Denne frittliggende villaen ligger i Elviria, et etablert boligområde med lav bebyggelsestetthet i østlige Marbella, omtrent 6 km fra Marbellas gamleby. Boligen er fra 1970 (indikativt) og er ferdigstilt. Den tilbyr seks soverom, fire bad, 300 m² bruksareal på en 1 000 m² tomt, med privat oppvarmet basseng, solcellepanel, sentralvarme, klimaanlegg (varme/kjøling) i hele boligen og en garasje med lademulighet for elbil. Underetasjen fungerer som en separat boenhet med egen inngang. Prisantydningen er €1 200 000. Butikker, skoler, golfbaner og strender ligger en kort kjøretur unna, eller i flere tilfeller i gangavstand.
Innenfor selve Elviria er den nærmeste sammenlignbare The Valley, et nybygg som starter fra omtrent €1 395 275. Med rundt €4 000 per m² bruksareal prissettes denne villaen under nybygg-nivået, samtidig som den tilbyr en større tomt (1 000 m²) og flere soverom (seks) enn typiske nybyggkonfigurasjoner til den inngangsprisen. Avveiningen er strukturell: en konstruksjon fra 1970 med delvise rehabiliteringer medfører andre vedlikeholdsforventninger og ingen utbydergaranti, mens nybyggkjøpere betaler en premie for dagens forskrifter, energiytelse og moderne spesifikasjoner. Lenger ute langs Costa del Sol tilbyr Estepona vesentlig lavere inngangsnivåer, Acqua Gardens fra €524 600 og Aby Upper fra €320 000, men dette er leilighetsprodukter i et annet markedssegment, omtrent 40–50 minutter lenger fra Málaga flyplass. Elvirias posisjon skiller seg på tre punkter: det ligger i Marbella kommune, et etablert villakvarter med moden vegetasjon; det har den sentrale rollen i Marbella Øst med sin kommersielle og utdanningsmessige infrastruktur, inkludert English International College under én kilometer unna; og det kombinerer gangbare daglige fasiliteter (supermarked på 511 m, apotek på 445 m) med golfadgang få kystsoner kan måle seg med, tre baner innen to kilometer. De registrerte 4 743 eiendomstransaksjonene i det bredere området peker mot et likvid bruktmarked, relevant for kjøpere som vurderer muligheter for videresalg. For kjøpere som sammenligner brukt versus nybygg i samme postnummer er den vesentlige sammenligningen mellom plass, tomt og lokal modenhet i denne villaen mot spesifikasjon og garanti i The Valley, med en prisforskjell på omtrent €195 000 før forhandling.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et urbanisert område av Elviria, nær handelsområdet Las Cumbres. Et supermarked ligger omtrent 511 meter unna, et apotek 445 meter, og Elvirias kommersielle sentrum rundt to minutter med bil. Tre golfbaner ligger innenfor 1,9 km. Strendene ved El Alicate og Playa de Artola ligger omtrent 2 km unna, og kan nås til fots eller på sykkel over stort sett flatt terreng.
Med seks soverom fordelt på to uavhengig brukbare boetasjer, rommer boligen store husholdninger, flergenerasjonsordninger eller gjestebruk. Underetasjen, som nås separat utenfra, inneholder en stue og spisestue med peis, et hovedsoverom med eget bad, ytterligere to soverom og et bad. Fasiliteter inkluderer privat oppvarmet basseng, anlagt hage, overdekkede terrasser og en garasje med lading for elbil.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble ferdigstilt i 1970 (indikativt) og har siden blitt delvis rehabilitert, inkludert et nytt kjøkken i første etasje. Tilstanden er registrert som god. Kjøpere bør regne med en moden bolig med trekk som er typiske for byggeperioden, hvor enkelte deler er modernisert, snarere enn moderne nybyggspesifikasjoner eller garantier.
Boligen er en brukt villa, så utbydergarantier, trinnvis levering eller energiattest for nybygg gjelder ikke. Det er ikke nevnt havutsikt. Den nedre boenheten nås utenfra, noe som begrenser intern gjennomgang mellom de to etasjene. Tomtestørrelse og orientering er ikke spesifisert utover de oppgitte tallene. Ingen fellesfasiliteter som treningsrom eller portner er inkludert.
Boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En stor eller flergenerasjonsfamilie som trenger seks soverom, drar nytte av inndelingen i to uavhengige booner, hver med egne badefasiliteter. Husholdninger som flytter hit for helårsbosetting, setter pris på supermarkedet, apoteket og skolene i gangavstand, inkludert English International College under én kilometer unna. Kjøpere som ønsker en gjeste- eller utleieenhet, drar nytte av den separate adgangen til underetasjen med hovedsoverom med eget bad. Golfentusiaster finner tre baner innen to kilometer. De som ønsker en moden hage, privat oppvarmet basseng og eksisterende solcelleanlegg, unngår ventetiden og etableringsårene som følger med nybygging på tomt. Boligen passer mindre godt for kjøpere som ønsker nybygggarantier, moderne arkitektur, havutsikt eller fellesfasiliteter på stedet, dette inngår ikke i tilbudet. Den forutsetter også aksept for et bygg fra 1970, der konstruksjonsstandardene avviker fra dagens forskrifter til tross for gjennomførte rehabiliteringer. Husholdninger uten bil bør merke seg at selv om daglige ærender kan gjøres til fots, krever strender, Marbella sentrum og flyplassen i praksis kjøring. For fast bosetting med samtidig gjesteinnkvartering, eller en kystbase som kombinerer familiebruk med utleiepotensial via den separate enheten, samsvarer konfigurasjonen med de oppgitte dataene.
Villaen kombinerer sin opprinnelige 1970-konstruksjon med dokumenterte senere inngrep. Kjøkkenet i første etasje er fullstendig rehabilitert og nytt. Annonsen registrerer den generelle tilstanden som god. Interiørbilder viser en stue med synlige trebjelker og store vinduer, et spisestueområde med naturlig lys, en annen stue med peis og utsikt over hagen, og et moderne bad i rosa og hvitt med badekar, en blanding av tidstypiske trekk og oppdaterte elementer snarere enn en enhetlig moderne finish. Klimasystemene er omfattende: klimaanlegg (varme/kjøling) i hele boligen, sentralvarme og solcellepanel for energiproduksjon, supplert av et oppvarmet basseng. Garasjen inkluderer lademulighet for elbil. Uterommene består av en overdekket terrasse, private terrasser og en anlagt privat hage som er synlig fra de viktigste oppholdsrommene med bassenget i sikte. Boligen selges helt møblert med fullt utstyrt kjøkken, noe som forkorter innflyttingstiden, men innebærer at kjøperne aksepterer det eksisterende interiøropplegget. Teknisk dokumentasjon som energiattest er ikke oppgitt i tilgjengelige data og bør innhastes under due diligence. Kjøpere av en bolig i denne alderen bør også verifisere installasjoner, elektriske, VVS- og bassengsystemer, gjennom en uavhengig tilstandsanalyse, siden rehabiliteringshistorikk utover kjøkkenet ikke er spesifisert i annonsen.
Prisantydningen er €1 200 000, som tilsvarer omtrent €4 000 per m² bruksareal. I nærmeste område starter sammenlignbare nybyggalternativer som The Valley i Elviria fra rundt €1 395 275, noe som plasserer denne brukte villaen under nybyggpriser for samme distrikt. Boligen er ferdigstilt og tilgjengelig som et bruktboligssalg, hvilket betyr at ingen trinnvise betalinger eller betalingsplaner knyttet til byggeprogresjonen gjelder. Prisvariasjon innenfor Elviria avhenger sterkt av byggeår, tomtestørrelse og nærhet til golf eller strand; denne villaen kombinerer en 1 000 m² tomt med byggeår 1970 og senere rehabiliteringer, en profil som skiller seg fra både eldre umodernisert boligmasse og moderne utbyggingsprosjekter.
Hverdagen her sentrerer rundt et etablert villakvarter med naturlig furu- og korkeiksskog, nær Elvirias funksjonelle kjerne. Supermarkedet rundt 500 meter unna og apoteket 445 meter unna gjør daglige ærender mulig til fots, noe som er uvanlig i mange villastrøk på kysten. Tre skoler innen en to-kilometers radius og English International College på 0,8 km gjør utdanning lett tilgjengelig. Selve villaen støtter en bo-rytme i to plan: første etasje med entré, gjestetoalett, åpen løsning med stue og spisestue, nytt kjøkken, tre soverom og to bad; og en selvstendig underetasje med egen stue, peis, hovedsoverom med eget bad, to ekstra soverom og et bad. Det private oppvarmede bassenget forlenger den brukbare utendørssesongen, mens solcellepanelene reduserer driftskostnadene. Med 29 restauranter og 9 kaféer innen en to-kilometers radius, krever ikke en middag ute en lang reise. For rekreasjon ligger Greenlife Golf omtrent 800 meter unna og Santa María Golf under to kilometer. Området forblir boligpreget snarere enn turistpreget, selv om den bredere Elviria-sonen inneholder hoteller. Kollektivtransport finnes, tre linjer med 39 holdeplasser, men det praktiske mønsteret for de fleste beboere er å gå for daglige behov og kjøre til strender, Marbella sentrum og flyplassen. Den flate hellingen mot kysten (ca. 1,5 %) gjør sykling til et realistisk alternativ for strandturer.
Elviria fungerer som sentrum i Marbella Øst, med butikkfasiliteter, restauranter og barer konsentrert rundt det kommersielle kjerneområdet. Villaens nærmeste omgivelse inneholder 29 restauranter, 9 kaféer, 4 apoteker, en bank og 3 skoler innen en to-kilometers radius. Terrenget er i hovedsak flatt, høyden ligger rundt 30 meter over havet med 1,5 % helling mot kysten, så gange og sykling er praktisk for lokale turer. Strendene ved El Alicate (2,1 km) og Playa de Artola (1,9 km) er de nærmeste kystalternativene, med Playa de Cabopino på 4,4 km nær marinaen Puerto Cabopino. Helsevesenet omfatter et sykehus på 3,6 km og fem helsentre i det bredere området. Urbaniseringen er beskrevet som lavtetthet med vegetasjon av naturlig furu og korkeik, noe som gir nabolaget en grønn, etablert karakter snarere enn et feriepreg. Kollektivtransport dekker tre linjer med 39 holdeplasser, tilstrekkelig for enkelte turer, men ikke for de daglige pendlermønstrene de fleste beboere har. Marbellas gamleby ligger omtrent 6 km unna for kulturelle utflukter og kveldsturer.
Kartet viser villaens posisjon i Elvirias villastruktur: det kommersielle sentrum, supermarkedet og apoteket innen gangavstand, tre golfbaner samlet i nord og øst, og strendene El Alicate og Artola omtrent to kilometer i sør. Marbellas gamleby ligger seks kilometer vest langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Elviria inntar den sentrale posisjonen i Marbella Øst, omtrent 6 km fra Marbellas gamleby og rundt 32 km i luftlinje fra Málaga flyplass. Det ligger mellom de mer feriepregede kyststripene mot Fuengirola og de tett utbygde vestlige Marbella-sonene. Karakteren, villaer blandet med lave leilighetskomplekser under furutrær, skiller det fra høyhusseksjonene på kysten. English International College på 0,8 km forsterker profilen som et familieområde snarere enn et område for ferieutleie. Regionalt transaksjonsvolum på 4 743 registrerte salg indikerer et aktivt lokalt marked.
Avstander fra boligen: nærmeste strand El Alicate på omtrent 2,0–2,1 km; Playa de Artola 1,9 km; Playa de Cabopino 4,4 km. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 32 km i luftlinje, normalt 35–45 minutter med bil avhengig av trafikk. Gibraltar flyplass ligger ca. 64 km unna. Marbellas gamleby er 6 km; Fuengirola har nærmeste togstasjon. Golfadgang er usedvanlig nær: Greenlife Golf Marbella på 805 m, driving range-en på 1,1 km og Santa María Golf & Country Club på 1,8 km. Et supermarked ligger 511 m unna, et apotek 445 m, og et ladepunkt for elbil 1,1 km fra boligen. Marinaen Puerto Cabopino ligger 4,7 km unna.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasjonen registrerer omtrent 3 855 soltimer per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller høyere, varer omtrent fem måneder. Høyden er 30 meter over havet med 1,5 % helling mot kysten, noe som betyr ingen nevneverdig stigning mellom huset og stranden. Villaens eget oppvarmede basseng forlenger badingen utover den naturlige havsesongen. Vegetasjonen i Elviria består i hovedsak av naturlig furu og korkeik, som gir skygge og en grønn kulisse som er uvanlig for kystsoner på denne avstanden fra havet. Klimadataene støtter helårs bosetting snarere enn rent sesongbruk, med milde vintre i tråd med det regionale middelhavsmønsteret. Solcelleanlegget samsvarer med de høye solinnstrålingsnivåene og bidrar til varmtvann og energiproduksjon.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor 4,5 km: El Alicate (2,0 km), Playa de Artola (2,0 km) og Playa de Cabopino (4,5 km), den siste grensende til det beskyttede dynesystemet og marinaen Puerto Cabopino. Golf er den dominerende rekreasjonen i nærområdet, med Greenlife Golf Marbella under én kilometer unna, driving range-en litt lenger unna, og Santa María Golf & Country Club innen to kilometer, tre alternativer innen fem minutter med bil. Andre sportsfasiliteter inkluderer Don Carlos Tennis Club på 1,8 km og bassenger ved Playa Real og Camping Marbella Playa, begge rundt 2,5 km. Marinaer ved Puerto Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) og Marina la Bajadilla (7,8 km) dekker fortøying og spising ved vannet. Områdets 52 hoteller og 12 781 turistsenger indikerer betydelig besøksinfrastruktur, selv om villakvarteret selv forblir boligpreget.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Desember | 14.0°C | 66 mm |
Flatt
Ref: VL474870
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID