Tento radový dom sa nachádza v oblasti Elviria v provincii Málaga, približne 9 kilometrov od centra Marbella. Objekt z roku 1983 ponúka 95 m² obytnej plochy s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou. Poloha v tejto časti Costa del Sol zabezpečuje prístup k infraštruktúre a službám. Ide o ustálenú rezidenčnú zónu s vegetáciou charakteristickou pre tento región. Dom je plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej časti Elviria, ktorá funguje ako centrum východnej Marbella. Okolie pozostáva z nízkej rezidenčnej zástavby premenlivej s vegetáciou. Vzdialenosť k pobrežiu Červeného mora je menej ako 2 kilometre. Oblasť je definovaná blízkosťou k golfovým ihriskám a zeleným plochám, ktoré tvoria väčšinu okolia.
Dispozícia domu so dvoma spálňami a kúpeľňou zodpovedá požiadavkám menších domácností alebo párov. Obývacia plocha 95 m² poskytuje dostatok priestoru pre celoročné alebo sezónne bývanie. Vzhľadom na rok výstavby ponúka objekt funkčné, hoci kompaktnejšie riešenie v porovnaní s novšími konštrukciami.
Dom je dokončená stavba z roku 1983. Nehnuteľnosť tak nepredstavuje developerský projekt v stave výstavby, ale súčasť existujúceho urbanistického celku. Konštrukčné riešenia a rozvody zodpovedajú štandardom druhej polovice 20. storočia. Objekt je udržiavaný a operačne schopný bez nutnosti čakať na stavebné dokončenie.
Objekt disponuje iba jednou kúpeľňou, čo môže byť limitujúcim faktorom pre väčšie rodiny. Vzhľadom na rok výstavby 1983 neponúka energetické štandardy súčasných novostavieb. Dispozície sú uzavreté a neodzrkadľujú moderné trendy otvorených priestorov. Na pozemku nie je súkromný bazén, len spoločná záhrada.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo dvojicám hľadajúcim trvalé bydlisko alebo sekundárne bývanie v existujúcej komunite. Vhodný je pre kupujúcich, ktorí preferujú okamžitú dostupnosť nad dlhé čakanie na výstavbu nového domu. Investične môže byť zaujímavý vďaka možnosti prenájmu v oblasti s vysokou turistickou vyťaženosťou a blízkosťou golfových rezortov. Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú modernú architektúru s nízkymi energetickými nákladmi.
Objekt je v stave označenom ako „dobrý“ a je plne zariadený, vrátane kuchynskej linky. Konštrukcia používa materiály typické pre 80. roky, ako sú dlažby v sociálnych priestoroch a drevené prvky v interiéroch. Údržba bola vykonávaná pravidelne, čo potvrdzuje zachovaný stav fasád a spoločných častí. Kúpeľňa je vybavená základným sanitárym armatúrom. Hoci je bývanie funkčné, vnútorné usporiadanie a materiály môžu vyžadovať aktualizáciu podľa súčasných preferencií.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 420 000 EUR. Pri porovnaní s porovnateľnými projektami v regióne, ako napríklad Lantana Residencial v Mijas (začínajúc od 205 000 EUR) alebo Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), sa nachádza v vyššom cenovom segmente. Tento rozdiel odráža lokalitu v blízkosti Marbella a priradenú trhovú hodnotu oblasti Elviria.
Denný život v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou vybavenia. Supermarkety a základné služby sú vzdialené približne 500 metrov, čo umožňuje vybaviť potreby pešo. Okolitá vegetácia a pokojné ulice poskytujú prostredie pre odpočinok. Vďaka blízkosti tenisových kurtov a golfových ihrísk je aktivita v čase voľna zabezpečená. Pre prístup k moru je potrebné prejsť alebo presunúť sa vzdialenosť takmer dva kilometre, čo predstavuje približne 20 minút chôdze alebo krátku jazdu na bicykli.
Elviria je samostatná mestská štvrť s komplexným vybavením. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 27 reštaurácií, 3 lekárne a viacero kaviarní. Oblašt ponúka sieť verejnej dopravy s 39 zastávkami. Vzdialenosť k letisku Málaga je 32 kilometrov, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. Lokálna komunita je zmesou trvalých obyvateľov a sezónnych návštevníkov, čo udržiava prevádzku služieb počas celého roka.
Mapa ilustruje polohu projektu vzhľadom na hlavné dopravné tepny a rekreačné zóny. Vyznačená je blízkosť golfových ihrísk Greenlife a Santa María. Zobrazená je aj vzdialenosť k pobrežnej línii a prístupovým cestám k dálnici A-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria zaujíma strategickú pozíciu vo východnej časti Marbelly. Je vzdialená 9 km od centra Marbella a 41 km od provinčného hlavného mesta Málaga. Táto poloha umožňuje využívať služby veľkomesta, zároveň však zostáva mimo najrušnejších centier. Oblasť je obsluhovaná diaľnicou AP-7, ktorá prepája pobrežie s vnútrozemím a medzinárodným letiskom.
Neďaleké golfové ihriská Greenlife Golf Marbella (805 m) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sú hlavnými športovými dominantami. Pláže, ako je Playa de Artola, sa nachádzajú vzdialené 1,9 km. Regionálna nemocnica je 3,6 km ďaleko. Medzinárodná škola English International College je vzdialená menej ako jeden kilometer, čo je výhodné pre rodiny s deťmi.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 41 metrov prispieva k miernemu klimatu s priemernou ročnou teplotou 18,3 °C. Ročne je zaznamenaných vyše 3 800 hodín slnečného svitu. Teplota vody pre kúpanie dosahuje aspoň 20 °C počas štyroch mesiacov roka. Svah smerom k moru má sklon len 1,3 %, čo znamená rovinatý terén bez výrazných výškových rozdielov v okolí domu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Playa de Artola je hlavným plážovým bodom v blízkosti, známym svojimi dunami a piesočnatým brehom. V okruhu piatich kilometrov sa nachádzajú tri ďalšie pláže vrátane El Alicate a Playa de Cabopino. Okolie ponúka možnosti na vodné športy a tenis v klube Don Carlos, ktorý je vzdialený 1,7 km. Maríny Puerto Cabopino a Marina Marbella sú dostupné krátkou prepravou pozdĺž pobrežnej cesty.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria zaujíma strategickú pozíciu vo východnej časti Marbelly. Je vzdialená 9 km od centra Marbella a 41 km od provinčného hlavného mesta Málaga. Táto poloha umožňuje využívať služby veľkomesta, zároveň však zostáva mimo najrušnejších centier. Oblasť je obsluhovaná diaľnicou AP-7, ktorá prepája pobrežie s vnútrozemím a medzinárodným letiskom.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL851060
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri porovnaní s projektmi v iných častiach provincie, ako sú Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes v Estepona, sa tento radový dom nachádza v cenovo vyššom pásme. Rozdiel je spôsobený predovšetkým geografickou polohou v systéme Marbella East. Kým Mijas a Torre del Mar ponúkajú nižšie vstupné ceny, Elviria je považovaná za štatúsnejšiu lokalitu s lepšou dostupnosťou k exkluzívnym službám a marínam. Hustota golfových ihrísk a medzinárodných škôl v okoli je vyššia než v priemerných častiach Costa del Sol, čo sa odráža v trhovej cene.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID