Цей рядний будинок (таунхаус) розташований у районі Ельвірія на сході Марбельї. Об'єкт побудовано у 1983 році, він пропонує 95 м² житлової площі з двома спальнями та однією ванною кімнатою. Район характеризується розвиненою інфраструктурою та низькою щільністю забудови. Відстань до узбережжя становить приблизно 2 кілометри, а до міжнародного аеропорту Малаги, 32 кілометри. Це об'єкт вторинного ринку з потенціалом для модернізації в усталеному житловому масиві.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Асьєнда Ельвірія забезпечує доступ до міських зручностей безпосередньо в районі. Територія оточена зеленню, включаючи соснові дерева та коркові дуби. Відстань до найближчого поля для гольфу Greenlife Golf становить менше одного кілометра. Рельєф місцевості рівнинний з пологим схилом у бік моря на висоті 41 метр над рівнем моря.
Планування включає дві спальні та одну санвузол, що задовольняє потреби пари або індивідуального мешканця. Наявність повністю обладнаної кухні та вітальні створює умови для постійного проживання. Об'єкт має невеликий сад, що підходить для відпочинку на свіжому повітрі. Конфігурація будинку передбачає вертикальне розміщення кімнат на двох рівнях.
Це будинок, споруджений у 1983 році, який є частиною завершеного житлового комплексу. Будівельний статус, введений в експлуатацію. Оскільки це не новобудова, технічні системи відповідатимуть стандартам того часу. Інформація про дату завершення будівництва є індикативною. Подальші роботи можуть знадобитися для оновлення інженерних мереж.
Проект не пропонує сучасних енергетичних рішень, характерних для новобудов. Наявність лише однієї ванної кімнати може бути обмеженням для великих сімей. Відсутній прямий вид на море та виходи до пляжу безпосередньо з території. Об'єкт не має власного басейну, лише доступ до спільного саду. Архітектурний стиль відповідає періоду 1980-х років.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають житло в Ельвірії, але не прагнуть платити за новобудови. Це може бути відповідним вибором для інвесторів, готових вкласти кошти в ремонт для підвищення вартості об'єкта. Також це підійде гравцям у гольф через близькість до трьох гольф-полів. Сім'ї з дітьми можуть оцінити близькість до міжнародних шкіл. Варто розглядати тим, хто цінує спільноту власників, а не ізольовані вілли.
Об'єкт зберігає оригінальну обробку періоду будівництва 1980-х років. Відзначається хороший загальний стан будівлі, проте матеріали та сантехніка вимагають оновлення до сучасних стандартів. Кухня повністю обладнана, але може мати застарілі меблі. Підлоги виконані з керамічної плитки, що є практичним для клімату. Ванна кімната має базове оснащення. Фасад будинку виконаний у білому кольорі з елементами традиційної андалуської архітектури. Спільні території включають озеленений сад з оливковими деревами.
Вартість об'єкта стартує від €420 000. У порівнянні з новими проектами в регіоні, ціна відображає вторинний ринок без премії за первинну ліквідність. Для району Ельвірія це середній ціновий сегмент для рядних будинків з такою кількістю спалень. Ціновий діапазон враховує необхідність можливого ремонту для оновлення інтер'єру. Ринкові показники в цьому районі демонструють стабільний попит на об'єкти з потенціалом для покращення.
Ельвірія функціонує як самодостатній житловий район на схід від Марбельї. Щоденне життя тут обертається навколо місцевих супермаркетів, ресторанів та гольф-клубів, які знаходяться в пішій доступності. Район популярний серед експатів через міжнародні школи поблизу, що створює інтернаціональне оточення. Вдень тут відчувається спокійна атмосфера передмістя з акцентом на активний відпочинок. Для поїздок на пляж необхідно використовувати транспорт, оскільки піша прогулянка займе 20-25 хвилин. Вечорами район залишається активним завдяки роботі місцевих закладів громадського харчування.
Ельвірія пропонує повний набір послуг для повсякденного життя в радіусі 2 кілометрів. Тут працюють численні ресторани, кафе, банківські відділення та аптеки. Для транспортної мобільності доступні 3 лінії громадського транспорту з 39 зупинками, що з'єднують район з Фуенхіролою та Марбельєю. Автомобільні шляхи забезпечують доступ до центру Марбельї за 15-20 хвилин. Наявність міжнародної школи English International College на відстані 900 метрів робить район привабливим для сімей з дітьми.
Мапа демонструє розташування об'єкта в кварталі Асьєнда Ельвірія. Чітко видно відстань до гольф-полів Greenlife Golf та Santa María Golf, які знаходяться на північ від будинку. Траса N-340 проходить паралельно узбережжю, забезпечуючи швидкий доступ на захід до Марбельї та на схід до Фуенхіроли.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельвірія займає стратегічне положення на сході агломерації Марбельї. Вона діє як локальний центр для східних прибережних районів, пропонуючи більше послуг, ніж сусідні селища. Це компромісний варіант між шумним центром Марбельї та тихими селами в глибині країни. Географічно район ізольований від основних туристичних потоків центру, зберігаючи спокійнішу атмосферу.
Найближчий піщаний пляж Плая де Артола знаходиться за 1,9 кілометра. Пуерто Кабопіно з яхт-клубом віддалений на 4,4 кілометри. Міжнародний аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований за 32 кілометри. Гольф-інфраструктура представлена максимально близько: Greenlife Golf (805 м) та Santa María Golf (1,8 км). Супермаркет знаходиться в 500 метрах, а найближча медична аптечка, в 445 метрах.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,3°C та понад 3800 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває близько 4 місяців. Висота над рівнем моря (41 м) та близькість до океану пом'якшують спеку влітку. Район відомий своєю зеленню, включаючи соснові гаї та середземноморську рослинність, що забезпечує тінь у літні місяці. Рівень вологості помірний.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Берегова лінія представлена піщаними пляжами, зокрема Артола, який має статус "Блакитного прапора". Гольф є основним видом відпочинку в районі з кількома полями в межах короткої поїздки. Поруч знаходиться тенісний клуб Don Carlos для любителів ракетки. Водні види спорту та чартерні яхти доступні в порту Кабопіно. Для піших прогулянок доступні ділянки вздовж узбережжя та дюни Артоли.
Джерело: OpenStreetMap
Ельвірія займає стратегічне положення на сході агломерації Марбельї. Вона діє як локальний центр для східних прибережних районів, пропонуючи більше послуг, ніж сусідні селища. Це компромісний варіант між шумним центром Марбельї та тихими селами в глибині країни. Географічно район ізольований від основних туристичних потоків центру, зберігаючи спокійнішу атмосферу.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL851060
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новобудовами в Естепоні або Торре-дель-Мар, цей об'єкт пропонує перевірений часом район з інфраструктурою, але потребує інвестицій у ремонт. Ціни в Ельвірії вищі, ніж у внутрішніх районах Малаги, але нижчі, ніж на "Золотій миле" Марбельї. Сусідні проекти, такі як Aquamar, пропонують нові квартири за нижчою ціною, але без приватності рядного будинку та близькості до гольфу. Цей варіант вигідно відрізняється від міських квартир наявністю саду та меншою щільністю населення.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID