6 Bed Μονοκατοικία βίλα in Elviria

6-υπνοδωμάτιο Βίλα στο Elviria · Ιδιωτική πισίνα

Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην Elviria, μια καθιερωμένη περιοχή κατοικιών χαμηλής πυκνότητας στην Ανατολική Marbella, περίπου 6 χλμ. από την παλιά πόλη της Marbella. Το ακίνητο χρονολογείται από το 1970 (ενδεικτικά) και έχει ολοκληρωθεί. Διαθέτει έξι υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια, 300 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε οικόπεδο 1.000 τ.μ., με ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα, φωτοβολταϊκά πάνελ, κεντρική θέρμανση, κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης σε όλο το ακίνητο και γκαράζ με υποδοχή για ηλεκτρικό όχημα. Ο κάτω όροφος λειτουργεί ως ξεχωριστή μονάδα διαβίωσης με δική της είσοδο. Η ζητούμενη τιμή είναι €1.200.000. Καταστήματα, σχολεία, γήπεδα γκολφ και παραλίες απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο ή, σε αρκετές περιπτώσεις, σε απόσταση με τα πόδια.

€1,075,000
6
Υπνοδωμάτια
4
Μπάνια
300 m²
Εμβαδόν
€1,075,000
Τιμή
2 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής
Τελευταία ενημέρωση: Σεπτέμβριος 2026

Περίληψη

  • Ανεξάρτητη βίλα 300 τ.μ. σε οικόπεδο 1.000 τ.μ. με έξι υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, ζητούμενη τιμή €1.200.000
  • Ξεχωριστή μονάδα διαβίωσης στον κάτω όροφο με δική της είσοδο, σαλόνι με τζάκι και κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου
  • Ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα, φωτοβολταϊκά πάνελ, κεντρική θέρμανση και κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης σε όλο το ακίνητο
  • Σούπερ μάρκετ στα 511 μ. και φαρμακείο στα 445 μ., τρία γήπεδα γκολφ εντός 2 χλμ.
  • Καθιερωμένη περιοχή βιλών της Elviria, 6 χλμ. από την παλιά πόλη της Marbella και περίπου 32 χλμ. από το αεροδρόμιο της Málaga

Σύγκριση Περιοχής

Εντός της ίδιας της Elviria, η κοντινότερη σύγκριση είναι το The Valley, ένα νέο συγκρότημα κατοικιών που ξεκινά από περίπου €1.395.275. Σε περίπου €4.000 ανά τ.μ. δομημένης επιφάνειας, αυτή η βίλα κοστίζει κάτω από το όριο της νέας κατασκευής, προσφέροντας ταυτόχρονα μεγαλύτερο οικόπεδο (1.000 τ.μ.) και περισσότερα υπνοδωμάτια (έξι) από τις τυπικές νεόδμητες κατοικίες σε αυτή την τιμή εισόδου. Ο συμβιβασμός είναι δομικός: μια κατασκευή του 1970 με μερικές ανακαινίσεις συνεπάγεται διαφορετικές προσδοκίες συντήρησης και καμία εγγύηση κατασκευαστή, ενώ οι αγοραστές νέων κατοικιών πληρώνουν ασφάλιστρο για ισχύοντες κανονισμούς, ενεργειακή απόδοση και σύγχρονες προδιαγραφές. Κοιτάζοντας ευρύτερα στην Costa del Sol, η Estepona προσφέρει σημαντικά χαμηλότερα σημεία εισόδου, Acqua Gardens από €524.600 και Aby Upper από €320.000, αλλά πρόκειται για προϊόντα τύπου διαμερίσματος σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς, περίπου 40–50 λεπτά πιο μακριά από το αεροδρόμιο της Málaga. Η θέση της Elviria διαφέρει σε τρία σημεία: βρίσκεται εντός του δήμου της Marbella, σε καθιερωμένη περιοχή βιλών με ώριμη βλάστηση, κατέχει τον κεντρικό ρόλο της Ανατολικής Marbella με την εμπορική και εκπαιδευτική της υποδομή, συμπεριλαμβανομένου του English International College σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, και συνδυάζει καθημερινές παροχές σε απόσταση με τα πόδια (σούπερ μάρκετ στα 511 μ., φαρμακείο στα 445 μ.) με πρόσβαση στο γκολφ που ελάχιστες παράκτιες ζώνες μπορούν να συναγωνιστούν, τρία γήπεδα εντός δύο χιλιομέτρων. Οι καταγεγραμμένες 4.743 συναλλαγές ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνουν ρευστή αγορά μεταχειρισμένων, σημαντικό για αγοραστές που ζυγίζουν τις εναλλακτικές εξόδου. Για αγοραστές που συγκρίνουν μεταχειρισμένο έναντι νέας κατασκευής στην ίδια περιοχή, η ουσιαστική σύγκριση είναι μεταξύ χώρου, οικοπέδου και ωριμότητας τοποθεσίας σε αυτή τη βίλα έναντι προδιαγραφών και εγγύησης στο The Valley, με διαφορά τιμής περίπου €195.000 πριν τη διαπραγμάτευση.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι η ημερομηνία κατασκευής του 1970 λόγος ανησυχίας;
Η βίλα έχει μερικώς ανακαινιστεί, συμπεριλαμβανομένης νέας κουζίνας στο ισόγειο, και η κατάστασή της καταγράφεται ως καλή. Δεν διατίθεται αναλυτικό αρχείο άλλων ανακαινίσεων. Μια ανεξάρτητη δομική και εγκαταστασιακή επιθεώρηση είναι το τυπικό βήμα για ακίνητα αυτής της ηλικίας.
Πόσο μακριά είναι το αεροδρόμιο και χρειάζεται αυτοκίνητο;
Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει περίπου 32 χλμ. σε ευθεία γραμμή, συνήθως 35–45 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο βρίσκονται εντός 550 μ., οπότε οι καθημερινές δουλειές είναι εφικτές με τα πόδια. Οι παραλίες, το κέντρο της Marbella και το αεροδρόμιο απαιτούν αυτοκίνητο· τρεις γραμμές λεωφορείων εξυπηρετούν την ευρύτερη περιοχή.
Ποια συστήματα κλιματισμού και ενέργειας είναι εγκατεστημένα;
Κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης σε όλο το ακίνητο, κεντρική θέρμανση, φωτοβολταϊκά πάνελ και θερμαινόμενη ιδιωτική πισίνα. Το γκαράζ διαθέτει υποδοχή για ηλεκτρικό όχημα. Δεν αναφέρεται βαθμός πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης στα διαθέσιμα στοιχεία.
Πώς συγκρίνεται η τιμή με κοντινές εναλλακτικές;
Η ζητούμενη τιμή είναι €1.200.000, περίπου €195.000 κάτω από την τιμή εκκίνησης του νέου συγκροτήματος The Valley στην ίδια περιοχή. Νέα συγκροτήματα στην Estepona ξεκινούν χαμηλότερα αλλά είναι προϊόντα διαμερισμάτων περίπου 40–50 λεπτά πιο μακριά από το αεροδρόμιο.
Ποιες παροχές βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια ή μικρής διαδρομής με αυτοκίνητο;
Σούπερ μάρκετ στα 511 μ., φαρμακείο στα 445 μ., 29 εστιατόρια εντός 2 χλμ., τρία σχολεία εντός 2 χλμ. και Greenlife Golf στα 805 μ. Η κοντινότερη παραλία απέχει περίπου 2 χλμ. Νοσοκομείο απέχει 3,6 χλμ.
Ποια λειτουργικά έξοδα πρέπει να αναμένονται;
Τα φωτοβολταϊκά πάνελ αντισταθμίζουν μέρος του ενεργειακού κόστους και δεν ισχύουν κοινόχρηστα για ανεξάρτητη βίλα σε ιδιωτικό οικόπεδο. Τα επαναλαμβανόμενα έξοδα περιλαμβάνουν συντήρηση πισίνας, φροντίδα κήπου για το διαμορφωμένο οικόπεδο και ασφάλιση. Τα ακριβή ποσά πρέπει να ζητηθούν από τον πωλητή.
Είναι το ακίνητο διαθέσιμο άμεσα;
Ναι. Η κατάσταση κατασκευής είναι ολοκληρωμένη και το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, επιτρέποντας κατοίκηση σύμφωνα με τις τυπικές διαδικασίες αγοράς μεταχειρισμένου ακινήτου στην Ισπανία και τον προγραμματισμό συμβολαιογράφου.
Πώς θα διέφερε ο μεσογειακός τρόπος ζωής εδώ από τις παραθεριστικές περιοχές;
Η Elviria είναι μια κατοικιακή περιοχή χαμηλής πυκνότητας με βίλες κάτω από πεύκα και φελλοδέντρα, όχι παραθεριστική ζώνη, αν και λειτουργεί ως το εμπορικό κέντρο της Ανατολικής Marbella. Η παλιά πόλη της Marbella απέχει 6 χλμ. για φαγητό και πολιτιστικές εξόδους, και η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου πέντε μήνες, παραταθείσα από τη θερμαινόμενη πισίνα.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η βίλα βρίσκεται σε αστικοποιημένο τμήμα της Elviria κοντά στην εμπορική περιοχή Las Cumbres. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 511 μέτρα, ένα φαρμακείο 445 μέτρα και το εμπορικό κέντρο της Elviria περίπου δύο λεπτά με το αυτοκίνητο. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός 1,9 χλμ. Οι παραλίες El Alicate και Playa de Artola απέχουν περίπου 2 χλμ. και είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο μέσω κυρίως επίπεδου εδάφους.

Δάπεδο

Με έξι υπνοδωμάτια σε δύο ανεξάρτητα χρησιμοποιούμενους ορόφους διαβίωσης, το ακίνητο εξυπηρετεί μεγάλες οικογένειες, πολυγενεακές διαρρυθμίσεις ή χρήση για φιλοξενούμενους. Ο κάτω όροφος, με ξεχωριστή πρόσβαση από έξω, περιλαμβάνει σαλόνι και τραπεζαρία με τζάκι, ένα κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Οι παροχές περιλαμβάνουν ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα, διαμορφωμένο κήπο, σκεπαστές βεράντες και γκαράζ με υποδοχή για ηλεκτρικό όχημα.

Κατάσταση Έργου

Δεν πρόκειται για έργο νεόδμητης κατοικίας. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970 (ενδεικτικά) και έκτοτε έχει μερικώς ανακαινιστεί, συμπεριλαμβανομένης νέας κουζίνας στο ισόγειο. Η κατάστασή της καταγράφεται ως καλή. Οι αγοραστές πρέπει να περιμένουν ένα ώριμο ακίνητο με χαρακτηριστικά τυπικά της περιόδου κατασκευής του, εκ των οποίων ορισμένα έχουν εκσυγχρονιστεί, και όχι προδιαγραφές ή εγγυήσεις σύγχρονης νεόδμητης κατοικίας.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο είναι μεταχειρισμένη βίλα, επομένως δεν ισχύουν εγγυήσεις κατασκευαστή, σταδιακή παράδοση ή ενεργειακή πιστοποίηση νέας κατασκευής. Δεν υπάρχει μνεία σε θέα στη θάλασσα. Η κάτω μονάδα διαβίωσης προσπελάζεται από έξω, κάτι που περιορίζει την εσωτερική κυκλοφορία μεταξύ των δύο επιπέδων. Το εμβαδόν του οικοπέδου και ο προσανατολισμός δεν προσδιορίζονται πέρα από τα αναφερόμενα στοιχεία. Δεν περιλαμβάνονται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο ή υπηρεσία υποδοχής.

Τρόπος Ζωής

Το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες καταστάσεις. Μια μεγάλη ή πολυγενεακή οικογένεια που χρειάζεται έξι υπνοδωμάτια ωφελείται από τη διαίρεση σε δύο ανεξάρτητες ζώνες διαβίωσης, κάθε μία με δικές της εγκαταστάσεις μπάνιου. Οι οικογένειες που μετακομίζουν μόνιμα εκτιμούν το σούπερ μάρκετ, το φαρμακείο και τα σχολεία σε απόσταση με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένου του English International College σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Αγοραστές που αναζητούν μονάδα για φιλοξενούμενους ή ενοικίαση επωφελούνται από τον κάτω όροφο με ξεχωριστή πρόσβαση και κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο. Οι λάτρεις του γκολφ βρίσκουν τρία γήπεδα εντός δύο χιλιομέτρων. Όσοι θέλουν ώριμο κήπο, ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα και υπάρχουσα φωτοβολταϊκή εγκατάσταση αποφεύγουν τους χρόνους αναμονής και τα χρόνια διαμόρφωσης που συνδέονται με τα νέα οικόπεδα. Το ακίνητο ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που επιθυμούν εγγυήσεις νέας κατασκευής, σύγχρονη αρχιτεκτονική, θέα στη θάλασσα ή επιτόπιες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, αυτά δεν αποτελούν μέρος της προσφοράς. Προϋποθέτει επίσης άνεση με κατασκευή του 1970, όπου οι κατασκευαστικές προδιαγραφές διαφέρουν από τους σημερινούς κανονισμούς παρά τις ανακαινίσεις που έγιναν. Να σημειωθεί ότι για νοικοκυριά χωρίς αυτοκίνητο, αν και οι καθημερινές δουλειές είναι εφικτές με τα πόδια, οι παραλίες, το κέντρο της Marbella και το αεροδρόμιο απαιτούν ρεαλιστικά οδήγηση. Για μόνιμη διαμονή με περιστασιακή φιλοξενία επισκεπτών, ή για μια παράκτια βάση που συνδυάζει οικογενειακή χρήση με δυνατότητα ενοικίασης μέσω της ξεχωριστής μονάδας, η διαμόρφωση ταιριάζει με τα δηλωμένα στοιχεία.

Ποιότητα Κατασκευής

Η βίλα συνδυάζει την αρχική δομή του 1970 με τεκμηριωμένες μεταγενέστερες παρεμβάσεις. Η κουζίνα του ισογείου έχει πλήρως ανακαινιστεί και είναι καινούργια. Η αγγελία καταγράφει τη συνολική κατάσταση ως καλή. Οι εσωτερικές εικόνες δείχνουν σαλόνι με ξύλινες δοκούς και μεγάλα παράθυρα, τραπεζαρία με φυσικό φως, ένα δεύτερο σαλόνι με τζάκι και θέα στον κήπο, και ένα σύγχρονο μπάνιο σε ροζ και λευκό με μπανιέρα, ένα μείγμα στοιχείων εποχής και εκσυγχρονισμένων στοιχείων παρά ενιαίου σύγχρονου φινιρίσματος. Τα συστήματα κλιματισμού είναι πλήρη: κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης σε όλο το ακίνητο, κεντρική θέρμανση και φωτοβολταϊκά πάνελ για παραγωγή ενέργειας, συμπληρωματικά από θερμαινόμενη πισίνα. Το γκαράζ περιλαμβάνει υποδοχή για ηλεκτρικά οχήματα. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν σκεπαστή βεράντα, ιδιωτικές βεράντες και διαμορφωμένο ιδιωτικό κήπο ορατό από τους κύριους χώρους διαβίωσης με την πισίνα στο οπτικό πεδίο. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, κάτι που συντομεύει τον χρόνο μετακόμισης αλλά σημαίνει ότι οι αγοραστές αποδέχονται το υπάρχον εσωτερικό ύφος. Τεχνική τεκμηρίωση όπως το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης δεν αναφέρεται στα διαθέσιμα στοιχεία και πρέπει να ζητηθεί κατά την έρευνα αγοράς. Οι αγοραστές ακινήτου αυτής της ηλικίας θα πρέπει επίσης να επιβεβαιώσουν τις εγκαταστάσεις, ηλεκτρολογικές, υδραυλικές και συστήματα πισίνας, μέσω ανεξάρτητης εμπειρογνωμοσύνης, καθώς το ιστορικό ανακαίνισης πέρα από την κουζίνα δεν αναλύεται στην αγγελία.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η ζητούμενη τιμή είναι €1.200.000, που αντιστοιχεί σε περίπου €4.000 ανά τ.μ. δομημένης επιφάνειας. Στην άμεση περιοχή, συγκρίσιμες νεόδμητες επιλογές όπως το The Valley στην Elviria ξεκινούν από περίπου €1.395.275, τοποθετώντας αυτή τη μεταχειρισμένη βίλα κάτω από τις τιμές νέας κατασκευής για την ίδια περιοχή. Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και διαθέσιμο ως μεταβίβαση μεταχειρισμένου ακινήτου, που σημαίνει ότι δεν ισχύουν σταδιακές πληρωμές ή πρόγραμμα συνδεδεμένο με την κατασκευή. Η διακύμανση των τιμών εντός της Elviria εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το έτος κατασκευής, το εμβαδόν του οικοπέδου και την εγγύτητα σε γκολφ ή παραλία· αυτή η βίλα συνδυάζει οικόπεδο 1.000 τ.μ. με έτος κατασκευής 1970 και μεταγενέστερες ανακαινίσεις, ένα προφίλ διακριτό τόσο από το παλαιότερο μη ανακαινισμένο απόθεμα όσο και από τα σύγχρονα συγκροτήματα.

€1,075,000
Τιμή
6
Υπνοδωμάτια
300 m²
Εμβαδόν
4
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινότητα εδώ επικεντρώνεται σε μια καθιερωμένη περιοχή βιλών με κάλυψη από αυτόχθονα πεύκα και φελλόδεντρα, κοντά στο λειτουργικό κέντρο της Elviria. Το σούπερ μάρκετ σε απόσταση περίπου 500 μέτρων και το φαρμακείο στα 445 μέτρα καθιστούν δυνατές τις καθημερινές δουλειές με τα πόδια, κάτι σπάνιο σε πολλές παραθαλάσσιες περιοχές βιλών. Τρία σχολεία σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων και το English International College στα 0,8 χλμ. καθιστούν την εκπαίδευση εύκολα προσβάσιμη. Η ίδια η βίλα υποστηρίζει έναν ρυθμό διαβίωσης δύο ζωνών: το ισόγειο με είσοδο, τουαλέτα επισκεπτών, ανοιχτό χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, νέα κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια· και έναν αυτόνομο κάτω όροφο με δικό του σαλόνι, τζάκι, κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα παρατείνει τη χρήση του εξωτερικού χώρου, ενώ τα φωτοβολταϊκά πάνελ μειώνουν τα λειτουργικά έξοδα. Με 29 εστιατόρια και 9 καφετέριες σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, το φαγητό έξω δεν απαιτεί μεγάλη διαδρομή. Για αναψυχή, το Greenlife Golf απέχει περίπου 800 μέτρα και το Santa María Golf λιγότερο από δύο χιλιόμετρα. Η περιοχή διατηρεί κατοικιακό παρά τουριστικό χαρακτήρα, αν και η ευρύτερη ζώνη της Elviria περιλαμβάνει ξενοδοχεία. Υπάρχει δημόσια συγκοινωνία, τρεις γραμμές με 39 στάσεις, αλλά το πρακτικό μοτίβο των περισσότερων κατοίκων είναι το περπάτημα για τις καθημερινές ανάγκες και η οδήγηση για παραλίες, το κέντρο της Marbella και το αεροδρόμιο. Η επίπεδη κλίση προς την ακτή (περίπου 1,5%) καθιστά το ποδήλατο ρεαλιστική επιλογή για εκδρομές στην παραλία.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Elviria

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η Elviria λειτουργεί ως το κέντρο της Ανατολικής Marbella, με εμπορικές εγκαταστάσεις, εστιατόρια και μπαρ συγκεντρωμένα γύρω από τον εμπορικό της πυρήνα. Η άμεση περιοχή της βίλας περιλαμβάνει 29 εστιατόρια, 9 καφετέριες, 4 φαρμακεία, μια τράπεζα και 3 σχολεία σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Το έδαφος είναι ουσιαστικά επίπεδο, το υψόμετρο είναι περίπου 30 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση 1,5% προς την ακτή, έτσι το περπάτημα και το ποδήλατο είναι πρακτικά για τοπικές μετακινήσεις. Οι παραλίες El Alicate (2,1 χλμ.) και Playa de Artola (1,9 χλμ.) είναι οι πιο κοντινές παράκτιες επιλογές, με την Playa de Cabopino στα 4,4 χλμ. κοντά στη μαρίνα του Puerto Cabopino. Οι υπηρεσίες υγείας περιλαμβάνουν νοσοκομείο στα 3,6 χλμ. και πέντε κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή. Η αστικοποίηση περιγράφεται ως χαμηλής πυκνότητας με βλάστηση από αυτόχθονα πεύκα και φελλόδεντρα, προσδίδοντας στην περιοχή έναν πράσινο, καθιερωμένο χαρακτήρα παρά θέρετρου. Η δημόσια συγκοινωνία καλύπτει τρεις γραμμές με 39 στάσεις, επαρκείς για περιστασιακές μετακινήσεις αλλά όχι για τα καθημερινά μοτίβα μετακίνησης των περισσότερων κατοίκων. Η παλιά πόλη της Marbella απέχει περίπου 6 χλμ. για πολιτιστικές και βραδινές εξόδους.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας εντός του πλέγματος βιλών της Elviria: το εμπορικό κέντρο, το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο σε απόσταση με τα πόδια, τρία γήπεδα γκολφ συγκεντρωμένα στα βόρεια και ανατολικά, και οι παραλίες El Alicate και Artola περίπου δύο χιλιόμετρα νότια. Η παλιά πόλη της Marbella βρίσκεται έξι χιλιόμετρα δυτικά κατά μήκος της ακτής.

Luxury villa with sea view, featuring multiple terraces and a private pool.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Η Elviria καταλαμβάνει την κεντρική θέση της Ανατολικής Marbella, περίπου 6 χλμ. από την παλιά πόλη της Marbella και περίπου 32 χλμ. σε ευθεία γραμμή από το αεροδρόμιο της Málaga. Βρίσκεται μεταξύ των πιο τουριστικών παράκτιων ζωνών προς τη Fuengirola και των πυκνά δομημένων ζωνών της δυτικής Marbella. Ο χαρακτήρας της, διασπαρμένες βίλες με συγκροτήματα χαμηλών διαμερισμάτων κάτω από πεύκα, τη διακρίνει από τα τμήματα υψηλής δόμησης της ακτής. Το English International College στα 0,8 χλμ. ενισχύει το προφίλ της ως οικογενειακής κατοικιακής περιοχής μάλλον παρά ζώνης βραχυχρόνιας τουριστικής μίσθωσης. Ο περιφερειακός όγκος συναλλαγών των 4.743 καταγεγραμμένων πωλήσεων υποδηλώνει ενεργή τοπική αγορά.

Προσβασιμότητα

Αποστάσεις από το ακίνητο: η κοντινότερη παραλία El Alicate σε περίπου 2,0–2,1 χλμ., το Playa de Artola στα 1,9 χλμ. και το Playa de Cabopino στα 4,4 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 32 χλμ. σε ευθεία γραμμή, συνήθως 35–45 λεπτά με το αυτοκίνητο ανάλογα με την κίνηση. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει περίπου 64 χλμ. Η παλιά πόλη της Marbella απέχει 6 χλμ., ενώ η Fuengirola φιλοξενεί τον κοντινότερο σιδηροδρομικό σταθμό. Η πρόσβαση στο γκολφ είναι ασυνήθιστα κοντινή: το Greenlife Golf Marbella στα 805 μ., το driving range του στα 1,1 χλμ. και το Santa María Golf & Country Club στα 1,8 χλμ. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει 511 μ., ένα φαρμακείο 445 μ. και ένας σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων 1,1 χλμ. από το ακίνητο. Η μαρίνα Puerto Cabopino απέχει 4,7 χλμ.

Απόσταση Θάλασσας 2 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 32 km
Gibraltar (GIB) 64 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Φύση & Κλίμα

Η τοποθεσία καταγράφει περίπου 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Η κολυμβητική περίοδος, όπως ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας ίσες ή άνω των 20°C, διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Το υψόμετρο είναι 30 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση 1,5% προς την ακτή, που σημαίνει ότι δεν υπάρχει ουσιαστικά ανηφόρα μεταξύ του σπιτιού και της παραλίας. Η θερμαινόμενη πισίνα της βίλας παρατείνει την κολύμβηση πέρα από τη φυσική περίοδο της θάλασσας. Η βλάστηση στην Elviria αποτελείται σε μεγάλο βαθμό από αυτόχθονα πεύκα και φελλοδέντρα, προσφέροντας σκιά και πράσινο φόντο ασυνήθιστο για παράκτιες ζώνες σε τέτοια εγγύτητα στη θάλασσα. Τα κλιματικά στοιχεία υποστηρίζουν μόνιμη διαμονή μάλλον παρά καθαρά εποχιακή χρήση, με ήπιους χειμώνες σύμφωνους με το περιφερειακό μεσογειακό μοτίβο. Η φωτοβολταϊκή εγκατάσταση συνάδει με τα υψηλά επίπεδα ηλιακής ακτινοβολίας, συνεισφέροντας σε ζεστό νερό και παραγωγή ενέργειας.

5 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
19.1°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
30m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Τρεις παραλίες βρίσκονται εντός 4,5 χλμ.: El Alicate (2,0 χλμ.), Playa de Artola (2,0 χλμ.) και Playa de Cabopino (4,5 χλμ.), η τελευταία δίπλα στο προστατευμένο αμμοθινικό σύστημα και τη μαρίνα του Puerto Cabopino. Το γκολφ είναι η κυρίαρχη κοντινή αναψυχή, με το Greenlife Golf Marbella σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, το driving range του ελαφρώς πιο μακριά και το Santa María Golf & Country Club εντός δύο χιλιομέτρων, τρεις επιλογές εντός πεντάλεπτης διαδρομής με αυτοκίνητο. Επιπλέον αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Don Carlos Tennis Club στα 1,8 χλμ. και πισίνες στο Playa Real και το Camping Marbella Playa, και οι δύο περίπου στα 2,5 χλμ. Οι μαρινές Puerto Cabopino (4,7 χλμ.), Marina Marbella (7,6 χλμ.) και Marina la Bajadilla (7,8 χλμ.) καλύπτουν ελλιμενισμό και φαγητό δίπλα στο νερό. Τα 52 ξενοδοχεία και οι 12.781 τουριστικές κλίνες της περιοχής υποδηλώνουν σημαντική υποδομή επισκεπτών, αν και η περιοχή της βίλας παραμένει κατοικιακή.

Παραλίες

  • El Alicate 2 km
  • Playa de Artola 2 km
  • Playa de Cabopino 4.5 km
  • Playa de Calahonda 5 km

Golf

  • Greenlife Golf Marbella 0.9 km
  • Greenlife Golf Driving Range 1.1 km
  • Santa María Golf & Country Club 1.9 km
  • Cabopino golf 4.1 km

Πηγή: OpenStreetMap

Οδηγός Περιοχής: Elviria

Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.

Βασικά Στοιχεία

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 12.8°C 62 mm
Φεβρουάριος 13.7°C 38 mm
Μάρτιος 14.8°C 129 mm
Απρίλιος 16.6°C 57 mm
Μάιος 19.8°C 22 mm
Ιούνιος 23.5°C 6 mm
Ιούλιος 26.3°C 0 mm
Αύγουστος 26.8°C 7 mm
Σεπτέμβριος 23.8°C 24 mm
Οκτώβριος 20.5°C 70 mm
Νοέμβριος 16.2°C 75 mm
Δεκέμβριος 14.0°C 66 mm

Υποδομές

29 Εστιατόρια
3 Σχολεία
4 Φαρμακεία
1 Τράπεζες
9 Καφετέριες

Υψόμετρο & Έδαφος

30m Υψόμετρο
2 km Απόσταση Θάλασσας
1.5% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Μαρίνες

Διεθνή σχολεία

Γήπεδα γκολφ

Παραλίες

Πισίνες

Αθλητικά κέντρα

Μεταφορές

32 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
64 km Gibraltar (GIB)
423 km Alicante-Elche (ALC)

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 6 Bed Μονοκατοικία βίλα in Elviria
Πόλη Elviria
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €1,075,000
Εμβαδόν 300 m²
Τιμή ανά τ.μ. €3,583 / m²
Βεράντα 60 m²
Υπνοδωμάτια 6
Μπάνια 4
Παρκινγκ Όχι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 2 km
Παράδοση Completed 1970
Δημοσίευση 2026-08-17

Ref: VL474870

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Η βίλα κατασκευάστηκε το 1970 (ενδεικτικά) με ανακαινισμένη κουζίνα ισογείου και καταγεγραμμένη κατάσταση «καλή».
Εγκατεστημένα φωτοβολταϊκά πάνελ, κεντρική θέρμανση, κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης σε όλο το ακίνητο και θερμαινόμενη ιδιωτική πισίνα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 30 μ. με κλίση 1,5% προς την κοντινότερη παραλία σε απόσταση περίπου 2 χλμ.
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)