Ez a hat hálószobás, négy fürdőszobás különálló villa Elviriában található, Marbella keleti részén, körülbelül 6 kilométerre Marbella óvárosától. A 300 négyzetméteres lakóterület 1000 négyzetméteres telken fekszik, közvetlen közelében a Las Cumbres kereskedelmi negyeddel. A villa 1970-ben épült, felújított konyhával, saját medencével, napelemekkel, központi fűtéssel és légkondicionálással rendelkezik. A földszinten és az alsó szinten különálló lakóegységek helyezkednek el, ami rugalmas használatot tesz lehetővé. A part körülbelül 2 kilométerre, a golfpályák 1-2 kilométeren belül találhatók. Az ár 1 200 000 eurótól értendő.
A villa pozíciója a régión belül az épített, kész állapotú nagyobb családi házak szegmensébe esik, szemben az új építésű projektekkel. A legközelebbi összehasonlítható fejlesztés a The Valley Elviria, ugyanabban a negyedben, 1 395 275 eurótól induló árakon; ott az vevő új építésű egységet és közösségi szolgáltatásokat kap, de kisebb alapterületen és későbbi átadással. Ez a villa ezzel szemben azonnal lakható, nagyobb telekkel és két különálló lakórésszel. Estepona irányában az Acqua Gardens (524 600 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól) alacsonyabb árszinten, de egészen más lokációban és típussal szerepelnek; összehasonlításuk elsősorban a regionális ársávot illusztrálja, nem közvetlen alternatívát jelent. Elviria sajátossága Marbella East többi területéhez képest a funkcionális önállóság: kereskedelmi központ, nemzetközi iskola 800 méteren belül, három golfpálya két kilométeren belül. A tranzakciós volumen, több mint 4700 regisztrált ügylet, a környék piaci folyamatosságát jelzi. Az 1970-es építési év elviriái kontextusban tipikus: a negyed nagy része az 1960-70-es években kialakított villazóna, ahol a felújított ingatlanok és az új építésű projektek párhuzamosan szerepelnek a kínálatban. A magyarországi vevői szemlélettel összevetve a lényegi különbség a telek és a lakóterület aránya: az 1000 négyzetméteres telek a part menti sávban számottevő, és a medence, a kert és a garázs együttes megléte ritkább a hasonló árkategóriában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Elviria lakónegyedében áll, közvetlenül a Las Cumbres kereskedelmi zónája mellett, mintegy két perc autóútra Elviria központjától. A terület alacsony építésű villákból és néhány lakókomplexumból áll, bennszülött fenyőkkel és paratölgyekkel beültetve. A tengerpart 1,9-2,1 kilométerre fekszik sík terepen. A malagai repülőtér 32 kilométerre helyezkedik el.
A hat hálószobás és a különálló alsó szinti lakrész miatt a ház alkalmas nagycsaládosok, illetve vendégek vagy eltérő generációk elhelyezésére. A teljesen bútorozott, felújított konyhával és légkondicionálóval felszerelt állapot azonnali beköltözést tesz lehetővé. A fűtött saját medence és a tájrendezett kert egész éves használatot támogat. A garázs elektromos autó töltési csatlakozással rendelkezik.
Ez nem új építésű projekt: a villa 1970-ben készült el, és a megadott adatok szerint jó állapotban van, felújított konyhával. A státusz „kész”, azaz a kulcsátadás közvetlenül megtörténhet. A dokumentált műszaki felszereltség napelemeket, központi fűtést, meleg-hideg légkondicionálást és elektromos autó csatlakozót tartalmaz.
Az adatok alapján a villa nem közvetlen tengerparti, nem első vonalbeli ingatlan, és nem része közösségi szolgáltatásokkal rendelkező üdülőkomplexumnak. Az alsó szinti lakrész jelenleg csak kívülről érhető el. Az 1970-es építési év miatt a szerkezet kora a megadott adatokból nem részletesen dokumentált. Új építésű energiatanúsítvány nem szerepel a nyilvántartásban.
Ez a villa olyan helyzetekben releváns, ahol nagyobb alapterületre és több hálószobára van szükség. A hat hálószoba és a különálló alsó lakrész többgenerációs együttélést, hosszabb családi látogatásokat, illetve otthoni iroda vagy vendégszárny kialakítását teszi lehetővé. A felszereltség, fűtött medence, napelemek, központi fűtés, légkondicionálás, egész éves lakhatást támogat, nemcsak nyári használatot. A helyzet alkalmas azoknak, akik iskolák közelében kívánnak lakni: az English International College 800 méterre, további három iskola két kilométeren belül van. Azoknak, akik autó nélkül is szeretnének közlekedni, a 39 megálló és három tömegközlekedési vonal, valamint a gyalogos távolságra lévő boltok és patikák relevánsak. A golfot kedvelők számára a Greenlife golfpálya 805 méterre helyezkedik el. Aki viszont új építésű ingatlant, közvetlen tengerparti fekvést vagy szolgáltatásokkal rendelkező zárt komplexumot keres, annak más projektek megfelelőbbek lehetnek. Az 1970-es építési év miatt a műszaki állapot személyes helyszíni ellenőrzést indokol. A villa teljesen bútorozott, ami azonnali használatvételt, de a bútorzat egyéni ízléshez igazításának korlátját is jelenti.
A megadott adatok szerint a villa jó állapotú, felújított, teljesen felszerelt konyhával. A fotók tanúsága szerint a nappali fa gerendás mennyezettel és nagy ablakfelületekkel készült, az étkező természetes fényben gazdag, a fürdőszobák modern kialakításúak, káddal. A felszereltség listája fűtött saját medencét, meleg-hideg légkondicionálást, központi fűtést és napelemeket tartalmaz, ami a műszági szintet és a részleges energiatermelést dokumentálja. A fedett és nyitott magánteraszok, a tájrendezett kert és a garázs elektromos autó csatlakozóval a kényelmi felszereltség részei. Az alsó szinti lakrész kandallós nappalival, saját fő hálószobával fürdőszobával és két további hálószobával rendelkezik. Az építési év 1970; az eredeti szerkezeti minőség és a korábban végzett felújítások mélysége a megadott adatokból nem olvasható le, ezért a vevői döntés előtti műszaki vizsgálat szokásos lépés ennél az épületkornál. Az energiához kapcsolódó műszaki adat a napelem-rendszer megléte; hivatalos energiaosztályzat a nyilvántartásban nem szerepel.
A kezdőár 1 200 000 euró. Ez az ár egy 300 négyzetméteres, hat hálószobás villát takar 1000 négyzetméteres telken, saját medencével, napelemekkel, teljes bútorozással és garázzsal. Összehasonlításként: a szomszédos The Valley Elviria projektben az új építésű egységek 1 395 275 eurótól indulnak, míg Esteponában az Acqua Gardens 524 600, az Aby Upper 320 000 eurótól kezdődik. A régión belüli tranzakciók száma meghaladja a 4700-at, ami aktív helyi piacot jelez. Az elérhetőség és a pontos végár egyeztetés alapján állapítható meg.
A villa egy klasszikus Elviria-villa: nagyobb telek, medence, kert és szintén tagolt belső tér. A földszinten előszoba, vendég-WC, nyitott nappali-étkező, felújított konyha, három hálószoba és két fürdőszoba található. Az alsó szint egy önálló lakóegység, saját nappalival, kandallóval, fő hálószobával saját fürdőszobával és további két hálószobával egy fürdőszobával, jelenleg külső bejáraton keresztül elérhető. Ez a felépítés két háztartás, illetve család plusz vendégek elhelyezését is lehetővé teszi. A napi rutint a rövid távolságok határozzák meg: a szupermarket 511 méterre, a patika 445 méterre, iskolák és éttermek két kilométeren belül helyezkednek el. A Greenlife golfpálya 805 méterre, a Santa María Golf & Country Club 1,9 kilométerre van. A strand körülbelül két kilométerre fekszik, sík terepen, ami gyalog és kerékpárral is elérhető. A medence fűtött, fedett és nyitott teraszok állnak rendelkezésre. A kert tájrendezett. A nappaliban kandalló és fa gerendák láthatók a fotók alapján, nagy ablakokkal a kert felé. Az épület 30 méteres tengerszint feletti magasságban áll, ami a partsávhoz képest enyhe emelkedést jelent a tenger felé.
A napi élet Elviriában a rövid távolságokon alapul. A szupermarket 511 méterre, a patika 445 méterre, a bank 2 kilométeren belül található. Két kilométeres sugáron belül 29 étterem, 9 kávézó, 4 patika és 3 iskola érhető el. Az egészségügyi ellátást öt egészségközpont szolgálja a környéken, a legközelebbi kórház 3,6 kilométerre fekszik. A terület sík, 1,5 százalékos lejtéssel a part felé, így a bevásárlás és a strand gyalog vagy kerékpárral megközelíthető. A tömegközlekedést három vonal és 39 megálló alkotja. A terület jellege alacsony építésű, vegetációval sűrűn beültetett lakónegyed, ami a nyári hónapokban is mérsékelt beépítettséget jelent. A turisztikai jelenlét számottevő, 52 szálloda és mintegy 12 800 ágazón, , de ez elsősorban a partsávra koncentrálódik, nem magára a villaövezetre. A téli időszak csendesebb utcákat eredményez, miközben az alapvető szolgáltatások egész évben működnek. A nemzetközi iskolák közelsége, English International College 800 méterre, az oktatásra tervező családok szempontjából meghatározó.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Elviriában, a Las Cumbres kereskedelmi zónája és a tengerpart között. A jelölések a szupermarketet, patikát, golfpályákat, iskolákat és a strandokat tüntetik fel két kilométeres sugaron belül. A terep sík, a part felé 1,5 százalékos lejtéssel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria Marbella East központjaként szerepel a regionális felosztásban, 6 kilométerre Marbella óvárosától keleti irányban. Nyugati szomszédja El Alicate és Los Monteros, keleti irányban Cabopino és Calahonda következik. A környék funkcionálisan önálló: saját kereskedelmi központtal, iskolákkal és egészségügyi ellátással rendelkezik, ami a Marbellától való távolság ellenére önálló napi életet tesz lehetővé. Fuengirola vasútállomása jelenti a legközelebbi vasúti kapcsolatot.
A legközelebbi strandok: El Alicate 2,1 kilométerre és Playa de Artola 1,9 kilométerre, mindkettő sík terepen elérhető; Playa de Cabopino 4,4 kilométerre található. A golfpályák közül a Greenlife Golf Marbella 805 méterre, a Greenlife Driving Range 1,1 kilométerre, a Santa María Golf & Country Club 1,8 kilométerre helyezkedik el. A malagai repülőtő légvonalban 32 kilométerre, a gibraltári repülőtér 64 kilométerre van. Marbella óvárosa mintegy 6 kilométerre fekszik. A kikötők közül Puerto Cabopino 4,7 kilométerre érhető el. Sportlétesítmények: Don Carlos Tennis Club 1,8 kilométerre, úszómedencék 2,5 kilométeren belül. Elektromos autó töltőpont 1,1 kilométerre található a közelben, emellett a saját garázs tartalmaz csatlakozót.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 30 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a partra vezető út 1,5 százalékos lejtésű, azaz sík. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok alapján 3855, ami napi átlagosan több mint tít órát jelent. Az átlagos évi hőmérséklet 19,1 fok. A fürdőszezon, legalább 20 fokos vízhőmérséklettel, öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A fűtött medence a nyári szezonon túli használatot is lehetővé teszi. Az Elviria környéki vegetáció bennszülött fenyőkből és paratölgyekből áll, ami a környezet természetes arculatát adja. A klímaadatok a kültéri életformát egész éven át támogatják; a téli hónapokban a központi fűtés és a légkondicionáló fűtési üzemmódja biztosítja a belső komfortot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa két kilométeren belül két strandot érint: a Playa de Artolát 1,9 kilométerre és az El Alicate-ot 2,1 kilométerre; a Playa de Cabopino 4,4 kilométerre található. A Cabopino-part mögötti dűnes természeti értékű terület, a kikötő éttermekkel szolgál. A golf központi eleme a környéknek: három pálya két kilométeren belül, köztük a Greenlife Golf Marbella és a Santa María Golf & Country Club. Tenisz a Don Carlos Tennis Clubban játszható 1,8 kilométerre. Úszómedencék 2,5 kilométeren belül érhetők el. A partszakasz jellege homokos, mérsékelt forgalommal a villaövezethez képest távolabbi fekvése miatt. A regionális kínálatot a Puerto Cabopino kikötő egészíti ki, 4,7 kilométerre.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria Marbella East központjaként szerepel a regionális felosztásban, 6 kilométerre Marbella óvárosától keleti irányban. Nyugati szomszédja El Alicate és Los Monteros, keleti irányban Cabopino és Calahonda következik. A környék funkcionálisan önálló: saját kereskedelmi központtal, iskolákkal és egészségügyi ellátással rendelkezik, ami a Marbellától való távolság ellenére önálló napi életet tesz lehetővé. Fuengirola vasútállomása jelenti a legközelebbi vasúti kapcsolatot.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL474870
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID