Tato samostatná vila se nachází v Elvirii, v oblasti Marbella East na Costa del Sol. Objekt o obytné ploše 783 m² stojí na pozemku o rozloze 6 127 m² a nabízí sedm ložnic a osm koupelen. Dům byl dokončen v roce 1984 (indikativně) a následně renovován. Vzdálenost k nejbližší pláži činí přibližně 2 km, letiště Málaga je vzdáleno 32 km. V okolí do 2 km se nachází golfová hřiště, mezinárodní školy, supermarkety a lékárny. Vila má dva bazény, solární panely a tři garáže. Cena je uvedena ve výši 4 200 000 EUR.
V segmentu hotových vil v Marbella East patří tento objekt svou velikostí pozemku (6 127 m²) a jednopodlažní dispozicí k méně častým nabídkám. V rámci Elvirie dominují vilové parcely podstatně menších rozměrů; kombinace dvou parcel, okrajového kontaktu s nezastavěnou půdou a výhledu na moře určuje cenové zařazení 4 200 000 EUR. Srovnání s uvedenými projekty v nižších cenových hladinách, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR), je možné pouze částečně: jde o bytové residenční komplexy, nikoli samostatné vily na pozemku vlastníka. Rozdíl spočívá v typu vlastnictví, údržbě (soukromá versus společná), soukromí a kontrolě nad pozemkem včetně stavební rezervy. Tržní data regionu uvádějí 4 743 nemovitostních transakcí v zázemí lokality, což ukazuje na aktivní sekundární trh s dostatečnou likviditou. Pro kupujícího porovnávajícího tento objekt s novostavbami v Esteponě nebo Mijas platí, že zdejší pozemek, mature zeleň a okamžitá obyvatelnost stojí proti výhodám nové stavby, moderní energetickým standardům a nižším počátečním nákladům. Golfová a školní infrastruktura Elvirie patří k nejhustším v Marbella East, což v regionálním srovnání omezuje nabídku porovnatelných alternativ.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Elviria leží zhruba 6 km východně od historického centra Marbelly, v městské oblasti s nízkou zástavbou a zelení. Supermarket je vzdálen 511 m, lékárna 445 m a golfové hřiště Greenlife Golf 805 m. Pobřežní dálnice A-7 zajišťuje spojení s Marbellou a Fuengirolou. Pláže El Alicate a Playa de Artola jsou vzdáleny přibližně 2 km.
Objektposkytuje prostor pro rozsáhlou domácnost nebo hosty díky sedmi ložnicím, samostatnému apartmánu a dvěma bazénům. Hlavní obytná úroveň je řešena v jednom podlaží. Kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj s prosklenými dveřmi na terasu a venkovní kuchyně s grilem pokrývají běžné potřeby rodinného bydlení i příležitostného hostění.
Nejde o novostavbu; vila byla dokončena v roce 1984 (indikativně) a podle dostupných údajů prošla nedávnou renovací. Stav je uváděn jako vynikající. Technické vybavení zahrnuje podlahové topení, klimatizaci a solární panely s možností rozšíření. Dále jsou k dispozici tři garáže a příjezdová cesta pro až pět vozidel.
Databáze neuvádí společné rekreační zařízení, bezbariérový přístup ani výtah. Venkovní bazény jsou soukromé, nikoli kryté. Vzdálenost k pláži činí přibližně 2 km, což vylučuje přímý přístup k moři. Informace o energetickém certifikátu, právním stavu a ročních nákladech nejsou v podkladech obsaženy.
Objekt odpovídá potřebám kupujícího, který hledá rozsáhlý pozemek s výhledem na moře a současně blízkost denní infrastruktury. Situace, kdy se vila ukazuje jako funkční řešení, zahrnují: vícegenerační domácnost využívající samostatný apartmán; rodinu s dětmi navštěvujícími mezinárodní školy v okolí (English International College ve vzdálenosti 0,8 km); majitele, kteří plánují kombinaci vlastního bydlení a eventuální dostavby druhého objektu na pozemku; uživatele golfových a tenisových zařízení v dosahu 2 km. Pro kupujícího vyžadujícího přímou plážovou polohu či bytové zóny s plnou obsluhou objekt neodpovídá, vzdálenost k moři činí přibližně 2 km a jde o samostatnou vilu bez sdílených služeb. Vysoká údržbová náročnost zahrady, dvou bazénů a rozsáhlých teras vyžaduje pravidelné externí zajištění. Pro sezónní uživatele trvající několik týdnů ročně může být kapacita objektu nadbytečná.
Podle dostupných údajů prošla vila nedávnou renovací a její stav je veden jako vynikající. Interiér odpovídá soudobému středozemnímu stylu: prostorový obývací pokoj s prosklenými stěnami od podlahy ke stropu, kuchyně s jídelním koutem a luxusní ložnicové apartmá včetně koupelny s dvojí sprchou. Technické vybavení zahrnuje podlahové topení v interiéru, klimatizaci a solární panely s rezervou pro rozšíření, to má vliv na provozní náklady na ohřev vody a příspěvek k energetické spotřebě. Parkování řeší tři garáže a příjezdová cesta pro pět vozidel. Venkovní plochy zahrnují dva bazény, z nichž jeden leží na úrovni obývacího podlaží a druhý na spodní terase s výhledem na moře, dále bar, gril a dvě venkovní jídelní zóny. Databáze neobsahuje údaj o klasifikaci energetické náročnosti ani specifikaci použitých materiálů; zájemce lze doporučit vyžádání si technické dokumentace a revizních zpráv u prodávajícího. U objektu z roku 1984 je standardní praxí ověření stavu elektroinstalace, vodovodních rozvodů a statiky v rámci stavebně-technické prohlídky.
Uvedená cena činí 4 200 000 EUR za objekt v dokončeném a obývaném stavu. V cenové struktuře jde o horní segment trhu Elvirie, kde rozhodující faktory představují velikost pozemku přes 6 000 m², jednopodlažní dispozice, výhled na moře a možnost dostavby druhého domu na pozemku. Srovnatelné novostavby v regionu s tímto pozemkem se v této kategorii běžně pohybují v podobném cenovém rozpětí. K dispozici je okamžitě, bez čekací doby na dokončení. Konečné transakční podmínky závisí na vyjednávání.
Vila stojí na dvojitě pozemku o celkové rozloze 6 128 m², sousedícím na jedné straně s nezastavěnou půdou. Hlavní obytná část je rozmístěna v jedné úrovni: obývací pokoj s podlahovým stropním zasklením se otevírá na terasu s výhledem na moře, kuchyně s jídelním koutem navazuje přímo na tento prostor. Hlavní ložnice má koupelnu s vnitřní i venkovní sprchou. Nižší úroveň u bazénu obsahuje samostatný apartmán se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a sprchou, s vlastním vstupem, lze jej využít pro hosty, rodinu nebo domácí kancelář. Venkovní prostranství zahrnuje dvě jídelní zóny pod širým nebem, bar, gril a relaxační zákoutí. Zahrada obklopuje dům z více stran a nabízí stinné i slunné části v závislosti na denní době. Z junior dispozice jižhozápadní orientace dopadá odpolední a večerní slunce na terasy. Vzhledem k poloze na okraji zastavěné oblasti s vegetací lze předpokládat nižší hlučnost než v centrálních částech Elvirie. Denní nákupy, lékárna i školy jsou dostupné pěšky nebo na krátkou jízdu. V zimním období zůstává oblast obydlena, neboť Elviria funguje jako celoroční rezidenční zóna s mezinárodní komunitou.
Elviria tvoří centrální část Marbella East s obchodními zázemím, restauracemi a bary. V okruhu 2 km od objektu se nachází 29 restaurací, 9 kaváren, 4 lékárny a banka. Supermarket leží 511 m a lékárna 445 m od pozemku, což umožňuje zajištění nákupů pěšky. Zdravotnické centrum je v dosahu 3,6 km. Pro dopravu slouží pobřežní dálnice A-7 s napojením na Marbellu, La Cañada (18 km) a letiště Málaga (32 km vzdušnou čarou, cca 45 km po silnici). Veřejnou dopravu zajišťují tři linky s 39 zastávkami v oblasti; hustota spojů odpovídá příměstskému charakteru zóny a pro běžnou dopravu je automobil praktickým standardem. Cyklistická a pěší dostupnost většiny denních služeb snižuje závislost na automobilu pro krátké trasy. Vegetaci tvoří převážně domácí borovice a korkové duby, což určuje zelený ráz celé čtvrti. Zastavění je nízkopodlažní, tvořené vilami s občasnými bytovými komplexy mezi nimi.
Na mapě je vyznačena pozice pozemku v Elvirii s okolními body: pláže El Alicate a Artola do 2,1 km, Greenlife Golf 805 m, English International College 0,8 km a supermarkt 511 m. Poloha mezi A-7 a pobřežím ukazuje rozsah pozemku 6 127 m² na okraji nezastavěné půdy, situace typická pro východní Marbellu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria leží 6 km východně od centra Marbelly a funguje jako středisková zóna Marbella East. Na západě navazují rezidenční oblasti směrem k centru, na východě pokračuje pobřežní pás přes El Alicate do Cabopina a Mijas. Poloha mezi dvěma velkými centry (Marbella, Fuengirola) a napojení na A-7 řadí objekt do segmentu klidnější vilové zóny s dosahem k plné městské infrastruktuře. V rámci regionu jde o zónu s trvalým mezinárodním osídlením, nikoli sezónní rekreační oblast.
Nejbližší pláže El Alicate (2,1 km) a Playa de Artola (1,9 km) leží v přímém dosahu krátké jízdy; Playa de Cabopino je vzdálena 4,4 km. Golfová hřiště Greenlife Golf Marbella (805 m) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km) patří k nejbližším sportovcím zázemím. Letiště Málaga-Costa del Sol leží 32 km vzdušnou čarou, Gibraltar 64 km. Přístav Puerto Cabopino je vzdálen 4,7 km. Mezinárodní škola English International College se nachází 0,8 km od objektu. Nemocnice/ zdravotní zařízení v dosahu 3,6 km. Tenisový klub Don Carlos leží 1,8 km daleko. Nabíječka pro elektromobily je k dispozici 1,1 km od pozemku.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pozemek leží v nadmořské výšce 30 m s průměrným sklonem 1,5 % k pláži, terén je rovný bez výrazného stoupání. Historické klimatické údaje uvádějí 3 855 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 19,1 °C. Sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců, což vymezuje období od přibližně května do října pro koupání v moři; venkovní bazény objektu prodlužují koupací období. Vegetace tvořená borovicemi a korkovými duby na pozemku a v okolí poskytuje přirozený stín a snižuje expanzi tepla v letních měsících. Jihozápadní orientace hlavních teras znamená sluneční expozici odpoledne a večera, s výhledem na moře, hory a krajinu. V zimním období se noční teploty pohybují mírně nad nulou, denní typicky mezi 15, 18 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí zahrnují El Alicate (2,1 km), Playa de Artola (1,9 km) s přirozeným dunovým prostředím a Playa de Cabopino (4,4 km) u stejnojmenného přístavu. Databáze neuvádí počet pláží s Modrou vlajkou pro jednotlivé úseky. Golfová nabídka zahrnuje Greenlife Golf Marbella (805 m), cvičiště Greenlife Driving Range (1,1 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Sportovní zázemí doplňuje Don Carlos Tennis Club (1,8 km). Plavecké bazény ve veřejném provozu (Playa Real, Camping Marbella Playa) leží 2,5 km daleko. Vodní sporty a túrystika jsou dostupné v okolí Cabopina a pohoří za Marbellou. V okruhu 2 km pracuje 29 restaurací a 9 kaváren.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria leží 6 km východně od centra Marbelly a funguje jako středisková zóna Marbella East. Na západě navazují rezidenční oblasti směrem k centru, na východě pokračuje pobřežní pás přes El Alicate do Cabopina a Mijas. Poloha mezi dvěma velkými centry (Marbella, Fuengirola) a napojení na A-7 řadí objekt do segmentu klidnější vilové zóny s dosahem k plné městské infrastruktuře. V rámci regionu jde o zónu s trvalým mezinárodním osídlením, nikoli sezónní rekreační oblast.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL590885
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID