Šī brīvstāvoša villa atrodas Elviriā, apdzīvotā zema blīvuma dzīvojamā rajonā Marbellas austrumos, aptuveni 6 km no Marbellas vecpilsētas. Īpašums celts 1970. gadā (indikatīvi) un ir pabeigts. Tam ir sešas guļamistabas, četras vannas istabas, 300 m² dzīvojamās platības uz 1 000 m² zemesgabala, ar privātu apsildāmu baseinu, saules paneļiem, centrālo apkuri, gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu visā mājā un garāžu ar pieslēgvietu elektroauto uzlādei. Apakšējais stāvs darbojas kā atsevišķa dzīvojamā vienība ar savu ieeju. Pieprasītā cena ir 1 200 000 eiro. Veikali, skolas, golfa laukumi un pludmales atrodas īsa brauciena attālumā vai vairākos gadījumos gājiena attālumā.
Pašā Elviriā tuvākais salīdzināmais ir The Valley, jauns projekts, kas sākas no aptuveni 1 395 275 eiro. Ar aptuveni 4 000 eiro par m² kopējās platības šī villa ir cenas ziņā zemāka par šo jaunbūves slieksni, piedāvājot lielāku zemesgabalu (1 000 m²) un vairāk guļamistabu (sešas) nekā tipiskas jaunbūves konfigurācijas šajā sākuma cenā. Kompromiss ir strukturāls: 1970. gada būve ar daļējām renovācijām prasa citādus uzturēšanas aprēķinus un nav izstrādātāja garantijas, savukārt jaunbūves pircēji maksā prēmiju par atbilstību pašreizējiem noteikumiem, energoefektivitāti un mūsdienīgām specifikācijām. Plašāk gar Costa del Sol Estepona piedāvā ievērojami zemākas sākuma cenas, Acqua Gardens no 524 600 eiro un Aby Upper no 320 000 eiro, bet tie ir dzīvokļu tipa produkti citā tirgus segmentā, aptuveni 40–50 minūtes tālāk no Málaga lidostas. Elvirijas pozicionējums atšķiras trīs aspektos: tā atrodas Marbellas pašvaldībā, izveidotā villu rajonā ar nobriedušu veģetāciju; tā ieņem centrālo lomu Marbellas austrumos ar savu tirdzniecības un izglītības infrastruktūru, tostarp English International College mazāk nekā kilometra attālumā; un tā apvieno gājiena attālumā esošas ikdienas ērtības (lielveikals 511 m, aptieka 445 m) ar golfa pieejamību, ko maz piekrastes zonu spēj piedāvāt, trīs laukumi divu kilometru rādiusā. Reģistrētie 4 743 nekustamā īpašuma darījumi plašākā apkaimē norāda uz likvīdu lietota mājokļa tirgu, kas svarīgi pircējiem, kas izvērtē izejas iespējas. Pircējiem, kas salīdzina lietotu mājokli ar jaunbūvi vienā un tajā pašā pasta indeksā, būtiskais salīdzinājums ir starp telpu, zemesgabala un atrašanās vietas nobriedumu šajā villā pret The Valley specifikācijām un garantijām, ar cenu atšķirību aptuveni 195 000 eiro pirms vienošanās.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Elviriā urbanizētajā daļā netālu no Las Cumbres tirdzniecības zonas. Lielveikals atrodas aptuveni 511 metru attālumā, aptieka 445 metrus, un Elviriā tirdzniecības centrs aptuveni divu minūšu brauciena attālumā ar auto. Trīs golfa laukumi atrodas 1,9 km rādiusā. El Alicate un Playa de Artola pludmales atrodas aptuveni 2 km attālumā, sasniedzamas kājām vai ar velosipēdu pa pārsvarā līdzenu reljefu.
Ar sešām guļamistabām divos neatkarīgi izmantojamos dzīvošanas līmeņos īpašums pielāgots lielām ģimenēm, vairāku paaudžu dzīvošanai vai viesu vajadzībām. Apakšējais stāvs, pieejams atsevišķi no ārpuses, ietver viesistabu un ēdamistabu ar kamīnu, galveno guļamistabu ar vannas istabu, vēl divas guļamistabas un vannas istabu. Ērtības ietver privātu apsildāmu baseinu, iekārtotu dārzu, segtas terases un garāžu ar pieslēgvietu elektroauto uzlādei.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa tika pabeigta 1970. gadā (indikatīvi) un kopš tā laika ir daļēji renovēta, tostarp jauna virtuve pirmajā stāvā. Stāvoklis ir reģistrēts kā labs. Pircējiem jārēķinās ar nobriedušu īpašumu ar raksturīgām būvperioda iezīmēm, no kurām dažas ir modernizētas, nevis ar mūsdienīgām jaunbūves specifikācijām vai garantijām.
Īpašums ir lietota villa, tāpēc izstrādātāja garantijas, pakāpeniska nodošana vai jaunbūves energosertifikācija neattiecas. Skats uz jūru nav pieminēts. Apakšējā dzīvojamā vienība pieejama no ārpuses, kas ierobežo iekšējo pārvietošanos starp diviem līmeņiem. Zemesgabala platība un orientācija nav norādītas, izņemot minētos skaitļus. Nav iekļauti koplietošanas objekti, piemēram, sporta zāle vai administrators.
Īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Lielai vai vairāku paaudžu ģimenei, kurai vajag sešas guļamistabas, noder sadalījums divās neatkarīgās dzīvošanas zonās, katra ar savām vannas istabas ērtībām. Ģimenes, kas pārceļas uz pastāvīgu dzīvi, novērtē gājiena attālumā esošo lielveikalu, aptieku un skolas, tostarp English International College mazāk nekā kilometra attālumā. Pircēji, kas meklē viesu vai īres vienību, gūst labumu no atsevišķi pieejamā apakšējā stāva ar galveno guļamistabu ar vannas istabu. Golfa spēlētāji atrod trīs laukumus divu kilometru rādiusā. Tie, kas vēlas nobriedušu dārzu, privātu apsildāmu baseinu un esošu saules paneļu instalāciju, izvairās no gaidīšanas periodiem un ainavu veidošanas gadiem, kas saistīti ar jauniem zemesgabaliem. Īpašums mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas jaunbūves garantijas, mūsdienīgu arhitektūru, skatu uz jūru vai koplietošanas objektus uz vietas, tas nav daļa no piedāvājuma. Tas arī nozīmē samierināšanos ar 1970. gada būvi, kur būvnormatīvi atšķiras no pašreizējiem noteikumiem, neraugoties uz veiktajām renovācijām. Ģimenes bez automašīnas ņem vērā, ka, lai gan ikdienas darbi ir veicami kājām, pludmales, Marbellas centrs un lidosta reāli prasa auto. Pastāvīgai dzīvošanai ar retāku viesu uzņemšanu vai piekrastes bāzei, kas apvieno ģimenes lietošanu ar īres potenciālu caur atsevišķo vienību, konfigurācija atbilst norādītajiem datiem.
Villa apvieno savu sākotnējo 1970. gada struktūru ar dokumentētiem vēlākajiem labošanas darbiem. Virtuve pirmajā stāvā ir pilnībā renovēta un jauna. Sludinājums reģistrē vispārējo stāvokli kā labu. Iekšējie attēli rāda viesistabu ar koka sijām un lieliem logiem, ēdamistabu ar dabīgu gaismu, otru viesistabu ar kamīnu un skatu uz dārzu un modernu vannas istabu rozā un baltā krāsā ar vannu, perioda iezīmju un atjauninātu elementu sajaukums, nevis vienots mūsdienīgs izpildījums. Klimata sistēmas ir visaptverošas: gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu visā mājā, centrālā apkure un saules paneļi enerģijas ražošanai, papildināti ar apsildāmu baseinu. Garāžā ir pieslēgvieta elektroauto uzlādei. Āra telpas ietver segtu terasi, privātas terases un iekārtotu privātu dārzu, redzamu no galvenajām dzīvojamām telpām ar skatu uz baseinu. Īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts ar pilnībā aprīkotu virtuvi, kas saīsina ievākšanās laiku, bet nozīmē, ka pircēji pieņem esošo interjera shēmu. Tehniskā dokumentācija, piemēram, energosertifikāts, nav norādīta pieejamajos datos un jāpieprasa apstiprināšanas procesā. Šāda vecuma īpašuma pircējiem arī jāpārbauda instalācijas, elektrība, santehnika un baseina sistēmas, ar neatkarīgu apskati, jo renovācijas vēsture ārpus virtuves nav detalizēta sludinājumā.
Pieprasītā cena ir 1 200 000 eiro, kas atbilst aptuveni 4 000 eiro par m² kopējās platības. Tuvākajā apkaimē salīdzināmi jaunbūves varianti, piemēram, The Valley Elviria, sākas no aptuveni 1 395 275 eiro, kas liek šai lietotajai villai būt zem jaunbūves cenu līmeņa tam pašam rajonam. Īpašums ir pabeigts un pieejams kā lietota mājokļa darījums, kas nozīmē, ka pakāpeniski maksājumi vai būvniecības grafiks neattiecas. Cenu svārstības Elvirijā lielā mērā atkarīgas no būvēšanas gada, zemesgabala platības un tuvuma golfa laukumam vai pludmalei; šī villa apvieno 1 000 m² zemesgabalu ar 1970. gada būvēšanas datumu un vēlākām renovācijām, kas ir profils, kas atšķiras gan no vecākiem nerenovētiem objektiem, gan mūsdienīgām jaunbūvēm.
Ikdiena šeit balstās uz izveidotu villu rajonu ar vietējo priežu un korķa ozolu apstādījumiem, netālu no Elvirijas funkcionālā centra. Lielveikals aptuveni 500 metru attālumā un aptieka 445 metru attālumā ļauj ikdienas darbus veikt kājām, kas ir neparasti daudzos villu rajonos piekrastē. Trīs skolas divu kilometru rādiusā un English International College 0,8 km attālumā nodrošina izglītības pieejamību. Villa pati atbalsta divu zonu dzīves ritmu: pirmais stāvs ar priekšnamu, viesu tualeti, atvērtā plānojuma viesistabas un ēdamistabas zonu, jaunu virtuvi, trim guļamistabām un divām vannas istabām; kā arī patstāvīgu apakšējo stāvu ar savu viesistabu, kamīnu, galveno guļamistabu ar vannas istabu, divām papildu guļamistabām un vannas istabu. Privātais apsildāmais baseins pagarina izmantojamo āra sezonu, savukārt saules paneļi samazina ekspluatācijas izmaksas. Ar 29 restorāniem un 9 kafejnīcām divu kilometru rādiusā ēšana ārpus mājas neprasa tālu ceļu. Atpūtai Greenlife Golf atrodas aptuveni 800 metru attālumā un Santa María Golf zem diviem kilometriem. Rajons paliek dzīvojamais, nevis tūristisks pēc būtības, kaut arī plašākajā Elvirijas zonā ir viesnīcas. Sabiedriskais transports pastāv, trīs līnijas ar 39 pieturām, taču vairums iedzīvotāju ikdienas vajadzībām iet kājām un uz pludmalēm, Marbellas centru un lidostu brauc ar auto. Līdzenais slīpums pret piekrasti (aptuveni 1,5 %) padara riteņbraukšanu par reālu iespēju braucieniem uz pludmali.
Elviria darbojas kā Marbellas austrumu centrs, ar iepirkšanās iespējām, restorāniem un bāriem koncentrētiem ap tā tirdzniecības kodolu. Villas tuvākajā apkaimē ir 29 restorāni, 9 kafejnīcas, 4 aptiekas, banka un 3 skolas divu kilometru rādiusā. Reljefs ir pamatā līdzens, augstums ir aptuveni 30 metru virs jūras līmeņa ar 1,5 % slīpumu pret piekrasti, tāpēc pastaigas un riteņbraukšana ir praktiski vietējiem braucieniem. Pludmales El Alicate (2,1 km) un Playa de Artola (1,9 km) ir tuvākie piekrastes varianti, ar Playa de Cabopino 4,4 km attālumā netālu no Puerto Cabopino jahtu ostas. Veselības aprūpe ietver slimnīcu 3,6 km attālumā un piecus veselības centrus plašākā apkaimē. Urbanizācija ir raksturota kā zema blīvuma ar vietējo priežu un korķa ozolu veģetāciju, kas rajonam piešķir zaļu, izveidotu raksturu, nevis kūrorta atmosfēru. Sabiedriskais transports aptver trīs līnijas ar 39 pieturām, ar pietiekami izretinātiem reisiem, bet ne ikdienas pendelēšanas raksturam, kuru pieņem vairums iedzīvotāju. Marbellas vecpilsēta atrodas aptuveni 6 km attālumā kultūras un vakara izbraucieniem.
Karte rāda villas pozīciju Elvirijas villu struktūrā: tirdzniecības centrs, lielveikals un aptieka gājiena attālumā, trīs golfa laukumi koncentrēti ziemeļos un austrumos, kā arī El Alicate un Artola pludmales aptuveni divus kilometrus dienvidos. Marbellas vecpilsēta atrodas sešus kilometrus uz rietumiem gar piekrasti.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Elviria ieņem centrālo pozīciju Marbellas austrumos, aptuveni 6 km no Marbellas vecpilsētas un aptuveni 32 km taisnā līnijā no Málaga lidostas. Tā atrodas starp vairāk kūrortiem orientētām piekrastes joslām pretī Fuengirolai un blīvi apbūvētajām rietumu Marbellas zonām. Tās raksturs, villas, savijas ar zema stāvu skaita dzīvokļu kompleksiem priežu apstādījumos, atšķir to no augstceltņu piekrastes posmiem. English International College 0,8 km attālumā pastiprina tās profilu kā ģimenes dzīvojamo rajonu, nevis brīvdienu īres zonu. Reģionālais darījumu apjoms, 4 743 reģistrētas pārdošanas, norāda uz aktīvu vietējo tirgu.
Attālumi no īpašuma: tuvākā pludmale El Alicate aptuveni 2,0–2,1 km; Playa de Artola 1,9 km; Playa de Cabopino 4,4 km. Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 32 km taisnā līnijā, parasti 35–45 minūšu brauciens atkarībā no satiksmes. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 64 km attālumā. Marbellas vecpilsēta ir 6 km; Fuengirola ir tuvākā dzelzceļa stacija. Golfa pieejamība ir neparasti tuva: Greenlife Golf Marbella 805 m, tās driving range 1,1 km un Santa María Golf & Country Club 1,8 km attālumā. Lielveikals atrodas 511 m, aptieka 445 m un elektroauto uzlādes punkts 1,1 km no īpašuma. Puerto Cabopino jahtu osta atrodas 4,7 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta reģistrē aptuveni 3 855 saules stundas gadā un vidējo gada temperatūru 19,1 °C. Peldēšanās sezona, definēta ar jūras ūdens temperatūru 20 °C vai augstāku, ilgst aptuveni piecus mēnešus. Augstums ir 30 metri virs jūras līmeņa ar 1,5 % slīpumu pret piekrasti, kas nozīmē, ka nav būtiska kāpšana starp māju un pludmali. Villas apsildāmais baseins pagarina peldēšanos pāri dabiskajai jūras sezonai. Veģetācija Elvirijā lielākoties sastāv no vietējām priedēm un korķa ozoliem, nodrošinot ēnu un zaļu fonu, kas ir neparasti piekrastes zonām šādā tuvumā jūrai. Klimata dati atbalsta dzīvošanu visa gada garumā, nevis tikai sezonālu lietošanu, ar maigām ziemām atbilstoši reģionālajam Vidusjūras raksturam. Saules paneļu instalācija atbilst augstajam insolācijas līmenim, veicot ieguldījumu karstā ūdens un enerģijas iegūšanā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs pludmales atrodas 4,5 km rādiusā: El Alicate (2,0 km), Playa de Artola (2,0 km) un Playa de Cabopino (4,5 km), pēdējā blakus aizsargājamai kāpu sistēmai un Puerto Cabopino jahtu ostai. Golfs ir dominējošā tuvējā atpūta, ar Greenlife Golf Marbella mazāk nekā kilometra attālumā, tās driving range nedaudz tālāk un Santa María Golf & Country Club divu kilometru rādiusā, trīs varianti piecu minūšu brauciena attālumā. Papildu sporta objekti ietver Don Carlos Tennis Club 1,8 km attālumā un baseinus pie Playa Real un Camping Marbella Playa, abi aptuveni 2,5 km. Jahtu ostas Puerto Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) un Marina la Bajadilla (7,8 km) nodrošina pietauvošanos un ēšanu pie ūdens. Rajona 52 viesnīcas un 12 781 tūristu gulta norāda uz ievērojamu apmeklētāju infrastruktūru, kaut arī villu rajons pats paliek dzīvojamais.
Avots: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 62 mm |
| Februāris | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 57 mm |
| Maijs | 19.8°C | 22 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 0 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 24 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 70 mm |
| Novembris | 16.2°C | 75 mm |
| Decembris | 14.0°C | 66 mm |
Līdzens
Ref: VL474870
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID