Vila tunggal ini berada di Elviria, kawasan permukiman mapan berkepadatan rendah di Marbella Timur, sekitar 6 km dari kota tua Marbella. Properti ini dibangun pada 1970 (indikatif) dan telah selesai. Menawarkan enam kamar tidur, empat kamar mandi, luas bangunan 300 m² di atas kavling tanah 1.000 m², dengan kolam renang pribadi berpemanas, panel surya, pemanas sentral, AC panas-dingin di seluruh bagian, serta garasi dengan soket pengisian mobil listrik. Lantai bawah berfungsi sebagai unit hunian terpisah dengan pintu masuk sendiri. Harga penawarannya €1.200.000. Toko, sekolah, lapangan golf, dan pantai berada dalam waktu tempuh berkendara singkat atau, dalam beberapa kasus, jarak berjalan kaki.
Di dalam Elviria sendiri, pembanding terdekat adalah The Valley, proyek baru dengan harga mulai sekitar €1.395.275. Dengan sekitar €4.000 per m² luas bangunan, vila ini dihargai di bawah ambang properti baru sambil menawarkan kavling lebih besar (1.000 m²) dan lebih banyak kamar tidur (enam) dibanding konfigurasi properti baru tipikal pada harga awal tersebut. Konsekuensinya struktural: bangunan 1970 dengan renovasi parsial membawa ekspektasi perawatan berbeda dan tanpa garansi pengembang, sedangkan pembeli properti baru membayar premi untuk regulasi terkini, kinerja energi, dan spesifikasi modern. Melihat lebih luas di sepanjang Costa del Sol, Estepona menawarkan titik masuk jauh lebih rendah, Acqua Gardens mulai €524.600 dan Aby Upper mulai €320.000, namun ini produk bergaya apartemen di segmen pasar berbeda, sekitar 40–50 menit lebih jauh dari Bandara Málaga. Posisi Elviria berbeda pada tiga hal: berada di wilayah administratif Marbella, kawasan vila mapan dengan vegetasi matang; memegang peran sentral Marbella Timur dengan infrastruktur komersial dan pendidikannya, termasuk English International College di bawah satu kilometer; dan menggabungkan fasilitas harian yang dapat dijangkau jalan kaki (supermarket 511 m, apotek 445 m) dengan akses golf yang jarang ditandingi zona pesisir lain, tiga lapangan dalam dua kilometer. Sebanyak 4.743 transaksi properti tercatat di kawasan lebih luas menunjukkan pasar rumah bekas yang likuid, relevan bagi pembeli yang menimbang opsi keluar. Bagi pembeli yang membandingkan rumah bekas versus properti baru di kode pos yang sama, perbandingan esensialnya adalah antara ruang, kavling, dan kematangan lokasi pada vila ini melawan spesifikasi dan garansi di The Valley, dengan selisih harga sekitar €195.000 sebelum negosiasi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berada di kawasan permukiman Elviria dekat dengan kawasan komersial Las Cumbres. Sebuah supermarket berjarak sekitar 511 meter, apotek 445 meter, dan pusat perbelanjaan Elviria sekitar dua menit berkendara. Tiga lapangan golf berada dalam radius 1,9 km. Pantai di El Alicate dan Playa de Artola berjarak sekitar 2 km, dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda melalui medan yang sebagian besar datar.
Dengan enam kamar tidur yang tersebar di dua tingkat hunian yang dapat digunakan secara independen, properti ini mengakomodasi keluarga besar, konfigurasi multigenerasi, atau penggunaan tamu. Lantai bawah, yang diakses secara terpisah dari luar, berisi ruang keluarga dan ruang makan dengan perapian, kamar utama dengan kamar mandi dalam, dua kamar tidur tambahan, dan satu kamar mandi. Fasilitasnya mencakup kolam renang pribadi berpemanas, taman berlansekap, teras atap tertutup, dan garasi dengan soket mobil listrik.
Ini bukan proyek properti baru. Vila selesai dibangun pada 1970 (indikatif) dan sebagian telah direnovasi, termasuk dapur baru di lantai dasar. Kondisinya tercatat baik. Pembeli sebaiknya mengharapkan properti matang dengan fitur khas masa pembangunannya, beberapa di antaranya telah dimodernisasi, bukan spesifikasi atau garansi properti baru kontemporer.
Properti ini adalah vila rumah bekas, sehingga tidak berlaku garansi pengembang, penyerahan bertahap, atau sertifikat energi properti baru. Tidak ada penyebutan pemandangan laut. Unit hunian bawah diakses dari luar, yang membatasi sirkulasi internal antara dua tingkat. Luas tanah dan orientasi tidak dirinci melampaui angka yang disebutkan. Tidak ada fasilitas bersama seperti gym atau layanan resepsionis.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga besar atau multigenerasi yang membutuhkan enam kamar tidur mendapat manfaat dari pembagian menjadi dua zona hunian independen, masing-masing dengan fasilitas kamar mandi sendiri. Keluarga yang pindah sepanjang tahun menghargai supermarket, apotek, dan sekolah dalam jarak berjalan kaki, termasuk English International College di bawah satu kilometer. Pembeli yang mencari unit tamu atau sewa mendapat keuntungan dari lantai bawah dengan akses terpisah dan kamar utama dengan kamar mandi dalam. Pemain golf menemukan tiga lapangan dalam dua kilometer. Mereka yang menginginkan taman matang, kolam renang pribadi berpemanas, dan instalasi surya yang sudah ada terhindar dari masa tunggu dan tahun lansekap yang menyertai kavling tanah baru. Properti ini kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan garansi properti baru, arsitektur kontemporer, pemandangan laut, atau fasilitas bersama di lokasi, hal-hal tersebut bukan bagian dari penawaran. Properti ini juga mengasumsikan penerimaan terhadap bangunan 1970, ketika standar konstruksi berbeda dari regulasi saat ini meskipun renovasi telah dilakukan. Keluarga tanpa mobil harus mencatat bahwa meskipun urusan harian dapat dicapai dengan berjalan kaki, pantai, pusat Marbella, dan bandara secara realistis memerlukan kendaraan. Untuk tempat tinggal permanen dengan akomodasi tamu sesekali, atau basis pesisir yang menggabungkan penggunaan keluarga dengan potensi sewa melalui unit terpisah, konfigurasi ini sesuai dengan data yang disebutkan.
Vila ini menggabungkan struktur asli tahun 1970 dengan intervensi terdokumentasi berikutnya. Dapur lantai dasar telah direnovasi penuh dan baru. Daftar mencatat kondisi keseluruhan sebagai baik. Gambar interior menunjukkan ruang keluarga dengan balok kayu dan jendela besar, area makan dengan cahaya alami, ruang keluarga kedua dengan perapian dan pemandangan taman, serta kamar mandi modern berwarna pink dan putih dengan bak mandi, campuran fitur periode dan elemen yang diperbarui, bukan finishing kontemporer yang seragam. Sistem pengaturan iklimnya komprehensif: AC panas-dingin di seluruh bagian, pemanas sentral, dan panel surya untuk pembangkitan energi, dilengkapi kolam berpemanas. Garasi mencakup soket untuk mobil listrik. Ruang luar terdiri dari teras tertutup, teras pribadi, dan taman pribadi berlansekap yang terlihat dari area hunian utama dengan kolam dalam pandangan. Properti dijual berperabot lengkap dengan dapur terpasang lengkap, yang mempersingkat waktu hunian namun berarti pembeli menerima skema interior yang ada. Dokumentasi teknis seperti sertifikat energi tidak disebutkan dalam data yang tersedia dan sebaiknya diminta selama uji tuntas. Pembeli properti seusia ini juga sebaiknya memverifikasi instalasi, listrik, perpipaan, dan sistem kolam, melalui survei independen, karena riwayat renovasi selain dapur tidak dirinci dalam daftar.
Harga penawarannya €1.200.000, setara sekitar €4.000 per m² luas bangunan. Di area terdekat, opsi properti baru yang sebanding seperti The Valley di Elviria mulai dari sekitar €1.395.275, menempatkan vila rumah bekas ini di bawah harga properti baru untuk distrik yang sama. Properti telah selesai dan tersedia sebagai transaksi rumah bekas, artinya tidak ada pembayaran bertahap atau jadwal terkait konstruksi. Variasi harga di Elviria sangat bergantung pada tahun pembangunan, luas tanah, dan kedekatan dengan golf atau pantai; vila ini menggabungkan kavling tanah 1.000 m² dengan tahun bangun 1970 dan renovasi lanjutan, profil yang berbeda dari stok lama yang belum direnovasi maupun pengembangan kontemporer.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada kawasan vila mapan dengan tutupan pinus dan gabus lokal, dekat dengan jantung fungsional Elviria. Supermarket sekitar 500 meter dan apotek 445 meter membuat urusan rutin dapat dilakukan dengan berjalan kaki, hal yang jarang terjadi di banyak kawasan vila di pesisir. Tiga sekolah dalam radius dua kilometer dan English International College di 0,8 km menempatkan pendidikan dalam jangkauan mudah. Vila itu sendiri mendukung ritme hunian dua zona: lantai dasar dengan ruang masuk, toilet tamu, area dapur terbuka dan ruang makan, dapur baru, tiga kamar tidur, dan dua kamar mandi; serta lantai bawah mandiri dengan ruang keluarga sendiri, perapian, kamar utama dengan kamar mandi dalam, dua kamar tidur tambahan, dan satu kamar mandi. Kolam renang pribadi berpemanas memperpanjang musim menikmati kolam di luar ruangan, sementara panel surya menekan biaya operasional. Dengan 29 restoran dan 9 kafe dalam radius dua kilometer, makan di luar tidak memerlukan perjalanan jauh. Untuk rekreasi, Greenlife Golf berjarak sekitar 800 meter dan Santa María Golf di bawah dua kilometer. Kawasan ini tetap bersifat permukiman, bukan turistik, meskipun kawasan Elviria yang lebih luas memiliki hotel. Transportasi umum tersedia, tiga rute dengan 39 pemberhentian, namun pola praktis bagi sebagian besar penduduk adalah berjalan kaki untuk kebutuhan harian dan berkendara untuk pantai, pusat Marbella, dan bandara. Kemiringan yang landai menuju pantai (sekitar 1,5%) menjadikan bersepeda pilihan realistis untuk perjalanan ke pantai.
Elviria berfungsi sebagai pusat Marbella Timur, dengan fasilitas belanja, restoran, dan bar yang terkonsentrasi di inti komersialnya. Sekitaran langsung vila memuat 29 restoran, 9 kafe, 4 apotek, satu bank, dan 3 sekolah dalam radius dua kilometer. Medannya pada dasarnya datar, ketinggian sekitar 30 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 1,5% menuju pantai, sehingga berjalan kaki dan bersepeda praktis untuk perjalanan lokal. Pantai di El Alicate (2,1 km) dan Playa de Artola (1,9 km) adalah opsi pesisir terdekat, dengan Playa de Cabopino di 4,4 km dekat marina Puerto Cabopino. Layanan kesehatan mencakup rumah sakit di 3,6 km dan lima pusat kesehatan di kawasan lebih luas. Perumahan ini digambarkan berkepadatan rendah dengan vegetasi pinus dan pohon gabus lokal, memberi lingkungan nuansa hijau dan mapan, bukan suasana resor. Transportasi umum mencakup tiga rute dengan 39 pemberhentian, cukup untuk perjalanan sesekali namun tidak untuk pola komuter harian yang dianut sebagian besar penduduk. Kota tua Marbella berjarak sekitar 6 km untuk acara budaya dan hiburan malam.
Peta menunjukkan posisi vila dalam struktur kawasan vila Elviria: pusat komersial, supermarket, dan apotek dalam jarak berjalan kaki, tiga lapangan golf mengelompok di utara dan timur, serta pantai El Alicate dan Artola sekitar dua kilometer di selatan. Kota tua Marbella berjarak enam kilometer di barat sepanjang pesisir.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Elviria menempati posisi sentral Marbella Timur, sekitar 6 km dari kota tua Marbella dan sekitar 32 km garis lurus dari Bandara Málaga. Letaknya di antara jalur pesisir yang lebih berorientasi resor menuju Fuengirola dan zona Marbella barat yang padat pembangunan. Karakternya, vila berseling kompleks apartemen gedung rendah di bawah tutupan pinus, membedakannya dari bagian pesisir bertingkat tinggi. English International College di 0,8 km memperkuat profilnya sebagai distrik hunian keluarga, bukan zona sewa liburan. Volume transaksi regional sebanyak 4.743 penjualan tercatat menunjukkan pasar lokal yang aktif.
Jarak dari properti: pantai terdekat El Alicate sekitar 2,0–2,1 km; Playa de Artola 1,9 km; Playa de Cabopino 4,4 km. Bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 32 km garis lurus, biasanya 35–45 menit berkendara tergantung lalu lintas. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 64 km. Kota tua Marbella 6 km; Fuengirola memiliki stasiun kereta terdekat. Akses golf sangat dekat: Greenlife Golf Marbella di 805 m, driving range-nya di 1,1 km, dan Santa María Golf & Country Club di 1,8 km. Sebuah supermarket berjarak 511 m, apotek 445 m, dan titik pengisian mobil listrik 1,1 km dari properti. Marina Puerto Cabopino berjarak 4,7 km.
| Jarak ke Pantai | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini mencatat sekitar 3.855 jam sinar matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 19,1°C. Musim berenang, ditentukan oleh suhu laut pada atau di atas 20°C, berlangsung sekitar lima bulan. Ketinggian 30 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 1,5% menuju pantai, artinya tidak ada tanjakan berarti antara rumah dan pantai. Kolam berpemanas milik vila sendiri memperpanjang masa berenang melampaui musim laut alami. Vegetasi di Elviria sebagian besar terdiri dari pohon pinus dan pohon gabus lokal, memberikan naungan dan latar hijau yang jarang ditemukan di zona pesisir dengan kedekatan seperti ini ke laut. Data iklim mendukung hunian sepanjang tahun, bukan penggunaan musiman semata, dengan musim dingin yang sejuk sesuai pola Mediterania regional. Instalasi panel surya selaras dengan tingkat insolasi tinggi, berkontribusi pada air panas dan pembangkitan energi.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam 4,5 km: El Alicate (2,0 km), Playa de Artola (2,0 km), dan Playa de Cabopino (4,5 km), yang terakhir berdampingan dengan sistem gundukan pasir yang dilindungi dan marina Puerto Cabopino. Golf adalah rekreasi terdekat yang dominan, dengan Greenlife Golf Marbella di bawah satu kilometer, driving range-nya sedikit lebih jauh, dan Santa María Golf & Country Club dalam dua kilometer, tiga opsi dalam berkendara lima menit. Fasilitas olahraga tambahan mencakup Don Carlos Tennis Club di 1,8 km dan kolam renang di Playa Real dan Camping Marbella Playa, keduanya sekitar 2,5 km. Marina di Puerto Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km), dan Marina la Bajadilla (7,8 km) mencakup tambat perahu dan kuliner tepi air. Sebanyak 52 hotel dan 12.781 tempat tidur wisata di kawasan ini menunjukkan infrastruktur pengunjung yang besar, meskipun lingkungan vila itu sendiri tetap permukiman.
Sumber: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maret | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Desember | 14.0°C | 66 mm |
Datar
Ref: VL474870
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID