Овај пројекат представља кућу у низу смештену у насељу Елвирија, у провинцији Малага. Објекат, завршен 1983. године, нуди 95 m² стамбеног простора са распоредом од две спаваће собе и једног купатила. Налази се у урбаном окружењу које обезбеђује непосредан приступ локалној инфраструктури и услугама. Локација је позиционирана на надморској висини од 41 метара, што доприноси вентилацији. Положај омогућује конекцију са обалом и унутрашњошћу региона Коста дел Сол.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у округу Елвирија, који се налази источно од Марбеље. Област карактерише ниска густина изградње са мешавином вила и стамбених блокова. Удаљеност до најближе плаже, Плаја де Артола, износи 1,9 км. Окружење обилује медитеранском вегетацијом, укључујући борове и храстове.
Распоред просторија обухвата 95 m² корисне површине. С две спаваће собе и једним купатилом, објекат одговара потребама мањих домаћинстава или парова. Постојеће стање објекта је описано као добро и наведено је да је потпуно намештено, што омогућује тренутно коришћење без додатних улагања.
С обзиром да је објекат завршен 1983. године, не ради се о пројекту у изградњи. Стога су сви фази градње завршени и објекат је спреман за уселјење. Структура зграде одражава градњу тог периода са одговарајућим техничким карактеристикама.
Објекат поседује само једно купатило, што може представљати ограничење за веће породице. Не постоји приватни базен, већ се становници ослањају на заједничке зелене површине. Удаљеност од обале захтева превоз или шетњу за приступ мору. Енергетска ефикасност одговара старијим стандардима.
Овај објекат одговара купцима који траже стамбени простор у развијеној четврти са приступом садржајима. Погодан је за појединце или парове који не захтевају велику површину. Због близине међународних школа и голф терена, атрактиван је за породице које редовно бораве у Шпанији. Такође, представља прилику за инвеститоре спремне на реновирање како би повећали вредност имовине.
Грађевински радови завршени су 1983. године, коришћењем стандардних техника за то доба на Коста дел Солу. Визуелни подаци указују на плочане подове и дрвене елементе унутрашњости. Кухиња и купатило су опремљени, али задржавају оригинални изглед. Иако је одржавање описано као на задовољавајућем нивоу, материјали и instalacije одражавају старост објекта. Могућност модернизације постоји унутар постојећих зидова.
Почетна цена износи 420.000 евра. Овај износ позиционира објекат у средњем ценовом распону за Елвирију. Цена одражава чињеницу да се ради о готовој некретнини у успостављеној локацији, у поређењу са пројектима у изградњи који могу имати нижу почетну цену. Тржишни подаци указују на значајан број трансакција у региону, што потврђује тражњу.
Елвирија функционише као самостална стамбена јединица са сопственим услугама, која се често дефинише као центар источне Марбеље. Дневни ритам у овом подручју укључује локалну трговину и угоститељске објекте доступне пешке. Близина голф игралишта као што су Гринлајф Голф и Санта Марија голф утиче на активност становништва током читаве године. Раван терен олакшава кретање бициклом до оближњих супермаркета и школа. Ово није искључиво туристичко подручје, већ функционална урбана зона мешовите намене.
Окружење пружа урбани удобност приступа локалним услугама. У радијусу од једног километра налазе се апотеке, ресторани и кафеи. Основна школа и међународна институција за образовање су у близини, што је важно за становнике са децом. Путна мрежа повезује Елвирију директно са аутопутем А-7, омогућавајући брз долазак до Марбеље и Малаге.
Мапа приказује положај објекта у оквиру урбанизованог дела Елвирије. Видљиво је да су голф терени кључни елементи пејзажа на југозападу, док се обална линија налази на југу. Ауто-путеви и локални путеви повезују насеље са околином.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елвирија је лоцирана 6 км источно од старог дела Марбеље. Ова позија је омогућила развој као самосталног центра источног дела Марбеље са сопственим комерцијалним садржајима. Удаљеност од великог града Малаге износи 41 км, што омогућује приступ аеродрому и метрополитанским услугама без боравка у густо насељеном језгру.
Најближа плажа, Плаја де Артола, удаљена је 1,9 км. Голф терен Гринлајф Голф Марбеља налази се на 805 метара. Аеродром Малага је удаљен 32 км. Марина Пуерто Кабопино је на 4,6 км. За ефикасно кретање до даљих дестинација неопходно је возило, иако су локалне услуге доступне пешке.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18,3°C. Регион бележи око 3.855 сунчаних сати годишње. Сезона пливања, када је температура воде изнад 20°C, траје четири месеца. Надморска висина од 41 метар и благ нагиб терена од 1,3% према мору доприносе природној циркулацији ваздуха и лакшем приступу обали.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Примарне плаже су Плаја де Артола и Ел Аликате. Према доступним подацима, плаже у регији често поседују Плаву заставу као индикатор квалитета. Рекреативни садржаји укључују три голф терена у околини. Спортски центри, као што је тениски клуб Дон Карлос, налазе се у радијусу од 2 км. Марине Пуерто Кабопино и Марина Марбеља су доступне за нautical активности.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL851060
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима попут Лантана Резиденцијал у Мијасу или Етерна Хоумс 2 у Естепони, овај објекат у Елвирији има вижу почетну цену. Међутим, он нуди предност тренутне доступности и већ формиране околине. За разлику од Акуамар у Тор дел Мар, ова локација је географски ближа туристичким центрима као што је Марбеља. Елвирија нуди виши ниво услуга у непосредној близини у односу на периферне зоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
