Esta adosada se encuentra situada en el distrito de Elviria, una zona residencial consolidada al este de Marbella. Construida en 1983, la propiedad ofrece una superficie de 95 m² distribuidos en dos dormitorios y un baño. El inmueble se presenta en estado original pero conservado, permitiendo actualizaciones según la preferencia del comprador. La urbanización cuenta con zonas verdes comunitarias y se ubica a poca distancia de instalaciones deportivas y servicios comerciales. Su posición en el municipio de Marbella facilita el acceso a la costa y a las principales vías de comunicación de la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo residencial está situado en Elviria, caracterizado por una baja densidad de edificación y vegetación autóctona de pinos y encinas. Se encuentra a menos de un kilómetro del campo de golf Greenlife Golf y a aproximadamente dos kilómetros de la línea de costa. La ubicación equilibra la accesibilidad a servicios urbanos con un entorno residencial tranquilo cerca de zonas verdes y zonas de recreo.
La distribución de dos dormitorios y un baño se adapta a las necesidades funcionales de una pareja o una familia pequeña que busca una residencia permanente o de vacaciones. Los 95 m² de superficie ofrecen un espacio compacto y manejable. La presencia de jardín comunitario y la cercanía a servicios básicos responden a requisitos de comodidad diaria y mantenimiento reducido del exterior.
Se trata de una construcción completada en 1983, por lo que se clasifica como vivienda de segunda mano en el mercado. La estructura está consolidada en el tejido urbano de Elviria. El estado actual permite la ocupación inmediata, aunque la propiedad presenta oportunidades para reformas en instalaciones interiores, acabados y distribución, según las normativas vigentes para renovaciones en edificios existentes.
El inmueble no dispone de ascensor, lo que implica el acceso por escaleras. Al ser una construcción de los años 80, el aislamiento térmico y acústico puede no cumplir con los estándares de las edificaciones recientes. La propiedad cuenta con un destacado baño, lo que puede suponer una limitación funcional para familias numerosas o en situaciones de ocupación simultánea alta. No incluye piscina privada.
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una propiedad consolidada en una zona establecida de la Costa del Sol. Encaja con perfiles que valoran la existencia de vegetación madura y una comunidad de vecinos ya formada frente a los desarrollos de nueva construcción. Es una opción para quienes desean personalizar su hogar mediante reformas, ya que el estado original permite rediseñar interiores sin las restricciones de una planificación predefinida. También responde a necesidades de inversión enfocadas en el alquiler vacacional, dada la demanda de alojamiento en Elviria cerca de playas y golf. Para residentes permanentes, la tranquilidad de la zona y la accesibilidad a servicios son factores determinantes. La configuración de dos dormitorios limita la ocupación máxima.
La propiedad, edificada en 1983, presenta una construcción típica de la época, con estructura de hormigón y muros de ladrillo. El estado de conservación se describe como bueno, lo que implica que los elementos estructurales y las cubiertas se encuentran en condiciones habitables. Sin embargo, las instalaciones eléctricas y de fontanería pueden no corresponder a las normativas actuales de eficiencia. Los acabados originales probablemente requieran actualización para cumplir con estándares modernos. La cocina es totalmente equipada y el inmueble se entrega amueblado. Los suelos son de baldosas cerámicas, un material duradero y fresco adecuado para el clima. El aislamiento térmico es una característica a evaluar, ya que las edificaciones de esa década solían tener un rendimiento energético inferior al requerido hoy en día.
El precio indicado de 420.000 euros sitúa esta adosada en el segmento medio del mercado de Elviria. Al tratarse de una vivienda de segunda mano con más de tres décadas de antigüedad, el valor por metro cuadrado se ve influido por la consolidación de la zona. Es necesario considerar un presupuesto adicional para posibles reformas de actualización. La oferta de adosadas en esta zona varía según el estado de conservación y las vistas. Este precio permite la entrada en el mercado inmobiliario de Marbella Este sin asumir los costes de propiedades de obra nueva de lujo.
Elviria funciona como un núcleo residencial independiente dentro del término municipal de Marbella. El entorno se define por la presencia de vegetación mediterránea que rodea las urbanizaciones. El ritmo de vida en esta zona combina la tranquilidad de las áreas residenciales con la actividad de los servicios locales. La proximidad de colegios internacionales y la amplia oferta de restaurantes dotan al área de autosuficiencia. Las calles son en su mayoría tranquilas, con un flujo de tráfico local. La movilidad a pie es viable para compras diarias y acceso a ciertos servicios, aunque el desplazamiento a la playa requiere el uso de vehículo o bicicleta debido a la distancia de dos kilómetros. La presencia de instalaciones deportivas fomenta un estilo de vida activo. Por la noche, la zona mantiene un ambiente sereno, alejado del bullicio de los centros turísticos masificados, pero con suficiente oferta de ocio.
Elviria actúa como un centro de servicios para la zona este de Marbella. La infraestructura comercial incluye supermercados y tiendas de conveniencia situadas a pocos minutos en coche. El acceso a la autovía A-7 es rápido, conectando con Málaga y Gibraltar en tiempos reducidos. En términos sanitarios, existe un centro de salud en la localidad y hospitales generales en Marbella. La oferta educativa es relevante, con colegios internacionales cerca. La red de transporte público está cubierta por líneas de autobús que conectan con Marbella centro y Fuengirola. Para la movilidad diaria, el uso de vehículo privado es prácticamente obligatorio para desplazamientos fuera del núcleo urbano.
El mapa muestra la integración del proyecto en el tejido urbano de Elviria. Se aprecia la proximidad a las zonas verdes de los campos de golf y la distancia lineal hacia la línea de costa. Las conexiones viales principales están claramente identificadas, facilitando la comprensión de la accesibilidad. Los servicios educativos y sanitarios se localizan en un radio inferior a dos kilómetros.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria se sitúa a 9 kilómetros de Marbella ciudad y a 41 kilómetros de Málaga capital. Esta posición intermedia permite acceder a la vida urbana y cosmopolita de Marbella mientras se mantiene la residencia en un entorno más relajado. Hacia el este, Fuengirola está a una distancia similar. La ubicación en Marbella Este la convierte en una zona de transición entre la urbanización turística intensa de la costa occidental y las áreas más residenciales del interior.
La ubicación respecto a las instalaciones de ocio es definitoria. El campo de golf Greenlife Golf Marbella se encuentra a 805 metros, accesible a pie, mientras que Santa María Golf está a 1,8 kilómetros. Las playas de Artola y El Alicate distan unos dos kilómetros, aproximadamente 5 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 32 kilómetros en línea recta. Los puertos deportivos de Cabopino y Marbella son accesibles para actividades náuticas. La carga de vehículos eléctricos es posible en puntos situados a poco más de un kilómetro.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 41 metros sobre el nivel del mar sitúa la propiedad en una zona ligeramente elevada que favorece la ventilación sin alejarla de la costa. El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,3°C. Los datos históricos indican 3.855 horas de sol al año. El periodo de baño se extiende durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La topografía es casi plana, con una pendiente hacia el mar del 1,3%, facilitando el desplazamiento ciclista. La vegetación de pinos característica ayuda a mitigar las temperaturas estivales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral cercano incluye la Playa de Artola y la Playa de El Alicate. Estas zonas arenosas se caracterizan por su extensión y el servicio de chiringuitos. La cercana Playa de Cabopino, a 4,4 kilómetros, ofrece un entorno más protegido dentro de un puerto natural. La presencia de la bandera azul en varias playas de la zona indica la calidad de las aguas y servicios. Además del golf, la recreación deportiva incluye el club de tenis Don Carlos y centros de fitness en los hoteles cercanos. Las rutas de senderismo en el entorno natural de las dunas complementan la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se sitúa a 9 kilómetros de Marbella ciudad y a 41 kilómetros de Málaga capital. Esta posición intermedia permite acceder a la vida urbana y cosmopolita de Marbella mientras se mantiene la residencia en un entorno más relajado. Hacia el este, Fuengirola está a una distancia similar. La ubicación en Marbella Este la convierte en una zona de transición entre la urbanización turística intensa de la costa occidental y las áreas más residenciales del interior.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL851060
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos como Aquamar en Torre del Mar, este inmueble en Elviria ofrece una posición geográfica más céntrica respecto al núcleo principal de la Costa del Sol Occidental. Torre del Mar, situado más al este, suele presentar precios de entrada más bajos y un entorno menos cosmopolita que Marbella. Frente a Lantana Residencial en Mijas, que es un desarrollo de nueva construcción, esta adosada ofrece una urbanización consolidada con jardines maduros y árboles grandes, aunque sacrifica la eficiencia energética moderna de las obras nuevas. Etherna Homes 2 en Estepona representa otra alternativa de obra nueva, situada en una zona en expansión, mientras que Elviria está plenamente consolidada. La ventaja competitiva de esta radica en su inmediatez a servicios de clase mundial y colegios internacionales. Sin embargo, el precio por metro cuadrado en Elviria suele ser superior al de estas otras localizaciones, reflejando la prima de ubicación dentro del municipio de Marbella. El comprador debe sopesar el valor de la ubicación consolidada frente a la necesidad de inversiones en renovación.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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