यह स्वतंत्र विला Elviria में स्थित है, जो पूर्वी Marbella का एक स्थापित, कम-घनत्व वाला आवासीय क्षेत्र है, और Marbella के पुराने शहर से लगभग 6 km दूर है। यह संपत्ति 1970 की है (सांकेतिक) और पूरी तरह निर्मित है। इसमें छह बेडरूम, चार बाथरूम, 1,000 m² के प्लॉट पर 300 m² का रहने का क्षेत्र, निजी गर्म पानी का स्विमिंग पूल, सोलर पैनल, सेंट्रल हीटिंग, पूरे घर में एयर कंडीशनिंग और इलेक्ट्रिक वाहन कनेक्शन वाला गैराज है। निचली मंजिल अपने प्रवेश द्वार के साथ एक अलग रहने की इकाई के रूप में कार्य करती है। मांग मूल्य €1,200,000 है। दुकानें, स्कूल, गोल्फ कोर्स और समुद्र तट थोड़ी ही गाड़ी की दूरी पर हैं, और कई मामलों में पैदल दूरी पर।
Elviria के भीतर, निकटतम तुलनीय विकल्प The Valley है, एक नई परियोजना जो लगभग €1,395,275 से शुरू होती है। निर्मित क्षेत्रफल के हिसाब से लगभग €4,000 प्रति m² पर, यह विला उस नए निर्माण की सीमा से नीचे कीमत पर आती है, जबकि उस प्रवेश कीमत पर सामान्य नए निर्माण विन्यासों से बड़ा प्लॉट (1,000 m²) और अधिक बेडरूम (छह) देती है। समझौता संरचनात्मक है: आंशिक सुधारों वाला 1970 का निर्माण अलग रखरखाव की अपेक्षाएं रखता है और कोई डेवलपर वारंटी नहीं देता, जबकि नए निर्माण के खरीदार वर्तमान नियमों, ऊर्जा प्रदर्शन और आधुनिक विशिष्टताओं के लिए प्रीमियम चुकाते हैं। Costa del Sol के साथ व्यापक देखें तो, Estepona काफी कम प्रवेश बिंदु देता है, Acqua Gardens €524,600 से और Aby Upper €320,000 से, लेकिन ये एक अलग बाजार खंड के अपार्टमेंट-शैली उत्पाद हैं, Málaga हवाई अड्डे से लगभग 40–50 मिनट और दूर। Elviria की स्थिति तीन मायनों में भिन्न है: यह Marbella नगरपालिका के भीतर, परिपक्व वनस्पति वाला स्थापित विला जिला है; यह पूर्वी Marbella की केंद्रीय भूमिका रखता है, अपने वाणिज्यिक और शैक्षिक बुनियादी ढांचे के साथ, जिसमें एक किलोमीटर से कम दूर English International College शामिल है; और यह पैदल सुलभ दैनिक सुविधाओं (511 m पर सुपरमार्केट, 445 m पर फार्मेसी) को गोल्फ तक पहुंच के साथ जोड़ता है, जिससे कुछ ही तटीय क्षेत्र मेल खाते हैं, दो किलोमीटर के भीतर तीन कोर्स। व्यापक क्षेत्र में दर्ज 4,743 संपत्ति लेनदेन तरल रीसेल बाजार का संकेत देते हैं, जो निकासी विकल्प तौलने वाले खरीदारों के लिए प्रासंगिक है। उसी डाक क्षेत्र में रीसेल और नए निर्माण की तुलना करने वाले खरीदारों के लिए, मूल तुलना इस विला पर स्थान, प्लॉट और निवास की परिपक्वता बनाम The Valley पर विनिर्देश और वारंटी के बीच है, बातचीत से पहले लगभग €195,000 के मूल्य अंतर पर।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Elviria के शहरीकृत हिस्से में, Las Cumbres वाणिज्यिक क्षेत्र के पास स्थित है। एक सुपरमार्केट लगभग 511 मीटर दूर है, एक फार्मेसी 445 मीटर दूर, और Elviria का वाणिज्यिक केंद्र गाड़ी से लगभग दो मिनट की दूरी पर है। तीन गोल्फ कोर्स 1.9 km के भीतर हैं। El Alicate और Playa de Artola के समुद्र तट लगभग 2 km दूर हैं, जो अधिकतर समतल इलाके से होकर पैदल या साइकिल से पहुंच योग्य हैं।
दो स्वतंत्र रूप से उपयोग की जा सकने वाली रहने की मंजिलों पर छह बेडरूम के साथ, यह संपत्ति बड़े परिवारों, बहुपीढ़ीय व्यवस्थाओं या मेहमानों के उपयोग के लिए उपयुक्त है। बाहर से अलग तरीके से प्रवेश की जाने वाली निचली मंजिल में फायरप्लेस वाला लिविंग और डाइनिंग रूम, अटैच्ड बाथरूम वाला मास्टर बेडरूम, दो अन्य बेडरूम और एक बाथरूम है। सुविधाओं में निजी गर्म पानी का स्विमिंग पूल, व्यावहारिक बगीचा, ढके हुए टेरेस और EV कनेक्शन वाला गैराज शामिल हैं।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। विला 1970 में पूर्ण हुई थी (सांकेतिक) और तब से इसका आंशिक सुधार किया गया है, जिसमें भूतल पर नई रसोई शामिल है। इसकी स्थिति 'अच्छी' दर्ज है। खरीदारों को अपेक्षा करनी चाहिए कि यह एक परिपक्व संपत्ति है, जिसमें उसकी निर्माण अवधि की विशिष्ट विशेषताएं हैं, जिनमें से कुछ को आधुनिक बनाया गया है, न कि समकालीन नए निर्माण की विशिष्टताएं या वारंटी।
यह संपत्ति एक रीसेल संपत्ति (विला) है, इसलिए डेवलपर गारंटी, चरणबद्ध डिलीवरी या नए निर्माण का ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र लागू नहीं होता। समुद्र के दृश्य का कोई उल्लेख नहीं है। निचली रहने की इकाई में बाहर से प्रवेश होता है, जिससे दोनों मंजिलों के बीच आंतरिक आवागमन सीमित हो जाता है। प्लॉट का क्षेत्रफल और दिशा बताए गए आंकड़ों के अलावा निर्दिष्ट नहीं है। जिम या कंसीयज जैसी कोई साझा सुविधाएं शामिल नहीं हैं।
यह संपत्ति कई पहचान योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। छह बेडरूम की जरूरत वाला बड़ा या बहुपीढ़ीय परिवार दो स्वतंत्र रहने के क्षेत्रों में विभाजन से लाभान्वित होता है, जिनमें से प्रत्येक की अपनी बाथरूम सुविधाएं हैं। पूरे साल रहने के लिए स्थानांतरित होने वाले परिवार पैदल दूरी के सुपरमार्केट, फार्मेसी और स्कूलों, जिनमें एक किलोमीटर से कम दूर English International College शामिल है, की सराहना करते हैं। मेहमानों या किराए पर देने की इकाई चाहने वाले खरीदार अटैच्ड बाथरूम वाले मास्टर बेडरूम सहित अलग प्रवेश वाली निचली मंजिल से लाभ पाते हैं। गोल्फ खिलाड़ी दो किलोमीटर के भीतर तीन कोर्स पाते हैं। परिपक्व बगीचा, निजी गर्म पानी का स्विमिंग पूल और मौजूदा सोलर इंस्टॉलेशन चाहने वाले नए प्लॉट से जुड़े इंतजार और वर्षों की बागवानी से बच जाते हैं। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो नए निर्माण की गारंटी, समकालीन आर्किटेक्चर, समुद्र का दृश्य या साइट पर साझा सुविधाएं चाहते हैं, ये इस पेशकश का हिस्सा नहीं हैं। यह 1970 के निर्माण के साथ सहजता भी मानती है, जहां किए गए सुधारों के बावजूद निर्माण मानक वर्तमान नियमों से भिन्न हैं। बिना गाड़ी वाले परिवारों को ध्यान रखना चाहिए कि जबकि दैनिक काम पैदल संभव हैं, समुद्र तट, Marbella केंद्र और हवाई अड्डे के लिए वास्तव में गाड़ी चाहिए। स्थायी निवास के साथ सामयिक मेहमान आवास, या अलग इकाई के जरिए पारिवारिक उपयोग को किराए की संभावना से जोड़ने वाले तटीय ठिकाने के लिए, यह विन्यास बताए गए आंकड़ों से मेल खाता है।
विला अपनी मूल 1970 संरचना को प्रलेखित बाद के हस्तक्षेपों के साथ जोड़ती है। भूतल की रसोई पूरी तरह सुधारी गई है और नई है। सूची में समग्र स्थिति 'अच्छी' दर्ज है। आंतरिक चित्रों में लकड़ी की धरनों और बड़ी खिड़कियों वाला लिविंग रूम, प्राकृतिक प्रकाश वाला डाइनिंग क्षेत्र, फायरप्लेस और बगीचे के दृश्य वाला दूसरा लिविंग रूम, और गुलाबी-सफेद रंग का बाथटब सहित एक आधुनिक बाथरूम दिखता है, यह समकालीन अंतिम रूप के बजाय कालावधि की विशेषताओं और अद्यतन तत्वों का मिश्रण है। जलवायु प्रणालियां व्यापक हैं: पूरे घर में गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, सेंट्रल हीटिंग, और ऊर्जा उत्पादन के लिए सोलर पैनल, जिसे गर्म पानी के स्विमिंग पूल से पूरक मिलता है। गैराज में इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए कनेक्शन है। बाहरी स्थानों में ढका हुआ टेरेस, निजी टेरेस और प्रमुख रहने के क्षेत्रों से दिखने वाला, पूल दृश्य में रखता हुआ व्यावहारिक निजी बगीचा शामिल है। संपत्ति फर्निश्ड और पूरी तरह सुसज्जित रसोई के साथ बेची जा रही है, जो रहने की तैयारी का समय घटाती है लेकिन इसका अर्थ है कि खरीदार मौजूदा आंतरिक योजना स्वीकार करते हैं। ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र जैसा तकनीकी दस्तावेज उपलब्ध आंकड़ों में नहीं बताया गया है और ड्यू डिलिजेंस के दौरान इसका अनुरोध किया जाना चाहिए। इस उम्र की संपत्ति के खरीदारों को इंस्टॉलेशन, बिजली, प्लंबिंग और पूल प्रणालियों, का सत्यापन स्वतंत्र सर्वेक्षण से करवाना चाहिए, क्योंकि रसोई से परे सुधार इतिहास सूची में विस्तार से नहीं दिया गया है।
मांग मूल्य €1,200,000 है, जो निर्मित क्षेत्रफल के हिसाब से लगभग €4,000 प्रति m² बनता है। तत्काल क्षेत्र में, तुलनीय नए निर्माण विकल्प जैसे Elviria का The Valley लगभग €1,395,275 से शुरू होता है, जिससे यह रीसेल संपत्ति उसी इलाके में नए निर्माण की कीमत से नीचे आती है। संपत्ति पूर्ण है और रीसेल लेनदेन के रूप में उपलब्ध है, यानी कोई चरणबद्ध भुगतान या निर्माण से जुड़ी अनुसूची लागू नहीं होती। Elviria के भीतर कीमत का उतार-चढ़ाव बहुत हद तक निर्माण वर्ष, प्लॉट के आकार और गोल्फ या समुद्र तट की निकटता पर निर्भर करता है; यह विला 1,000 m² के प्लॉट को 1970 की निर्माण तिथि और बाद के सुधारों के साथ जोड़ती है, यह प्रोफ़ाइल पुरानी असुधारी संपत्तियों और समकालीन परियोजनाओं दोनों से अलग है।
यहां का दैनिक जीवन एक स्थापित विला पड़ोस के इर्द-गिर्द घूमता है, जो देशी पाइन और कॉर्क ओक के पेड़ों से ढका है और Elviria के कार्यात्मक केंद्र के पास है। लगभग 500 मीटर दूर सुपरमार्केट और 445 मीटर दूर फार्मेसी से रोजमर्रा के काम पैदल संभव हैं, जो तट के कई विला इलाकों में असामान्य है। दो किलोमीटर की त्रिज्या में तीन स्कूल और 0.8 km दूर English International College शिक्षा को आसानी से सुलभ बनाते हैं। विला स्वयं दो स्तरीय रहने की व्यवस्था का समर्थन करती है: भूतल पर प्रवेश हॉल, गेस्ट टॉयलेट, ओपन किचन वाला लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र, नई रसोई, तीन बेडरूम और दो बाथरूम; और स्वयंसम्पूर्ण निचली मंजिल पर अपना लिविंग रूम, फायरप्लेस, अटैच्ड बाथरूम वाला मास्टर बेडरूम, दो अतिरिक्त बेडरूम और एक बाथरूम। निजी गर्म पानी का स्विमिंग पूल बाहरी उपयोग का मौसम बढ़ाता है, जबकि सोलर पैनल रहने की लागत कम करते हैं। दो किलोमीटर की त्रिज्या में 29 रेस्तरां और 9 कैफे के साथ, बाहर खाना लंबी यात्रा की मांग नहीं करता। मनोरंजन के लिए, Greenlife Golf लगभग 800 मीटर दूर है और Santa María Golf दो किलोमीटर से भी कम दूर। यह क्षेत्र पर्यटन से अधिक आवासीय चरित्र रखता है, हालांकि व्यापक Elviria क्षेत्र में होटल भी हैं। सार्वजनिक परिवहन मौजूद है, 39 स्टॉप वाली तीन लाइनें, लेकिन अधिकांश निवासियों का व्यावहारिक तरीका दैनिक जरूरतों के लिए पैदल चलना और समुद्र तटों, Marbella केंद्र तथा हवाई अड्डे के लिए गाड़ी चलाना है। तट की ओर समतल ढलान (लगभग 1.5%) समुद्र तट की यात्राओं के लिए साइकिल चलाने को एक यथार्थवादी विकल्प बनाती है।
Elviria पूर्वी Marbella के केंद्र के रूप में कार्य करता है, जिसकी खरीदारी सुविधाएं, रेस्तरां और बार इसके वाणिज्यिक केंद्र के इर्द-गिर्द केंद्रित हैं। विला के तत्काल आसपास दो किलोमीटर की त्रिज्या में 29 रेस्तरां, 9 कैफे, 4 फार्मेसी, एक बैंक और 3 स्कूल हैं। इलाका लगभग समतल है, समुद्र तल से ऊंचाई लगभग 30 मीटर है और तट की ओर 1.5% की ढलान है, इसलिए स्थानीय यात्राओं के लिए पैदल चलना और साइकिल चलाना व्यावहारिक है। El Alicate (2.1 km) और Playa de Artola (1.9 km) के समुद्र तट निकटतम तटीय विकल्प हैं, जबकि Puerto Cabopino की मरीना के पास 4.4 km पर Playa de Cabopino है। स्वास्थ्य सेवाओं में 3.6 km पर एक अस्पताल और व्यापक क्षेत्र में पांच स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं। यह शहरीकरण कम घनत्व वाला बताया गया है, जिसमें देशी पाइन और कॉर्क ओक की वनस्पति है, जो पड़ोस को रिसॉर्ट वातावरण के बजाय हरा-भरा, स्थापित चरित्र देती है। सार्वजनिक परिवहन में 39 स्टॉप वाली तीन लाइनें शामिल हैं, जो सामयिक यात्राओं के लिए पर्याप्त हैं लेकिन अधिकांश निवासियों द्वारा अपनाई जाने वाली दैनिक कम्यूटिंग के लिए नहीं। Marbella का पुराना शहर सांस्कृतिक और शाम की शुरुआत के लिए लगभग 6 km दूर है।
नक्शा विला की स्थिति Elviria के विला क्षेत्र के भीतर दिखाता है: पैदल दायरे में वाणिज्यिक केंद्र, सुपरमार्केट और फार्मेसी; उत्तर और पूर्व में समूहबद्ध तीन गोल्फ कोर्स; और लगभग दो किलोमीटर दक्षिण में El Alicate और Artola के समुद्र तट। Marbella का पुराना शहर तट के समानांतर पश्चिम में छह किलोमीटर दूर है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Elviria पूर्वी Marbella की केंद्रीय स्थिति पर है, Marbella के पुराने शहर से लगभग 6 km और Málaga हवाई अड्डे से सीधी रेखा में लगभग 32 km दूर। यह Fuengirola की ओर अधिक रिसॉर्ट-उन्मुख तटीय पट्टियों और घनी विकसित पश्चिमी Marbella क्षेत्रों के बीच बैठा है। इसका चरित्र, पाइन की छाया के नीचे निचली मंजिल वाले अपार्टमेंट परिसरों के बीच विला, इसे तट के ऊंची मंजिल वाले हिस्सों से अलग करता है। 0.8 km पर English International College इसे छुट्टी-किराया क्षेत्र के बजाय पारिवारिक आवासीय जिले के रूप में मजबूत करता है। 4,743 दर्ज बिक्रियों की क्षेत्रीय लेनदेन मात्रा एक सक्रिय स्थानीय बाजार का संकेत देती है।
संपत्ति से दूरियां: निकटतम समुद्र तट El Alicate लगभग 2.0–2.1 km; Playa de Artola 1.9 km; Playa de Cabopino 4.4 km। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 32 km है, जो ट्रैफिक पर निर्भर करते हुए आमतौर पर 35–45 मिनट की ड्राइव है। Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 64 km दूर है। Marbella का पुराना शहर 6 km है; Fuengirola में निकटतम रेलवे स्टेशन है। गोल्फ तक पहुंच असामान्य रूप से पास है: Greenlife Golf Marbella 805 m पर, इसकी ड्राइविंग रेंज 1.1 km पर और Santa María Golf & Country Club 1.8 km पर। एक सुपरमार्केट 511 m दूर है, फार्मेसी 445 m दूर, और एक EV चार्जिंग पॉइंट संपत्ति से 1.1 km दूर। Puerto Cabopino मरीना 4.7 km दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस स्थान पर लगभग 3,855 घंटे वार्षिक धूप और 19.1°C औसत वार्षिक तापमान दर्ज है। समुद्र के तापमान 20°C या उससे ऊपर रहने से परिभाषित तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने फैला है। समुद्र तल से ऊंचाई 30 मीटर है और तट तक 1.5% ढलान, यानी घर और समुद्र तट के बीच कोई अर्थपूर्ण चढ़ाई नहीं। विला का अपना गर्म पानी का स्विमिंग पूल प्राकृतिक समुद्री मौसम के अलावा तैराकी का मौसम बढ़ाता है। Elviria की वनस्पति में मुख्यतः देशी पाइन के पेड़ और कॉर्क ओक शामिल हैं, जो समुद्र के इतने पास तटीय क्षेत्रों के लिए असामान्य छाया और हरा-भरा दृश्य देते हैं। जलवायु आंकड़े केवल मौसमी उपयोग के बजाय वर्ष भर निवास का समर्थन करते हैं, जिसमें क्षेत्रीय भूमध्यसागरीय पैटर्न के अनुरूप हल्की सर्दियां शामिल हैं। सोलर पैनल इंस्टॉलेशन उच्च धूप स्तर के अनुरूप है, जो गर्म पानी और ऊर्जा उत्पादन में योगदान देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
4.5 km के भीतर तीन समुद्र तट हैं: El Alicate (2.0 km), Playa de Artola (2.0 km) और Playa de Cabopino (4.5 km), जो संरक्षित ड्यून प्रणाली और Puerto Cabopino की मरीना के ठीक बगल में है। गोल्फ प्रमुख निकटवर्ती मनोरंजन है, जिसमें Greenlife Golf Marbella एक किलोमीटर से कम दूर, उसकी ड्राइविंग रेंज थोड़ी और दूर, और Santa María Golf & Country Club दो किलोमीटर के भीतर, पांच मिनट की ड्राइव में तीन विकल्प। अतिरिक्त खेल सुविधाओं में 1.8 km पर Don Carlos Tennis Club और Playa Real तथा Camping Marbella Playa के स्विमिंग पूल शामिल हैं, दोनों लगभग 2.5 km दूर। Puerto Cabopino (4.7 km), Marina Marbella (7.6 km) और Marina la Bajadilla (7.8 km) की मरीना नौका विहार और तटीय भोजन को समेटती हैं। क्षेत्र के 52 होटल और 12,781 पर्यटक बिस्तर भारी आगंतुक बुनियादी ढांचे का संकेत देते हैं, हालांकि विला पड़ोस स्वयं आवासीय बना हुआ है।
स्रोत: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 62 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 38 mm |
| मार्च | 14.8°C | 129 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 57 mm |
| मई | 19.8°C | 22 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 70 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 75 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 66 mm |
समतल
Ref: VL474870
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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