Tento dvoupokojový řadový dům se nachází v oblasti Elviria na Costa del Sol. Objekt byl dokončen v roce 1983 a disponuje obytnou plochou 95 m². Nemovitost si zachovala původní stav a vyžaduje modernizaci, což umožňuje úpravu interiéru podle současných standardů. Poloha nabízí dostupnost k pobřeží i golfovým hřištím v regionu Málaga.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve čtvrti Elviria, která tvoří východní část Marbelly. Oblast je charakteristická nízkou hustotou zástavby s převládajícími vilami a rodinnými domy. Lokalita je obklopena vegetací, včetně původních piniových lesů, a nachází se v těsné blízkosti pobřežních zón i golfových areálů.
Dispozice objektu s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou vyhovuje menším domácnostem nebo osobám vyžadujícím nadstandardní prostor pro rekonstrukci. Uspořádání nabízí základní funkční prvky pro trvalé bydlení nebo rekreační využití, přičemž stávající stav vybízí k individuálním úpravám dispozic a povrchových úprav.
Jde o nemovitost z druhé poloviny 20. století s datem dokončení kolem roku 1983. Budova není součástí nového developerského projektu a nepodléhá procesu výstavby. Objekt je zkolaudovaný a nabízen v původním stavu, což vyžaduje zohlednění technologických norem dané doby při plánování rekonstrukcí.
Nemovitost neposkytuje vybavení typické pro novostavby, jako jsou moderní energetické systémy nebo aktuální architektonická řešení. Vzhledem k původnímu stavu nelze očekávat nejnovější materiály nebo technologie bez zásahu investora. Kapacita objektu je omezena dvěma ložnicemi, což může být nedostatečné pro větší rodiny.
Tento typ nemovitosti vyhovuje kupujícím, kteří hledají vstupní bod do trhu v Elvirii s úmyslem postupně hodnotu objektu zvyšovat vlastními úpravami. Je relevantní pro jednotlivce nebo páry, kteří nepožadují dokončené bydlení s okamžitou užitnou hodnotou bez práce. Také může sloužit jako investiční nemovitost s potenciálem krátkodobého pronájmu díky blízkosti pláží a turistických atrakcí. Kupující musí být připraven na koordinaci stavebních prací v zavedené urbanizaci.
Původní stav objektu ukazuje na použití standardních stavebních materiálů pro dobu výstavby v 80. letech. Podlahy jsou pravděpodobně řešeny keramickou dlažbou, okna mohou vykazovat známky opotřebení. Koupelna a kuchyně jsou plně vybavené, avšak vyžadují výměnu za účelem splnění současných estetických a funkčních požadavků. Konstrukce je ale stabilní, což potvrzuje fakt, že budova je obývaná a udržovaná.
Nabízená cena nemovitosti se pohybuje od 420 000 eur. Tato částka reflektojuje fakt, že se jedná o řadový dům v zavedené lokalitě, který však vyžaduje investice do renovace. V porovnání s novými projekty v regionu může být tato cena nižší, ale celkové náklady na pořízení se zvyšují o prostředky nutné k modernizaci interiéru a případných technických systémů.
Elviria funguje jako samostatná rezidenční oblast s dostatkem denních služeb. Obyvatelé zde mají přístup k supermarketům, restauracím a lékárnám, přičemž většinu pohybů lze realizovat pěšky nebo na kole. Čtvrť je známá svou mezinárodní komunitou a směsí stálých obyvatel a turistů. Denní rytmus určuje blízkost golfových hřišť a pláží, které jsou hlavními rekreačními body pro okolní osídlení. V místních podnicích se lze setkat s různými jazyky, což odráží poptávku ze strany zahraničních rezidentů.
Infrastruktura v okolí je vyvinutá a slouží mezinárodní komunitě. V okruhu dvou kilometrů se nachází několik mezinárodních škol, restaurací a zdravotních středisek. Dopravní spojení je zajištěno místními silnicemi vedoucími k dálnici A-7, což usnadňuje přesun do centra Marbelly i na letiště v Málaze. Přítomnost hotelů a turistických center znamená, že služby v oblasti fungují celoročně.
Mapa ilustruje polohu projektu v rámci východní části oblasti Marbella. Viditelná je vzdálenost k pobřeží na jihu a blízkost golfových areálů na severu. Grafické znázornění ukazuje, že se jedná o urbanizovanou oblast se sítí lokálních komunikací a dostupností k hlavním dopravním tahům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria leží přibližně 9 km východně od centra Marbelly a funguje jako rezidenční zóna s vlastním vybavením. Tato pozice umožňuje obyvatelům využívat služeb města Marbella, aniž by byli přímo v rušném centru. Směrem na západ se nachází rušnější letoviska, zatímco východní směr směřuje k klidnějším oblastem jako Cabopino. Lokalita je tak strategicky umístěna mezi dynamickým centrem a relaxačními zónami pobřeží.
Pobřeží s pláží Playa de Artola se nachází přibližně 1,9 km od objektu. Golfové hřiště Greenlife Golf Marbella je vzdáleno necelý jeden kilometr, což umožňuje pěší přístup. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je situováno 32 km směrem na východ, což představuje jízdní vzdálenost přibližně 30 minut. Nemocnice a větší nákupní centra jsou dostupná automobelem do 10 minut.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,3 °C. Roční úhrn slunečního svitu přesahuje 3 800 hodin, což zajišťuje dlouhou letní sezonu. Zimní měsíce jsou mírné, což umožňuje celoroční pobyt venku. Vegetace v okolí je tvořena převážně borovicemi a duby korkovníky, které přispívají k zelenému charakteru čtvrti i během letních veder.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jako Playa de Artola a El Alicate jsou písečné a disponují službami včetně pronájmu lehátek a vodních sportů. Oblast je známá svými golfovými možnostmi, přičemž hřiště Santa María Golf & Country Club se nachází v těsné blízkosti. Pro sportovní vyžití slouží tenisové kluby a sportovní centra v okolí, která nabízejí kurzy a pronájem kurtů pro rezidenty i návštěvníky.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria leží přibližně 9 km východně od centra Marbelly a funguje jako rezidenční zóna s vlastním vybavením. Tato pozice umožňuje obyvatelům využívat služeb města Marbella, aniž by byli přímo v rušném centru. Směrem na západ se nachází rušnější letoviska, zatímco východní směr směřuje k klidnějším oblastem jako Cabopino. Lokalita je tak strategicky umístěna mezi dynamickým centrem a relaxačními zónami pobřeží.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 68 mm |
| Únor | 11.9°C | 69 mm |
| Březen | 13.9°C | 60 mm |
| Duben | 15.7°C | 38 mm |
| Květen | 17.6°C | 29 mm |
| Červen | 21.7°C | 7 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.1°C | 1 mm |
| Září | 22.5°C | 14 mm |
| Říjen | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL851060
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami v okolních oblastech, jako jsou Estepona nebo Mijas, nabízí tento projekt v Elvirii nižší vstupní cenu za metr čtvereční, avšak s nutností další investice do rekonstrukce. Zatímco nové projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Etherna Homes v Estepona nabízejí moderní technické vybavení a design, tento řadový dům vyniká již zavedenou vegetací a lokací s vysokou poptávkou. Oproti severněji položeným oblastem je zde výhodou nižší nadmořská výška a tím i mírnější klimata v zimních měsících a okamžitá blízkost mořského pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID