Villa independiente construida en 1984 y posteriormente renovada, situada en Elviria, en la zona este de Marbella (Málaga). La propiedad se distribuye en dos parcelas que suman 6.127 m² y ofrece 783 m² construidos con siete dormitorios y ocho cuartos de baño, organizados en su mayoría en una sola planta. El precio de venta es de 4.200.000 euros. La zona combina entorno residencial de baja densidad con pinos y alcornoques autóctonos, y dispone de servicios a pie de calle, campos de golf a menos de dos kilómetros y playas a unos dos kilómetros.
Dentro del este de Marbella, Elviria se distingue de zonas como Cabopino o Las Chapas por su función de centro de servicios: concentra comercios, restauración, 29 restaurantes en un radio de dos kilómetros, y colegios internacionales como el English International College, a 800 metros de la villa. El tejido urbano es de baja densidad, con villas y bloques de pocas alturas entre pinos y alcornoques, en contraste con la franja de apartamentos turísticos que domina en primera línea de playa. En comparación con proyectos de nueva construcción publicados en la provincia, Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €), , esta propiedad pertenece a un segmento distinto: se trata de una villa existente de gran formato, con terreno de más de 6.000 m² y dos piscinas privadas, frente a tipologías residenciales colectivas. La posición a 32 km del aeropuerto de Málaga y a 6 km del casco antiguo de Marbella es intermedia entre las opciones más orientales de Axarquía y las urbanizaciones de Estepona, más alejadas del aeropuerto. El volumen turístico de la zona (52 hoteles, 12.781 plazas) indica una economía local orientada al visitante, si bien la parte residencial donde se sitúa la villa mantiene un ritmo más estable fuera de la temporada alta. El mercado de la provincia registró 4.743 transacciones inmobiliarias según los datos disponibles, lo que refleja un mercado activo en el que las villas de gran parcela en Marbella Este constituyen un segmento reducido.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Elviria se sitúa a unos seis kilómetros del centro histórico de Marbella y funciona como núcleo comercial del este de la ciudad. La villa está a 1,9 km de Playa de Artola, a 2,1 km de El Alicate y a 32 km del aeropuerto de Málaga. La A-7 conecta de forma directa con Marbella y el centro comercial La Cañada. Servicios como supermercado (511 m) y farmacia (445 m) son accesibles a pie.
La vivienda responde a necesidades de espacio y privacidad: 6.127 m² de terreno con terreno no edificado en uno de los lados, dos piscinas privadas, apartamento independiente para invitados con tres dormitorios, tres garajes y aparcamiento exterior para cinco vehículos. La planta principal se desarrolla en un solo nivel, lo que facilita la movilidad dentro de la vivienda para residentes permanentes o de temporada.
No se trata de un proyecto de nueva construcción. La villa data de 1984 (fecha indicativa) y se encuentra en estado terminado, con una renovación reciente documentada en las características del inmueble. La entrega es inmediata tras la compraventa, sin plazos de construcción. La propiedad dispone de placas solares con capacidad de ampliación.
La base de datos del inmueble no registra piscina comunitaria, gimnasio ni servicios urbanos compartidos: todos los servicios son privados. No hay ascensor documentado; el apartamento de invitados se sitúa en el nivel inferior de la piscina. El precio de 4.200.000 euros es fijo en la oferta. No figuran datos sobre certificación energética oficial ni sobre costes de comunidad.
Esta propiedad encaja en situaciones donde el espacio y la privacidad son el criterio principal. Un hogar multigeneracional puede utilizar el apartamento inferior para familiares con independencia de acceso. Familias con hijos en edad escolar disponen del English International College a 800 metros y de tres colegios en un radio de dos kilómetros. Compradores que busquen una residencia principal de planta única encuentran aquí una distribución poco frecuente en la zona, donde predominan viviendas de varios niveles. Quienes reciban invitados con frecuencia pueden usar las dos zonas de comedor exterior, la barra y la barbacoa sin alterar la intimidad de la casa. La parcela de 6.127 m² con posibilidad documentada de construir una segunda vivienda interesa a quien valore flexibilidad a largo plazo. En cambio, para compradores con presupuesto orientado a apartamentos de nueva construcción, o quienes prioricen vida urbana densa con todos los servicios en el mismo edificio, esta tipología no se corresponde. Tampoco es adecuada para quienes busquen comunidad con servicios compartidos: aquí todo es privado.
El inmueble se construyó en 1984 y ha sido objeto de una renovación reciente, según las características registradas. La instalación técnica documentada incluye calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y placas solares con margen de ampliación. Las puertas de suelo a techo en el salón principal aportan iluminación natural continua hacia la terraza. La suite principal cuenta con ducha interior y exterior. La cocina es contemporánea e incorpora zona de desayuno integrada en el espacio de vida. En total son siete dormitorios y ocho cuartos de baño, con baño en suite en la habitación principal. El estado general figura como excelente y recientemente renovado. El aparcamiento se resuelve con tres garajes cerrados más una pista con capacidad para cinco vehículos. El apartamento independiente del nivel inferior, tres dormitorios, dos baños y una ducha, repite el esquema de equipamiento completo. La base de datos no especifica certificado energético ni marcas de electrodomésticos; la presencia de suelo radiante y energía solar indica infraestructura térmica por encima del estándar de la construcción original de los ochenta.
El precio de venta es de 4.200.000 euros para la villa completa, incluidas las dos parcelas que suman 6.127 m², los 783 m² construidos, los tres garajes y el apartamento independiente. No se publican tramos de precio porque se trata de un destacado inmueble terminado y disponible de inmediato. A efectos de referencia regional, los proyectos de nueva construcción en la provincia (Torre del Mar, Mijas, Estepona) arrancan entre 205.000 y 270.000 euros, una horquilla no comparable en tamaño ni tipología con esta propiedad. La base de datos no incluye gastos de comunidad ni ITP.
El uso diario de esta villa se articula en torno a dos ejes: la vida interior en una planta y el exterior como extensión del espacio habitable. La sala de estar, enmarcada por puertas de suelo a techo, se abre directamente a la terraza con vistas al mar; la cocina contemporánea con zona de desayuno conecta con este espacio. Con 783 m² construidos, la vivienda aloja siete dormitorios y ocho cuartos de baño, incluida una suite principal con ducha interior y exterior. En el nivel inferior de la piscina hay un apartamento independiente con acceso privado, tres dormitorios y dos cuartos de baño, que puede destinarse a invitados, familia extensa o despacho. El jardín rodea la casa con zonas de sombra y de sol, área de barbacoa, dos espacios de comedor exterior y una barra. Hay dos piscinas: una junto al nivel de vida principal y otra en la terraza inferior. El ritmo cotidiano en Elviria combina desplazamientos cortos, supermercado a 511 metros, farmacia a 445, con el uso extensivo del exterior durante la mayor parte del año, dado el clima local. La orientación suroeste sitúa las tardes de sol en las terrazas principales. Los tres garajes y la pista de aparcamiento para cinco coches cubren las necesidades de un hogar numeroso o con visitas frecuentes. La parcela linda con terreno sin urbanizar en un lateral, lo que reduce la edificación colindante en ese frente.
La vida en Elviria se desarrolla en un entorno residencial de baja densidad cubierto de pinos y alcornoques autóctonos, con apartamentos de baja altura intercalados entre villas. En un radio de dos kilómetros hay 29 restaurantes, 9 cafeterías, 4 farmacias, un banco y 3 colegios. El supermercado más cercano está a 511 metros y la farmacia a 445, distancias que se recorren a pie o en bicicleta según la documentación de movilidad de la zona. El hospital de referencia está a 3,6 km. El transporte público cuenta con 3 líneas y 39 paradas en el entorno. El volumen turístico, 52 hoteles y 12.781 plazas, se concentra en la franja costera, por lo que la presión estacional es mayor cerca de la playa que en el interior residencial donde se sitúa la villa. La A-7 da acceso rápido a Marbella (6 km al casco antiguo) y al centro comercial La Cañada. Para desplazamientos diarios, la combinación de servicios a pie y coche propio cubre el estándar de la zona.
El mapa muestra la villa en el núcleo residencial de Elviria, con el supermercado y la farmacia a menos de 600 metros y los campos de golf de Greenlife y Santa María en un radio de dos kilómetros. Las playas de Artola y El Alicate delimitan la costa al sur. El clima mediterráneo de la zona permite usar el exterior durante la mayor parte del año.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria funciona como centro del este de Marbella: concentra la oferta comercial, de restauración y de servicios de esa franja de la ciudad. El casco antiguo de Marbella está a 6 km y Fuengirola acoge la estación de tren más cercana. La posición intermedia entre Marbella y la costa oriental (Cabopino, Calahonda) sitúa la villa a menos de 10 km de tres puertos deportivos y a unos 32 km del aeropuerto de Málaga, el principal punto de entrada internacional de la Costa del Sol occidental.
Las playas más próximas son Playa de Artola (1,9 km) y El Alicate (2,1 km); Playa de Cabopino está a 4,4 km junto al puerto deportivo del mismo nombre (4,7 km). Los campos de golf quedan muy cerca: Greenlife Golf Marbella a 805 metros, el Greenlife Driving Range a 1,1 km y Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a unos 32 km en línea recta, unos 45 km por carretera. Gibraltar queda a 64 km. El English International College está a 800 metros y el Don Carlos Tennis Club a 1,8 km. Hay un punto de carga para vehículos eléctricos a 1,1 km.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra 3.855 horas de sol al año y una temperatura media anual de 19,1 °C. El season de baño, con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, se extiende durante cinco meses. La villa está a unos 30 metros sobre el nivel del mar con una pendiente hacia la playa del 1,5 %, prácticamente llana, lo que facilita los desplazamientos a pie en la dirección de la costa. El paisaje alrededor de Elviria está cubierto de vegetación nativa, sobre todo pinos y alcornoques, y la parcela linda con terreno sin edificar en un lateral. Las vistas documentadas combinan mar, montaña, campo, jardín y piscina. La orientación suroeste determina que las terrazas reciban sol por la tarde.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de referencia son Artola y El Alicate, a unos dos kilómetros, y Playa de Cabopino a 4,4 km. El puerto deportivo de Cabopino (4,7 km) ofrece amarres y restauración; Marina Marbella está a 7,6 km y La Bajadilla a 7,8 km. El golf es la actividad deportiva más inmediata: Greenlife Golf Marbella a 805 metros, su driving range a 1,1 km y Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. Para tenis, el Don Carlos Tennis Club queda a 1,8 km. Como piscinas públicas figuran Playa Real y Camping Marbella Playa, ambas a 2,5 km, aunque la villa dispone de dos piscinas privadas. La base de datos no especifica qué playas de la zona ostentan Bandera Azul.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria funciona como centro del este de Marbella: concentra la oferta comercial, de restauración y de servicios de esa franja de la ciudad. El casco antiguo de Marbella está a 6 km y Fuengirola acoge la estación de tren más cercana. La posición intermedia entre Marbella y la costa oriental (Cabopino, Calahonda) sitúa la villa a menos de 10 km de tres puertos deportivos y a unos 32 km del aeropuerto de Málaga, el principal punto de entrada internacional de la Costa del Sol occidental.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
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Llano
Ref: VL590885
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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