Ten rządowy dom w Elvirii, wybudowany w 1983 roku, oferuje 95 m² powierzchni mieszkalnej z dwiema sypialniami i jedną łazienką. Nieruchomość znajduje się w ustanowionej dzielnicy mieszkalnej w pobliżu wybrzeża i infrastruktury. Obiekt jest w stanie pierwotnym, ale nadaje się do zamieszkania, co stwarza możliwość modernizacji według własnego uznania. Z uwagi na lokalizację we wschodniej części Marbelli, plaże i pola golfowe są łatwo dostępne. Cena rozpoczyna się od 420 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt usytuowany jest w Elvirii, obszarze miejskim z licznymi terenami zielonymi. Odległość do wybrzeża wynosi mniej niż dwa kilometry. Dzielnica położona jest około dziewięciu kilometrów od centrum miasta Marbella. Zaplecze handlowe i usługowe znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru lub krótkiej podróży samochodem.
Układ wnętrza przewiduje dwie sypialnie i jedną łazienkę, co nadaje się dla małego gospodarstwa domowego lub jako dom wakacyjny. Powierzchnia mieszkalna wynosząca 95 m² zapewnia podstawową przestrzeń do stałego zamieszkania lub pobytów tymczasowych. Nieruchomość wymaga prac remontowych w celu dostosowania do współczesnych standardów.
Budowa została zakończona w 1983 roku, co oznacza, że jest to budynek istniejący. Stan techniczny określono jako dobry, a wykończenie pozostaje oryginalne. Nie ma czasu oczekiwania na odbiór kluczy, a budynek jest gotowy do zamieszkania lub przystosowania od razu po zakupie.
Obiekt posiada tylko jedną łazienkę, co może stanowić ograniczenie dla większych grup. W budynku nie ma windy. Nieruchomość wymaga nakładów finansowych na modernizację. Lokalizacja w popularnym rejonie oznacza większy ruch turystyczny w sezonie w porównaniu do odleglejszych obszarów wiejskich.
Ta nieruchomość pasuje do kupujących, którzy szukają lokalizacji w ustanowionej okolicy, ale wolą samodzielnie zdecydować o wykończeniu. Jest odpowiednia dla osób lub par bez dzieci lub z jednym dzieckiem, biorąc pod uwagę układ z jedną łazienką. Inwestorzy chcący stworzyć wartość poprzez remont znajdą tutaj projekt w obszarze ze stałym popytem na wynajem, zarówno sezonowy, jak i dla ekspatów. Obecność pobliskich szkół międzynarodowych czyni to atrakcyjnym dla rodzin, dla których edukacja jest ważna, choć powierzchnia jest ograniczona. Jest to również opcja dla osób poszukujących drugiego domu z udogodnieniami w pobliżu, bez wysokich kosztów nowszych projektów w pierwszej linii brzegowej. Lokalizacja wymaga jednak pewnej mobilności; jest mniej odpowiednia dla osób całkowicie zależnych od transportu publicznego, mimo że istnieją połączenia komunikacyjne. Nabywcy powinni być pragmaticzni i gotowi do podjęcia prac fizycznych lub zlecenia ich, zanim mieszkanie spełni współczesne wymogi komfortu.
Wykończenie tego domu szeregowego jest pierwotne, co oznacza, że materiały i elementy pochodzą z lat 80. Stan techniczny jest określany jako dobry, co sugeruje brak wad strukturalnych, a raczej estetyczne starzenie się. Kuchnia i łazienka są funkcjonalne, ale nie spełniają już obecnych standardów luksusu i wydajności. Podłogi i urządzenia sanitarne są podstawowe. Dla kupujących oznacza to, że instalacje techniczne (elektryczność, hydrauliczne) prawdopodobnie wymagają kontroli i możliwej aktualizacji do współczesnych norm bezpieczeństwa. Konstrukcja sama w sobie jest masywna, co jest typowe dla tego okresu w Hiszpanii, z użyciem cegieł i betonu. Utrzymanie ogrodu jest wspólne, co ogranicza dbałość o zewnętrzną część nieruchomości. Jakość wykończenia po remoncie zależy w całości od budżetu i wyborów nowego właściciela, ponieważ obiekt pełni funkcję surowca pod względem designu wnętrz.
Cena wywoławcza zaczyna się od 420 000 euro za ten typ nieruchomości w Elvirii. Biorąc pod uwagę rok budowy 1983 i stan pierwotny, należy uwzględnić dodatkowy budżet na remont i modernizację. Ceny w tym regionie różnią się znacząco w zależności od odległości do morza i stanu technicznego. Obiekt ten znajduje się w niższym segmencie cenowym mieszkań we wschodniej części Marbelli, głównie ze względu na wymagane prace konserwacyjne. W przypadku porównywalnych mieszkań w pełni wyremontowanych, ceny rynkowe są zazwyczaj znacznie wyższe.
Elviria funkcjonuje jako centralny punkt we wschodniej części Marbelli, gdzie obecna jest mieszanka stałego zamieszkania i turystyki. Codzienne życie w tym miejscu charakteryzuje się obecnością różnych narodowości i rozwiniętą infrastrukturą. Specyficzna dzielnica, Hacienda Elviria, jest w pełni ukształtowana, co oznacza, że ogrody są dojrzałe, a infrastruktura w pełni rozwinięta. Dla mieszkańca tego rzędowego domu oznacza to możliwość wykonania podstawowych zakupów pieszo, ze sklepem spożywczym w odległości 500 metrów. Poranne rytuały mogą obejmować kawę na jednym z lokalnych tarasów. Ze względu na fakt, że budynek pochodzi z 1983 roku, utrzymanie wymaga aktywnego podejścia właściciela; modernizacja daje szansę na bardziej efektywne zagospodarowanie przestrzeni. W popołudnie bliskość pól golfowych, takich jak Greenlife Golf, oferuje możliwość rekreacji bez długich podróży. Odległość do plaży, wynosząca około dwóch kilometrów, pozwala na wieczorny spacer nad morzem, choć do tego celu wygodniej jest skorzystać z pojazdu. Atmosfera w okolicy jest na ogół spokojna, pomimo centralnej lokalizacji przy trasie nadmorskiej.
Elviria jest znana jako dynamiczna dzielnica we wschodniej części Marbelli, z zróżnicowaną ofertą udogodnień. Bezpośrednie otoczenie projektu zapewnia dostęp do supermarketów, aptek i różnych lokali gastronomicznych w promieniu jednego kilometra. To wspiera samodzielny styl życia bez konieczności polegania na samochodzie przy codziennych sprawach. Dzielnica ma wyraźnie międzynarodowy charakter, m.in. dzięki bliskości szkół międzynarodowych, takich jak English International College. Powoduje to powstanie społeczności, w której mówi się wieloma językami. Obecność rozbudowanych obiektów sportowych, w tym tenisa i golfa, przyczynia się do aktywnego stylu życia na świeżym powietrzu. Wieczorami okolica oferuje restauracje i bary, choć życie nocne jest mniej intensywne niż w centrum Marbelli. Ruch drogowy może wzrosnąć w szczycie sezonu, ponieważ Elviria pełni funkcję trasy tranzytowej do innych nadmorskich miejscowości. Mimo to dzielnica Hacienda Elviria zachowuje charakter mieszkalny dzięki dużej liczbie stałych mieszkańców i dojrzałej roślinności.
Mapa pokazuje pozycję projektu w Hacienda Elviria. Zielona strefa wokół kompleksu wskazuje na obecność parków i pól golfowych. Niebieska linia reprezentuje linię brzegu w odległości około dwóch kilometrów. Połączenie z autostradą A-7 jest widoczne w kierunku północnym.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Elviria jest zlokalizowana jako wschodnia część aglomeracji Marbella. Znajduje się dziewięć kilometrów od historycznego centrum Marbelli, co czyni je dostępnym, ale oferuje wystarczającą odległość, by zapewnić spokojniejszą atmosferę. Na wschodzie leżą nadmorskie miejscowości takie jak Fuengirola i Malaga, wzdłuż których można dotrzeć do lotniska. Lokalizacja pełni funkcję obszaru pośredniego, który unika zgiełku centrum miasta, ale dzieli zurbanizowany charakter Costa del Sol.
Plaża Playa de Artola znajduje się w odległości 1,9 km, co jest osiągalne samochodem lub rowerem w kilka minut. Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 32 km, co oznacza czas podróży około 25-30 minut przy normalnym ruchu. Dla miłośników golfa lokalizacja jest korzystna, z Greenlife Golf w odległości mniej niż kilometr i Santa María Golf na 1,8 km. Opieka medyczna jest blisko, z apteką w odległości 445 metrów i szpitalem 3,6 km dalej. Edukacja międzynarodowa jest dostępna bezpośrednio w odległości 900 metrów. Krótkie dystanse sprawiają, że projekt jest odpowiedni dla osób potrzebujących codziennego dostępu do konkretnych udogodnień, takich jak szkoły czy obiekty sportowe.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,3 stopnia Celsjusza. Historycznie w regionie występuje około 3855 godzin słońca rocznie, co umożliwia przebywanie na zewnątrz przez większą część roku. Sezon kąpieli trwa około czterech miesięcy, w których temperatura wody wzrasta powyżej 20 stopni. Położenie na 41 metrach nad poziomem morza zapewnia lekką bryzę morską, co łagodzi upały w miesiącach letnich. Otoczenie charakteryzuje się rodzimymi sosnami i dębami korkowymi, co przyczynia się do zielonego wyglądu Elvirii. Ta roślinność zapewnia prywatność i cień w wspólnych ogrodach.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, takie jak Playa de Artola i El Alicate, są znane ze swojej długości i położenia w wydmach. Jakość wody jest wysoka, a wiele plaż w okolicy posiada certyfikat Błękitnej Flagi. Oprócz kąpieli otoczenie oferuje infrastrukturę do sportów wodnych. Pod względem rekreacji lądowej bliskość trzech pól golfowych w krótkiej odległości (do 2 km) jest istotną cechą. Don Carlos Tennis Club znajduje się 1,7 km dalej. Obecność mariny Puerto Cabopino w odległości 4,6 km oferuje możliwości dla miłośników żeglarstwa i kolacji nad wodą.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria jest zlokalizowana jako wschodnia część aglomeracji Marbella. Znajduje się dziewięć kilometrów od historycznego centrum Marbelli, co czyni je dostępnym, ale oferuje wystarczającą odległość, by zapewnić spokojniejszą atmosferę. Na wschodzie leżą nadmorskie miejscowości takie jak Fuengirola i Malaga, wzdłuż których można dotrzeć do lotniska. Lokalizacja pełni funkcję obszaru pośredniego, który unika zgiełku centrum miasta, ale dzieli zurbanizowany charakter Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 68 mm |
| Luty | 11.9°C | 69 mm |
| Marzec | 13.9°C | 60 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Czerwiec | 21.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.1°C | 1 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 14 mm |
| Październik | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 76 mm |
Płaski
Ref: VL851060
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z projektami w Torre del Mar (Aquamar), gdzie ceny zaczynają się od 269 950 euro, Elviria jest droższa, co odzwierciedla lokalizację w pobliżu Marbelli. W Mijas (Lantana Residencial) ceny są niższe (od 205 000 euro), ale jest to inny region o innym charakterze (bardziej górzysty, dalej od epicentrum luksusu). Estepona (Etherna Homes 2) oferuje ceny nowych mieszkań od 239 000 euro, co jest interesujące dla kupujących, którzy stawiają wyższy priorytet na nową budowę niż istniejące budynki, choć Estepona znajduje się dalej od Malagi. Elviria wyróżnia się bezpośrednim sąsiedztwem szkół międzynarodowych i ukształtowaną infrastrukturą wschodniej części Marbelli, co dla ekspatów często ma większe znaczenie niż sama cena zakupu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID