Questa casa a schiera situata ad Elviria, sulla Costa del Sol, offre 95 m² di superficie abitabile con due camere da letto e un bagno. Completata nel 1983, la proprietà si trova in una zona residenziale consolidata nota per la sua vegetazione lussureggiante e la vicinanza ai servizi di Marbella Est. L'edificio presenta uno stato originale ben mantenuto, offrendo una base solida in un contesto urbano maturo e accessibile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata nel quartiere Hacienda Elviria, a est di Marbella. L'area è caratterizzata da una bassa densità edilizia circondata da pinete e querce da sughero. La distanza in linea d'aria verso l'aeroporto di Malaga è di circa 32 chilometri, mentre il centro di Marbella dista 9 chilometri. La posizione garantisce connessioni con le infrastrutture costiere mantenendo un ambiente residenziale.
Con una superficie di 95 m², la distribuzione interna include due camere da letto e un bagno, rispondendo a esigenze abitative compatte. La presenza di un giardino comunale estende lo spazio vivibile all'aperto. L'immobile è dotato di cucina attrezzata e arredamento completo, favorendo un eventuale inserimento immediato. La pianta è funzionale per una residenza permanente o per soggiorni stagionali.
Essendo una costruzione completata nel 1983, il progetto si colloca nella categoria delle proprietà esistenti. Non vi sono tempi di attesa per l'ultimazione dei lavori, poiché l'immobile è pronto per essere occupato. Le strutture sono conformi alle normative edilizie dell'epoca, con una manutenzione che ha preservato l'integrità generale dell'edificio nel corso dei decenni.
L'edificio non dispone di piscine private o spazi esterni esclusivi, ma condivide le aree comuni con la residenza. La presenza di un solo bagno può costituire una limitazione funzionale per nuclei familiari numerosi. Essendo una costruzione degli anni '80, l'efficienza energetica e l'isolamento termico non rispecchiano gli standard delle nuove costruzioni. Il design originale potrebbe richiedere aggiornamenti estetici.
Questa soluzione è adatta per acquirenti che cercano un'abitazione pronta all'uso in una zona già sviluppata, evitando le incertezze delle nuove costruzioni. Si adatta a chi intende personalizzare lo spazio secondo i propri gusti, partendo da una base strutturalmente sana. È un'opzione considerabile per chi cerca una residenza principale con accesso rapido ai campi da golf o per investitori interessati a proprietà da locare in una zona ad alta frequentazione turistica. La configurazione è funzionale anche per chi desidera una casa per le vacanze con gestione della manutenzione condivisa.
I materiali utilizzati rispecchiano gli standard costruttivi degli anni '80, caratterizzati da una solidità strutturale comprovata dal tempo. Le finiture interne sono originali e presentano una normale usura, funzionali ma che potrebbero apparire datate rispetto ai canoni moderni. Il bagno e la cucina sono completamente attrezzati, anche se gli elettrodomestici potrebbero necessitare di sostituzione per migliorare l'efficienza. I pavimenti sono in piastrelle, un materiale pratico per il clima locale, e la struttura esterna è mantenuta in buone condizioni generali.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 420.000 euro. Considerando la metratura di 95 m², il valore si allinea alla media del mercato di Elviria per proprietà di questa età e dimensioni. La posizione centrale all'interno della zona orientale di Marbella giustifica la stima. La variabilità del prezzo può dipendere dalle condizioni specifiche dell'unità e dalla richiesta di eventuali interventi di ristrutturazione da parte dell'acquirente.
Vivere ad Elviria significa godere di una routine quotidiana dove le necessità pratiche si incontrano con il tempo libero. La mattina può iniziare con una passeggiata verso i servizi locali, trovando farmacie e supermercati a meno di 500 metri. L'atmosfera del quartiere è definita dalla presenza di molti residenti internazionali, creando un ambiente cosmopolita ma tranquillo. Nel pomeriggio, l'ombra fornita dagli alberi di pino autoctoni rinfresca le aree esterne, permettendo di utilizzare i giardini comunali anche nelle ore più calde. La sera, la vicinanza a ristoranti e caffè offre opzioni per la cena senza la necessità di spostamenti lunghi, mantenendo un ritmo di vita equilibrato tra il comfort domestico e le opportunità sociali della Costa del Sol.
L'ambiente circostante offre un elevato livello di servizi, con 27 ristoranti e numerose scuole internazionali entro un raggio di due chilometri. La presenza del Greenlife Golf Marbella a meno di un chilometro facilita l'accesso allo sport per gli amanti del golf. L'area è ben servita da trasporti pubblici con diverse linee che collegano il quartiere ai centri vicini. La vicinanza all'English International College rende la zona particolarmente attraente per le famiglie. L'infrastruttura sanitaria è garantita dalla presenza di centri di salute e ospedali a breve distanza.
La visualizzazione cartografica mostra la proprietà integrata nel tessuto residenziale di Elviria, evidenziando la vicinanza ai campi da golf e alle aree verdi. Si nota la distanza breve dai servizi essenziali e la connessione stradale verso la costa e l'autostrada A-7. I marker indicano la posizione delle spiagge principali e dell'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria funge da polo centrale per la zona est di Marbella, distinguendosi dalle aree più occidentali per una densità abitativa inferiore e una maggiore presenza di verde. Rispetto a località come Fuengirola, più urbanizzate e densamente popolate, Elviria offre un ambiente più sparso e residenziale. La sua posizione a metà strada tra Malaga e Marbella la rende strategicamente collegata sia ai nodi di trasporto principali che alle località di svago più esclusive.
Il supermercato più vicino si trova a 511 metri, rendendo la spesa quotidiana facilmente accessibile a piedi. La spiaggia di Playa de Artola è distante 1,9 chilometri, raggiungibile in pochi minuti di auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 32 chilometri, permettendo spostamenti internazionali rapidi. Le strutture sportive sono molto vicine, con il campo da golf Greenlife a soli 805 metri e il club di tennis Don Carlos a 1,7 chilometri.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di una media di 3.855 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 18,3°C. L'altitudine di 41 metri sopra il livello del mare garantisce una ventilazione naturale che allevia l'umidità estiva. La vegetazione, dominata da pini e sughere, crea un microclima fresco e ombreggiato. La stagione balneabile dura circa quattro mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Artola a 1,8 chilometri e Playa de Cabopino a 4,4 chilometri. Nelle vicinanze si trova il porto turistico di Puerto Cabopino. L'offerta sportiva è ampia, con tre campi da golf entro un raggio di due chilometri, tra cui Santa María Golf & Country Club. La pendenza lieve verso il mare (1,3%) rende il percorso verso la costa agevole per ciclisti e pedoni.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria funge da polo centrale per la zona est di Marbella, distinguendosi dalle aree più occidentali per una densità abitativa inferiore e una maggiore presenza di verde. Rispetto a località come Fuengirola, più urbanizzate e densamente popolate, Elviria offre un ambiente più sparso e residenziale. La sua posizione a metà strada tra Malaga e Marbella la rende strategicamente collegata sia ai nodi di trasporto principali che alle località di svago più esclusive.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL851060
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto al progetto Aquamar a Torre del Mar, questa proprietà a Elviria si trova in una zona più internazionale e vicina ai centri di alto profilo come Marbella, influenzando il valore al metro quadrato. Confrontata con Lantana Residencial a Mijas, Elviria offre una topografia meno ripida e un accesso più diretto alle spiagge sabbiate. A differenza di Etherna Homes a Estepona, che offre nuove costruzioni moderne, qui si privilegia la posizione consolidata e la maturità del quartiere, pur richiedendo potenzialmente interventi di ammodernamento. Elviria rappresenta un punto di equilibrio tra la vivacità turistica e la residenzialità stabile, diversificandosi dalle zone puramente balneari o quelle prettamente urbane.
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