Villa unifamiliar de 300 m² construidos sobre un solar de 1.000 m² en Elviria, zona residencial del este de Marbella. La vivienda, terminada en 1970 y con reformas posteriores, dispone de seis dormitorios y cuatro cuartos de baño distribuidos en dos plantas, con una planta inferior configurada como vivienda independiente. El precio de partida es de 1.200.000 euros. La parcela incluye piscina privada climatizada, jardín y garaje con conexión para vehículos eléctricos. Elviria combina carácter residencial de baja densidad con servicios a pie de calle: supermercado a 511 metros, farmacia a 445 metros y campo de golf a 805 metros. Las playas de El Alicate y Artola se encuentran a unos 2 kilómetros.
Dentro de Elviria, la alternativa nueva más cercana en precio es The Valley Elviria, con viviendas desde 1.395.275 euros, es decir, un 16% por encima del precio de partida de esta villa. La diferencia principal es constructiva: The Valley ofrece obra nueva con normativa energética actual, mientras que esta villa de 1970 compensa parcialmente ese desfase con reformas documentadas (cocina, climatización, placas solares) y con una superficie de parcela de 1.000 m² poco frecuente en promociones nuevas. En el ámbito regional, Estepona presenta precios de entrada claramente inferiores, con Acqua Gardens desde 524.600 euros y Aby Upper desde 320.000 euros; ambos corresponden a tipologías de apartamento en urbanización, no a villa independiente, por lo que la comparación es de contexto más que de producto equivalente. El factor diferencial de Elviria frente a Estepona es la cercanía a Marbella centro (6 km) y la densidad de servicios inmediatos: 29 restaurantes y 3 colegios en dos kilómetros, con el English International College a 800 metros. Frente a otras zonas del este de Marbella como Los Monteros o Santa Clara, Elviria mantiene precios por metro cuadrado generalmente inferiores al primer línea de playa, a cambio de mayor distancia al mar, aquí dos kilómetros. La actividad del mercado local, con 4.743 transacciones registradas en la zona, indica liquidez suficiente para la reventa, aunque el comprador debe valorar que las construcciones de los años setenta pueden requerir inversiones adicionales en aislamiento o instalaciones no cubiertas por garantías de obra nueva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en Elviria, a seis kilómetros del casco histórico de Marbella y en las inmediaciones del área comercial de Las Cumbres. Es un entorno urbano consolidado de baja densidad, con pinares y alcornoques autóctonos. Supermercado, farmacia, colegios y el English International College se encuentran en un radio de un kilómetro. La playa más cercana está a dos kilómetros y el aeropuerto de Málaga a 32 kilómetros en línea recta.
La distribución responde a necesidades de espacio: seis dormitorios, cuatro baños y una planta inferior independiente con salón, chimenea y tres dormitorios, accesible desde el exterior. Esto permite usos separados, como alojamiento de invitados o viviendas independientes para familiares. La piscina privada climatizada, el jardín ajardinado y las terrazas cubiertas amplían el espacio usable durante todo el año. El garaje con conexión eléctrica cubre el aparcamiento cotidiano.
No se trata de obra nueva. La villa fue terminada en 1970 (dato indicativo) y ha sido objeto de reformas, incluida una cocina nueva en la planta principal. El estado general figura como bueno en la documentación disponible. Los compradores que busquen una vivienda recién construida o con fecha de entrega futura deben tener en cuenta que aquí se trata de una propiedad terminada, reformada parcialmente y disponible de inmediato.
La propiedad no ofrece urbanización cerrada con servicios comunes gestionados: se trata de una villa individual sin instalaciones comunitarias tipo spa, gimnasio o conserjería. La planta inferior solo es accesible actualmente desde el exterior, lo que condiciona la circulación interna. No figuran en los datos vistas de mar ni acceso peatonal directo a la playa, que queda a unos dos kilómetros. Tampoco consta plaza de puerto ni almacén adicional.
Esta propiedad encaja con perfiles que necesitan mucho espacio y flexibilidad. Familias numerosas que requieran seis dormitorios encontrarán una distribución ya resuelta en dos niveles. Familias multigeneracionales pueden utilizar la planta inferior independiente como vivienda para mayores o hijos adultos, manteniendo privacidad sin duplicar propiedades. Compradores que combinen residencia propia con ingresos de alquiler pueden explotar la planta baja por separado, dado su acceso exterior independiente. Propietarios de segunda vivienda con agendas de golf encontrarán tres campos a menos de dos kilómetros, incluido Greenlife Golf a 805 metros. Quienes trabajen con hijos en edad escolar tienen el English International College a 800 metros y tres colegios más en el radio de dos kilómetros. El garaje con conexión eléctrica responde a quienes ya conducen vehículos eléctricos o prevén hacerlo. En cambio, no responde a quienes busquen urbanización cerrada con servicios comunes, vivienda de obra nueva con garantías decenales recientes, o acceso peatonal directo a la playa: las playas están a dos kilómetros y el trayecto habitual es en coche o bicicleta. Tampoco encaja con presupuestos orientados a apartamentos, dado que el precio de partida se sitúa por encima de 1,2 millones.
La documentación disponible indica una construcción de 1970 con reformas posteriores, en estado bueno. La cocina de la planta principal ha sido renovada por completo y se entrega equipada. Los sistemas de climatización combinan aire acondicionado frío y calor en toda la vivienda, calefacción central y placas solares para agua caliente o apoyo energético. La piscina es privada y climatizada, lo que permite su uso fuera del verano. Los baños incluyen, en la planta inferior, dormitorio principal con baño en suite; una de las imágenes disponibles muestra un baño reformado con bañera y acabados en tonos claros. El salón de la planta principal presenta vigas de madera y ventanas grandes según el material gráfico, y el salón inferior cuenta con chimenea. La vivienda se entrega amueblada. En cuanto a la envolvente, se trata de una construcción de los años setenta, por lo que el aislamiento original no corresponde a normativa actual; las reformas documentadas (kitchen, climatización, placas solares) corrigen parte de ese desfase, pero no existe etiqueta de eficiencia energética certificado en los datos facilitados. La parcela de 1.000 m² incluye jardín ajardinado y terrazas cubiertas y privadas. El garaje dispone de conexión para vehículos eléctricos, con un punto de recarga público adicional a 1,1 kilómetros.
El precio de partida de la villa es de 1.200.000 euros, con entrega inmediata al tratarse de una propiedad terminada. Sobre la base de los datos constructivos, el precio equivale a 4.000 euros por metro cuadrado construido. En el entorno inmediato, The Valley Elviria oferta viviendas desde 1.395.275 euros, mientras que en Estepona los proyectos comparables arrancan desde 524.600 euros (Acqua Gardens) y 320.000 euros (Aby Upper), aunque con tipologías distintas a la villa independiente. El volumen de transacciones registradas en la zona asciende a 4.743, cifra que indica un mercado activo. Los costes de compra, notaría e impuestos no están incluidos en el precio de salida.
El día a día en esta villa de Elviria se organiza alrededor de dos niveles con funciones diferenciadas. La planta principal concentra la vida familiar: hall de entrada, aseo de invitados, salón-comedor de concepto abierto con cocina reformada, tres dormitorios y dos baños. La planta inferior funciona como unidad separada, con salón-comedor con chimenea, dormitorio principal con baño en suite y dos dormitorios más con un baño adicional. Su acceso independiente desde el exterior permite mantener dos hogares en una sola parcela, un esquema frecuente en familias multigeneracionales o en propietarios que combinan residencia propia con alquiler u hospedaje de visitas. El exterior articula el uso estacional: piscina privada climatizada, terraza cubierta, terraza privada y jardín ajardinado en una parcela de 1.000 m² a 30 metros sobre el nivel del mar y con pendiente llana hacia la costa. El entorno inmediato, con 29 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de dos kilómetros, reduce la dependencia del coche para comidas y gestiones. La cercanía de tres campos de golf en del Don Carlos Tennis Club estructura buena parte de la actividad recreativa local. Con una media de 3.855 horas de sol al año y 19,1 °C de temperatura media anual, la terraza y la piscina se usan más meses que en la mayoría de Europa septentrional. La zona conserva vegetación autóctona y baja densidad edificatoria, lo que se traduce en un ambiente tranquilo fuera de los picos de julio y agosto, cuando la presión turística regional aumenta.
La vida cotidiana en este tramo de Elviria se apoya en la proximidad de servicios básicos: supermercado a 511 metros y farmacia a 445 metros, ambos alcanzables a pie. En un radio de dos kilómetros hay 29 restaurantes, 9 cafeterías, 4 farmacias, 3 colegios y una entidad bancaria. El hospital de referencia queda a 3,6 kilómetros, y en el ámbito sanitario más amplio la zona cuenta con 5 centros de salud. La movilidad local admite desplazamientos peatonales o en bicicleta para gestiones diarias; para Marbella centro (6 km), Puerto Banús o el aeropuerto de Málaga (32 km en línea recta) el coche es el medio habitual. El transporte público cubre la zona con 3 líneas y 39 paradas, útil para trayectos locales aunque con frecuencias limitadas fuera de temporada alta. El carácter residencial de baja densidad, con vegetación de pinos y alcornoques, marca un ritmo tranquilo durante la mayor parte del año. La presión turística existe, con 52 hoteles y casi 12.800 plazas en la zona, pero se concentra en los meses de verano y en el frente marítimo, no en las calles interiores donde se ubica la villa. El puerto deportivo más cercano, Puerto Cabopino, está a 4,7 kilómetros.
El mapa muestra la villa en el interior residencial de Elviria, con los campos de golf de Greenlife y Santa María al sur, las playas de El Alicate y Artola a dos kilómetros y el área comercial de Las Cumbres en las inmediaciones. Marbella centro queda al oeste y el aeropuerto de Málaga al noreste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria funciona como centro comercial del este de Marbella, a seis kilómetros del casco antiguo. Su posición intermedia entre Marbella centro y Calahonda facilita el acceso a ambos polos. Frente al frente marítimo turístico, la urbanización mantiene un perfil residencial de villas con bloques de apartamentos de baja altura intercalados. La oferta educativa internacional, con el English International College a 800 metros, refuerza su carácter de zona residencial consolidada. Con 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en el entorno más amplio, la posición de Elviria es de núcleo de servicios dentro del este marbellí.
Las playas de El Alicate y Playa de Artola están a unos 2 kilómetros, y Playa de Cabopino a 4,4 kilómetros, todas accesibles en pocos minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a 32 kilómetros en línea recta, con un trayecto rodado habitualmente entre 35 y 45 minutos por la A-7 o AP-7. El aeropuerto de Gibraltar se sitúa a 64 kilómetros en línea recta. En golf, Greenlife Golf Marbella está a 805 metros, su campo de prácticas a 1,1 kilómetros y Santa María Golf & Country Club a 1,8 kilómetros, de modo que tres instalaciones de golf quedan a menos de diez minutos. El English International College dista 800 metros y el Don Carlos Tennis Club 1,8 kilómetros. El casco histórico de Marbella queda a 6 kilómetros y la estación de tren más cercana, en Fuengirola, requiere desplazamiento en coche.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se sitúa a 30 metros sobre el nivel del mar con una pendiente hacia la playa del 1,5 por ciento, terreno prácticamente llano que facilita los desplazamientos a pie y en bicicleta. El clima local registra una media de 3.855 horas de sol al año y 19,1 °C de temperatura media anual. El temporada de baño, definida por temperaturas del agua de al menos 20 °C, abarca unos cinco meses, aproximadamente de junio a octubre. La vegetación circundante, formada por pinos y alcornoques autóctonos, aporta sombra natural y contribuye al carácter de baja densidad de la urbanización. Para la práctica deportiva al aire libre, la combinación de llanura costera y clima suave permite caminar o correr durante todo el año, con las horas centrales de julio y agosto como único tramo de calor intenso. La cercanía del mar a dos kilómetros modera las temperaturas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más próximas son El Alicate y Playa de Artola, ambas a unos dos kilómetros, y Playa de Cabopino a 4,4 kilómetros. Artola y Cabopino forman parte de un entorno de dunas protegidas con torres vigía históricas, y Cabopino cuenta con Bandera Azul en tramos de su arena. En golf, Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km) configuran una oferta completa a menos de diez minutos. Para tenis, el Don Carlos Tennis Club queda a 1,8 kilómetros. Las piscinas públicas de Playa Real y Camping Marbella Playa están a 2,5 kilómetros. Los puertos deportivos de la zona, Puerto Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) y Marina la Bajadilla (7,8 km), cubren actividades náuticas y restauración junto al mar.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria funciona como centro comercial del este de Marbella, a seis kilómetros del casco antiguo. Su posición intermedia entre Marbella centro y Calahonda facilita el acceso a ambos polos. Frente al frente marítimo turístico, la urbanización mantiene un perfil residencial de villas con bloques de apartamentos de baja altura intercalados. La oferta educativa internacional, con el English International College a 800 metros, refuerza su carácter de zona residencial consolidada. Con 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en el entorno más amplio, la posición de Elviria es de núcleo de servicios dentro del este marbellí.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
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Llano
Ref: VL474870
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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