Denna fristående villa ligger i Elviria, cirka sex kilometer öster om Marbellas gamla stadskärna, i en etablerad villaförort med låg bebyggelsedensitet. Bostaden omfattar cirka 300 kvadratmeter boyta fördelat på sex sovrum och fyra badrum, på en tomt på 1 000 kvadratmeter. Byggnaden är färdigställd (ursprungligen 1970, indicativt) och har genomgått renoveringar, bland annat av köket. Prisnivån anges från cirka 1 200 000 euro. Läget kombineras närhet till golfbanor, skolor och dagligvaruhandel med ungefär två kilometers avstånd till närmaste stränder.
Inom Elviria är prisnivån för nybyggnation högre: The Valley i samma område noteras från cirka 1 395 275 euro, vilket innebär att denna befintliga villa med jämförbar yta och sex sovrum ligger cirka 15 procent under nybyggnadströskeln, medan den i utbyte bär en konstruktion från 1970 och kräver teknisk verifiering. Längre västerut i Estepona ligger inträdespriserna väsentligt lägre, Acqua Gardens från cirka 524 600 euro och Aby Upper från cirka 320 000 euro, men dessa projekt avser lägenhetstyper i tidigare exploateringsfaser, inte villatomter på 1 000 kvadratmeter i etablerade zon. Elvirias position som Marbella Easts centrum skiljer sig från både centrala Marbella, där prisnivån är högre och tomtstorlekarna mindre, och från Estepona, där servicenätet är glesare men utvecklingen nyare. Regionens transaktionsvolym på 4 743 registrerade överlåtelser och 41 grundskolor samt 28 gymnasieskolor i provinsen indikerar en fungerande helårsmarknad snarare än en ren säsongsmarknad. Med tre golfbanor inom två kilometer, English International College på 800 meter och stränder på två kilometer konkurrerar området främst på kombinationen service och grönska, medan direkta havslägen och panoramautsikter förblir reserverade för dyrare segment längs kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Elviria utgör centralorten i Marbella East, en vegetationstät villazon med pinjeträd och korkek. Villaområdet ligger nära kusten, cirka två kilometer från stränderna El Alicate och Playa de Artola. Tre golfbanor återfinns inom två kilometers radie, och kommersiella området Las Cumbres ligger inom gångavstånd. Läget är stadslikt men lågt exploaterat.
Fastigheten är uppbyggd för hushåll som behöver plats för flera generationer eller gäster, med sex sovrum och två separata boendeenheter. Privat pool, uppvärmd pool, privat trädgård, garage med laddning för elbil samt fullt möblerad överlåtelse täcker praktiska behov för permanent boende eller långvariga vistelser.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Villan är färdigställd, ursprungligen uppförd 1970 (indicativt), med senare omfattande renoveringar inklusive ett nytt kök. Byggnadsskicket anges som gott. Köparen förvärvar en existerande fastighet utan väntetid för byggnation, men med de underhållsöverväganden som äldre byggnadsstock medför.
Fastigheten erbjuder inte havsutsikt enligt tillgängliga uppgifter och ligger inte direkt vid stranden. Den undre bostadsenheten nås för närvarande från utsidan, vilket begränsar intern sammanhängande användning. Inga uppgifter om hiss, gemensamhetsanläggningar eller byggnadsrättslig energieffektivitetsklassificering är angivna. Byggåret 1970 medför äldre konstruktionsteknik.
Fastigheten är relevant i flera identifierbara situationningar. För hushåll med vuxna barn eller föräldrar som bor tillsammans gör den separata undre enheten, med eget vardagsrum och kökslösning, parallellt boende möjligt utan gemensam entré. För familjer med skolbundna barn ligger tre skolor inom två kilometer och English International College cirka 800 meter bort, vilket begränsar daglig transport. För golfintresserade ligger tre banor, däribland Greenlife Golf Marbella på cirka 800 meter, inom promenad- eller kort bilavstånd. För köpare som söker en fritidsbostad med uthyrningspotential utgör sex sovrum och två enheter en struktur för växlande användning. Köpare som prioriterar nybyggnadsstandard, garantier enligt moderna byggnormer eller direkt havsläge omfattas inte av fastighetens profil. Byggåret 1970 och den externa accessen till undervåningen är faktorer som bör ingå i beslutsunderlaget, liksom det faktum att området är permanent bebott och serviceorienterat snarare än säsongsbetonat.
Enligt objektsuppgifter är fastigheten i gott skick med genomgångna renoveringar. Köket är nytt och fullt utrustat, och badrummen uppvisar enligt bildmaterial modern standard med badkar och samtida kakling. Vardagsrummen kännetecknas av synliga träbalkar och stora fönsterpartier mot trädgården, med öppen spis i undre enhetens sällskapsrum. Teknisk utrustning omfattar solpaneler, centralvärme samt luftkonditionering för både kylning och uppvärmning i hela huset, vilket är relevant för året-runt-boende givet regionens temperaturmönster. Poolen är privat och uppvärmd, vilket förlänger användningssäsongen utöver de fem månader då havstemperaturen överstiger 20 grader. Överlåtelsen sker möblerad, vilket minskar initiala investeringar men medför att befintlig inredningens skick och stil ingår i värderingen. Garage med anslutning för elbilar och en laddstation inom 1,1 kilometer kompletterar fordonsinfrastrukturen. Bakom de renoverade ytorna kvarstår en konstruktion från 1970, och tekniska system som el, vatten och isolering bör verifieras genom oberoende besiktning innan köp. Något energiklassificeringsvärde är inte angivet i underlaget.
Utgångspriset anges till cirka 1 200 000 euro för en färdigställd villa om 300 kvadratmeter boyta och 1 000 kvadratmeter tomt. I jämförelse ligger nya projekt i Elviria, exempelvis The Valley, från cirka 1 395 275 euro, vilket placerar denna fastighet under nivån för motsvarande nybyggnad i samma område. Priset speglar att fastigheten är renoverad men äldre, med sex sovrum och två boendeenheter som utgångspunkt. Slutpris förhandlas och beror på läge, skick och inkluderad möblering.
Villan fungerar som en tvådelad bostad. Huvudvåningen innehåller entré, gästtoilet samt öppet vardags- och matrum med ett fullständigt renoverat kök, tre sovrum och två badrum. Den undre våningen utgör en separat boendeenhet med eget vardags- och matrum med öppen spis, ett huvudsovrum med eget badrum samt ytterligare två sovrum och ett badrum, i nuläket nås från utsidan. Denna struktur lämpar sig för hushåll där tvåfamiljsboende, vuxna barn eller återkommande gäster ingår i vardagen. Tomten på 1 000 kvadratmeter rymmer privat pool (uppvärmd), anlagd trädgård, överdäckad terrass och privat terrass. Garage med elbilsanslutning och solpaneler ingår, liksom centralvärme och luftkonditionering för varmt och kallt. Dagliga ärenden sköts praktiskt: närmsta supermarknaden ligger cirka 500 meter bort och apotek cirka 450 meter bort. Med 29 restauranger och nio kaféer inom två kilometer varierar utbudet från vardagsservice till fritidsmål. Elviria beskrivs som ett aktivt men lågt exploaterat bostadsområde, vilket i praktiken innebär stadens service combined med förortens grönska och avstånd mellan fastigheterna.
Elviria fungerar som servicecentrum för Marbella East. Inom två kilometer från fastigheten finns 29 restauranger, nio kaféer, fyra apoteker, en bank och tre skolor. Närmsta livsmedelsbutik ligger cirka 500 meter bort och närmsta apotek cirka 450 meter, vilket gör dagliga ärenden möjliga till fots. Hälsocentraler finns i området och ett sjukhus inom cirka 3,6 kilometer. Kollektrafiken omfattar tre linjer med totalt 39 hållplatser, men för arbetspendling eller utflykter utanför Elviria är bil det praktiska transportmedlet. Marbellas gamla stad ligger cirka sex kilometer bort och Fuengirola har närmsta tågstation. Områdets karaktär är grönskande, med inhemsk pinjeskog och korkekar som dominerande vegetation, och bebyggelsen utgörs huvudsakligen av villor med inslag av lägre lägenhetskomplex. Höjdläget är 30 meter över havet med cirka 1,5 procents lutning mot stranden, vilket innebär plan terräng för cykling och promenader.
Kartan visar fastigheten i Elviria, Marbella East, omgiven av golfbanor och grönska. Stränderna El Alicate och Playa de Artola ligger cirka två kilometer sydöst, och Marbellas centrum cirka sex kilometer västerut. Sunnen, maten och livet vid kusten ligger alla inom kort räckhåll.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Elviria positioneras som Marbella Easts centrum, sex kilometer från Marbella och väster om Fuengirola. Jämfört med centrala Marbella erbjuder området lägre bebyggelsedensitet och större tomtstorlekar till lägre prisnivå; jämfört med Estepona, cirka 30, 40 minuter västerut, är etableringen äldre och servicenätet tätare. Läget mellan två större orter ger tillgång till bådas infrastruktur medan bostadsmiljön förblir förortsliknande.
Närmaste stränder är El Alicate cirka två kilometer bort och Playa de Artola cirka två kilometer bort, med Playa de Cabopino på cirka 4,5 kilometers avstånd. Golfbanor finns inom nära radie: Greenlife Golf Marbella på cirka 800 meter, Greenlife Driving Range på 1,1 kilometer och Santa María Golf & Country Club på 1,9 kilometer. Läget vid kusten ger snabb access till städerna i regionen: Marbella centrum på cirka sex kilometer och Fuengirola i öster. Málaga-Costa del Sol-flygplatsen ligger cirka 32 kilometer fågelvägen, motsvarande cirka 45 minuters bilfärd. Marinas som Puerto Cabopino (4,7 km) och Marina Marbella (7,6 km) tillhandahåller båthamnstjänster. Tennis finns på Don Carlos Tennis Club på 1,8 kilometers avstånd.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerar historiskt cirka 3 855 soltimmar per år och en medeltemperatur på 19,1 grader. Zwemseizoen, definierat som perioder då havstemperaturen håller minst 20 grader, omfattar cirka fem månader; den uppvärmda privatpoolen förlänger badperioden utöver detta. Fastigheten ligger 30 meter över havet med en lutning mot stranden på cirka 1,5 procent, vilket ger plan mark utan ansträngande höjdskillnader. Områdets vegetation utgörs till största delen av inhemsk pinjeskog och korkekar, vilket ger skugga och ett lokalt mikroklimat. Kustläget med låg höjd innebär fuktigare och mjukare vintrar än inlandet, samt varma somrar modererade av havsbris.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Tre stränder nås inom cirka 4,5 kilometer: El Alicate, Playa de Artola och Playa de Cabopino, varav den senare ligger vid skyddade naturområdet Dunas de Artola. Tre golfanläggningar ligger inom två kilometer, vilket gör golf till närmaste organiserade fritidsaktivitet från fastigheten. Simbassänger finns på Playa Real och Camping Marbella Playa på cirka 2,5 kilometers avstånd, och Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 kilometer bort. Puerto Cabopino (4,7 km) erbjuder marina med restauranger och vattensporter. I omgivningen finns 52 hotell med sammanlagt cirka 12 781 sängar, vilket speglar regionens turismkapacitet och motsvarande utbud av fritidsaktiviteter året runt.
Källa: OpenStreetMap
Elviria positioneras som Marbella Easts centrum, sex kilometer från Marbella och väster om Fuengirola. Jämfört med centrala Marbella erbjuder området lägre bebyggelsedensitet och större tomtstorlekar till lägre prisnivå; jämfört med Estepona, cirka 30, 40 minuter västerut, är etableringen äldre och servicenätet tätare. Läget mellan två större orter ger tillgång till bådas infrastruktur medan bostadsmiljön förblir förortsliknande.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL474870
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID