artola strand homokos partja és "Kék Zászló" minősítése vonzóvá teszi a fürdőzést. A golfrajongók számára a Greenlife Golf és a Santa María Golf Club kínál pályákat 2 kilométeren belül. A tenisz és a vízi sportok is elérhetők a közeli létesítményekben. A rekreációs lehetőségek vegyesek, a passzív pihenéstől a aktív sportokig, bár a nyári hónapokban a strandok zsúfoltabbak lehetnek.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria stratégiai helyzetben van Marbella és Málaga között. Keleti fekvése miatt közelebb van Málaga városához és repülőteréhez, mint Marbella nyugati részei. Ez a pozíció lehetővé teszi a városi lét előnyeinek kihasználását, miközben megmarad a tengerparti üdülőhely nyugalma. A régióban ez a terület egyik legfontosabb csomópontja a keleti partvidéken.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL851060
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a torrethalmari Aquamar projekttel (€269,950), ez az ingatlan magasabb áron kínálkozik, ami elsősorban a Marbella közelségéből fakadó presztízsnek és a nemzetközi iskolák elérhetőségének köszönhető. Míg a mijasi Lantana Residencial és az esteponai Etherna Homes új építésű projektek alacsonyabb indulóárakkal (€205,000 - €239,000) rendelkeznek, addig ez az elviriai sorház egy azonnal beköltözhető, megszilárdult környezetet kínál. A nagyobb torrethalmari vagy esteponai projektekkel ellentétben Elviria a keleti partvidék egyik legjobban ellátott központjaként funkcionál, ahol a turizmus és a helyi lakosság igényei egyensúlyban vannak. Az árkülönbség tükrözi a helyszín beépítettségét és az infrastruktúra érettségét az új fejlesztésekkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID