Această townhouse situată în Elviria, Málaga, oferă 95 m² de spațiu locuibil cu 2 dormitoare și 1 baie. Construită în 1983, proprietatea se află într-o zonă rezidențială stabilită, la aproximativ 1,9 km de Playa de Artola și la 32 km de aeroportul din Málaga. Imobilul se prezintă în stare bună, fiind complet mobilat și echipat, cu o bucătărie complet utilată. Zona înconjurătoare oferă facilități comunale, inclusiv o grădină spațioasă cu terasă și copaci. Proprietatea reprezintă o oportunitate în zona estică a Marbellei, cu acces convenabil la facilitățile locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Hacienda Elviria / Parque Elviria, proprietatea se află într-o zonă rezidențială stabilită în estul Marbellei. Poziționarea oferă acces la facilități urbane în timp ce menține un caracter rezidențial liniștit. Distanța scurtă până la coastă și facilitățile locale creează un echilibru între便利 și liniște.
Configurația de 95 m² cu 2 dormitoare și 1 baie răspunde nevoilor unui cuplu sau unei familii mici. Spațiul este organizat practic, oferind zone distincte pentru dormit, viață și masă. Disponibilitatea mobilării complete reduce timpul necesar pentru instalare. Grădina comunală extinde spațiul exterior disponibil pentru rezidenți.
Construită în 1983, această townface reprezintă o dezvoltare completă, cu stadiu de construcție finalizat. Proprietatea este gata de ocupare imediată, fără timpi de așteptare pentru finalizare. Clădirea reflectă arhitectura perioadei, cu caracteristicile specifice construcțiilor din Costa del Sol din acea decadă.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare sau facilități de lux precum piscină privată. Spațiul de 95 m² este limitat pentru familii mari sau pentru cei care caută rezidențe spațioase. Imobilul este situat într-o zonă cu acces necesar cu autoturismul pentru deplasări frecvente. Nu există facilități moderne de eficiență energetică integrate în structura originală.
Această proprietate se potrivește pentru cumpărătorii care caută o locuință gata de ocupare într-o zonă stabilă, fără timpii de așteptare asociați cu proprietățile noi. Cuplurile care doresc o bază în zona Marbella pentru sejururi regulate pot aprecia dimensiunea gestionabilă și facilitățile incluse. Investitorii care caută proprietăți cu potențial de modernizare pot vedea o oportunitate în structura existentă care permite personalizarea ulterioară. Persoanele care doresc acces facil la facilități urbane fără a fi în centrul aglomerat pot beneficia de poziționarea în Elviria. Acea categorie de cumpărători care preferă comunități stabilite cu servicii existente în detrimentul dezvoltărilor noi poate găsi în această proprietate o soluție adecvată.
Proprietatea se prezintă într-o stare generală bună, conform datelor disponibile. Podelele din hol sunt din plăci ceramice, un material durabil și potrivit pentru climatul mediteranean, în timp ce balustrada din lemn adaugă un element cald structurii interioare. Baia este echipată cu chiuvetă și oglindă, reprezentând o instalație funcțională. Bucătăria este complet utilată, facilitând utilizarea imediată a spațiului. Exteriorul se remarcă prin prezența măslinilor și terasei cu vedere la grădina comunală. Finisajele reflectă standardele construcțiilor din anii '80, cu particularități specifice perioadei. Proprietatea a fost întreținută corespunzător, ceea ce se observă în starea generală bună a elementelor structurale și de finisare.
Prețul de pornire de la €420.000 poziționează această proprietate în segmentul mediu al pieței imobiliare din Elviria. Pentru o townhouse cu 2 dormitoare și 95 m², prețul reflectă atât locația consolidată, cât și starea bună a proprietății. Comparativ cu proprietăți similare din zonele vecine, valoarea reprezintă un echilibru între accesibilitate și facilitățile disponibile. Prețul include mobilarea completă, ceea ce poate reduce costurile inițiale de amenajare.
Viața în această townhouse din Elviria urmează ritmul unei comunități rezidențiale consolidate. Diminețile pot începe cu cafea pe terasa privată, în timp ce după-amiezele oferă oportunități de relaxare în grădina comunală umbrită de măslini. Poziționarea la doar 500 de metri de supermarket și 445 de metri de farmacie facilitează sarcinile zilnice fără necesitatea utilizării autoturismului. Vecinătatea oferă un echilibru între liniștea rezidențială și accesibilitatea la facilități. Zonele verzi predominante din Elviria creează un mediu plăcut pentru plimbări, în timp ce distanța relativ scurtă până la plajă permite vizite regulate la coastă. Seara, restaurantele locale din zonă oferă opțiuni variate pentru cine, contribuind la un stil de viață convenabil fără necesitatea unor deplasări lungi.
Elviria funcționează ca un centru rezidențial bine echipat în estul Marbellei, oferind acces la facilități diverse la distanțe scurte. Infrastructura locală include restaurante (27 la mai puțin de 2 km), școli (3 în rază de 2 km) și farmacii (3 la distanță scurtă), creând un mediu autarhic pentru necesitățile zilnice. Distanța de 9 km până la Marbella permite acces la facilități urbane extinse fără a fi direct în centrul aglomerat. Transportul public este disponibil cu 3 linii de transport în comun și 39 de stații în zonă, facilitând mobilitatea pentru cei care nu utilizează autoturismul personal. Comunitatea internațională din zonă, reflectată în prezența școlii internaționale English International College la 0,9 km, contribuie la un mediu cosmopolit.
Proprietatea este situată în partea de est a Elviriei, în zona Hacienda Elviria / Parque Elviria. Harta indică proximitatea față de cursurile de golf Greenlife (800 m la nord-est) și față de zona comercială centrală a Elviriei. Accesul către autostrada A-7 se face la sud-vest, facilitând conexiunile cu Marbella și Málaga. Distanța până la coastă este clar vizibilă în partea de sud, la aproximativ 2 km.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria ocupă o poziție strategică în estul Marbellei, la aproximativ 6 km de centrul vechi al orașului. În contextul regiunii mai largi, se află la o distanță medie de orașele principale: 9 km de Marbella, 41 km de Málaga și 72 km de Algeciras. Această locație intermediară permite acces la facilitățile urbane ale Marbellei și Málagai fără a fi direct în zonele lor cele mai aglomerate. Poziționarea în estul Marbellei conferă caracterul distinct comunității, combinând accesibilitatea cu o atmosferă rezidențială mai liniștită.
Plaja Playa de Artola, situată la 1,9 km, este accesibilă în aproximativ 5 minute cu autoturismul. Marbella se află la 9 km distanță, oferind facilități urbane extinse la 15-20 minute de condus. Aeroportul din Málaga este poziționat la 32 km, permițând acces internațional convenabil. Terenurile de golf din apropiere includ Greenlife Golf Marbella (805 m) și Santa María Golf & Country Club (1,8 km), oferind opțiuni variate pentru iubitorii acestui sport. Această distribuție geografică echilibrată facilitează acces la diverse tipuri de facilități fără necesitatea unor deplasări excesive.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se bucură de un climat mediteranean tipic cu o temperatură medie anuală de 18,3°C. Zonurile de 3.855 ore pe an asigură o expunere generoasă la lumina soarelui, în timp ce sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 41 metri deasupra nivelului mării și panta ușoară de 1,3% către mare creează un microclimat plăcut, cu circulație naturală a aerului. Vegetația abundentă, dominată de pini nativi și stejar de plută, contribuie la calitatea aerului și la estetica peisajului. Acești factori climatici combină pentru a crea un mediu confortabil pentru activitățile în aer liber pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de Artola, la o distanță de 1,9 km, reprezintă cel mai apropiat punct de acces la coastă. Zona oferă multiple plaje în vecinătate, inclusiv El Alicate (2,1 km) și Playa de Cabopino (4,4 km), toate accesibile cu ușurință. Opțiunile de golf sunt excelente, cu Greenlife Golf Marbella la doar 805 metri și Santa María Golf & Country Club la 1,8 km. Facilitățile sportive din apropiere includ Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Porturile maritime din zonă, cum ar fi Puerto Cabopino (4,6 km) și Marina Marbella (7,7 km), oferă activități nautice diverse. Această concentrare de facilități recreaționale creează oportunități variate pentru petrecerea timpului liber în zonă.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria ocupă o poziție strategică în estul Marbellei, la aproximativ 6 km de centrul vechi al orașului. În contextul regiunii mai largi, se află la o distanță medie de orașele principale: 9 km de Marbella, 41 km de Málaga și 72 km de Algeciras. Această locație intermediară permite acces la facilitățile urbane ale Marbellei și Málagai fără a fi direct în zonele lor cele mai aglomerate. Poziționarea în estul Marbellei conferă caracterul distinct comunității, combinând accesibilitatea cu o atmosferă rezidențială mai liniștită.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL851060
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele similare din regiune, această townhouse din Elviria se distinge prin poziționarea sa într-o zonă consolidată cu facilități deja stabilite. Spre deosebire de dezvoltările noi din Torre del Mar (Aquamar de la €269.950) sau Mijas (Lantana Residencial de la €205.000), această proprietate oferă avantajul comunității deja formate și al accesului imediat la facilități locale. În comparație cu Etherna Homes 2 din Estepona (de la €239.000), prețul de €420.000 reflectă atât locația mai premium din estul Marbellei, cât și starea bună și mobilarea completă incluse. Diferența semnificativă față de alte zone ale Costa del Sol se datorează în parte proximității la facilități premium din Marbella și la zonele de golf din apropiere. Totuși, în contextul pieței din Elviria, prețul reprezintă un punct de acces pentru cumpărătorii care doresc să intre în această zonă premium fără a investi în segmentul de lux. Comparativ cu proprietățile similare direct pe coastă, această townhouse oferă un echilibru între accesibilitate și accesul la facilitățile costiere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID