Αυτή η μονοκατοικία έξι υπνοδωματίων βρίσκεται στο Elviria, στην ανατολική πλευρά της Marbella, σε απόσταση περίπου δύο χιλιομέτρων από τις παραλίες El Alicate και Playa de Artola. Το ακίνητο, με εμβαδόν κατοικίας 300 τ.μ. σε οικόπεδο 1.000 τ.μ., χτίστηκε το 1970 και έχει ολοκληρωθεί πλήρως. Περιλαμβάνει ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα, φωτοβολταϊκά πάνελ, κεντρική θέρμανση και κλιματισμό σε όλους τους χώρους. Ο δήμος προσφέρει σούπερ μάρκετ σε απόσταση 511 μέτρων και γήπεδα γκολφ σε λιγότερο από δύο χιλιόμετρα. Η τιμή ανέρχεται σε 1.200.000 ευρώ.
Στην περιοχή του Elviria, το συγκεκριμένο ακίνητο συγκρίνεται κυρίως με το The Valley Elviria, νέα κατασκευή με τιμές έναρξης στα 1.395.275 ευρώ. Η διαφορά περίπου 195.000 ευρώ αντιστοιχεί σε διαφορετικό προφίλ: νέα δομή με σύγχρονους ενεργειακούς βαθμούς έναντι παλαιότερης βίλας με μεγαλύτερο οικόπεδο και έξι υπνοδωμάτια. Στην ευρύτερη αγορά της Costa del Sol, έργα όπως το Acqua Gardens στο Estepona (από 524.600 ευρώ) και το Aby Upper (από 320.000 ευρώ) αντιπροσωπεύουν διαμερίσματα σε χαμηλότερη κατηγορία τιμών και δεν αποτελούν άμεση εναλλακτική για αγοραστές μονοκατοικιών. Το Elviria διατηρεί χαρακτήρα βίλας με χαμηλή πυκνότητα, εν μέρει χάρη στη βλάστηση από πεύκα και φελλόδεντρα και στη θέση του ως κέντρο της ανατολικής Marbella με δικές του υπηρεσίες. Η απόσταση έξι χιλιομέτρων από την παλιά πόλη και 32 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο τοποθετεί την περιοχή σε μέση απόσταση σε σχέση με τη Fuengiola ή την Estepona. Για αγοραστές που συγκρίνουν παλαιότερες βίλες με νέες κατασκευές στην ίδια ζώνη, τα κριτήρια περιλαμβάνουν το ετήσιο κόστος λειτουργίας, την ενεργειακή απόδοση και τον όγκο των απαιτούμενων μελλοντικών επεμβάσεων, στοιχεία που στο παρόν ακίνητο μετριάζονται εν μέρει από τα φωτοβολταϊκά και τα συστήματα κλιματισμού.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Elviria λειτουργεί ως κέντρο της ανατολικής Marbella, σε απόσταση έξι χιλιομέτρων από την παλιά πόλη. Η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με καταστήματα και υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου, με 29 εστιατόρια και 9 καφέ εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων.
Με έξι υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια σε δύο ξεχωριστούς ορόφους διαβίωσης, το ακίνητο εξυπηρετεί μεγάλες οικογένειες ή νοικοκυριά που επιθυμούν χωριστούς χώρους φιλοξενίας. Ο κάτω όροφος διαθέτει ανεξάρτητη πρόσβαση από τον εξωτερικό χώρο.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970 (ενδεικτική ημερομηνία) και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, με πρόσφατα ανακαινισμένη κουζίνα και σύγχρονα μπάνια σύμφωνα με το οπτικό υλικό. Η κατάσταση είναι πλήρως παραδομένη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει θάλασσα ή ανοιχτή θέα according to τα διαθέσιμα στοιχεία, και η απόσταση έως την πλησιέστερη παραλία είναι δύο χιλιόμετρα, δηλαδή όχι πεζή απόσταση. Δεν αναφέρεται εντός συγκροτήματος με κοινόχρηστες υπηρεσίες. Το έτος κατασκευής 1970 συνεπάγεται παλαιότερη δομή.
Το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου απαιτείται χώρος για πολυμελή ή διπλή οικογενειακή χρήση. Η ανεξάρτητη πρόσβαση του κάτω ορόφου επιτρέπει διαμονή παππούδών, ενήλικων τέκνων ή ενοικιαστών χωρίς κοινή είσοδο. Για νοικοκυριά που μετακομίζουν μόνιμα, η εγγύτητα σχολείων, τρία εντός δύο χιλιομέτρων και το English International College σε 800 μέτρα, καθορίζει την πρακτικότητα της καθημερινής μεταφοράς παιδιών. Αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία με δυνατότητα φιλοξενίας μεγάλης παρέας ευνοούνται από τα έξι υπνοδωμάτια και τη θερμαινόμενη πισίνα, η οποία παρατείνει τη χρήση του εξωτερικού χώρου πέραν του καλοκαιριού. Η φωτοβολταϊκή εγκατάσταση και η κεντρική θέρμανση σχετίζονται με ετήσια έξοδα λειτουργίας μικρότερα σε σχέση με παρόμοιες παλαιότερες κατοικίες χωρίς τέτοια συστήματα. Αντιθέτως, όποιοι αναζητούν νέα κατασκευή με σύγχρονους ενεργειακούς βαθμούς ή θέα στη θάλασσα από το σαλόνι καλούνται να λάβουν υπόψη το έτος κατασκευής του 1970 και την απόσταση δύο χιλιομέτρων έως την ακτή.
Σύμφωνα με το οπτικό υλικό και τα χαρακτηριστικά, το ακίνητο έχει υποστεί μερική ανακαίνιση. Η κουζίνα του κύριου ορόφου περιγράφεται ως πλήρως νέα, με ενσωματωμένο εξοπλισμό. Τα μπάνια εμφανίζονται σύγχρονα, με μπανιέρα και φινίρισμα σε ρόζ και λευκούς τόνους. Το σαλόνι διαθέτει ξύλινες δοκοί οροφής και μεγάλα παράθυρα, στοιχεία που συνδέονται με την αρχική κατασκευή του 1970 και συμβάλλουν στον φυσικό φωτισμό. Το τζάκι στον κάτω όροφο παρέχει επιπλέον πηγή θέρμανσης. Τα τεχνικά συστήματα περιλαμβάνουν ζεστό και κρύο κλιματισμό σε όλους τους χώρους, κεντρική θέρμανση και φωτοβολταϊκά πάνελ για την παραγωγή ενέργειας. Το garage διαθέτει προετοιμασμένη σύνδεση φόρτισης για ηλεκτρικά οχήματα. Το ακίνητο διατίθεται πλήρως επιπλωμένο, γεγονός που μειώνει τις άμεσες δαπάνες εγκατάστασης. Δεν διατίθεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα δεδομένα· δεδομένου του έτους κατασκευής και των μεταγενέστερων επεμβάσεων, συνιστάται ανεξάρτητη τεχνική επιθεώρηση για την εκτίμηση της δομικής κατάστασης και της ενεργειακής απόδοσης.
Η ζητούμενη τιμή ανέρχεται σε 1.200.000 ευρώ για ολόκληρη τη βίλα, με 300 τ.μ. κατοικίας και 1.000 τ.μ. οικόπεδο. Σε σχέση με συγκρίσιμα έργα στην ίδια περιοχή, το The Valley στο Elviria ξεκινά από 1.395.275 ευρώ, γεγονός που τοποθετεί το συγκεκριμένο ακίνητο ελαφρώς κάτω από το επίπεδο των νέων κατασκευών της ζώνης. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας υπολογίζεται περίπου στα 4.000 ευρώ. Το ακίνητο διατίθεται πλήρως επιπλωμένο.
Η καθημερινότητα σε αυτό το ακίνητο οργανώνεται γύρω από δύο επίπεδα. Στον κύριο όροφο βρίσκονται ο χώρος υποδοχής με ανοιχτή κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ο κάτω όροφος λειτουργεί ως ανεξάρτητη μονάδα με σαλόνι με τζάκι, κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια. Αυτή η διάταξη επιτρέπει χωριστή διαμονή επισκεπτών ή οικογενειών. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα, διαμορφωμένο κήπο και σκεπαστή βεράντα, γεγονός που επεκτείνει τη χρήση του κήπινου χώρου σε περιόδους εκτός καλοκαιριού. Ο γύρω άστος χαρακτήρας του Elviria σημαίνει ότι τα ψώνια, το φαρμακείο (445 μέτρα) και το σούπερ μάρκετ (511 μέτρα) καλύπτονται με σύντομο περίπατο. Το ελαφρύ ανάγλυφο με κλίση 1,5% προς τη θάλασσα καθιστά τις μετακινήσεις με ποδήλατο πρακτικές. Η παρουσία 39 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και τριών γραμμών προσφέρει εναλλακτική στην ιδιωτική μετακίνηση, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει συνηθισμένη για προορισμούς όπως το νοσοκομείο (3,6 χιλιόμετρα) ή το αεροδρόμιο. Το garage διαθέτει σύνδεση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, με δημόσιο φορτιστή σε απόσταση 1,1 χιλιομέτρου.
Η ζωή στο Elviria συνδυάζει την πρόσβαση σε υπηρεσίες με πράσινο περιβάλλον. Η περιοχή καλύπτεται από βλάστηση, κυρίως ιθαγενή πεύκα και φελλόδεντρα, ενώ η οικοδομική δομή αποτελείται από βίλες και χαμηλά συγκροτήματα διαμερισμάτων. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων από το ακίνητο λειτουργούν 29 εστιατόρια, 9 καφέ, 4 φαρμακεία, 1 τράπεζα και 3 σχολεία, με το English International College σε απόσταση 800 μέτρων. Η υγεία καλύπτεται από 5 κέντρα υγείας στην ευρύτερη ζώνη, με το πλησιέστερο νοσοκομείο σε 3,6 χιλιόμετρα. Ηθικά τουριστική δραστηριότητα με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες στην περιοχή σημαίνει αυξημένη κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ η χαμηλή πυκνότητα κατοίκησης διατηρεί τις υπόλοιπες περιόδους ήρεμες. Τα δημόσια συγκοινωνία με 39 στάσεις εξυπηρετούν τις μετακινήσεις προς Marbella και τα περίχωρα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στο Elviria, με το κέντρο αγορών Las Cumbres σε απόσταση περιπάτου και τις παραλίες δύο χιλιόμετρα νότια. Τα τρία γήπεδα γκολφ και το English International College εμφανίζονται εντός της άμεσης περιβάλλουσας ζώνης. Στην ευρύτερη προβολή διακρίνονται η Marbella δυτικά και το Puerto Cabopino ανατολικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Elviria τοποθετείται έξι χιλιόμετρα ανατολικά της παλιάς πόλης της Marbella και λειτουργεί ως το κέντρο της ανατολικής ζώνης του δήμου. Η στρατηγική θέση συνδυάζει την πρόσβαση στις υπηρεσίες της Marbella με την εγγύτητα στο Fuengirola και το σιδηροδρομικό σταθμό του. Το αεροδρόμιο της Málaga σε 32 χιλιόμετρα καθορίζει το χρονικό πλαίσιο των διεθνών μετακινήσεων. Η θέση σε χαμηλή πυκνότητα κατοίκησης διαφοροποιεί την περιοχή από τα αστικά κέντρα της ακτής.
Οι παραλίες El Alicate και Playa de Artola βρίσκονται σε απόσταση περίπου δύο χιλιομέτρων, η Playa de Cabopino σε 4,4 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 32 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με την οδική διαδρομή να υπολογίζεται γύρω στα 45 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει 64 χιλιόμετρα. Για τον γκολφ, τα Greenlife Golf Marbella (805 μέτρα), το driving range (1,1 χιλιόμετρο) και το Santa María Golf & Country Club (1,8 χιλιόμετρο) βρίσκονται σε σύντομη απόσταση. Το λιμάνι Puerto Cabopino απέχει 4,7 χιλιόμετρα και η παλιά πόλη της Marbella έξι χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1 βαθμούς Κελσίου. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 βαθμών διαρκεί πέντε μήνες, συνήθως από τα τέλη Μαΐου έως τα τέλη Οκτωβρίου. Η θερμαινόμενη πισίνα του ακινήτου επεκτείνει αυτή την περίοδο. Η θέση σε υψόμετρο 30 μέτρων με κλίση 1,5% προς την ακτή σημαίνει επίπεδο έδαφος χωρίς κλίσεις στην καθημερινή μετακίνηση. Η τοπική βλάστηση από πεύκα και φελλόδεντρα περιβάλλει την κατοικική ζώνη και συμβάλλει στη μείωση της αίσθησης πυκνότητας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, El Alicate και Playa de Artola, βρίσκονται σε δύο χιλιόμετρα και προσφέρουν πρόσβαση με ποδήλατο ή σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο. Η Playa de Cabopino σε 4,4 χιλιόμετρα διαθέτει αμμουδερό τμήμα και τις instalaciones του ομώνυμου λιμανιού. Τρία γήπεδα γκολφ εντός δύο χιλιομέτρων, Greenlife Golf, το driving range και Santa María Golf & Country Club, καθορίζουν την αναψρακτική ταυτότητα της ζώνης. Για άθληση, το Don Carlos Tennis Club απέχει 1,8 χιλιόμετρο και πισίνες λειτουργούν σε απόσταση 2,5 χιλιομέτρων. Το λιμάνι Puerto Cabopino με容量 εστιατόρια και θαλάσσιες δραστηριότητες βρίσκεται σε 4,7 χιλιόμετρα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Elviria τοποθετείται έξι χιλιόμετρα ανατολικά της παλιάς πόλης της Marbella και λειτουργεί ως το κέντρο της ανατολικής ζώνης του δήμου. Η στρατηγική θέση συνδυάζει την πρόσβαση στις υπηρεσίες της Marbella με την εγγύτητα στο Fuengirola και το σιδηροδρομικό σταθμό του. Το αεροδρόμιο της Málaga σε 32 χιλιόμετρα καθορίζει το χρονικό πλαίσιο των διεθνών μετακινήσεων. Η θέση σε χαμηλή πυκνότητα κατοίκησης διαφοροποιεί την περιοχή από τα αστικά κέντρα της ακτής.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL474870
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID