Denna fristående villa ligger i Elviria, ett etablerat bostadsområde med låg bebyggelsetäthet i östra Marbella, cirka 6 km från Marbellas gamla stad. Bostaden är från 1970 (indikativt) och är färdigställd. Den erbjuder sex sovrum, fyra badrum, 300 m² boyta på en tomt på 1 000 m², med en egen uppvärmd pool, solpaneler, centralvärme, luftkonditionering i hela huset samt ett garage med laddningsmöjlighet för elbil. Undervåningen fungerar som en separat bostadsenhet med egen entré. Det begärda priset är 1 200 000 euro. Butiker, skolor, golfbanor och stränder ligger en kort bilfärd bort, och i flera fall på gångavstånd.
Inom Elviria själv är den närmaste jämförbara fastigheten The Valley, en nyproduktion från cirka 1 395 275 euro. Med cirka 4 000 euro per m² boyta prissätts denna villa under nyproduktionströskeln samtidigt som den erbjuder en större tomt (1 000 m²) och fler sovrum (sex) än typiska nyproduktionskonfigurationer vid det ingångspriset. Avvägningen är strukturell: ett 1970-talsbygge med partiella renoveringar medför andra underhållsförväntningar och ingen utvecklargaranti, medan nyproduktionsköpare betalar en premie för nuvarande föreskrifter, energiprestanda och moderna specifikationer. Längre längs Costa del Sol erbjuder Estepona väsentligt lägre ingångspriser, Acqua Gardens från 524 600 euro och Aby Upper från 320 000 euro, men det är lägenhetsprodukter i ett annat marknadssegment, cirka 40–50 minuter längre från Málaga flygplats. Elvirias position skiljer sig på tre sätt: det ligger inom Marbella kommun, ett etablerat villaområde med mogen vegetation; det har den centrala rollen i Marbella East med sin kommersiella och utbildningsmässiga infrastruktur, inklusive English International College under en kilometer bort; och det kombinerar gångbara dagliga bekvämligheter (mataffär på 511 m, apotek på 445 m) med golfåtkomst som få kustområden matchar, tre banor inom två kilometer. De registrerade 4 743 fastighetstransaktionerna i det bredare området pekar på en likvid andrahandsmarknad, relevant för köpare som väger exitalternativ. För köpare som jämför begagnat mot nyproduktion i samma postnummer är den väsentliga jämförelsen mellan utrymme, tomt och områdets mognad i denna villa mot specifikation och garanti i The Valley, med en prisskillnad på cirka 195 000 euro före förhandling.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i en urbaniserad del av Elviria nära handelsområdet Las Cumbres. En mataffär ligger cirka 511 meter bort, ett apotek 445 meter och Elvirias kommersiella centrum cirka två minuter med bil. Tre golfbanor finns inom 1,9 km. Stränderna vid El Alicate och Playa de Artola ligger cirka 2 km bort och nås till fots eller med cykel, mestadels på platt mark.
Med sex sovrum fördelade på två oberoende, användbara våningsplan rymmer bostaden stora hushåll, flergenerationslösningar eller gäster. Undervåningen, som nås separat utifrån, innehåller ett vardagsrum och matsal med öppen spis, ett huvudsovrum med eget badrum, ytterligare två sovrum och ett badrum. Bekvämligheterna inkluderar en egen uppvärmd pool, en anlagd trädgård, täckta terrasser och ett garage med laddningsmöjlighet för elbil.
Detta är inget nyproduktionsprojekt. Villan färdigställdes 1970 (indikativt) och har delvis renoverats sedan dess, bland annat med ett nytt kök på bottenvåningen. Skicket är registrerat som bra. Köpare bör förvänta sig en mogen bostad med drag som är typiska för byggnadsperioden, varav vissa moderniserats, snarare än samtida nyproduktionsspecifikationer eller garantier.
Bostaden är en begagnad villa, så inga utvecklargarantier, stegvis överlämning eller energideklaration för nyproduktion gäller. Inga havsutsikter nämns. Den undre bostadsenheten nås utifrån, vilket begränsar den inre kommunikationen mellan de två våningsplanen. Tomtstorlek och orientering anges inte utöver de angivna siffrorna. Inga gemensamma anläggningar som gym eller concierge ingår.
Bostaden passar flera igenkännbara situationer. En stor eller flergenerationsfamilj som behöver sex sovrum drar nytta av uppdelningen i två oberoende bostadszoner, var och en med egna badrumsfaciliteter. Hushåll som bor här året runt uppskattar mataffären, apoteket och skolorna på gångavstånd, inklusive English International College under en kilometer bort. Köpare som söker en gäst- eller hyresenhet gynnas av den separat nåbara undervåningen med huvudsovrum med eget badrum. Golfspelare hittar tre banor inom två kilometer. De som vill ha en mogen trädgård, egen uppvärmd pool och befintlig solcellsinstallation undviker väntetider och etableringstid för trädgård som förknippas med nya tomter. Bostaden är mindre lämpad för köpare som vill ha nyproduktionsgarantier, samtida arkitektur, havsutsikt eller gemensamma anläggningar på plats, dessa ingår inte i erbjudandet. Den förutsätter också att man känner sig bekväm med ett 1970-talsbygge, där byggstandarder skiljer sig från nuvarande föreskrifter trots genomförda renoveringar. Hushåll utan bil bör notera att även om dagliga ärenden kan klaras till fots kräver stränder, Marbella centrum och flygplatsen realistiskt sett bilkörning. För permanent boende med tillfällig gästlogi, eller en kustbas som kombinerar familjeboende med hyrespotential via den separata enheten, matchar konfigurationen de angivna uppgifterna.
Villan kombinerar sin ursprungliga 1970-talsstruktur med dokumenterade senare ingrepp. Köket på bottenvåningen har renoverats helt och är nytt. Listan registrerar det övergripande skicket som bra. Inre bilder visar ett vardagsrum med träbalkar och stora fönster, en matsal med naturligt ljus, ett andra vardagsrum med öppen spis och utsikt över trädgården samt ett modernt badrum i rosa och vitt med badkar, en blandning av tidstypiska drag och uppdaterade element snarare än ett enhetligt samtida utförande. Klimatsystemen är heltäckande: luftkonditionering med värme och kyla i hela huset, centralvärme och solpaneler för energiproduktion, kompletterat med en uppvärmd pool. Garaget inkluderar en laddningsmöjlighet för elbilar. Utomhusutrymmena utgörs av en täckt terrass, privata terrasser och en anlagd egen trädgård synlig från de viktigaste vardagsutrymmena med poolen i sikte. Bostaden säljs helt möblerad med ett fullt utrustat kök, vilket förkortar tiden till inflyttning men innebär att köpare accepterar det befintliga inredningsschemat. Teknisk dokumentation som energideklaration anges inte i tillgängliga uppgifter och bör begäras under due diligence. Köpare av en bostad i denna ålder bör också verifiera installationer, el, VVS och poolsystem, genom en oberoende besiktning, eftersom renoveringshistorik utöver köket inte specificeras i listan.
Det begärda priset är 1 200 000 euro, vilket motsvarar cirka 4 000 euro per m² boyta. Inom det närmaste området finns jämförbara nyproduktionsalternativ som The Valley i Elviria från cirka 1 395 275 euro, vilket placerar denna begagnade villa under nyproduktionspriserna för samma distrikt. Bostaden är färdigställd och tillgänglig som andrahandstransaktion, vilket innebär att inga stegvisa betalningar eller bygganknutna upplägg gäller. Prisvariation inom Elviria beror starkt på byggnadsår, tomtstorlek och närhet till golf eller strand; denna villa kombinerar en tomt på 1 000 m² med ett byggnadsår 1970 och efterföljande renoveringar, en profil som skiljer sig från både äldre orenoverat bestånd och samtida nybyggnation.
Dagligt liv här kretsar kring ett etablerat villaområde med inhemska tall- och korkeksbestånd, nära Elvirias funktionella centrum. Mataffären på cirka 500 meter och apoteket på 445 meter gör dagliga ärenden möjliga till fots, vilket är ovanligt i många villaområden på kusten. Tre skolor inom en tvåkilometersradie och English International College på 0,8 km gör utbildning lättillgänglig. Själva villan stödjer ett boende i två zoner: bottenvåningen med entréhall, gästtoalett, öppen planlösning för vardagsrum och matsal, nytt kök, tre sovrum och två badrum; samt en självständig undervåning med eget vardagsrum, öppen spis, huvudsovrum med eget badrum, två ytterligare sovrum och ett badrum. Den egna uppvärmda poolen förlänger den användbara utomhussäsongen, medan solpanelerna sänker driftskostnaderna. Med 29 restauranger och 9 kaféer inom en tvåkilometersradie kräver inte middagar ute någon lång resa. För rekreation ligger Greenlife Golf cirka 800 meter bort och Santa María Golf under två kilometer. Området förblir bostadligt snarare än turistigt till karaktären, även om den bredare Elviriazonen innehåller hotell. Kollektivtrafik finns, tre linjer med 39 hållplatser, men det praktiska mönstret för de flesta boende är att gå för dagliga behov och köra för stränder, Marbella centrum och flygplatsen. Den plana lutningen mot kusten (cirka 1,5 %) gör cykling till ett realistiskt alternativ för resor till stranden.
Elviria fungerar som centrum för Marbella East, med shopping, restauranger och barer koncentrerade kring dess kommersiella kärna. Villans omedelbara närhet innehåller 29 restauranger, 9 kaféer, 4 apotek, en bank och 3 skolor inom en tvåkilometersradie. Terrängen är i huvudsak platt, höjden ligger cirka 30 meter över havet med en lutning på 1,5 % mot kusten, så promenader och cykling är praktiska för lokala resor. Stränderna vid El Alicate (2,1 km) och Playa de Artola (1,9 km) är de närmaste kustalternativen, med Playa de Cabopino på 4,4 km nära marinan Puerto Cabopino. Hälsovården inkluderar ett sjukhus på 3,6 km och fem vårdcentraler i det bredare området. Urbaniseringen beskrivs som lågtät med vegetation av inhemska tallar och korkekar, vilket ger grannskapet en grön, etablerad karaktär snarare än atmosfären på en semesteranläggning. Kollektivtrafik täcker tre linjer med 39 hållplatser, tillräckligt för tillfälliga resor men inte för de dagliga pendlingsmönster de flesta boende har. Marbellas gamla stad ligger cirka 6 km bort för kulturella och kvällsutflykter.
Kartan visar villans position inom Elvirias villastruktur: det kommersiella centrumet, mataffären och apoteket inom gångavstånd, tre golfbanor samlade i norr och öster samt stränderna El Alicate och Artola cirka två kilometer söderut. Marbellas gamla stad ligger sex kilometer västerut längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Elviria intar den centrala positionen i Marbella East, cirka 6 km från Marbellas gamla stad och cirka 32 km fågelvägen från Málaga flygplats. Det ligger mellan de mer semesterinriktade kuststräckorna mot Fuengirola och de tätt bebyggda zonerna i västra Marbella. Dess karaktär, villor blandade med låga lägenhetskomplex under tallskog, skiljer det från höghuskomplex längs kusten. English International College på 0,8 km förstärker dess profil som ett familjeinriktat bostadsområde snarare än en zon för semesteruthyrning. En regional transaktionsvolym på 4 743 registrerade försäljningar indikerar en aktiv lokal marknad.
Avstånd från bostaden: närmaste strand El Alicate cirka 2,0–2,1 km; Playa de Artola 1,9 km; Playa de Cabopino 4,4 km. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 32 km fågelvägen, vanligtvis 35–45 minuters körtid beroende på trafik. Gibraltar Airport ligger cirka 64 km bort. Marbellas gamla stad är 6 km; Fuengirola har närmaste tågstation. Golfåtkomsten är ovanligt nära: Greenlife Golf Marbella på 805 m, dess driving range på 1,1 km och Santa María Golf & Country Club på 1,8 km. En mataffär ligger 511 m bort, ett apotek 445 m och en laddningspunkt för elbilar 1,1 km från bostaden. Marina Puerto Cabopino ligger 4,7 km bort.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen registrerar cirka 3 855 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C. Simsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, sträcker sig cirka fem månader. Höjden är 30 meter över havet med en lutning på 1,5 % mot kusten, vilket innebär ingen meningsfull stigning mellan huset och stranden. Villans egen uppvärmda pool förlänger badet utöver den naturliga havssäsongen. Vegetationen i Elviria består till stor del av inhemska tallar och korkekar, vilket ger skugga och en grön bakgrund som är ovanlig för kustområden på detta avstånd från havet. Klimatuppgifterna stödjer boende året runt snarare än ren säsongsanvändning, med milda vintrar i linje med det regionala medelhavsklimatet. Solcellsinstallationen sammanfaller med de höga solnivåerna och bidrar till varmvatten och energiproduktion.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 4,5 km: El Alicate (2,0 km), Playa de Artola (2,0 km) och Playa de Cabopino (4,5 km), den senare intill det skyddade dynsystemet och marinan Puerto Cabopino. Golf är den dominerande närliggande rekreationen, med Greenlife Golf Marbella under en kilometer bort, dess driving range något längre bort och Santa María Golf & Country Club inom två kilometer, tre alternativ inom fem minuters körning. Ytterligare sportanläggningar inkluderar Don Carlos Tennis Club på 1,8 km och pooler vid Playa Real och Camping Marbella Playa, båda cirka 2,5 km. Marinor vid Puerto Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) och Marina la Bajadilla (7,8 km) täcker förtöjning och matning vid vattnet. Områdets 52 hotell och 12 781 turistbäddar indikerar betydande besöksinfrastruktur, även om villaområdet självt förblir bostadligt.
Källa: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL474870
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID