Samostatná vila v oblasti Elviria, východní Marbella, přibližně šest kilometrů od historického centra Marbelly. Objekt z roku 1970 nabízí šest ložnic, čtyři koupelny, obytnou plochu 300 m² na pozemku 1000 m². Vila je v dobrém stavu, s vlastním bazénem, solárními panely, ústředním topením a klimatizací. Dolní podlaží tvoří oddělený obytný prostor s vlastním vchodem. V okolí na dvoukilometrovém okruhu se nachází supermarket, lékárna, školy a golfová hřiště. Strand El Alicate leží přibližně dva kilometry daleko. Cena je uvedena jako výchozí hodnota 1 200 000 EUR.
V rámci Elvirie a východní Marbelly zaujímá objekt pozici vilové rezidence se vstupní cenou 1 200 000 EUR. Srovnatelná novostavba The Valley v Elvirii začíná na 1 395 275 EUR, tedy přibližně o 200 000 EUR výše; novostavba přináší moderní energetický standard a architektonický plán, avšak typicky menší pozemek a plochu. Projekty v Esteponě, Acqua Gardens (od 524 600 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), leží v jiném cenovém i územním segmentu: jde o bytové novostavby s komunitním řízením, vzdálené přibližně 40, 50 km západněji, s delším dojezdem na letiště Málaga. Elviria jako centrum východní Marbelly kombinuje vilovou zástavbu s obchodní a školskou vybaveností: 41 základních a 28 středních škol v provincii, English International College 800 m od objektu a tři golfová hřiště v okruhu 2 km. Realizační aktivita v oblasti je doložitelná počtem 4 743 nemovitostních transakcí. Pro kupujícího zvažujícího vilu se šesti ložnicemi v Marbelle představuje tento objekt volbu mezi nižší cenou a vyšší plochou oproti novostavbám, s kompromisem ve stavebním roku 1970 a potřebou ověření technického stavu. Poloha 32 km od letiště a 6 km od centra Marbelly odpovídá parametrům zavedené rezidenční oblasti s celoroční obyvatelností, nikoli sezónně orientované urbanizaci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Elviria je nízkoěstavná rezidenční oblast východně od Marbelly, porostlá borovicemi a korkovými duby. Komerční zóna Las Cumbres leží v těsné blízkosti a centrum Elvirie s obchody a restauracemi je dostupné autem během dvou minut. Letiště Málaga se nachází přibližně 32 km vzdušnou čarou.
Objekt odpovídá potřebám větší domácnosti nebo rodiny s požadavkem na šest ložnic a oddělený obytný prostor v dolním podlaží. Soukromý bazén, zahrada a terasy umožňují venkovní bydlení po většinu roku. Garáž s přípojkou pro elektromobil pokrývá aktuální mobilitní standardy.
Nejde o novostavbu; vila pochází z roku 1970 a je označena jako dokončená a v dobrém stavu. Kuchyně byla rekonstruována. Datum dokončení 1970 je uvedeno jako indikativní údaj. Další stavební fáze se neplánují; případné úpravy by byly na úvaze kupujícího.
Databáze neuvádí výhled na moře, přímý přístup k pláži ani urbanizační služby jako recepci nebo fitness. Chybí údaje o energetickém certifikátu a o poplatcích společenství. Samostatné apartmá v dolním podlaží je přístupné pouze zvenčí, což omezuje vnitřní propojení obytných prostor.
Objekt odpovídá situacím, kde domácnost vyžaduje více ložnic pod jednou střechou, například vícegenerační bydlení s potřebou odděleného prostoru. Samostatné dolní podlaží se čtyřmi ložnicemi a vlastním obývacím pokojem lze využít pro hosty, dospívající děti, au pair nebo pronájem. Druhý profil tvoří kupující hledající nemovitost v blízkosti golfových hřišť a mezinárodních škol, tedy rodiny s dětmi ve školním věku nebo golfoví hráči s rezidencí v okolí tří hřišť do dvou kilometrů. Třetí situací je pořízení的第二 rezidence s celoroční obyvatelností: ústřední topení, klimatizace a solární panely umožňují pohodlné užívání i mimo letní sezónu. Objekt vyhovuje rovněž těm, kteří preferují hotový stav bez čekací lhůty na dostavbu, a přijímají stavební rok 1970 s částečnými rekonstrukcemi, jako je nová kuchyně. Naopak pro kupující vyžadující vnitřně propojené podlaží, moderní energetický standard nebo komunitní vybavenost bude objekt méně odpovídat.
Stav objektu je databází popsán jako dobrý. Kuchyně prošla rekonstrukcí a je vybavena vestavěnými spotřebiči. Dům je prodáván kompletně zařízený. Technické vybavení zahrnuje solární panely, ústřední topení a klimatizaci pro chlad i teplo v celém objektu, což pokrývá celoroční regulaci vnitřní teploty. Bazén je vyhřívaný a soukromý. Krytá terasa a soukromé terasy rozšiřují obytnou plochu venku. Dřevěné trámy v obývacím pokoji a velká okna dle vizuální dokumentace indikují tradiční vilovou stavbu s průnikem denního světla. Koupelny odpovídají modernímu standardu dle snímků. U objektu z roku 1970 zůstávají energetická třída a hloubka izolací neověřeny; solární panely snižují provozní náklady na ohřev vody, avšak nenahrazují certifikovanou energetickou úroveň novostavby. Garáž disponuje přípojkou pro nabíjení elektromobilu. Zahrada je upravená a vedená jako soukromá. Detaily materiálů, stáří instalací a stav střešní konstrukce vyžadují ověření při fyzické prohlídce nebo technickém průzkumu.
Výchozí cena je stanovena na 1 200 000 EUR u hotového objektu. Cena odráží parametry: 300 m² obytné plochy, šest ložnic, čtyři koupelny, pozemek 1000 m², soukromý vyhřívaný bazén, solární panely a garáž. V porovnání s novostavbou The Valley v Elvirii (od 1 395 275 EUR) jde o nižší vstupní částku za vyšší plochu, avšak u objektu z roku 1970. Uvedená cena je počáteční hodnota; konečné podmínky závisí na vyjednání. K dispozici je objekt kompletně zařízený s plně vybavenou kuchyní.
Vila stojí v zelené vilové části Elvirie, kde převažují soukromé domy doplněné nižšími bytovými komplexy. Obytný rytmus je klidný, sezónně ovlivněný turistickým ruchem v letních měsících. Denní zásobování je praktické: supermarket leží přibližně 500 metrů daleko, lékárna necelých 500 metrů. Půdorys domu rozděluje obyvání do dvou úrovní. Horní podlaží obsahuje vstupní halu, hostitelské WC, otevřený obývací a jídelní prostor s novou kuchyní, tři ložnice a dvě koupelny. Dolní podlaží, v současnosti přístupné zvenčí, zahrnuje obývací pokoj s krbem, hlavní ložnici s vlastní koupelnou a další dvě ložnice s koupelnou. Tato struktura umožňuje oddělené využití pro hosty, rodinné příslušníky nebo dlouhodobé pronájmy, avšak vyžaduje pohyb po pozemku mezi podlažími. Zahrada o výměře 1000 m² pojmu soukromý vyhřívaný bazén, krytou terasu a zastavěné venkovní plochy. Golfová hřiště Greenlife Golf a Santa María Golf leží do dvou kilometrů. Pro děti jsou v okolí dostupné mezinárodní školy, včetně English International College přibližně 800 metrů daleko. Dojezd na pláž představuje přibližně dva kilometry, tedy krátkou jízdu autem či jízdním kolem po rovinatém terénu se sklonem 1,5 %.
Elviria funguje jako centrum východní Marbelly s obchodní vybaveností, restauracemi a bary. V okruhu dvou kilometrů se nachází 29 restaurací, 9 kaváren, 4 lékárny, banka a 3 školy. Tato hustota umožňuje zajištění denních potřeb bez delších cest. Supermarket je vzdálen přibližně 511 metrů, lékárna 445 metrů; obě zařízení jsou dostupná pěšky. Zdravotní středisko leží 3,6 km daleko, v provincii působí 5 zdravotních center a 41 základních škol s 28 středními školami. Dopravní obslužnost zajišťují 3 linky veřejné dopravy s 39 zastávkami, avšak pro dojezd na pláž, do Marbelly či na letiště zůává automobil hlavním dopravním prostředkem. Terén je rovinatý se sklonem 1,5 % k moři, což zpříjemňuje pěší a cyklistický pohyb. Vegetaci tvoří převážně borovice a korkové duby, které dávají oblasti zastíněný a zelený charakter. Turistická vrstva, 52 hotelů s téměř 13 000 lůžky, ovlivňuje intenzitu provozu v létě, mimo sezónu zůstává oblast klidnější.
Mapa ukazuje polohu vily v Elvirii: supermarker a lékárna do 500 m, golfová hřiště Greenlife a Santa María do 2 km, pláže El Alicate a Artola přibližně 2 km a mezinárodní školu English International College 800 m daleko. Pro českého kupujícího představuje oblast zavedenou destinaci s letištním dojezdem přibližně 30, 40 minut po dálnici.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria se řadí do východní Marbelly, šesti kilometrů od historického centra. Poloha mezi Marbellou (6 km) a Fuengirolou (nejbližší vlakové nádraží) zajišťuje dostupnost obou center. Ve srovnání s Esteponou, kde leží srovnatelné projekty Acqua Gardens a Aby Upper, je Elviria blíže letišti Málaga a výrazně blíže Marbelle. Lokalita funguje jako komerční a školské centrum východní části obce, což jí dává trvalý rezidenční charakter nad rámec sezónního turismu.
Nejbližší pláže: El Alicate a Playa de Artola přibližně 2,0 km, Playa de Cabopino 4,4, 4,5 km. Golfová hřiště: Greenlife Golf Marbella 0,9 km, Greenlife Driving Range 1,1 km, Santa María Golf & Country Club 1,9 km. Tenisový klub Don Carlos leží 1,8 km daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 32 km vzdušnou čarou, což představuje cca 45 km po silnici. Gibraltar leží přibližně 64 km vzdušnou čarou. Marbella centrum je vzdáleno 6 km, přístav Cabopino 4,7 km. EV nabíjecí stanice je dostupná 1,1 km daleko. Historické centrum Marbelly s nábřežím je dostupné autem během 10, 15 minut.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 30 m nad hladinou moře v rovinatém terénu. Historický počet slunečních hodin činí 3 855 ročně, což patří mezi nejvyšší hodnoty v Evropě. Průměrná roční teplota dosahuje 19,1 °C. Sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců, typicky od června do října. Klima je středomořské se suchými léty a mírnými zimami; ústřední topení a klimatizace v objektu pokrývají celoroční komfort. Přírodní charakter oblasti utvářejí původní borové lesy a korkové duby, které poskytují stín a snižují pocit letního žára. Okolní svahy Sierra Blanca a chráněné duny u Cabopina doplňují rekreační možnosti v dosahu 5 km.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V dosahu leží pláže El Alicate (2,0 km) a Playa de Artola (2,0 km) u chráněných dun Artola, dále Playa de Cabopino (4,4 km) s modrou vlajkou a přístavem. Koupaliště Playa Real a zóna Camping Marbella Playa jsou přibližně 2,5 km daleko. Golfová infrastruktura zahrnuje tři hřiště do 2 km: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Driving Range a Santa María Golf & Country Club. Tenis nabízí Don Carlos Tennis Club (1,8 km). Vodní sporty a výlety lodí umožňují přístavy Puerto Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) a Marina la Bajadilla (7,8 km). Kombinace pláží, golfového prostředí a tenisových klubů pokrývá široké spektrum venkovní rekreace bez nutnosti delších cest.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria se řadí do východní Marbelly, šesti kilometrů od historického centra. Poloha mezi Marbellou (6 km) a Fuengirolou (nejbližší vlakové nádraží) zajišťuje dostupnost obou center. Ve srovnání s Esteponou, kde leží srovnatelné projekty Acqua Gardens a Aby Upper, je Elviria blíže letišti Málaga a výrazně blíže Marbelle. Lokalita funguje jako komerční a školské centrum východní části obce, což jí dává trvalý rezidenční charakter nad rámec sezónního turismu.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL474870
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID