Denne frihusvilla ligger i Elviria, cirka seks kilometer øst for Marbellas historiske centrum på Costa del Sol. Villaen har seks soveværelser, fire badeværelser, 300 m² boligareal på en grund på 1.000 m² og stammer fra 1970, efterfølgende renoveret med nyt køkken. Ejendommen omfatter privat have med swimmingpool, solcelleanlæg, centralvarme samt aircondition. Opførelsen er fuldført, og boligen er møbleret. Fra boligen er der kort afstand til golfbaner, skoler og dagligvarer, med strandene ved El Alicate og Playa de Artola cirka to kilometer væk. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 32 kilometer væk.
Elviria indtager en mellemposition på Costa del Sol-property-markedet: dyrere end Estepona, men under niveauet for de mest eksklusive zoner i central Marbella. Villaen her er prissat til 1.200.000 euro og kan sammenlignes med The Valley i Elviria, et nybyggeriprojekt med udgangspris på cirka 1.395.275 euro. Forskellen afspejles primært i bygningsstandard: nybyggeri lever med moderne energikrav, garantier og ny installationsteknik, mens denne villa tilbyder større grund, etableret beplantning og øjeblikkelig overtagelse til en lavere pris. Længere mod vest i Estepona ligger Acqua Gardens fra cirka 524.600 euro og Aby Upper fra cirka 320.000 euro, begge lejlighedsprojekter rettet mod et andet segment og ikke direkte sammenlignelige med en frihusvilla på 1.000 m² grund. Regionalt set har Elviria gennemført 4.743 ejendomshandler, hvilket indikerer en aktiv lokal marked. Områdets styrke er kombinationen af lav bebyggelsestæthed, tre golfbaner inden for to kilometer, international skole og forbindelse til Marbella på få minutter. Svagheden i forhold til kystnære nybyggerizoner er afstanden på cirka to kilometer til stranden og fraværet af nybygningsgaranti. Medianindkomsten i provinsen på 16.450 euro årligt ligger væsentligt under det internationale købersegment, som denne type bolig normalt retter sig mod, hvilket understreger, at local demand for denne boligtype er begrænset, og at videresalg primært rettes mod internationale købere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et etableret villaområde i Elviria, cirka to kilometer fra kysten. I umiddelbar nærhed findes et kommercielt område med supermarked cirka 500 meter væk, samt apotek og restauranter inden for gåafstand. Tre golfbaner ligger inden for to kilometer, herunder Greenlife Golf cirka 800 meter fra ejendommen. Marbellas centrum nås med bil på få minutter.
Boligen henvender sig til husholdninger med behov for plads til flere generationer eller gæster. Seks soveværelser fordelt på to etager, herunder en separat lejlighedsafdeling i stueetagen med egen indgang, egen pejs og tre soveværelser. Denne opdeling giver mulighed for selvstændig brug af en del af boligen, eksempelvis til familiebesøg eller udlejning, dog afhængigt af lokale regler.
Der er ikke tale om nybyggeri. Villaen er opført i 1970 og fremstår i velholdt stand med gennemførte forbedringer, herunder nyt køkken, solcelleanlæg og garage med ladefacilitet til elbiler. Køberen overtager en færdigbygget ejendom uden ventetid, men med de almindelige vedligeholdelsesbehov der følger med en ældre bygningsmasse.
Projektet tilbyder ikke fælles faciliteter som fitness, reception eller beboelsesklub, da der er tale om en enkeltstående villa. Boligen har ingen nybygningsgaranti. Den separate afdeling i stueetagen har i øjeblikket kun adgang udefra. Ejendommen ligger cirka to kilometer fra stranden, hvilket i praksis gør bil eller cykel nødvendig for kystbesøg.
Boligen kan passe til husholdninger, der har brug for betydelig plads og fleksibilitet. Konkrete situationer omfatter: familier med skolesøgende børn, der ønsker nærhed til både internationale og spanske skoler; flergenerationshusholdninger, hvor den separate underetage med egen indgang giver mulighed for selvstændighed; ejere af feriebolig, der ønsker plads til længere familiebesøg uden at dele stueareal; samt købere, der prioriterer et etableret, grønt boligområde frem for nybyggerizoner. Til gengæld er boligen mindre oplagt for købere, der søger gangafstand til stranden, moderne nybygningsstandard med tilhørende garantier, eller fælles faciliteter som pool ved servicepersonale. Den ældre bygningsmasse fra 1970 betyder, at købere, der ønsker et nyt, energimærket hus, skal regne med yderligere investeringer. Golfspillere og tennisinteresserede har korte afstande til tre baner og en tennisklub. For dem, der planlægger fast bopæl uden bil, er beliggenheden mindre velegnet, da kollektivtrafikken er begrænset. Endelig kan boligen være relevant for købere, der selv ønsker at videreudvikle ejendommen, da grundarealet på 1.000 m² og den eksisterende struktur giver plads til justeringer, forudsat lokalplanen tillader det.
Villaen er oprindeligt opført i 1970 og efterfølgende delvist moderniseret. Køkkenet er nyt og fuldt indbygget. Boligen fremstår i vedligeholdt stand med elementer, der vidner om løbende vedligehold: synlige træbjælker i stuen, pejs i underetagens opholdsrum, og et moderne badeværelse i lyse farver med badekar. Teknisk set er boligen udstyret med solcelleanlæg, centralvarme og aircondition til både køling og opvarmning i alle rum. Poolen er opvarmet. Garagen har forbindelse til opladning af elbiler, hvilket stemmer overens med den nærmeste offentlige ladestation cirka 1,1 kilometer væk. Terrasserne er delvist overdækket, hvilket udvider brugsperioden ud over sommermånederne. Da huset er over 50 år gammelt, bør købere være opmærksomme på, at bygningsstandarder fra 1970 kan afvige fra nutidige krav på isolering, energimærkning og installationssikkerhed. Data om ejendommens energimærke er ikke tilgængelig. En teknisk gennemgang af el-, vand- og varmesystemer samt tagkonstruktion anbefales inden køb. Den generelle tilstand er oplyst som god, men dette er en sælgeroplysning, ikke en uafhængig vurdering.
Prisen er 1.200.000 euro for villaen i dens nuværende stand, møbleret og klar til overtagelse. Sammenlignet med nybyggeri i samme område, eksempelvis The Valley i Elviria fra cirka 1.395.000 euro, ligger prisen under niveauet for tilsvarende nybyggede bolige. I forhold til ældre frihuse i Elviria afspejler prisen boligens størrelse, grundstørrelse og efterrenoveringer. Prisen er en listepris; faktiske transaktionspriser afhænger af forhandling, notaromkostninger og eventuelle skattebeløb. Købere bør indhente en uafhængig tilstandsrapport vedrørende bygningsstand og installationer.
Elviria er et lavt bebygget boligområde præget af villaer og lavere lejlighedskomplekser mellem indfødte fyrretræer og korkég. Området fungerer som centrum for Marbella Øst med butikker, restauranter og barer. For en familie eller et par, der bor her året rundt, betyder det, at dagligvarer, apotek og skole ligger inden for kort afstand. Med 29 restauranter og ni caféer inden for to kilometer varierer udbuddet fra lokale spisesteder til internationale køkkener. Villaens struktur med separat underetage understøtter et fleksibelt hverdagsliv: hovedfamilien kan bo på stueetagen med tre soveværelser, åben stue/spisestue og nyt køkken, mens underetagen med pejs og egen indgang kan rumme gæster, voksne børn eller langsigtede besøgende. Haven på 1.000 m² giver plads til privat pool, beplantede områder og terrasser. Golfentusiaster har tre baner inden for to kilometer, hvilket gør morgenture til golfbanen til en kort affære. Områdets karakter er stille og boligpræget, med turistaktivitet koncentreret om sommermånederne, hvor de 52 hoteller i regionen fyldes. Uden for højsæsonen fungerer Elviria primært som fastbosområde. Tre buslinjer og 39 stoppesteder giver begrænset offentlig transport, men for de fleste daglige gøremål er bil det mest praktiske transportmiddel. Den internationale skole English International College ligger under en kilometer væk, hvilket er relevant for familier med skolesøgende børn. Don Carlos Tennis Club cirka 1,8 kilometer væk tilbyder yderligere sportsmuligheder.
Dagligdagen i Elviria er præget af korte afstande til de vigtigste funktioner. Supermarked ligger cirka 500 meter fra villaen, apotek cirka 450 meter, og der er gåafstand til restauranter og caféer. Skolestrukturen omfatter tre skoler inden for to kilometer samt den internationale skole under en kilometer væk. Sygehuse findes cirka 3,6 kilometer væk, og fem sundhedscentre betjener området. Områdets vejnet forbinder Elviria med Marbella centrum på cirka ti minutter med bil og med motorvejen mod Fuengirola og Málaga. Tre buslinjer med i alt 39 stoppesteder dækker området, men frekvensen er begrænset sammenlignet med bybuskørsel. For cyklister og gående er terrænet mod kysten fladt med en gennemsnitlig hældning på cirka 1,5 procent, hvilket gør cykling til stranden realistisk. Uden for turistsæsonen er gaderne rolige, og aktiviteten koncentreres om de lokale indkøbsområder. Naturligt grønne omgivelser med fyrretræer og korkég præger kvartalerne og adskiller området fra de tættere bebyggede kystzoner længere mod vest.
Kortet viser villaens placering i Elviria øst for Marbella, med golfbaner, skoler, strandene El Alicate og Artola samt butiksområdet Las Cumbres inden for få kilometer. Lufthavnen i Málaga ligger nordøstligt på kortet, og motorvejen løber parallelt med kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Elviria fungerer som centrum for Marbella Øst, cirka seks kilometer fra Marbellas gamle bydel og cirka 45 kilometer fra Málaga med lufthavn. Området ligger mellem de mere urbane zoner mod Marbella centrum og de mere landlige villaområder mod øst. Sammenlignet med selve Marbella er Elviria mindre tæt bebygget og mere boligpræget, med adgang til samme kyststrækning og servicenet. Fuengirola og dens togstation ligger mod nordøst.
Strandene El Alicate og Playa de Artola ligger cirka to kilometer fra villaen, og Playa de Cabopino cirka 4,4 kilometer. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 32 kilometer væk i fugleflugt, svarende til cirka 40-45 minutters kørsel ad motorvej. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 64 kilometer væk. Tre golfbaner, Greenlife Golf Marbella, Greenlife Driving Range og Santa María Golf & Country Club, ligger alle inden for to kilometer. Marinas Puerto Cabopino og Marina Marbella ligger henholdsvis cirka 4,7 og 7,6 kilometer væk. Nærmeste togstation findes i Fuengirola. English International College ligger cirka 800 meter fra ejendommen.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen ligger cirka 30 meter over havets overflade på fladt terræn med cirka 1,5 procent hældning mod kysten. Regionen registrerer historisk cirka 3.855 soltimer årligt, hvilket er over gennemsnittet for Sydeuropa. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,1 °C. Zwemseizoenen, perioden med havtemperatur på mindst 20 °C, strækker sig over cirka fem måneder, typisk fra maj til oktober. Dette klima understøtter udendørs brug af pool og terrasser store dele af året, hvilket matcher villaens opvarmede pool og overdækkede terrasse. Beplantningen i området består hovedsageligt af indfødte fyrretræer og korkég, som giver skygge og en grøn karakter uden kunstig vanding i vid udstrækning.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strande er El Alicate og Playa de Artola på cirka to kilometer. Playa de Cabopino cirka 4,4 kilometer væk er kendt for sine klitområder og havn. For golfspillere ligger Greenlife Golf Marbella cirka 800 meter væk, Greenlife Driving Range cirka 1,1 kilometer og Santa María Golf & Country Club cirka 1,8 kilometer. Don Carlos Tennis Club cirka 1,8 kilometer væt tilbyder tennismuligheder. Svømmebassiner findes ved Playa Real og Camping Marbella Playa cirka 2,5 kilometer væk. Sportscentre, marinas og kyststier supplerer rekreativt udbud inden for kort kørsel.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria fungerer som centrum for Marbella Øst, cirka seks kilometer fra Marbellas gamle bydel og cirka 45 kilometer fra Málaga med lufthavn. Området ligger mellem de mere urbane zoner mod Marbella centrum og de mere landlige villaområder mod øst. Sammenlignet med selve Marbella er Elviria mindre tæt bebygget og mere boligpræget, med adgang til samme kyststrækning og servicenet. Fuengirola og dens togstation ligger mod nordøst.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL474870
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID