Táto samostatná vila sa nachádza v Elvirii, obytnej zóne východnej Marbelli, približne 6 km od historického centra Marbelli. Objekt z roku 1970 ponúka šesť spální, štyri kúpeľne, 300 m² obytnnej plochy na pozemku 1 000 m². Vila má súkromný bazén, solárne panely, ústredné kúrenie a klimatizáciu. Vzdialenosť k najbližšiemu plážam je približne 2 km, letisko Málaga leží 32 km od lokality. V okolí sa nachádzajú obchodné centrá, medzinárodná škola a niekoľko golfových ihrísk. Cena je uvedená ako 1 200 000 EUR.
V rámci Elvirie a východnej Marbelly sa tento objekt pozicioval medzi existujúcimi vilami a novými developerskými projektmi. Porovnateľný nový projekt The Valley v Elvirii začína cenou od 1 395 275 EUR, čo je približne 195 000 EUR nad cenou tejto vily. Rozdiel odráža vek stavby, energetický štandard a záruky novostavby; táto vila z roku 1970 má rekonštruovanú kuchyňu a doplnené technológie, ale nie je certifikovaná podľa súčasných noriem. V širšom regióne Costa del Sol sa ceny výrazne líšia podľa polohy: projekty v Estepone ako Acqua Gardens (od 524 600 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) predstavujú západnejší segment s inými parametrami a typológiou, pričom ide prevažne o bytové jednotky, nie o samostatné vily. Elviria ako stred východnej Marbelly ponúka hustšiu služobnú infraštruktúru než západnejšie oblasti: 29 reštaurácií a 9 kaviarní v rádiuse 2 km, tri školy v okolí a koncentráciu golfových ihrísk do 2 km. Výška 30 m nad morom a rovinatý terén odlišujú lokalitu od hornatejších častí ako Benahavís alebo La Zagaleta. Pre kupujúcich porovnávajúcich objekty v tomto cenovom segmente je rozhodujúci vzťah medzi cenou za m², vekom stavby a potrebou ďalších investícií. Pri cene približne 4 000 EUR za m² obytnej plochy s pozemkom 1 000 m² sa objekt nachádza v rámci bežného rozpätia pre vily v tejto časti Marbelli.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Elviria je nízkohustotná obytná štvrť s vegetáciou z borovíc a dubov, situovaná medzi Marbellou a Cabopinom. Vila leží v blízkosti obchodnej zóny Las Cumbres. Supermarket je vzdialený približne 500 m, lekáreň 445 m. Centrum Elvirie je dosiahnuteľné autom niekoľko minút. Golfové ihriská Greenlife a Santa María ležia v rádiuse do 2 km.
Objekt ponúka šesť spální rozdelených na dve úrovne, pričom spodné podlažie funguje ako samostatný obytný priestor s vlastným vstupom. Táto konfigurácia vyhovuje domácnostiam s viacerými generáciami alebo návštevami. Súkromný bazén, záhrada a krytá terasa rozširujú obytný priestor vonku. Garáž s prípravou na nabíjanie elektrických áut je súčasťou pozemku.
Toto nie je novostavba. Vila bola dokončená v roku 1970 (údaj indikatívny) a je v dobrom stave. Hlavná kuchyňa prešla rekonštrukciou. Súčasťou vybavenia sú solárne panely, ústredné kúrenie a klimatizácia na vykurovanie aj chladenie. Objekt sa predáva zariadený. Ďalšie stavebné úpravy môžu byť potrebné podľa potrieb kupujúceho.
Na základe dostupných údajov objekt neponúka výhľad na more, prístup k pláži pešo nie je priamy, vzdialenosť je približne 2 km. Urbanizácia nemá spoločné zariadenia ako wellness alebo recepciu. Ide o existujúcu stavbu z roku 1970, nie o novú developerskú realizáciu. Údaje neuvádzajú výťah ani energetický certifikát. Doprava do Marbelli a na letisko je závislá od auta alebo autobusu.
Objekt zodpovedá situácii väčšej domácnosti, ktorá hľadá šesť spální a oddelený obytný priestor. Konfigurácia s nezávislým prístupom do spodného podlažia vyhovuje rodinám s dospelými deťmi, dlhodobými hosťami alebo záujmom o čiastočné využitie na prenájom. Prítomnosť medzinárodnej školy vo vzdialenosti 0,8 km a ďalších škôl v okolí robí lokalitu relevantnú pre rodiny v procese relocácie. Pre kupujúcich, ktorí plánujú sezónne bývanie, ponúka súkromný bazén, vyhrievanie a klimatizáciu počas celého roka. Nehodí sa pre záujemcov o priamo pobrežné bývanie s výhľadom na more, keďže vzdialenosť k pláži je približne 2 km a údaje neuvádzajú morský výhľad. Rovnako nevyhovuje záujemcom o novostavbu s moderným energetickým štandardom; ide o stavbu z roku 1970 s časťami po rekonštrukcii. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú pokojnú vilovú zónu so službami v dosahu a automobilovú dopravu, sú parametre lokality v súlade s týmto spôsobom bývania.
Podľa dostupných údajov je objekt v dobrom stave s hlavnou kuchyňou po kompletnej rekonštrukcii. Fotodokumentácia ukazuje obývaciu izbu s drevenými trámami a veľkými oknami, jedálenskú časť s prirodzeným svetlom a kúpeľňu v modernom prevedení. Súčasťou vybavenia je krb v obytnej časti spodného podlažia. Technické vybavenie zahŕňa solárne panely na prípravu teplej vody, ústredné kúrenie a klimatizáciu na teplý aj studený vzduch v celom objekte. Bazén je vyhrievaný. Kuchyňa je plne vybavená a objekt sa predáva zariadený. Krytá terasa a súkromná terasa rozširujú vonkajšie obytné priestory. Záhrada je upravená. Garage má prípravu na nabíjanie elektrického vozidla, dobíjacia stanica pre verejnosť je vzdialená 1,1 km. Vek stavby z roku 1970 znamená, že časti konštrukcie odpovedajú vtedajším stavebným normám; rozsah a stav inštalácií treba overiť technickou prehliadkou. Energetický certifikát nie je v údajoch uvedený.
Cena je stanovená na 1 200 000 EUR. V porovnaní s novými projektmi v Elvirii, ako je The Valley so začiatkom cien od 1 395 275 EUR, sa objekt nachádza pod touto hranicou, čo odráža rozdiel medzi existujúcou stavbou z roku 1970 a novostavbou. Výmena za nižšiu cenu je vek objektu a absencia niektorých moderných štandardov. V rámci parametrov ide o 300 m² obytnej plochy a 1 000 m² pozemku, čo predstavuje približne 4 000 EUR za m² obytnej plochy. Dostupnosť a podmienky predaja treba overiť u sprostredkovateľa.
Vila stojí v mestskom prostredí Elvirie so službami v pešej dostupnosti. Denné fungovanie je založené na kombinácii chôdze a krátkych automobilových ciest: supermarker vzdialený 511 m a lekáreň 445 m pokrývajú základný nákup, centrálna zóna Elvirie s reštauráciami a obchodmi leží niekoľko minút autom. Ráno možno využiť záhradu a krytú terasu, počas leta súkromný bazén. V rámci 2 km pôsobí 29 reštaurácií a 9 kaviarní, čo znamená široký výber bez nutnosti cestovania do centra Marbelli. Školy sú v okolí tri, English International College leží 0,8 km od objektu, čo je relevantné pre rodiny s deťmi. Golfové ihriská Greenlife a Santa María sú v dosahu do 2 km, tenisový klub Don Carlos 1,8 km. Spodné podlažie s vlastným vstupom umožňuje oddelené bývanie pre hosťov alebo rodinných príslušníkov. Večerné rytmus určuje pokojná vilová zóna s nízkou hustotou zástavby. Na pláž El Alicate alebo Playa de Artola sa ide autom približne 2 km. Nemocnica je vzdialená 3,6 km. Verejná doprava je zastúpená tromi linkami s 39 zastávkami v širšom okolí, automobil však zostáva hlavným dopravným prostriedkom.
Elviria funguje ako centrum východnej Marbelli s obchodmi, reštauráciami a barmi. V rámci 2 km od objektu sa nachádza 29 reštaurácií, 9 kaviarní, 4 lekárne a banka. Zdravotná starostlivosť je zastúpená piatimi zdravotnými centrami v širšom regióne, nemocnica leží 3,6 km od lokality. Pre denné potreby stačí pešia alebo cyklistická doprava: supermarket je 511 m vzdialený. Doprava do centra Marbelli predstavuje približne 6 km, vlaková stanica je vo Fuengirole. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 32 km vzdušnou čiarou, cestou približne 45 km. Zeleň v okolí tvoria najmä borovice a korkové duby, čo prispieva k nižšej hustote zástavby a tieneniu. Výška lokality je 30 m nad morom so sklonom k pláži 1,5 %, terén je rovinatý. Okolitá zástavba pozostáva z viet a nižších bytových komplexov. V lete sa oblasť nachádza v turistickom regióne s 52 hotelmi a vyše 12 000 lôžkami, samotná Elviria si zachováva rezidenčný charakter.
Mapa zobrazuje polohu vily v Elvirii vzhľadom na okolité služby: supermarker a lekáreň v pešom dosahu, golfové ihriská Greenlife a Santa María do 2 km, pláže El Alicate a Artola približne 2 km a centrum Marbelli 6 km západne. Pre Slováka zvyknutého na pešie dochádzanie predstavuje Elviria kompromis medzi vilovou zónou a dostupnosťou služieb.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria leží 6 km východne od historického centra Marbelli a funguje ako centrum jej východnej časti. Susedné oblasti zahŕňajú Cabopino na východe a Las Chapas na západe. Fuengirola s najbližšou vlakovou stanicou leží severovýchodne. Pozícia medzi Marbellou a Esteponou zaraďuje lokalitu do sekundárneho segmentu Costa del Sol s nižšou hustotou zástavby než v centrálnych častiach Marbelli. Letecké spojenie zaisťuje letisko Málaga 32 km vzdušnou čiarou.
Pláže El Alicate a Playa de Artola ležia približne 2 km od objektu, Playa de Cabopino 4,4 km. Prístav Puerto Cabopino je vzdialený 4,7 km. Golfové ihriská sú koncentrované v tesnej blízkosti: Greenlife Golf 805 m, cvičisko 1,1 km a Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Tenisový klub Don Carlos leží 1,8 km od objektu. Letisko Málaga je 32 km vzdušnou čiarou, alternatívne letisko Gibraltar 64 km. Supermarket 511 m, lekáreň 445 m, nemocnica 3,6 km. Medzinárodná škola English International College je 0,8 km vzdialená. Verejná doprava pokrýva oblasť tromi linkami s 39 zastávkami.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva historicky 3 855 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 19,1 °C. Sezóna na kúpanie s teplotou vody nad 20 °C trvá päť mesiacov, čo zodpovedá obdobiu od približne mája do októbra. Výška 30 m nad hladinou mora a sklon 1,5 % smerom k pláži znamenajú rovinatý terén bez výrazného stúpania pri presune k pobrežiu. Vegetáciu tvoria najmä domáce borovice a korkové duby, ktoré poskytujú tieň a znižujú letné zaťaženie slnkom. Klíma je stredomorská s miernymi zimami; prítomnosť ústredného kúrenia a klimatizácie v objekte umožňuje celoročné používanie. Solárne panely znižujú prevádzkové náklady na prípravu teplej vody počas slnečných období.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže El Alicate a Playa de Artola ležia približne 2 km od objektu, Playa de Cabopino 4,4 km. Cabopino je známe širším piesočným pásom a dunovou oblasťou. Plavecké bazény Playa Real a Camping Marbella Playa sú vzdialené 2,5 km. Golfová infraštruktúra je v tesnej blízkosti: Greenlife Golf Marbella 805 m, Greenlife Driving Range 1,1 km a Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Don Carlos Tennis Club leží 1,8 km od objektu. Jachetné prístavy Puerto Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) a Marina la Bajadilla (7,8 km) ponúkajú vodné aktivity a reštaurácie. Súkromný vyhrievaný bazén na pozemku umožňuje kúpanie nezávisle od sezóny.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria leží 6 km východne od historického centra Marbelli a funguje ako centrum jej východnej časti. Susedné oblasti zahŕňajú Cabopino na východe a Las Chapas na západe. Fuengirola s najbližšou vlakovou stanicou leží severovýchodne. Pozícia medzi Marbellou a Esteponou zaraďuje lokalitu do sekundárneho segmentu Costa del Sol s nižšou hustotou zástavby než v centrálnych častiach Marbelli. Letecké spojenie zaisťuje letisko Málaga 32 km vzdušnou čiarou.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL474870
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID