Bu sıralı ev (townhouse), Málaga ilindeki Elviria bölgesinde, Marbella'nın doğusunda yer almaktadır. 1983 yılında inşa edilen yapı, 95 m² yaşam alanına, 2 yatak odasına ve 1 banyoya sahiptir. Olgunlaşmış peyzajlara sahip kurumsal bir konut topluluğu olan Hacienda Elviria içinde konumlanmıştır. Playa de Artola plajına 1.9 km mesafede olup, süpermarketler, eczaneler ve restoranlar gibi günlük yaşam ihtiyaçlarına yürüme mesafesindedir. Mülk, orijinal durumunda korunmuş olup, kurulu bir bölgede yaşam imkanı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, yerli çam ağaçları ve meşe meşeleriyle kaplı, düşük yoğunluklu bir konut alanı olan Elviria'da yer almaktadır. Kıyı şeridi ile Marbella Doğu'nun kentsel çekirdeği arasında bir konuma sahiptir. Doğrudan çevre, kurulmuş sıralı evlerden ve bakımlı toplu bahçelerden oluşmaktadır.
95 m²lik bir düzenlemeye ve iki yatak odasına sahip olan mülk, küçük haneleri veya çiftleri barındırmaya uygundur. Ortak bahçelerin varlığı, bireysel bakım gerektirmeden açık hava alanı kullanımı sağlar. Uluslararası okullara ve süpermarketlere olan yakınlık, günlük lojistik gereksinimleri karşılar.
Bu sıralı evin inşaatı 1983 yılında tamamlanmıştır. Bina, Elviria kentleşmesindeki dönemin mimari tarzını yansıtmaktadır. Durum, inşaat aşamaları için bekleme süresi gerektirmeden anında kullanıma hazırdır.
Mülk, ortak tesislere bağımlı olan özel bir yüzme havuzuna sahip değildir. 1983 yılında inşa edildiğinden, iç mekan düzeni ve enerji verimliliği seviyeleri modern yeni yapı yönetmeliklerine göre daha eski standartlardadır. Konum doğrudan sahil şeridinde değildir.
Bu mülk, ikinci bir ev arayan veya Marbella bölgesine kalıcı olarak taşınmayı planlayan ancak merkezdeki yüksek fiyatlardan kaçınmak isteyen alıcılar için uygundur. Yerleşik bir topluluk içinde renovasyon potansiyeli olan bir ev arayanlar için bir seçenektir. Orijinal durumunda olduğu gibi yaşayanlar için mevcut durumu yeterli olabilir. Ekonomik açıdan, ortak maliyetleri olan ama bakım gerektirmeyen bir bahçeyi tercih edenler için mantıklıdır. Bölge, uluslararası okulların yakınlığı (English International College 0.9 km) nedeniyle aileler için elverişlidir. Golf tutkunları için Greenlife Golf'e yakınlık büyük bir avantajdır. Yazın ziyaretçi ağırlayan ev sahipleri için, Elviria'nın altyapısı yerel ihtiyaçları karşılar. Erişilebilirliği olan katları veya geniş düz alanları seven yaşlılar için de uygundur.
Mülk, 1983'ten kalma standartlara göre inşa edilmiş olup, o dönem için tipik dayanıklı malzemeler kullanılmıştır. Tesisat ve elektrik ağı, güncel kullanım için işlevseldir ancak modern enerji verimliliği standartlarının altında olabilir. Zeminler döşeme ile kaplıdır, bu da bakım açısından pratik bir çözümdür. Banyoda tek lavabo bulunması, dönemin tasarım tercihlerini yansıtır. Mutfak 'tam donanımlı' olarak tanımlanmıştır, ancak cihazların ve dolapların yaşı dikkate alınmalıdır. Bina yapısı, İspanya'nın Güneyindeki iklim koşullarına uygun olarak yalıtımlıdır. Ortak alanlar, olgunlaşmış peyzajlara ve bakımlı bir havuz alanına sahiptir. Sıralı ev yapısı, duvar yalıtımı sayesinde komşulara karşı gürültü yalıtımı sağlar. Teras ve giriş holü ahşap detaylar ve seramiklerle tamamlanmıştır. Mülk 'mobilyalı' olarak satılmaktadır, bu da anında yerleşme imkanı sunar.
Listelenen fiyat, 2 yatak odalı bir sıralı ev için 420.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyat noktası, Elviria'daki konumun kurumsal niteliğini ve mülkün boyutunu (95 m²) yansıtmaktadır. Daha eski bir mülk (1983) olması nedeniyle, metrekare başına fiyat, bölgedeki yeni yapılara kıyasla farklı bir konumlandırılmıştır. Hacienda Elviria içindeki mevcut piyasa envanterine bağlı olarak müsaitlik değişebilir.
Elviria'daki yaşam, yaya dostu yollar ve bisiklet erişimi ile karakterizedir. Bu ev, günlük alışveriş için süpermarkete (500m) ve eczaneye kısa bir yürüyüş mesafesindedir, bu da araba kullanımı zorunlu olmayan bir günlük rutin oluşturur. Sabahları, yerel kafelerde kahve içmek veya Greenlife Golf alanının yakınında yürüyüş yapmak mümkündür. Bölge, yerli çam ormanlarıyla kaplıdır ve doğrudan deniz manzarası olmasa da, yeşil alanların yoğunluğu hissedilir. Oturma odası ve teras, bol güneş ışığını içeri alır ve iklimlendirme için kullanılır. Akşamları, bölgedeki restoranlar yürüyerek veya kısa bir sürüşle ulaşılabilir. Evden Playa de Artola'ya olan mesafe yaklaşık 2 km olup, bu sıklıkla bisiklet veya yaz aylarında araçla gidilen bir mesafedir. Topluluk havuzları, sosyal etkileşim için bir merkez görevi görür. Ev sahipleri, Marbella'nın hareketli merkezine 9 km uzaklıkta olmasına rağmen, Elviria'nın daha sakin, yerleşik bir mahalle havasını koruduğunu not edeceklerdir.
Elviria, Marbella'nın doğusunun ticari merkezi olarak hizmet verir. Mülkten, 27 restoran, 3 eczane ve bankalar gibi temel hizmetler 2 km yarıçap içindedir. English International College gibi uluslararası okullara olan yakınlık, bölgeyi yabancı uyruklu aileler için cazip kılar. Sağlık hizmetleri, 3.6 km uzaklıktaki hastane ve 5 sağlık merkezi tarafından sağlanır. Bölge, 52 otel ve 12.000'den fazla yatak kapasitesiyle yoğun bir turizm altyapısına sahiptir, bu da yıl boyunca canlı bir atmosfer sağlar. Marbella şehir merkezine 9 km mesafe, hem sakinliği hem de şehir yaşamına erişimi birleştirir. Toplu taşıma, 3 otobüs hattı ve 39 durakla bölgeye hizmet eder, bu da araçsız yaşamayı kısmen mümkün kılar. Don Carlos Tenis Kulübü (1.7 km) gibi spor tesisleri, aktif bir yaşam tarzı için olanaklar sunar.
Harita, mülkün Elviria yerleşim bölgesi içindeki konumunu göstermektedir. Kuzeyde AP-7 otoyolu ve güneyde N-340 sahil yolu ile çevrilidir. Greenlife Golf sahası doğu sınırındadır. Mavi işaretleyici, sıralı evin konumunu temsil eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Elviria, Marbella (9 km) ve Málaga (41 km) arasındaki koridorda stratejik bir konuma sahiptir. Marbella'nın batı ucundaki yoğun turizmden farklı olarak, Elviria yerleşik bir 'Doğu Marbella' kimliğine sahiptir. Fuengirola tren istasyonuna olan uzaklık, bölgeyi daha kuzeydeki iç kesimlere bağlar. Bu konum, kıyı şeridinin canlılığı ile Marbella'nın prestijinin birleşim noktasıdır.
Málaga-Costa del Sol Havalimanı, proje yerine düz bir çizgiyle 32 km mesafededir. En yakın plaj olan Playa de Artola 1.9 km uzaklıktadır ve hafif bir yokuş üzerinden ulaşılabilir. Greenlife Golf Marbella, sadece 805 m ötede olup, golf sevenler için yürüyüş mesafesindedir. Günlük alışveriş için süpermarket 511 m, eczane 445 m mesafededir. Daha büyük alışveriş merkezleri ve marinalar için Puerto Cabopino'ya 4.6 km gidilmelidir. Marbella şehrine erişim, otoyol üzerinden yaklaşık 15-20 dakika sürer.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.855 güneş saati ve 18.3°C ortalama sıcaklık ile tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Kış aylarında sıcaklıklar genellikle 12°C'nin üzerine çıkar. Yaz sıcaklıkları genellikle 26°C civarındadır. Deniz suyu sıcaklığı dört ay boyunca 20°C'nin üzerindedir. Mülk deniz seviyesinden 41 metre yükseklikte yer alır ve hafif bir eğime sahiptir. Çevredeki doğa, yerel çam ağaçları ve meşe ağaçlarından oluşur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa de Artola (1.9 km) ve Playa de El Alicate (2.1 km), bölgedeki en yakın kumlu plajlardır. Daha batıda, Mavi Bayrak ödüllü sahil şeridine sahip Playa de Cabopino 4.4 km mesafededir. Golf tutkunları için Greenlife Golf Marbella (805 m) yürüme mesafesindedir. Santa María Golf & Country Club da yakındır. Tenis için Don Carlos Tenis Kulübü 1.7 km uzaklıktadır. Puerto Cabopino marinası, deniz sporları için bir merkezdir.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria, Marbella (9 km) ve Málaga (41 km) arasındaki koridorda stratejik bir konuma sahiptir. Marbella'nın batı ucundaki yoğun turizmden farklı olarak, Elviria yerleşik bir 'Doğu Marbella' kimliğine sahiptir. Fuengirola tren istasyonuna olan uzaklık, bölgeyi daha kuzeydeki iç kesimlere bağlar. Bu konum, kıyı şeridinin canlılığı ile Marbella'nın prestijinin birleşim noktasıdır.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 68 mm |
| Şubat | 11.9°C | 69 mm |
| Mart | 13.9°C | 60 mm |
| Nisan | 15.7°C | 38 mm |
| Mayıs | 17.6°C | 29 mm |
| Haziran | 21.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 1 mm |
| Eylül | 22.5°C | 14 mm |
| Ekim | 18.7°C | 59 mm |
| Kasım | 14.9°C | 86 mm |
| Aralık | 12.3°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL851060
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar'daki Aquamar (€269,950), Mijas'taki Lantana Residencial (€205,000) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (€239,000) gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu Elviria mülkü daha yüksek bir giriş fiyatına sahiptir. Bu fiyat farkı büyük ölçüde Elviria'nın kurumsal statüsünden, Marbella'ya yakınlığından ve 'Doğu Marbella' olarak bilinen bölgenin talep görmesinden kaynaklanmaktadır. Mijas ve Estepona'daki karşılaştırılabilir projeler genellikle yeni yapılardır ve daha düşük metrekare fiyatlarına sahiptir, ancak Marbella'nın sosyal altyapısına olan erişim daha uzaktır. Torre del Mar, yerleşik bir İspanyol kasabası olmasına rağmen, Elviria'daki uluslararası topluluk havasına sahip değildir. Bu sıralı ev, eski bir yapıdır; karşılaştırılan projeler ise genellikle modern toplu konutlardır. Alıcılar, daha eski bir mülkün otantik havası ile modern, daha kompakt dairelerin yeni inşa standartları arasında bir tercih yapmak durumundadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID