Этот таунхаус расположен в сложившемся жилом комплексе Hacienda Elviria в Восточной Марбелье. Объект, построенный в 1983 году, имеет площадь 95 м² и включает две спальни и одну ванную комнату. Локация находится в городской черте с развитой инфраструктурой, на высоте 41 метр над уровнем моря. Имущество продается полностью меблированным и в хорошем состоянии, что позволяет сразу заселяться. Район характеризуется наличием зеленых насаждений и близостью к спортивным объектам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в зоне низкой плотности застройки Эльвирии, surrounded зелеными зонами и виллами. До побережья примерно 1,8 км. Ближайшие продуктовые магазины и аптеки находятся в пешей доступности (около 500 м). Район является частью крупной урбанизации, соединяющей прибрежную зону с внутренними территориями.
Планировка предполагает два спальных места и санузел, что подходит для пар или небольших семей. Площадь 95 м² обеспечивает функциональное пространство для проживания или сезонного использования. Наличие полностью оборудованной кухни и мебели исключает необходимость затрат на первоначальный интерьер.
Здание введено в эксплуатацию в 1983 году. Комплекс полностью сформирован, строительство завершено. Передача недвижимости возможна в кратчайшие сроки после оформления сделки. Общественные территории и сады находятся в зрелом состоянии, типичном для недвижимости этого возраста.
Объект не относится к категории первичного рынка и не соответствует современным энергетическим стандартам нового строительства. В наличии только одна ванная комната. Расстояние до пляжа не обеспечивает вид на море и требует использования транспорта. Архитектурный стиль соответствует прошлому десятилетию без современных инноваций.
Этот вариант уместен для покупателей, ищущих входной билет в регион Восточной Марбельи без длительного ожидания завершения стройки. Он подходит для тех, кто планирует проводить время в гольф-турах, учитывая близость полей. Также объект может рассматриваться как база для семьи с детьми, учитывая proximity к международным школам. Инвесторы могут оценить потенциал сдачи в аренду ввиду развитой инфраструктуры района. Покупателям, готовым к косметическому ремонту для персонализации пространства, этот формат подойдет по функционалу и бюджету.
Техническое состояние здания оценивается как хорошее. Конструкция соответствует строительным стандартам 1980-х годов с использованием капитальных стен и традиционных материалов, таких как кафель для полов. Санитарные зоны и кухни оснащены необходимым оборудованием, однако стиль отделки сохраняет черты прошлого десятилетия. Здание находится в зоне с зрелыми садами и парковочными зонами, что указывает на стабильность инфраструктуры комплексной застройки.
Стоимость объекта начинается от 420 000 евро. Цена включает полную меблировку и оснащение кухни, что является фактором готовности к проживанию. Для рынка Эльвирии данный объект находится в среднем ценовом сегменте для готового жилья_secondary рынка. Вариативность выбора ограничена конкретными характеристиками этого лота. Сравнение с новыми проектами в соседних регионах показывает более высокую стоимость за квадратный метр ввиду локации.
Эльвирия известна как район с развитой экосистемой, где природная зона смешана с городской инфраструктурой. Повседневная жизнь здесь включает использование местных ресторанов и магазинов, многие из которых находятся в радиусе пары километров. Рельеф местности ровный, что благоприятствует пешим прогулкам и велосипедным поездкам. Окружение определяется присутствием международных школ и гольф-клубов, что создает атмосферу загородного отдыха с сохранением комфорта города. Вечера в районе проходят спокойно, ввиду отсутствия интенсивного ночного трафика, характерного для центров курортных городов.
Инфраструктура района обеспечивает автономность. В радиусе 2 км находятся десятки ресторанов и кафе. Для повседневных потребностей доступны супермаркеты и аптеки. Теннисный клуб Don Carlos находится в 1,7 км. Доступ к пляжам осуществляется через развитую дорожную сеть. Центр Марбельи находится на расстоянии 9 км, что делает его доступным для регулярных визитов, не создавая при этом проблем с туристическими пробками непосредственно у дома.
Карта демонстрирует положение объекта относительно основных транспортных магистралей N-340 и AP-7. Видно соседство с зелеными массивами гольф-полей, которые окружают жилую застройку. Уровень урбанизации является средним, с сохранением естественных растительных островков.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия позиционируется как центр Восточной Марбельи, находясь между старым городом Марбельи и Фуэнхиролой. Это независимая зона с собственными коммерческими и сервисными центрами. Окружение представляет собой смесь вилл и апарт-отелей, вписанных в ландшафт соснового леса. Это место позволяет жить в относительном удалении от шумных туристических центров, сохраняя быстрый доступ к ним.
Логистическая доступность характеризуется сбалансированностью. Аэропорт Малаги находится в 32 км, что позволяет добраться туда примерно за 30 минут. Ближайшее поле для гольфа Greenlife Golf Marbella расположено в 805 метрах. Пляжи, такие как Плайя-де-Артола, находятся на расстоянии менее 2 км. Ближайшая марина Пуэрто-Кабопино доступна на автомобиле за 10 минут.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация расположена на высоте 41 метр над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию и умеренную влажность. Район богато озеленен сосновыми деревьями и пробковыми дубами. Среднегодовая температура составляет 18,3°C. Количество солнечных часов в году превышает 3800, что благоприятствует активному образу жизни на открытом воздухе. Пологий уклон в сторону моря (1,3%) облегчает передвижение.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Береговая линия представлена песчаными пляжами, ближайшим из которых является Плайя-де-Артола, известная своими дюнами. В регионе присутствуют пляжи с Голубым флагом. Развита инфраструктура для водных видов спорта. Яхтенная марина Пуэрто-Кабопино находится в 4,6 км. Внутри района доступ к спорту обеспечивается гольф-клубами и теннисными кортами, создавая возможности для круглогодичного досуга.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия позиционируется как центр Восточной Марбельи, находясь между старым городом Марбельи и Фуэнхиролой. Это независимая зона с собственными коммерческими и сервисными центрами. Окружение представляет собой смесь вилл и апарт-отелей, вписанных в ландшафт соснового леса. Это место позволяет жить в относительном удалении от шумных туристических центров, сохраняя быстрый доступ к ним.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL851060
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с объектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), данный таунхаус имеет более высокую стоимость, что объясняется локацией в престижной Марбелье. Проект Lantana в Михасе (от 205 000 евро) предлагает более низкую цену входа, но находится дальше от ключевых курортных центров западного побережья. В отличие от Эстепоны, Эльвирия обеспечивает лучшую транспортную связность с аэропортом Малаги. Восточная Марбелья рассматривается как альтернатива переполненному центру города, предлагая более просторную планировку районов при сохранении доступа к премиальным услугам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID