Ova samostalna vila nalazi se u Elviriji, stambenom području istočno od Marbelle, oko 6 km od povijesnog središta grada. Kuća iz 1970. godine nudi šest spavaćih soba, četiri kupaonice i 300 m² stambenog prostora na parceli od 1000 m². Objekt je dovršen i dostupan odmah, s privatnim bazenom, solarnim panelima, centralnim grijanjem i klimatizacijom. Elvirija kombinira nisku gustoću izgradnje s urbanim sadržajima: trgovine, restorani i škole dostupni su pješice ili biciklom, a plaže su udaljene oko 2 km. Cijena iznosi 1.200.000 eura.
Unutar Elvirije izravna usporedba postoji s projektom The Valley - Elviria, gdje cijene počinju od oko 1.395.275 eura za novogradnju. Ova vila, s 1.200.000 eura, 300 m² stambenog prostora i parcelom od 1.000 m², pozicionira se ispod tog praga, ali uz razliku u starosti: novogradnja donosi suvremene energetske standarde i jamstva, dok etablirana vila nudi odmah dostupnost, zrelu vegetaciju i već formirano susjedstvo. Zapadno od Marbelle, u Esteponi, cijene su znatno niže: Acqua Gardens od oko 524.600 eura i Aby Upper od oko 320.000 eura, no riječ je o stanovima, ne vilama s parcelom, te o lokaciji udaljenijoj od zračne luke Málaga (Estepona leži oko 30 km zapadnije). Tržišni kontekst područja pokazuje 4.743 evidentiranih nekretninskih transakcija, što upućuje na aktivno tržište. Za profil kupca koji traži vilu s više spavaćih soba u neposrednoj blizini golfa i međunarodne škole, Elvirija, kao središte Marbelle istoka s 29 restorana i punim urbanim sadržajima u krugu od 2 km, nudi kombinaciju koju stanovi u Esteponi strukturno ne pokrivaju. S druge strane, kupci orijentirani na prvu liniju mora naći će u Elviriji veće udaljenosti do plaže (oko 2 km) nego u obalnim urbanizacijama. Medijski prihod provincije od 16.450 eura godišnje ukazuje da kupovina u ovom segmentu ostaje rezervirana za manji dio domaćeg tržišta, s time da međunarodni kupci čine značajan dio potražnje u zoni Marbelle. Kulturno, riječ je o andaluzijskom okruženju s 32 lokalna blagdana godišnje i ritmom tipičnim za Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanizaciji blizu trgovačkog područja Las Cumbres, dva minute vožnje od središta Elvirije. Okolicu karakteriziraju domaći borovi i plutasti hrastovi. Supermarket je na 511 m, ljekarna na 445 m, a golf teren Greenlife na 805 m. Zračna luka Málaga udaljena je 32 km zračne linije.
Kuća nudi šest spavaćih soba raspoređenih na dvije etaže, s odvojenim životnim prostorom u prizemlju koji trenutačno ima vanjski ulaz. Namještena je, s kompletno opremljenom kuhinjom, pokrivenom terasom, privatnim vrtom i grijanim bazenom. Garage ima priključak za električna vozila, a EV punionica je i u javnoj blizini.
Ne radi se o novogradnji: objekt potječe iz 1970. godine, a kuhinja je u međuvremenu obnovljena. Status gradnje je dovršeno, što znači da je preuzimanje moguće odmah nakon kupoprodaje. Kupci trebaju računati na tehnički pregled starije građevine prije odluke.
Objekt ne nudi pogled na more iz svih prostorija, niti nalazi izravno na prvoj liniji plaže, najbliža plaža je na oko 2 km. Donji stan se ulazi izvana, bez unutarnjeg povezivanja. Riječ je o vili iz 1970., ne o novogradnji suvremenih energetskih standarda.
Ova vila odgovara kupcima koji traže gotovu kuću s velikim brojem spavaćih soba na etabliranom području, bez čekanja na novogradnju. Šest spavaćih soba i odvojeni donji stan s vlastitim ulazom otvaraju mogućnost za obitelji s adolescentnom djecom, trajno suživot dvije generacije ili redovito primanje gostiju. Prisutnost tri škole u krugu od 2 km i međunarodne škole English International College na 0,8 km čini lokaciju relevantnom za obitelji koje se doseljavaju tijekom školske godine. Za kupce s drugim domom koji koriste kuću dio godine, grijani bazen, solarni paneli i centralno grijanje omogućuju upotrebu i izvan ljetnih mjeseci. Kupci koji očekuju izravnu blizinu mora pješice trebaju uzeti u obzir da je plaža na oko 2 km, što zahtijeva vozilo ili bicikl. Odluka iz 1970. godine građevine znači da energetska učinkovitost i tehničko stanje ovise o provedenim obnovama, kuhinja je obnovljena, ali je stručni pregled cjelokupnog objekta nužan. Za one koji žele renovirati i povećati vrijednost, postojeća struktura s velikom parcelom nudi prostor za prilagodbe.
Prema dostupnim podacima, objekt je u dobrom stanju s djelomično provedenom obnovom: kuhinja na glavnom katu potpuno je nova i kompletno opremljena, kuća se prodaje namještena, a fotografije prikazuju dnevni prostor s drvenim gredama i velikim prozorima, blagovaonicu s prirodnim svjetlom te modernu kupaonicu u bijelo-ružičastim tonovima s kadom. Kamin u donjem stanu dopunjuje grijanje. Tehnička oprema uključuje solarne panele, centralno grijanje i klimatizaciju za hladno i toplo, što je za objekt ovog doba relevantna nadogradnja. Pokrivena terasa i privatna terasa proširuju stambenu površinu prema vani, a uređeni vrt okružuje grijani bazen. Garage ima priključak za punjenje električnih vozila. Budući da je riječ o građevini iz 1970., energetski certifikat i izolacijska svojstva vjerojatno ne dosežu razine suvremene novogradnje; solarni paneli djelomično kompenziraju troškove energije, ali ne mijenjaju građevnu fiziku objekta. Opremljene kupaonice, ukupno četiri, uključujući ensuit glavne spavaće sobe u donjem stanu, raspoređene su po etažama. Kupcima se preporučuje neovisan tehnički pregled koji će utvrditi stanje instalacija, krova i nosive konstrukcije prije kupnje.
Navedena cijena iznosi 1.200.000 eura za kompletnu vilu od 300 m² na parceli od 1000 m², sa šest spavaćih soba i četiri kupaonice. Objekt je dostupan odmah jer je gradnja dovršena 1970. godine, uz naknadnu obnovu kuhinje. U regionalnom kontekstu, nova gradnja u neposrednoj blizini (The Valley - Elviria) kreće od oko 1.395.275 eura, dok novi stanovi u Esteponi počinju od oko 320.000 eura, što stavlja ovaj objekt u segment etabliranih vila s parcelom.
Elvirija je stambeno područje niske gustoće, šest kilometara istočno od starog grada Marbelle, s vilama između kojih se nalaze niži stambeni kompleksi. Dnevni ritam ove lokacije odvija se između vrta i susjedstva: ljekarna na 445 m i supermarket na 511 m čine osnovne kupnje izvedivima pješice, a 29 restorana i 9 kafića u krugu od 2 km pokrivaju širi izbor. Ujutro se dan može odvijati na terasi ili pokrivenom dijelu vrta, a poslijepodne uz bazen. Zbog posebno toplog bazena kupanje nije ograničeno isključivo na ljetne mjesece. Glavni kat vile sadrži hodnik, gostenski WC, otvoreni dnevni i blagovaonski prostor te tri spavaće sobe s dvije kupaonice. Donji kat čini odvojeni životni prostor s kaminom, glavnom spavaćom sobom s vlastitom kupaonom i još dvije spavaće sobe, što objekt čini primjerenim za dvije generacije ili goste. Obzirom na 32 km do zračne luke i tri linije javnog prijevoza s 39 stanica u okolici, mobilnost nije isključivo ovisna o automobilu, iako je on u ovoj vrsti stambenog područja praktičan. Zimi temperatura rijetko pada u krajnosti, prosječna godišnja temperatura iznosi 19,1 °C, s oko 3.855 sunčanih sati godišnje. Za razliku od užurenih središta, Elvirija zadržava miran ritam tijekom cijele godine, uz sezonske vrhunce ljeti.
Svakodnevni život u ovom dijelu Elvirije odvija se u pješačkom krugu od nekoliko stotina metara: ljekarna na 445 m i supermarket na 511 m pokrivaju osnovne potrebe, a trgovačko područje Las Cumbres nalazi se u neposrednoj blizini. U krugu od 2 km nalazi se 29 restorana, 9 kafića, 4 ljekarne i jedna banka. Zdravstvena skrb dostupna je kroz centar na 3,6 km i pet zdravstvenih centara u širem području. Obrazovna ponuda obuhvaća tri škole u krugu od 2 km te međunarodnu školu English International College na 0,8 km, relevantno za obitelji s djecom. Javni prijevoz čini tri linije s ukupno 39 stanica, što omogućuje kretanje bez automobila na određenim relacijama, ali je za većinu dnevnih aktivnosti, plaža, veće trgovine, Marbella, automobil praktičniji. Okolicu karakterizira vegetacija domaćih borova i plutastih hrastova, a golf tereni Greenlife (805 m), Greenlife Driving Range (1,1 km) i Santa María Golf & Country Club (1,8 km) okružuju područje zelenilom. Teniski klub Don Carlos na 1,8 km dopunjuje sportsku ponudu. Područje je stambenog karaktera s niskom gustoćom, uz sezonske vrhunce aktivnosti ljeti kada turizam u okolici (52 hotela s oko 12.781 kreveta) povećava promet.
Karta prikazuje poziciju vile u odnosu na trgovačko područje Las Cumbres, golf terene Greenlife i Santa María te plaže El Alicate i Playa de Artola na oko 2 km. Vidljive su i veze prema Marbelli (6 km) i zračnoj luci Málaga. Andaluzijski karakter okoline, borovi, plutasti hrastovi i niska gustoća izgradnje, određuje dojam područja.
Približno područje · točna adresa na upit
Elvirija funkcionira kao središte istočne Marbelle (Marbella East), na oko 6 km od starog grada. Pozicija između Marbelle i Cabopina smješta objekt u etablirano stambeno područje s golferima i obiteljima kao dominantnim profilima stanovništva. Usporedno: Fuengirola s najbližom željezničkom stanicom nalazi se zapadno, dok Estepona, gdje su usporedivi novi projekti jeftiniji, leži dalje zapadno od Marbelle. Središte Marbelle nudi povijesnu jezgru, a Puerto Banús lučke i trgovačke sadržaje na oko 15 km.
Najbliže plaže su Playa de Artola (1,9 km) i El Alicate (2,1 km), dok se Playa de Cabopino nalazi na 4,4 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 32 km zračne linije, što u praksi znači 40-50 minuta vožnje; alternativna zračna luka Gibraltar na je oko 64 km. Golf tereni su neobično blizu: Greenlife Golf Marbella na 805 m i Santa María Golf & Country Club na 1,8 km. Marina Puerto Cabopino na 4,7 km nudi lučke sadržaje, dok je staro gradsko središte Marbelle na oko 6 km. Zdravstveni centar je na 3,6 km, a EV punionica u javnoj blizini na 1,1 km. Fizička konfiguracija terena, visina od 30 m nad morem i nagib od 1,5% prema plaži, čini biciklističke i pješačke rute prema mori izvedivima bez većih uspona.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci za lokaciju pokazuju oko 3.855 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 19,1 °C. Sezona kupanja u kojoj temperatura mora prelazi 20 °C traje pet mjeseci, otprilike od svibnja do listopada, dok grijani bazen produžuje razdoblje kupanja izvan tog okvira. Teren se nalazi na 30 m nadmorske visine s nagibom od 1,5% prema plaži, što je praktički ravno i ne nameće fizičke barijere u kretanju. Vegetacija u Elviriji sastoji se pretežno od domaćih borova i plutastih hrastova, što području daje zelenilo i određenu mikroklimu. Zime su blage, s rijetkim ekstremima, a 32 lokalna blagdana godišnje odražavaju andaluzijski kalendara događanja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okolici se nalaze tri plaže u rasponu do 4,5 km: Playa de Artola i El Alicate na oko 2 km te Playa de Cabopino na 4,4 km. Cabopino je poznat po zaštićenom pješčanom području s dinama i obližnjoj marini. Sportska ponuda usredotočena je na golf: tri terena i vježbališta u krugu do 1,9 km, Greenlife Golf, Greenlife Driving Range i Santa María Golf & Country Club. Tenis je dostupan u Don Carlos Tennis Clubu na 1,8 km, a javni bazeni u Playa Real i Camping Marbella Playa na 2,5 km. Marinas Puerto Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) i Marina la Bajadilla (7,8 km) nude nautičke sadržaje. Za detalje o Blue Flag statusu pojedinih plaža preporučuje se provjera aktualnih službenih lista, jer se status dodjeljuje godišnje.
Izvor: OpenStreetMap
Elvirija funkcionira kao središte istočne Marbelle (Marbella East), na oko 6 km od starog grada. Pozicija između Marbelle i Cabopina smješta objekt u etablirano stambeno područje s golferima i obiteljima kao dominantnim profilima stanovništva. Usporedno: Fuengirola s najbližom željezničkom stanicom nalazi se zapadno, dok Estepona, gdje su usporedivi novi projekti jeftiniji, leži dalje zapadno od Marbelle. Središte Marbelle nudi povijesnu jezgru, a Puerto Banús lučke i trgovačke sadržaje na oko 15 km.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL474870
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID