Vrstanovna hiša v Elviriji, občina Málaga, predstavlja stanovanjsko rešitev v razvitem urbanem soseski Parque Elviria. Objekt, zgrajen leta 1983, ponuja 95 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in eno kopalnico. Nahajališče omogoča dostop do lokalnih storitev in rekreacijskih površin v vzhodnem delu območja Marbella.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Soseska Parque Elviria deluje kot stanovanjsko jedro vzhodnega dela Marbelle. Lega omogoča peš dostop do trgovin in restavracij, medtem ko so obalna območja, športna igrišča in naravne cone dosegljive v bližini. Regija je zaznamovana z nizko gostoto stavb in prisotnostjo avtohtonega rastlinstva.
Tloris z dvema spalnicama je primeren za manjše gospodinjstve ali pare. Trenutno stanje ohranja izvirne elemente iz leta gradnje, kar zahteva prenovo za prilagoditev sodobnim standardom. Skupna vrtna površina prispeva k zunanji bivalni površini.
Objekt je bil dokončan leta 1983, kar ga uvršča med obstoječe nepremičnine. Okoliška infrastruktura je popolnoma razvita in integrirana v urbano tkivo Elvirije, brez trajnih gradbenih posegov v neposredni bližini.
Nepremičnina nima neposrednega razgleda na morje zaradi mestne zgraditve in razdalje od obale. Ena kopalnica predstavlja omejitev za večje družine. Za izboljšanje energetske učinkovitosti so potrebni dodatni naložbeni stroški.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo vstopno točko na trgu v Marbella East in želijo uveljavljeno sosesko. Tudi za tiste, ki iščejo manjše prebivališče za upokojitev, lokacija ponuja ravnovesje med dostopnostjo in zasebnostjo. Investitorji lahko ocenjujejo potencial trajne najemnine zaradi bližine mednarodne šole in turističnih atrakcij.
Objekt ohranja izvirne materialne rešitve iz zgodnjih osemdesetih let prejšnjega stoletja. Tla so pokrita s ploščicami, notranja vrata in stopnišče so iz lesa. Kopalnica je opremljena s standardnimi sanitarjnimi elementi. Za dvig kakovosti bivanja je priporočljiva nadgradnja okenskih okvirjev, izolacije in opreme v kuhinji.
Vrednost nepremičnine se začne pri 420.000 evrovih, kar odraža trg obstoječih stanovanj v tej uveljavljeni soseski. Cena vključuje osnovno opremo, vendar potrebne prenove predstavljajo dodaten strošek za kupce. Primerjava s sosednjimi projekti kaže, da je cena v skladu s ponudbo v vzhodnem delu Marbelle.
Elviria deluje kot samozadostna urbana enota, kjer so osnovne potrebe, kot so supermarkti in lekarnarne, dosegljive peš. Okolica je bogata z borovci in hrasti, ki nudijo senčevje in okrepijo poletno vročino. Vsakdanje življenje vključuje obiske lokalnih kavarn, pohode po zelenih pasovih ali uporabo bližnjih teniških igrišč. Športne dejavnosti so dobro dosegljive, predvsem golf zaradi bližine Greenlife Golf. Nočna tišina je ohranjena, razen med vrhuncem turistične sezone, ko gosti obiskujejo bližnje plaže. Lokacija omogoča uživanje v tipičnem andaluzijskem ritmu življenja ob kavi na terasi.
Bližina English International College (0,9 km) olajšuje logistiko za družine. Letališče Málaga je oddaljeno 32 km, kar omogoča hitre povezave z evropskimi mesti. Športna infrastruktura je razvita z dostopom do teniškega kluba Don Carlos in več golf igrišč v krogu 2 km. V soseski so prisotne restavracije, banka in lekarna.
Zemljevid prikazuje lego v Parque Elviria z jasno vidnimi poti do bližnjih golf igrišč in dostopnimi cestami proti obali.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria je pozicionirana kot vzhodno predmestje Marbelle, na razdalji 9 km od mestnega jedra. Nahaja se med Fuengirolo in centrom Marbelle, kar omogoča enostaven dostop do obeh večjih urbanih središč. Ta lega jo naredi strateško točko za tiste, ki želijo živiti zunai glavne hrupe turističnega centra.
Supermarket je na razdalji 511 metrov, kar omogoča hitre nakupe brez uporabe vozila. Najbližja plaža, Playa de Artola, je oddaljena približno 1,9 km in je dostopna z avtomobilom ali kolesom. Javni prevoz je dosegljiv s 3 linijami v soseski, ki povezujejo Elvirio s centrom Marbelle in Fuengirola.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z več kot 3850 sončnimi urami letno, kar omogoča dolgo sezono aktivnosti na prostem. Povprečna letna temperatura je okoli 18,3 °C. Visina 41 metrov nad morjem prispeva k rahlemu vetru in prezračevanju, hkrati pa ohranja blagost videza občutkov toplote poleti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v okolici, kot so Playa de Artola in El Alicate, ponujajo peščene obale in so vmesne postanke za vodne športe. Prisotnost treh golf igrišč v razdalji manj kot 2 km zagotavlja raznolike možnosti za igralce golfa. Marina Puerto Cabopino je oddaljena 4,6 km in služi kot središče za navtične dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Elviria je pozicionirana kot vzhodno predmestje Marbelle, na razdalji 9 km od mestnega jedra. Nahaja se med Fuengirolo in centrom Marbelle, kar omogoča enostaven dostop do obeh večjih urbanih središč. Ta lega jo naredi strateško točko za tiste, ki želijo živiti zunai glavne hrupe turističnega centra.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL851060
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradbenimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Etherna Homes v Esteponi, ta vrstanovna hiša zahteva naložbe v prenovo. Medtem ko novogradnje nudijo sodobne tlorise in energetsko učinkovitost, ta objekt ponuja uveljavljeno sosesko in večje zunanje površine za podobno cenovno raven. Cena je višja kot pri Lantana Residencial, kar odraža pristnost lokacije Elviria v primerjavi z notranjostjo Mijasa. Lokacija nudi drugačno življenjsko dinamiko, osredotočeno na uveljavljeno skupnost in bližino elite Marbelle, namesto na izolirane komplekse.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID