Tämä itsenäinen huvila sijaitsee Elviriassa, Marbellan itäisellä alueella, noin kuuden kilometrin päässä Marbellan vanhastakaupungista. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 (indicatiivinen) ja kattaa 300 neliömetrin asuinpinnan 1000 neliömetrin tontilla. Kiinteistössä on kuusi makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, uima-allas, aurinkopaneelit, keskuslämmitys sekä ilmastointi. Hinta on 1 200 000 euroa. Alue on matalan rakennustiheyden asuntoaluetta, jossa palvelut, ravintolat ja koulut ovat lyhyen ajomatkan tai kävelymatkan päässä. Lähin ranta, El Alicate, sijaitsee noin kahden kilometrin etäisyydellä.
Elvirian huvilamarkkinalla tämä kohde hinnoitellaan 1 200 000 eurolla, noin 4 000 eurolla neliöltä. Lähialueen uudishanke The Valley Elviriassa aloittaa hinnoittelun noin 1 395 275 eurosta; hintaero johtuu osin uudisrakennuksen statuksesta, nykyaikaisesta energiatekniikasta ja kehittäjän kustannusrakenteesta. Tämä kohde taas tarjoaa suuremman tontin (1000 m²), valmiin istutetun puutarhan ja lämmitetyn allaksen sekä rakenteellisen jaottomuuden kahteen asuinosaan, mikä uudiskohteissa on harvinaisempi piirre. Esteponan vertailukohteet (Acqua Gardens 524 600 eurosta, Aby Upper 320 000 eurosta) sijoittuvat eri markkinasegmenttiin: ne ovat huomattavasti edullisempia, mutta sijaitsevat noin 30, 50 km lännempänä ja ovat pääosin asunto- eivätkä huvilakohteita. Alueellisesti Elvirian vahvuudet ovat kolmen golfkentän läheisyys (0,8, 1,9 km), käveltävät päivittäispalvelut (supermarketti 511 m, apteekki 445 m), English International College 0,8 km:n päässä sekä matala rakennustiheys mänty- ja korkkitammivyöhykkeellä. Ranta on 2,0 km, eli hieman kauempana kuin Cabopinon tai Las Chapasin rantakohteissa. Kiinteistömarkkinat alueella ovat aktiivisia: lähialueen transaktioita on tilattu 4 743, mikä kertoo likvidistä markkinasta. Mediaanitulo provinciassa on 16 450 euroa, mikä ei suoraan kuvaa Elvirian asuinaluetta, joka koostuu pääosin huviloista ja matalista luksusasuntokomplekseista. Ostajan kannalta valinta tämän kohteen ja uudiskohteiden välillä riippuu painotuksista: valmis, suuri ja jaettava asuinpinta vastaan uusi rakennustekniikka ja energi-luokitukset.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Elvirian asuinalueella, kaupallisen Las Cumbres -alueen läheisyydessä. Marbellan keskusta on noin kuusi kilometriä länteen, ja Málagan lentokenttä on noin 32 kilometrin suorassa linjassa. Lähin supermarketti on 511 metrin ja apteekki 445 metrin päässä. Kolme golfkenttää sijaitsee 0,8, 1,9 kilometrin säteellä. Ranta on noin kahden kilometrin päässä, ja maasto on tasaista (kaltevuus 1,5 %).
Kiinteistö soveltuu suurten kotitalouksien tai monikäyttöiseen asumiseen: kuusi makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta jakautuvat kahteen erilliseen asuinkerrokseen. Alakerroksessa on oma olohuone takalla, päämakuuhuone kylpyhuoneineen sekä kaksi lisämakuuhuonetta ja kylpyhuone. Tämä kokoonpano mahdollistaa esimerkiksi sukupolvi-asumisen tai vierasmajoituksen. Autotallissa on sähköauton latauspiste ja pihalla lämmitetty uima-allas.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan vuonna 1970 valmistunut (indicatiivinen) huvila, jonka kuntoa kuvataan hyväksi. Keittiö on uusittu. Rakennuksessa on kaksi erillistä asuinosaa, joista alakerros tällä hetkellä saavutetaan ulkokautta. Rakennusvaihe on valmis, ja kiinteistö on välittömästi asuttava. Aiemmat aikataulutiedot eivät ole relevantteja, koska kohde on valmistunut.
Tietojen perusteella kiinteistö ei tarjoa merinäköalaa, koska se sijaitsee noin kahden kilometrin päässä rannasta. Alakerroksen asuinosan sisäänkäynti on nykyisin vain ulkopuolelta. Tietoja ei mainita yhteisöalueista, hissistä taiesteettömästä pääsystä. Rakennusvuoden (1970, indicatiivinen) vuoksi osa rakennustekniikasta voi poiketa nykymääräyksistä. Energiatietoa ei ole saatavilla.
Tämä kiinteistö vastaa useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Suuri kotitalous, jossa on useita lapsia tai johon kuuluu useita sukupolvia, hyötyy kuudesta makuuhuoneesta ja kahdesta erillisestä asuinosasta: alakerran oma sisäänkäynti, takka ja kolme makuuhuonetta mahdollistavat itsenäisen asumisen samalla tontilla. Ostajat, jotka hakevat vierasmaja tai mahdollisuutta vuokrata osa kiinteistöstä, voivat hyödyntää alakerran erillisyyttä. Kaksiasuntoisen ratkaisun avulla kiinteistö soveltuu myös pitkäaikaiseen oleskeluun yhdistettynä vierailuihin. Käyttäjät, jotka arvostavat palveluiden läheisyyttä: apteekki 445 metrin, supermarketti 511 metrin ja kolme koulua lähisäteellä tukevat ganzvuotista asumista ilman täysipainoista autoriippuvuutta. Golfia harrastavat ostajat saavat kolme kenttää 0,8, 1,9 kilometrin etäisyydellä, mukaan lukien Greenlife Golf Marbella 805 metrin päässä. Kansainvälisiä kouluja hakeville English International College on 0,8 kilometrin päässä. Kiinteistö soveltuu vähemmän ostajille, jotka vaativat merinäköalaa tai kävelymatkan rantaan: rantaa on noin kaksi kilometriä. Myös ostajat, jotka suosivat uudisrakennusta ja nykyisiä energialuokituksia, huomioivat että rakennus on vuodelta 1970 (indicatiivinen) ja energi-sertifikaattitieto puuttuu.
Kiinteistön kuntoa kuvataan hyväksi. Keittiö on uudistettu ja toimitetaan täysin varusteltuna. Koko talossa on kylmä/kuuma-ilmainen ilmastointi sekä keskuslämmitys, mikä kattaa sekä kesä- että talvikauden lämpötarpeen. Aurinkopaneelit vähentävät energiankulutusta ja tukevat operatiivisia kustannuksia, vaikka virallista energialuokitusta ei ole saatavilla. Uima-allas on lämmitetty ja yksityinen. Sisätiloissa on avoin olo- ja ruokailutila, jonka kattoparrut ja isot ikkunat näkyvät kuva-aineistosta; ruokailutila saa luonnonvaloa useista suunnista. Olohuoneessa on takka ja näkymä puutarhaan. Kylpyhuone on moderni, ammeella varustettu, vaalean ja roosa sävyin. Ulkotilat sisältävät katetun terassin ja yksityisen terassin sekä istutetun puutarhan. Autotalli on sähköautovalmis. Rakennuksessa on kaksi kerrosta: pääkerroksessa eteisaula, vieras-WC, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta; alakerroksessa erillinen olo- ja ruokailuhuone takalla, päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella sekä kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone. Alakerroksen nykyinen sisäänkäynti on ulkoa, mikä on huomioitava sisäisen liikkuvuuden kannalta. Rakennusvuoden (1970, indicatiivinen) perusteella ostajan on syytä tarkastaa rakennustekninen kunto tavalliseen tapaanennen kaupantekoa.
Myyntihinta on 1 200 000 euroa yhdelle kiinteistölle; hinnastoa tai vaihtoehtoisia yksiköitä ei ole, koska kyseessä on valmis yksittäishuvila. Neliöhinta on noin 4 000 euroa asuinpin neliöltä. Vertailuksi: lähialueen uudishankkeessa The Valley Elviriassa hinnat alkavat noin 1 395 275 eurosta, kun taas Esteponan projekteissa hinnat alkavat 320 000, 524 600 eurosta. Näiden erot johtuvat sijainnista, koosta ja rakennusvaiheesta. Kiinteistö toimitetaan kalustettuna ja keittiö on täysin varusteltu.
Elviria on Marbellan itäisen osan keskus: matalan rakennustiheyden huvila-alue, jonka välissä on muutamia matalia kerrostaloja. Alue on kasvanut yhtenäiseksi asuinalueeksi, jossa päivittäispalvelut ovat käytettävissä ilman autoa. Supemarketti sijaitsee 511 metrin ja apteekki 445 metrin päässä, mikä tekee arki-asioinnista käveltävää. Säteellä kahden kilometrin päässä on 29 ravintolaa, 9 kahvilaa, 4 apteekkia ja 3 koulua. Tämä huvila soveltuu asumiseen, jossa päivärytmi jakautuu kodin, puutarhan ja allasalueen välillä. Kattoterasseilla ja katetulla terassilla voi viettää aikaa läpi vuoden, sillä alueen historiallinen aurinko on 3 855 tuntia vuodessa ja keskivuotilämpötila 19,1 celsiusastetta. Kahden asuinkerroksen rakenne mahdollistaa arjen jakamisen: yläkerrassa on avoin olo- ja ruokailutila sekä kolme makuuhuonetta, alakerrassa erillinen kokonaisuus takalla ja omalla kylpyhuoneella varustetulla päämakuuhuoneella. Puutarha on istutettu ja allas lämmitetty, mikä ulottaa uimiskauden luonnollisen viiden kuukauden (veden lämpötila vähintään 20 astetta) ulkopuolelle. Sähköauton latauspiste autotallissa ja ilmastointi koko talossa tukevat ganzvuotista käyttöä. Marbellan keskustaan on noin kymmenen minuutin ajomatka, ja kolme bussilinjaa palvelevat aluetta 39 pysäkillä.
Ympäristö on kaupunkimainen asuinalue, jossa palvelut ovat kävely- tai pyörämatkan päässä. Supemarketti (511 m), apteekki (445 m) ja pankki (1 km sisällä) kattavat päivittäiset tarpeet. Säteellä 2 km on 29 ravintolaa ja 9 kahvilaa, ja ravintolavalikoima vaihtelee paikallisista kansainvälisiin. Terveyskeskus on 3,6 km:n päässä ja alueella toimii viisi terveyskeskusta. Koulutarjonta on laaja: lähialueella on kolme koulua, ja koko lähialueella on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua; English International College sijaitsee 0,8 km:n päässä. Liikkuminen tapahtuu yleensä autolla, mutta kolme bussilinjaa ja 39 pysäkkiä tarjoavat julkisen liikenteen vaihtoehdon Marbellaan ja Fuengirolaan; lähin juna-asema on Fuengirolassa. Sähköauton latauspiste on 1,1 km:n päässä sekä omassa autotallissa latausvalmius. Lentokenttä on 32 km:n suorassa linjassa, mikä on noin 30, 45 minuutin ajomatka ajoneuvosta riippuen. Alueen kasvillisuus koostuu pääosin alkuperäisistä mänty- ja korkkitammeista, mikä määrittää ympäristön vihreän luonteen ganzvuotisesti, myös turistikauden ulkopuolella. Ranta on kaksi kilometriä; kaltevuus on 1,5 % eli maasto on tasaista ja soveltuu kävelylle ja pyöräilylle.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Elviriassa, Marbellan itäosassa. Lähipiirissä näkyvät Las Cumbresin kaupallinen keskus, Greenlife Golf ja Santa María Golf. Rannikko sijaitsee noin kahden kilometrin etäisyydellä lounaaseen, ja Marbellan keskusta on noin kuusi kilometriä länteen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Elviria sijaitsee Marbellan itäisellä alueella, kuusi kilometriä vanhastakaupungista itään ja samalla etäisyydellä Marbella East -alueen keskuksena. Naapurialueita ovat lännessä El Alicate ja idässä Las Chapas sekä Cabopino. Fuengirola ja lähin juna-asema sijaitsevat pohjoisessa, ja Málagan kaupunki noin 45 minuutin ajomatkan päässä. Alueen asema palvelu- ja ostuskeskuksena erottaa sen ranta-alueen asuinpiirakoista, joissa palvelut ovat harvemmassa.
Etäisyydet suorassa linjassa: rannat Playa de Artola 1,9 km, El Alicate 2,1 km ja Playa de Cabopino 4,4 km. Golfkentät: Greenlife Golf Marbella 805 m, Greenlife Golf Driving Range 1,1 km ja Santa María Golf & Country Club 1,8 km; Don Carlos Tennis Club on 1,8 km:n päässä. Lentokentät: Málaga-Costa del Sol noin 32 km, Gibraltar noin 64 km. Satamat: Puerto Cabopino 4,7 km, Marina Marbella 7,6 km. Sairaala 3,6 km, uima-altaat Playa Real ja Camping Marbella Playa 2,5 km. Nämä etäisyydet tarkoittavat, että ranta, golf ja marina ovat lyhyiden ajomatkojen päässä, ja päivittäispalvelut ovat käveltävissä.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 30 metriä merenpinnan yläpuolella ja rantaan on 2,0 km; kaltevuus on 1,5 % eli käytännössä tasainen maasto. Alueen historiallinen aurinko on 3 855 tuntia vuodessa ja keskivuotilämpötila 19,1 celsiusastetta. Uimakausi vedellä vähintään 20 astetta kestää noin viisi kuukautta; lämmitetty allas laajentaa tätä kautta. Alueen kasvillisuus koostuu alkuperäisistä mänty- ja korkkitammimetsistä, jotka ympäröivät asuinaluetta ja hillitsevät kesäistä lämpöä. Talvet ovat leutoja, mikä tukee ganzvuotista asumista; keskuslämmitys ja ilmastointi kattavat lämpötilavaihtelut. Luonnontilaisia rantoja, kuten Playa de Artola, on noin kahden kilometrin päässä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat El Alicate (2,0 km) ja Playa de Artola (1,9 km), jotka ovat hiekkarantoja; Playa de Cabopino on 4,4 km:n päässä luonnontilaisella dyyialueella. Blue Flag -tietoja ei ole saatavilla näille rannoille tietolähteessä. Golf on keskeinen harrastusmahdollisuus: kolme kenttää sijaitsee alle kahden kilometrin säteellä, ja Santa María Golf & Country Club on täysimittainen kenttä. Tennis on saatavilla Don Carlos Tennis Clubilla (1,8 km). Uintimahdollisuuksia tarjoavat omän allaksen lisäksi julkiset altaat 2,5 km:n päässä. Puerto Cabopinon marina (4,7 km) tarjoaa veneily- ja ravintolapalveluita. Urheilukeskustoja, ravintoloita (29 kpl 2 km säteellä) ja kahviloita (9 kpl) täydentävät virkistystarjontaa ganzvuotisesti.
Lähde: OpenStreetMap
Elviria sijaitsee Marbellan itäisellä alueella, kuusi kilometriä vanhastakaupungista itään ja samalla etäisyydellä Marbella East -alueen keskuksena. Naapurialueita ovat lännessä El Alicate ja idässä Las Chapas sekä Cabopino. Fuengirola ja lähin juna-asema sijaitsevat pohjoisessa, ja Málagan kaupunki noin 45 minuutin ajomatkan päässä. Alueen asema palvelu- ja ostuskeskuksena erottaa sen ranta-alueen asuinpiirakoista, joissa palvelut ovat harvemmassa.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Ref: VL474870
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID