Πολυτελής μονοκατοικία (detached villa) στην περιοχή Elviria, στα ανατολικά της Marbella, στην επαρχία Málaga. Το ακίνητο καλύπτει επιφάνεια κατοικίας 783 m² σε δύο οικόπεδα συνολικής έκτασης 6.128 m², με επτά υπνοδωμάτια και οκτώ μπάνια. Το κτίσμα είναι του 1984, πρόσφατα ανακαινισμένο και σε κατάσταση παράδοσης. Η τιμή ανέρχεται σε €4.200.000. Η θέση απέχει περίπου 2 km από τις κοντινότερες παραλίες και 805 m από το γήπεδο Greenlife Golf Marbella. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol βρίσκεται σε απόσταση 32 km.
Στο ευρύτερο πλαίσιο της Costa del Sol, το συγκεκριμένο αντικείμενο διαφοροποιείται αισθητά από τα διαθέσιμα έργα σύγκρισης. Τα Aquamar (Torre del Mar, από €269.950), Lantana Residencial (Mijas, από €205.000) και Etherna Homes 2 (Estepona, από €269.000) αφορούν έργα κατοικιών σε φάση κατασκευής ή παράδοσης, με τιμές που ξεπερνούν δέκα φορές χαμηλότερα επίπεδα και μικρότερες επιφάνειες. Το αντικείμενο της Elviria ανήκει σε διαφορετική κατηγορία αγοράς: υφιστάμενη ανακαινισμένη μονοκατοικία μεγάλης κλίμακας με οικόπεδο άνω των 6.000 m². Αυτή η κατηγορία χαρακτηρίζεται από περιορισμένη προσφορά και απευθύνεται σε συγκεκριμένο профиль αγοραστών, συχνά διεθνείς, που συγκρίνουν το αντικείμενο με αντίστοιχες βίλες στα ανατολικά της Marbella και όχι με νέα διαμερίσματα. Σε επίπεδο τοποθεσίας, η Elviria προσφέρει πυκνότητα υπηρεσιών που τα σύγκριρα έργα αναπτύσσουν σταδιακά: 29 εστιατόρια και 3 σχολεία σε ακτίνα 2 km, διεθνές κολλέγιο σε 0,8 km και τρεις εγκαταστάσεις γκολφ κάτω των 2 km. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας (€16.450 ετησίως) υποδηλώνει μεγάλη απόσταση μεταξύ τοπικής αγοράς και τιμολόγησης αυτής της κατηγορίας, η οποία στηρίζεται σε διεθνή ζήτηση. Η τουριστική υποδομή της περιοχής, 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, υπογραμμίζει τον εποχιακό χαρακτήρα της περιφέρειας, ενώ η Elviria διατηρεί μόνιμο οικιστικό χαρακτήρα χαμηλής πυκνότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Elviria, κατοικημένη περιοχή χαμηλής πυκνότητας 6 km ανατολικά του κέντρου της Marbella. Η τοποθεσία συνδυάζει αστικές υποδομές σε απόσταση περιπάτου με πευκόφυτη και φελλοφόρα βλάστηση. Η πρόσβαση γίνεται μέσω της παραθαλάσσιας οδού A-7, ενώ το εμπορικό κέντρο της περιοχής απέχει λίγα λεπτά.
Η κατοικία λειτουργεί κυρίως σε έναν όροφο και περιλαμβάνει τέσσερα κύρια υπνοδωμάτια, αυτόνομο διαμέρισμα επισκεπτών με τρία υπνοδωμάτια, δύο ιδιωτικές πισίνες, τρεις θέσεις στάθμευσης σε γκαράζ και χώρο στάθμευσης για έως πέντε οχήματα. Οι χώροι είναι οργανωμένοι γύρω από βεράντες με θέα στη θάλασσα.
Δεν πρόκειται για έργο σε κατασκευή. Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία του 1984 που έχει πρόσφατα ανακαινιστεί και παραδίδεται σε κατάσταση άμεσης χρήσης. Ο ενδιαφερόμενος αγοραστής δεν λαμβάνει κτίριο σε φάση σχεδιασμού, αλλά υφιστάμενο ακίνητο με ολοκληρωμένους χώρους και εγκατεστημένα συστήματα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέση σε κλειστή αστυνομούμενη αστική πόλη (urbanización) με κοινοτικές εγκαταστάσεις, καθώς πρόκειται για ανεξάρτητη μονοκατοικία σε ιδιωτικό οικόπεδο. Δεν διατίθεται αρχιτεκτονική προσαρμογή ή επιλογή υλικών από τον αγοραστή, δεδομένης της ολοκληρωμένης κατασκευής.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν υφιστάμενη κατοικία μεγάλης κλίμακας με ιδιωτικότητα και χώρο, χωρίς να επιθυμούν διαδικασία κατασκευής. Η αυτονομία του διαμερίσματος επισκεπτών καθιστά το αντικείμενο λειτουργικό για πολυμελείς οικογένειες ή για νοικοκυριά που φιλοξενούν τακτικά επισκέπτες μεγάλες περιόδους. Η παρουσία διεθνών σχολείων σε κοντινή απόσταση, το English International College απέχει 0,8 km, το καθιστά σχετικό για μόνιμη εγκατάσταση οικογενειών με παιδιά σε διεθνή εκπαίδευση. Η δυνατότητα δόμησης δεύτερης κατοικίας στο οικόπεδο, χωρίς βάσει των διαθέσιμων στοιχείων να θίγεται η υφιστάμενη θέα, απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν μακροπρόθεσμη ευελιξία. Το προφίλ προϋποθέτει δημοσιονομική ικανότητα για τιμή άνω των €4 εκατομμυρίων και για το σχετικό κόστος συντήρησης. Δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν διαμέρισμα με κοινοτικές υπηρεσίες ή προϊόν χαμηλότερου προϋπολογισμού.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο έχει πρόσφατα ανακαινιστεί και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Τα τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό και ηλιακά πάνελ με δυνατότητα επέκτασης. Ο κύριος όροφος οργανώνεται με υαλοπλαίσια πλήρους ύψους που συνδέουν το εσωτερικό με τις βεράντες. Η κουζίνα είναι σύγχρονης διαμόρφωσης με χώρο πρωινού ενσωματωμένο στο χώρο διαβίωσης. Η κύρια σουίτα διαθέτει εσωτερικό και εξωτερικό ντους. Το διαμέρισμα επισκεπτών περιλαμβάνει ιδιωτική είσοδο, τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ντους. Η στάθμευση καλύπτεται από τρία γκαράζ και ιδιωτικό διάδρομο για έως πέντε οχήματα. Η κάλυψη θέασης περιλαμβάνει θάλασσα, βουνό, εξοχή, πανοραμική θέα, κήπο και πισίνα. Δεν διατίθενται στοιχεία πιστοποίησης ενεργειακής κλάσης στο παρόν σύνολο δεδομένων.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €4.200.000 για ολόκληρο το ακίνητο: 783 m² κατοικίας, 6.128 m² εδάφους, επτά υπνοδωμάτια και οκτώ μπάνια. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας αντιστοιχεί περίπου σε €5.364. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα, καθώς η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη. Δεν υπάρχουν διαφορεποιήσεις σε τύπους κατοικιών ή φάσεις τιμολόγησης· πρόκειται για μοναδικό υφιστάμενο αντικείμενο. Επιπλέον κόστος αποτελούν τα μεταφορολογικά έξοδα αγοράς και οι δαπάνες συντήρησης εκτεταμένων εξωτερικών χώρων.
Η κατοικία οργανώνεται γύρω από μια κεντρική κατοικία ενός επιπέδου και ένα αυτοτελές διαμέρισμα στο επίπεδο της κάτω πισίνας. Ο κύριος όροφος περιλαμβάνει ευρύχωρο καθιστικό με υαλοπλαίσια πλήρους ύψους που ανοίγουν σε βεράντα με θέα στη θάλασσα, σύγχρονη κουζίνα με χώρο πρωινού και κύρια σουίτα με εσωτερικό και εξωτερικό ντους. Ο περιβάλλων κήπος εκτείνεται γύρω από το σπίτι με σκιερά σημεία, δύο εξωτερικούς χώρους φαγητού, χώρο μπάρμπεκιου και μπαρ. Δύο πισίνες εξυπηρετούν διαφορετικά επίπεδα του κήπου. Το καθημερινό ρυθμό καθορίζει η πεζή πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (511 m) και φαρμακείο (445 m), ενώ 29 εστιατόρια και 9 καφέ βρίσκονται σε ακτίνα 2 km. Η τοποθεσία είναι σχεδόν επίπεδη προς τη θάλασσα (κλίση 1,5%), γεγονός που διευκολύνει την πεζή και ποδηλατική μετακίνηση. Η αυτονομία του διαμερίσματος επισκεπτών επιτρέπει ξεχωριστή χρήση για οικογένεια, φιλοξενούμενους ή τηλεργασία. Το οικόπεδο συνορεύει από τη μία πλευρά με αδόμητη γη, γεγονός που περιορίζει την άμεση γειτνίαση. Η νοτιοδυτικός προσανατολισμός καθορίζει τα απογεύματα στον εξωτερικό χώρο.
Η Elviria λειτουργεί ως τοπικό κέντρο των ανατολικών της Marbella, με εμπορικές υποδομές, εστιατόρια και μπαρ. Σε ακτίνα 2 km από το ακίνητο βρίσκονται 29 εστιατόρια, 9 καφέ, 3 σχολεία, 4 φαρμακεία και 1 τράπεζα. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 511 m και το φαρμακείο 445 m, αποστάσεις εφικτές με τα πόδια. Το νοσοκομείο απέχει 3,6 km και πέντε κέντρα υγείας εξυπηρετούν τη γενικότερη περιοχή. Η δημόσια συγκοινωνία καλύπτεται από 3 γραμμές με 39 στάσεις, ωστόσο για μετακινήσεις εκτός της άμεσης περιοχής το ιδιωτικό όχημα παραμένει το κύριο μέσο. Η πρόσβαση στην A-7 εξασφαλίζει σύνδεση με το κέντρο της Marbella (6 km) και το εμπορικό κέντρο La Cañada. Το αγροτοδασικό τοπίο με πεύκα και φελλοδέντρα χαρακτηρίζει την ύπαιθρο γύρω από την κατοικημένη ζώνη.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της κατοικίας στην Elviria, σε απόσταση περιπάτου από σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, με τις τρεις κοντινές εγκαταστάσεις γκολφ να σχηματίζουν ημικύκλιο γύρω από την περιοχή. Η ακτή απέχει λιγότερο από 2 km, ενώ η σύνδεση με την A-7 οδηγεί δυτικά στη Marbella και ανατολικά στην Cabopino.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Elviria εντοπίζεται 6 km ανατολικά του ιστορικού κέντρου της Marbella και λειτουργεί ως κόμβος της ανατολικής ζώνης της πόλης. Η Fuengirola και ο σιδηροδρομικός της σταθμός βρίσκονται βορειοδυτικά, ενώ η Estepona προς δυσμάς. Η περιοχή συνδυάζει κατοικίες χαμηλής πυκνότητας με διεθνή κοινότητα και πληθώρα σχολείων: 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια-λύκεια καταγράφονται στα περιφερειακά στοιχεία.
Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Playa de Artola (1,9 km) και η El Alicate (2,1 km)· η παραλία Cabopino απέχει 4,4 km. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 32 km και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ 64 km. Σε σχέση με το γκολφ, το Greenlife Golf Marbella απέχει 805 m, το driving range 1,1 km και το Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Ο σταθμός τρένου βρίσκεται στη Fuengirola. Ο λιμένας Puerto Cabopino απέχει 4,7 km. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων λειτουργεί σε απόσταση 1,1 km.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 30 m над την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την ακτή 1,5%, σχεδόν επίπεδο έδαφος. Τα ιστορικά κλιματικά δεδομένα δείχνουν 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί πέντε μήνες. Η βλάστηση της περιοχής απαρτίζεται κυρίως από ιθαγενή πεύκα και φελλοδέντρα, στοιχείο που καθορίζει τον πράσινο χαρακτήρα της Elviria. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός της κατοικίας συνδέεται με απογευματινή έκθεση στον ήλιο στους εξωτερικούς χώρους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται οι παραλίες El Alicate (2,1 km), Playa de Artola (1,9 km) και Playa de Cabopino (4,4 km), η τελευταία σε περιοχή με προστατευμένο αμμόλοφο. Τρεις εγκαταστάσεις γκολφ λειτουργούν σε ακτίνα κάτω των 2 km. Για άθληση, το Don Carlos Tennis Club απέχει 1,8 km και πισίνες δημόσιας χρήσης βρίσκονται σε 2,5 km (Playa Real, Camping Marbella Playa). Ολοκληρωμένες υποδομές θαλάσσιων σπορ και μονοπάτια πεζοπορίας αναφέρονται στις διαθέσιμες περιγραφές της περιοχής. Το ακίνητο διαθέτει δύο ιδιωτικές πισίνες σε διαφορετικά επίπεδα του κήπου.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Elviria εντοπίζεται 6 km ανατολικά του ιστορικού κέντρου της Marbella και λειτουργεί ως κόμβος της ανατολικής ζώνης της πόλης. Η Fuengirola και ο σιδηροδρομικός της σταθμός βρίσκονται βορειοδυτικά, ενώ η Estepona προς δυσμάς. Η περιοχή συνδυάζει κατοικίες χαμηλής πυκνότητας με διεθνή κοινότητα και πληθώρα σχολείων: 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια-λύκεια καταγράφονται στα περιφερειακά στοιχεία.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL590885
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID