Ta willa wolnostojąca znajduje się w Elvirii, w wschodniej części Marbelli, około 6 km od historycznego centrum miasta. Obiekt z 1970 roku oferuje 6 sypialni, 4 łazienki, 300 m² powierzchni mieszkalnej na działce 1000 m². Dom posiada prywatny, podgrzewany basen, panele solarne, ogrzewanie centralne oraz klimatyzację chłodzącą i grzewczą. Cena wynosi 1 200 000 euro. Położenie łączy dostęp do usług w odległości spaceru z bliskością pól golfowych i plaż oddalonych o około 2 km.
W kontekście regionalnym Elviria wyróżnia się jako dzielnica willowa o niskiej gęstości zabudowy, pełniąca rolę centrum usługowego Marbelli Wschodniej. W porównaniu z bezpośrednią konkurencją nowej budowy obiekt zajmuje wyraźną pozycję cenową: The Valley w Elvirii oferuje wille od 1 395 275 euro, czyli co najmniej 195 000 euro powyżej ceny tej nieruchomości, przy czym opisywana willa oferuje większą powierzchnię mieszkalną (300 m²) i działkę 1000 m². Na tle Estepony, gdzie projekty takie jak Acqua Gardens (od 524 600 euro) i Aby Upper (od 320 000 euro) reprezentują segment apartamentowy, Elviria pozostaje strefą willową o innym profilu nabywcy. Czynnikami wyróżniającymi lokalizację są: gęstość pól golfowych (trzy w promieniu 2 km), międzynarodowa szkoła w odległości 800 m oraz zaplecze codzienne dostępne pieszo. Odległość do lotniska w Maladze (około 32 km w linii prostej, około 45 km drogą) jest korzystniejsza niż dla Estepony czy Manilvy. Statystyki okolicy, 4 743 transakcje nieruchomościowymi, 52 hotele i blisko 13 000 łóżek turystycznych, wskazują na aktywny rynek i sezonowe zróżnicowanie ruchu. Kupujący porównujący obiekt z nową budową powinni uwzględnić różnice w gwarancjach, standardach energetycznych i kosztach utrzymania: starsza konstrukcja z 1970 roku wymaga niezależnej oceny technicznej, ale oferuje dojrzałą zieleń, ukształtowaną dzielnicę i wymierną powierzchnię działki, których nowa budowa w tej strefie cenowej zwykle nie zapewnia. Słońce i spokojny rytm dzielnicy stanowią dodatkowy kontekst wyboru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Elviria to willowa dzielnica mieszkaniowa na wschód od Marbelli, zbudowana wśród sosnowych lasów i dębów korkowych. Willa leży w pobliżu centrum handlowego Las Cumbres, przy głównym centrum Elvirii. Supermarket znajduje się w odległości około 500 m, a plaża El Alicate około 2 km. Okolica ma charakter niskiej zabudowy o niewysokiej gęstości.
Dom odpowiada potrzebom wielopokolenzeniowym lub rodzin o dużych wymaganiach przestrzennych: 6 sypialni w dwóch niezależnych strefach mieszkalnych, prywatny basen z ogrzewaniem i urządzone ogrody. Odrębne mieszkanie na parterze dolnym, dostępne z zewnątrz, umożliwia funkcjonowanie dwóch gospodarstw. Garaż z przyłączem do ładowania samochodów elektrycznych.
Obiekt pochodzi z 1970 roku i został oddany do użytku; status budowy: gotowy. Kuchnia przeszła niedawną renowację, a stan ogólny określany jest jako dobry. Ponieważ jest to starsza konstrukcja, elementy takie jak izolacja, instalacje i energetyka mogą różnić się od standardów nowych inwestycji. Data ukończenia jest wskazowa.
Dolna strefa mieszkalna dostępna jest wyłącznie z zewnątrz, bez wewnętrznego połączenia z główną częścią domu. Obiekt nie oferuje widoku na morze ani bezpośredniego dostępu do plaży. Brak danych o wspólnej strefie rekreacyjnej poza prywatnym basenem. Dom z 1970 roku nie posiada nowoczesnego certyfikatu energetycznego nowej budowy.
Obiekt odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Rodziny z dziećmi w wieku szkolnym znajdą tu 6 sypialni, międzynarodową szkołę w odległości 800 m oraz przedszkolne i szkolne zaplecze w promieniu 2 km. Nabywcy planujący zamieszkanie wielopokoleniowe mogą wykorzystać odrębną strefę dolną jako samodzielne mieszkanie dla rodziców lub dorosłych dzieci, z własnym wejściem z zewnątrz. Właściciele poszukujący domu wakacyjnego z możliwością wynajmu długoterminowego otrzymują elastyczny podział na dwie jednostki. Golfiści mają trzy pola w promieniu 2 km, w tym Greenlife Golf w odległości około 800 m. Osoby ceniące codzienną wygodę bez pełnej zależności od samochodu docenią supermarkt i aptekę w zasięgu spaceru. Nie odpowiada natomiast nabywcom szukającym nowej budowy z gwarancją dewelopera, bezpośredniego widoku na morze ani mieszkania w pełni obsługiwanej rezydencji ze wspólnymi strefami. Kupujący gotowi przeprowadzić modernizację starszej konstrukcji z 1970 roku mogą potraktować obiekt jako bazę do dalszej rozbudowy wartości, ponieważ opis wskazuje na potencjał modernizacyjny.
Dom z 1970 roku przeszedł częściową renowację: kuchnia została całkowicie odnowiona i w pełni wyposażona, a stan ogólny obiektu opisywany jest jako dobry. Wyposażenie obejmuje ogrzewanie centralne oraz klimatyzację działającą w trybie grzania i chłodzenia w całym domu, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Panele solarne redukują koszty podgrzewania wody i energii. Basen prywatny z funkcją ogrzewania wydłuża sezon kąpielowy poza miesiące letnie. Materiały wykończeniowe widoczne na fotografiach obejmują drewniane belki stropowe w salonie, duże przeszklenia, nowoczesne łazienki z wanną oraz wyposażenie meblowe włączone w cenę, dom sprzedawany jest umeblowany. Na parterze głównym znajduje się toaleta gościnna i łazienki z dostępem z sypialni w części dolnej. Taras kryty oraz tarasy prywatne tworzą strefy przejściowe między wnętrzem a ogrodem. Ogród jest prywatny i urządzony. Garaż posiada przyłącze do ładowania pojazdów elektrycznych; najbliższa publiczna ładowarka znajduje się 1,1 km od posesji. Jako konstrukcja sprzed pół wieku obiekt może wymagać oceny instalacji elektrycznej, hydraulicznej oraz izolacji przez niezależnego rzeczoznawcę przed zakupem, standardowa praktyka przy nieruchomościach z tego okresu na Costa del Sol.
Cena wynosi 1 200 000 euro za gotowy obiekt o powierzchni 300 m² na działce 1000 m². W przeliczeniu na metr kwadratowy mieszkalny odpowiada to około 4000 euro/m². W porównaniu z nową inwestycją The Valley w Elvirii (od 1 395 275 euro) obiekt sytuuje się poniżej ceny wejścia dla nowych willi w tej samej dzielnicy, przy znacznie większej powierzchni działki. Ceny podano jako orientacyjne; ostateczne warunki zależą od negocjacji i stanu prawnego nieruchomości.
Willa funkcjonuje jako dom rodzinny o dwóch niezależnych poziomach mieszkalnych. Parter główny zawiera hol wejściowy, toaletę gościnną, otwartą przestrzeń dzienną z jadalnią oraz odnowioną kuchnię, a także 3 sypialnie i 2 łazienki. Niższy poziom tworzy odrębne mieszkanie z salonem z kominkiem, sypialnią główną z łazienką oraz dwiema dodatkowymi sypialniami i łazienką. Taki układ pozwala na zamieszkiwanie dwóch rodzin lub wykorzystanie dolnej części jako strefy dla gości. Codzienne rytmy w tej lokalizacji opierają się na krótkich dystansach: supermarket oddalony jest o około 500 m, apteka o 445 m, a restauracje i kawiarnie znajdują się w promieniu 2 km. Teren działki 1000 m² mieści basen prywatny z ogrzewaniem, zadbany ogród oraz tarasy, w tym taras kryty. Panorama fotografii wskazuje na salon z drewnianymi belkami i dużymi oknami oraz jadalnię z naturalnym światłem, układ typowy dla andaluzyjskich willi z tego okresu. Pan/Pani może poruszać się po okolicy pieszo lub rowerem; 39 przystanków komunikacji publicznej i 3 linie obsługują dzielnicę. Bliskość trzech pól golfowych w promieniu 2 km kształtuje rekreacyjny charakter okolicy. Plaże El Alicate i Playa de Artola leżą w odległości około 2 km, co oznacza kilka minut jazdy samochodem. Szkoła międzynarodowa English International College znajduje się 0,8 km od domu, co jest istotne dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym.
Elviria pełni funkcję centrum wschodniej Marbelli, z zaplesem handlowym, restauracjami i barami. W promieniu 2 km od willi znajduje się 29 restauracji, 9 kawiarni, 4 apteki i 1 bank. Szkoły podstawowe i średnie (odpowiednio 41 i 28 w szerszym obszarze) oraz English International College w odległości 0,8 km tworzą edukacyjne otoczenie. Opieka zdrowotna obejmuje 5 centrów zdrowia; najbliższe szpital leży 3,6 km od posesji. Krajobraz dzielnicy tworzą rodzime sosny i dęby korkowe, a zabudowa ma charakter willowy z nielicznymi niskimi kompleksami apartamentowymi. Komunikacja publiczna obejmuje 3 linie i 39 przystanków, choć większość mieszkańców korzysta z samochodu. Sezonowość wpływa na natężenie ruchu: 52 hotele i blisko 13 000 łóżek w okolicy oznaczają wzrost obecności turystów latem, podczas gdy poza sezonem dzielnica zachowuje stały, mieszkalny charakter. Stare miasto Marbelli leży 6 km dalej, Puerto Cabopino z przystanią 4,7 km.
Mapa pokazuje położenie willi w Elvirii względem centrum handlowego Las Cumbres, pól golfowych Greenlife i Santa María oraz plaż El Alicate i Artola. Pan/Pani może ocenić odległości do szkoły międzynarodowej, szpitala i połączeń drogowych ku Marbelli i Maladze. Słońce, ciepły klimat i spokojny rytm tej willowej dzielnicy oddają charakter okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Elviria stanowi centrum logistyczne Marbelli Wschodniej, położone między Marbellą (6 km) a Calahondą i Mijas Costa na wschodzie. W porównaniu z Esteponą, gdzie ceny nowych apartamentów zaczynają się od około 320 000, 525 000 euro, Elviria pozycjonuje się jako dzielnica willowa o ustabilizowanej, wyższej strukturze cenowej. Dostęp do lotniska w Maladze (ok. 32 km linii prostej) plasuje lokalizację bliżej węzła transportowego niż Estepona czy Sotogrande, przy zachowaniu charakteru niskiej zabudowy.
Plaża El Alicate i Playa de Artola oddalone są o około 2,0 km, Playa de Cabopino o 4,4 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości linii prostej około 32 km, lotnisko Gibraltar około 64 km. Greenlife Golf Marbella leży około 0,9 km od willi, driving range 1,1 km, a Santa María Golf & Country Club 1,9 km. Klub tenisowy Don Carlos znajduje się 1,8 km, centra sportowe z basenami około 2,5 km. Centrum Marbelli oddalone jest o 6 km, a przystań Puerto Cabopino o 4,7 km. Stacja kolejowa położona jest w Fuengiroli. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych: 1,1 km.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja leży na wysokości 30 m n.p.m., ze zboczem ku plaży o nachyleniu 1,5%, co oznacza płaski, łatwy do pokonania teren bez istotnych przewyżeń. Region odnotowuje historycznie 3 855 godzin słońca rocznie i średnią roczną temperaturę 19,1°C, wartości typowe dla Costa del Sol, jednej z najczęściej nasłonecznionych stref Europy. Sezon kąpielowy w morzu z temperaturą wody powyżej 20°C trwa 5 miesięcy. Ogrzewany basen prywatny wydłuża okres kąpieli poza ten zakres. Okolica porośnięta jest rodzimą roślinnością, sosnami i dębami korkowymi, co wpływa na mikroklimat i jakość powietrza. Bliskość terenów zielonych wokół pól golfowych uzupełnia naturalne otoczenie działki.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, El Alicate (2,0 km) i Playa de Artola (1,9 km), należą do mniej zagęszczonych odcinków wybrzeża Marbelli Wschodniej; Playa de Cabopino (4,4 km) leży przy chronionych wydmach i przystani Puerto Cabopino. Trzy pola golfowe w promieniu 2 km, Greenlife Golf, driving range Greenlife i Santa María Golf & Country Club, tworzą jedno z gęstszych skupisk golfowych Costa del Sol. Rekreację uzupełniają kluby tenisowe (Don Carlos 1,8 km), baseny (2,5 km) oraz szlaki spacerowe wśród sosnowych lasów dzielnicy. Infrastruktura hotelowa okolicy (52 hotele) zapewnia dodatkowe zaplecze gastronomiczne i wellbeinowe dostępne również dla mieszkańców.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria stanowi centrum logistyczne Marbelli Wschodniej, położone między Marbellą (6 km) a Calahondą i Mijas Costa na wschodzie. W porównaniu z Esteponą, gdzie ceny nowych apartamentów zaczynają się od około 320 000, 525 000 euro, Elviria pozycjonuje się jako dzielnica willowa o ustabilizowanej, wyższej strukturze cenowej. Dostęp do lotniska w Maladze (ok. 32 km linii prostej) plasuje lokalizację bliżej węzła transportowego niż Estepona czy Sotogrande, przy zachowaniu charakteru niskiej zabudowy.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL474870
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID