Villa terpisah (detached villa) dengan enam kamar tidur dan empat kamar mandi di Elviria, Marbella Timur, sekitar enam kilometer dari pusat bersejarah Marbella. Bangunan seluas 300 m² berdiri di atas lahan 1.000 m² dan selesai dibangun pada tahun 1970 (indikatif), dengan status siap hunian. Properti memiliki kolam renang privat, panel surya, pemanas sentral, serta AC dingin dan panas. Harga mulai dari €1.200.000. Lokasi berada di area urbanisasi dengan pertokoan, sekolah, dan restoran dalam jarak berjalan kaki, serta tiga lapangan golf dalam radius dua kilometer.
Dalam konteks Elviria dan Marbella Timur, objek ini diposisikan sebagai villa eksisting lahan lebar dengan struktur hunian ganda. Pembanding paling relevan adalah The Valley Elviria, proyek baru dengan harga mulai €1.395.275, sekitar €195.000 di atas harga objek ini, yang menawarkan sertifikasi dan standar konstruksi baru, tetapi umumnya pada lahan lebih kecil dan tanpa unit hunian terpisah dengan akses independen. Perbandingan dengan Acqua Gardens (Estepona, mulai €524.600) dan Aby Upper (Estepona, mulai €320.000) kurang sebanding secara langsung: keduanya adalah apartemen baru dengan kamar tidur lebih sedikit, tanpa kolam privat atau lahan eksklusif, dan di kawasan berbeda dengan karakter pasar lain. Elviria sendiri menonjol dalam Marbella Timur sebagai pusat kawasan dengan penyediaan lengkap, pertokoan, sekolah (termasuk English International College 0,8 km), restoran, dan tiga lapangan golf dalam radius 2 km, sambil mempertahankan karakter hunian berkepadatan rendah di antara pinus dan pohon gabus. Indikator pasar: 4.743 transaksi properti tercatat di kawasan, dan infrastruktur pariwisata yang substansial (52 hotel, 12.781 tempat tidur) mendukung potensi penyewaan musiman, tunduk pada peraturan lisensi setempat. Untuk pembeli yang membandingkan properti eksisting lawas versus baru di kawasan sama, pertimbangan utama adalah trade-off antara harga entry lebih rendah dan lahan lebih besar di satu sisi, serta sertifikasi energi dan standar konstruksi modern di sisi lain.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Elviria adalah kawasan hunian berkepadatan rendah di Marbella Timur, ditutupi vegetasi pinus dan gabus. Dari properti, supermarkt berjarak 511 meter dan apotek 445 meter. Pantai terdekat, El Alicate, berjarak sekitar 2,0 km dengan kontur datar (kemiringan 1,5%). Bandara Málaga berjarak 32 km garis lurus.
Villa ini menawarkan ruang untuk rumah tangga besar atau penghuni multigenerasi: enam kamar tidur, empat kamar mandi, dan unit hunian terpisah di lantai bawah dengan akses dari luar. Kolam privat berpemanas, taman berlansekap, dan garasi dengan koneksi pengisian mobil listrik mendukung penghunian sepanjang tahun.
Objek ini bukan proyek baru; bangunan selesai pada tahun 1970 (indikatif) dan berstatus siap hunian. Dapur telah direnovasi total. Tidak ada fase perencanaan atau konstruksi; kepemilikan dapat dialihkan sesuai proses transaksi properti eksisting di Spanyol.
Unit hunian lantai bawah saat ini hanya dapat diakses dari luar, bukan melalui tangga internal. Properti tidak menawarkan fasilitas bersama seperti area komunal atau keamanan resorte. Kedalaman data energi dan kadastral terbatas; label efisiensi energi tidak tercantum dalam basis data.
Situasi yang sesuai mencakup: keluarga besar yang membutuhkan enam kamar tidur dengan dua kamar mandi di setiap zona; keluarga multigenerasi yang menghendaki unit hunian terpisah dengan akses independen; pemilik yang mencari properti hunian tetap dengan panel surya, pemanas sentral, dan AC dua arah; serta pembeli yang memprioritaskan lahan privat 1.000 m² dengan kolam berpemanas di dalam kawasan Elviria. Situasi yang kurang cocok: pembeli yang mencari hunian tanpa perawatan taman dan kolam; pembeli yang menginginkan fasilitas resorte bersama; atau pembeli yang menuntut hunian modern baru dengan sertifikasi energi terkini. Kedekatan dengan tiga lapangan golf (805 m hingga 1,9 km) dan English International College (0,8 km) relevan bagi penghuni dengan rutinitas golf atau pendidikan internasional. Aksesibilitas berjalan kaki ke supermarkt, apotek, dan restoran mengurangi ketergantungan mobil untuk kebutuhan sehari-hari, meski mobil praktis untuk perjalanan ke pantai, Marbella, atau bandara.
Bangunan berasal dari 1970 (indikatif) dengan sebagian renovasi terdokumentasi: dapur baru direformasi total, dan satu kamar mandi tampak modern dengan bak mandi serta palet pink-putih pada materiil visual. Ruang tamu menampilkan balok kayu struktural dan jendela besar, yang mengindikasikan konstruksi tradisional Andalusia dengan bukaan yang diperbarui. Sistem teknis yang terpasang: panel surya, pemanas sentral, AC panas-dingin di seluruh bangunan, dan kolam berpemanas. Label efisiensi energi tidak tercantum dalam basis data, sehingga performa energi tidak dapat diverifikasi dari data yang tersedia, pembeli dapat meminta sertifikat Energi (Cédula de habitabilidad / Certificado de eficiencia energética) dari penjual. Unit lantai bawah memiliki perapian, yang relevan untuk penghunian musim dingin. Properti dijual berperabot lengkap dan dapur fully fitted. Karena usia bangunan melewati lima dekade, pemeriksaan teknis independen (structuur, instalasi listrik, plumbing) merupakan langkah standar sebelum transaksi properti eksisting tahun 1970-an.
Villa ini terdiri dari dua zona hunian yang terpisah secara fungsional. Di lantai dasar utama terdapat aula masuk, toilet tamu, ruang tamu-makan terbuka dengan dapur yang baru direnovasi, tiga kamar tidur, dan dua kamar mandi. Lantai bawah membentuk ruang hunian mandiri, saat ini diakses dari luar, dengan ruang tamu-makan berperapian, kamar utama dengan kamar mandi dalam, dua kamar tambahan, dan satu kamar mandi. Struktur ini memungkinkan berbagai skenario: keluarga besar dengan kebutuhan privasi, hunian untuk anggota keluarga tambahan, atau unit yang disewakan terpisah (tunduk pada peraturan setempat). Percakapan sehari-hari berlangsung di sekitar kolam privat, teras beratap, dan taman berlansekap seluas 1.000 m². Panel surya dan AC dua arah menopang penggunaan sepanjang tahun, termasuk bulan-bulan dingin ketika pemanas sentral aktif. Garasi dengan koneksi listrik sesuai untuk pengisian mobil listrik. Konteks lingkungan Elviria adalah villa dan kompleks apartemen rendah di antara pinus dan pohon gabus, dengan pertokoan dan restoran dalam jarak dekat, supermarkt 511 meter, apotek 445 meter. Cuaca mendukung penggunaan teras dan kolam selama sebagian besar tahun, dengan 3.855 jam matahari per tahun secara historis.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditandai oleh kombinasi hunian tenang dan akses penyediaan urban. Supermarkt berjarak 511 meter, apotek 445 meter, dan dalam radius dua kilometer terdapat 29 restoran, 9 kafe, 4 apotek, dan satu bank. Tiga sekolah berada dalam radius yang sama, ditambah English International College pada 0,8 km, salah satu daya tarik utama Elviria bagi keluarga internasional. Transportasi umum tersedia melalui 3 jalur dengan 39 pemberhentian, meski sebagian besar penghuni menggunakan mobil. Jarak ke pusat kota Marbella sekitar 6 km, dapat ditempuh beberapa menit berkendara. Karakter kawasan: villa dan apartemen mewah rendah di antara pinus dan pohon gabus, dengan intensitas pariwisata yang terlihat dari 52 hotel dan 12.781 tempat tidur di kawasan, artinya musim panas membawa peningkatan aktivitas, sementara musim lainnya lebih tenang.
Peta menunjukkan posisi properti di Elviria, Marbella Timur: supermarkt dan apotek dalam radius 500 meter, tiga lapangan golf dalam 2 km, dan garis pantai pada 2 km. Marbella berjarak 6 km; bandara Málaga 32 km garis lurus. Kepadatan penyediaan di sekitar properti mencerminkan karakter Elviria sebagai pusat hunian Marbella Timur.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Elviria berfungsi sebagai pusat Marbella Timur, sekitar 6 km dari kota tua Marbella. Posisinya menggabungkan hunian berkepadatan rendah dengan penyediaan urban lengkap, pertokoan, restoran, dan sekolah, sesuatu yang tidak selalu tersedia di kawasan villa lain di Costa del Sol. Bandara Málaga berjarak 32 km garis lurus; Gibraltar 64 km. Bandingkan dengan kawasan pedesaan lebih kearah barat daya atau pedalaman Estepona yang memiliki ketergantungan mobil lebih tinggi, Elviria menawarkan akses berjalan kaki ke penyediaan dasar.
Pantai terdekat adalah El Alicate (2,0 km), disusul Playa de Artola (1,9 km) dan Playa de Cabopino (4,4 km), ketiganya dapat dicapai beberapa menit berkendara dengan kontur datar (kemiringan 1,5%). Tiga lapangan golf dalam radius dua kilometer: Greenlife Golf Marbella (805 m), driving range Greenlife (1,1 km), dan Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Don Carlos Tennis Club berjarak 1,8 km. Rumah sakit berjarak 3,6 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 32 km garis lurus; stasiun kereta terdekat di Fuengirola. Marina terdekat adalah Puerto Cabopino (4,7 km). EV-laadpaal publik tersedia pada 1,1 km, ditambah koneksi pengisian di garasi properti.
| Jarak ke Pantai | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria berada pada ketinggian 30 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 1,5% menuju pantai, praktis datar, tanpa tangga signifikan pada rute harian. Iklim lokal mencatat rata-rata suhu tahunan 19,1°C dan 3.855 jam matahari per tahun secara historis. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, konsisten dengan kolam berpemanas yang memperpanjang periode penggunaan di luar musim panas. Vegetasi kawasan didominasi pinus dan pohon gabus lokal, yang memberikan naungan alami dan mengurangi efek panas musim panas. Kombinasi ketinggian rendah dan kedekatan laut (2 km) menghasilkan variasi suhu malam yang moderat; pemanas sentral dan perapian di unit bawah menutup kebutuhan bulan-bulan dingin Desember hingga Februari.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jarak dekat: El Alicate (2,0 km), Playa de Artola (1,9 km), dan Playa de Cabopino (4,4 km), yang terakhir berada di dekat marina Puerto Cabopino dengan restoran dan fasilitas musim panas. Untuk olahraga, pilihan golf sangat terwakili: Greenlife Golf Marbella pada 805 meter, Greenlife Golf Driving Range pada 1,1 km, dan Santa María Golf & Country Club pada 1,9 km. Don Carlos Tennis Club berjarak 1,8 km. Kolam renang komersial tersedia di Playa Real dan Camping Marbella Playa (2,5 km). Data status Blue Flag untuk pantai spesifik tidak tercantum dalam basis data. Dengan musim berenang lima bulan dan kolam privat berpemanas, opsi rekreasi air tersedia sepanjang sebagian besar tahun tanpa bergantung pada fasilitas eksternal.
Sumber: OpenStreetMap
Elviria berfungsi sebagai pusat Marbella Timur, sekitar 6 km dari kota tua Marbella. Posisinya menggabungkan hunian berkepadatan rendah dengan penyediaan urban lengkap, pertokoan, restoran, dan sekolah, sesuatu yang tidak selalu tersedia di kawasan villa lain di Costa del Sol. Bandara Málaga berjarak 32 km garis lurus; Gibraltar 64 km. Bandingkan dengan kawasan pedesaan lebih kearah barat daya atau pedalaman Estepona yang memiliki ketergantungan mobil lebih tinggi, Elviria menawarkan akses berjalan kaki ke penyediaan dasar.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Ref: VL474870
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID