Η ολοκληρωμένη ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο Elviria, στην περιοχή Marbella East του νομού Málaga, περίπου έξι χιλιόμετρα από την παλιά πόλη της Marbella. Χτίστηκε το 1984 και έχει από τότε ανακαινιστεί· το ακίνητο καταλαμβάνει δύο συνενωμένα οικόπεδα συνολικού εμβαδού 6.128 τ.μ. σε μια καθιερωμένη, χαμηλής πυκνότητας κατοικημένη περιοχή με πεύκα και φελλοδέντρα. Η βίλα προσφέρει 783 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου με επτά υπνοδωμάτια και οκτώ μπάνια, με θέα στη θάλασσα, δύο ιδιωτικές πισίνες και νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Καθημερινές παροχές όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και αρκετά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ οι παραλίες El Alicate και Playa de Artola απέχουν περίπου δύο χιλιόμετρα.
Μέσα στην αγορά της Costa del Sol, αυτό το ακίνητο κατέχει ξεχωριστό τμήμα από τις περιφερειακές αναπτύξεις νεόδμητων διαμερισμάτων. Τα αναφερόμενα συγκριτικά, Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950 €), Lantana Residencial στο Mijas (από 205.000 €) και Etherna Homes 2 στην Estepona (από 269.000 €), αντιπροσωπεύουν μαζικό νεόδμητο απόθεμα στην εισαγωγική κατηγορία 200.000–300.000 €, απευθυνόμενα κυρίως σε αγοραστές δεύτερης κατοικίας και επενδυτές. Με 4.200.000 €, αυτή η βίλα δεν ανταγωνίζεται αυτά τα προγράμματα, αλλά την καθιερωμένη αγορά μεταχειρισμένων ακινήτων πολυτελείας της ανατολικής Marbella, όπου η αξία πηγάζει από το εμβαδόν του γήπεδου, την ιδιωτικότητα, τον προσανατολισμό θέας και την τοποθεσία μέσα σε ώριμο, χαμηλής πυκνότητας περιβάλλον. Το σχετικό σύνολο σύγκρισης είναι επομένως άλλες ανεξάρτητες βίλες στις περιοχές Elviria, Santa María, Los Monteros και Bahía de Marbella. Τα χαρακτηριστικά του Elviria μέσα σε αυτό το σύνολο είναι αξιοσημείωτα: λειτουργεί ως το εμπορικό κέντρο της ανατολικής Marbella, με υποδομές σε απόσταση με τα πόδια, σούπερ μάρκετ στα 511 μ. και φαρμακείο στα 445 μ. από αυτό το ακίνητο, που λείπουν από ορισμένες πιο απομονωμένες ζώνες βιλών. Η εγγύτητα στο γκολφ είναι εδώ ισχυρότερη απ' ό,τι στις περισσότερες ανταγωνιστικές περιοχές, με τρεις εγκαταστάσεις γκολφ μέσα σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Η ζώνη βιλών της ανατολικής Marbella γενικά ανταλλάσσει την εγγύτητα στη θάλασσα (το ακίνητο αυτό απέχει δύο χιλιόμετρα από την ακτή, σε υψόμετρο 30 μ.) με μεγαλύτερα οικόπεδα, βλάστηση και θέες, και το ακίνητο αυτό ακολουθεί αυτό το μοντέλο. Οι αγοραστές που το σταθμίζουν απέναντι σε νεόδμητες εναλλακτικές αλλού στην ακτή συγκρίνουν ουσιαστικά ένα ολοκληρωμένο, χαρακτηριστικό μεταχειρισμένο προϊόν με γη και ιδιωτικότητα απέναντι σε σταδιακές αναπτύξεις διαμερισμάτων με κοινόχρηστες υποδομές, εγγυήσεις και χαμηλότερες εισαγωγικές τιμές, μια επιλογή μεταξύ δύο διαφορετικών προτάσεων ιδιοκτησίας και όχι δύο εκδοχών της ίδιας. Το περιφερειακό πλαίσιο αγοράς δείχνει 4.743 συναλλαγές ακινήτων στο σύνολο δεδομένων της περιοχής, υποδηλώνοντας ενεργή αγορά με εύλογη ρευστότητα για μεταχειρισμένα ακίνητα. Το καταγεγραμμένο διάμεσο εισόδημα της επαρχίας των 16.450 € υπογραμμίζει το βαθμό στον οποίο αυτό το τμήμα τιμών λειτουργεί ανεξάρτητα από τα τοπικά εισοδηματικά επίπεδα, κυριαρχούμενο από τη διεθνή ζήτηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Elviria, μια καθιερωμένη κατοικημένη περιοχή της Marbella East, περίπου έξι χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο της Marbella. Η παραλιακή οδός A-7 συνδέει την περιοχή δυτικά με τη Marbella και το Fuengirola και ανατολικά με τη Málaga, της οποίας το αεροδρόμιο απέχει περίπου 32 χιλιόμετρα. Σούπερ μάρκετ (511 μ.), φαρμακείο (445 μ.) και το Greenlife Golf (805 μ.) βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια. Τρεις γραμμές δημόσιων μεταφορών με 39 στάσεις εξυπηρετούν την ευρύτερη περιοχή.
Το ακίνητο λειτουργεί ως μονοκατοικία κύριας κατοικίας σε έναν όροφο, με αυτοτελές διαμέρισμα στο κατώτερο επίπεδο με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, κατάλληλο για φιλοξενούμενους ή ανεξάρτητη χρήση. Διαθέτει επτά υπνοδωμάτια, οκτώ μπάνια, δύο πισίνες, πολλαπλές βεράντες, χώρο μπάρμπεκιου και στάθμευση έως πέντε αυτοκινήτων σε τρία γκαράζ και στον ιδιωτικό δρόμο εισόδου. Υπάρχει εγκατεστημένη ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμός. Υπάρχουν φωτοβολταϊκά πάνελ με δυνατότητα επέκτασης.
Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1984 (ενδεικτικά) και καταγράφεται ως πρόσφατα ανακαινισμένη και σε άριστη κατάσταση. Δεν ισχύει φάση κατασκευής ή χρονοδιάγραμμα παράδοσης· το ακίνητο διατίθεται στην υφιστάμενη κατάστασή του. Οι αγοραστές πρέπει να επαληθεύσουν τα αρχεία ανακαίνισης, τις άδειες και τις τεχνικές εγκαταστάσεις μέσω συνήθους due diligence πριν από την αγορά.
Το ακίνητο δεν αποτελεί μέρος κλειστού συγκροτήματος κατοικιών με κοινόχρηστες παροχές· δεν υπάρχει κοινόχρηστη πισίνα, γυμναστήριο ή υπηρεσία ρεσεψιόν στον χώρο πέρα από τις ανέσεις της ίδιας της βίλας. Πρόκειται για μια μεμονωμένη μεταχειρισμένη βίλα και όχι για ακίνητο επί σχεδίου ή ανάπτυξη σε φάσεις, οπότε δεν διατίθεται σχέδιο πληρωμών, τμηματικές πληρωμές ή εξατομίκευση φινιρισμάτων. Η δυνατότητα του οικοπέδου για δεύτερη κατοικία υπόκειται σε δημοτική πολεοδομική έγκριση και δεν είναι εγγυημένη.
Το ακίνητο ανταποκρίνεται σε αρκετές συγκεκριμένες περιπτώσεις. Ένα πολυγενεαλογικό νοικοκυριό μπορεί να βρει χρήσιμο το αυτοτελές διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων για ανεξάρτητη διαβίωση δίπλα στην κύρια κατοικία, χωρίς επέκταση του κύριου σπιτιού. Οι αγοραστές που αναζητούν διαβίωση σε έναν όροφο θα παρατηρήσουν ότι η κύρια κατοικία είναι διαρρυθμισμένη σε ένα επίπεδο, με το διαμέρισμα φιλοξενίας και τη δεύτερη πισίνα στην κατώτερη βεράντα. Νοικοκυριά που απαιτούν χωρητικότητα φιλοξενίας πέραν των συνηθισμένων δύο ή τριών υπνοδωματίων, για εκτεταμένη οικογένεια, συχνούς επισκέπτες ή μόνιμο προσωπικό, εξυπηρετούνται από τη διάταξη των επτά υπνοδωματίων. Οικογένειες που εξαρτώνται από αυτοκίνητο με πολλά οχήματα επωφελούνται από τρία γκαράζ συν στάθμευση για πέντε αυτοκίνητα στον ιδιωτικό δρόμο. Η τοποθεσία ταιριάζει σε αγοραστές που θέλουν προσβάσιμες καθημερινές παροχές με τα πόδια (σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, εστιατόρια) παραμένοντας σε περιβάλλον βιλών χαμηλής πυκνότητας, και που εκτιμούν την εγγύτητα στο γκολφ, τρία γήπεδα εντός δύο χιλιομέτρων, και τη διεθνή εκπαίδευση όπως το English International College στα 0,8 χλμ. Λιγότερο προφανώς ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν διαμέρισμα χαμηλής συντήρησης με κοινή διαχείριση, θέση πρώτης γραμμής στη θάλασσα ή νεόδμητο ακίνητο με εγγυήσεις και εξατομίκευση. Οι αγοραστές που σκοπεύουν να αξιοποιήσουν τη δυνατότητα του οικοπέδου για δεύτερη κατοικία πρέπει να τη θεωρούν υπό πολεοδομική επαλήθευση και όχι ως βεβαιότητα. Το ακίνητο επίσης ταιριάζει σε όσους δίνουν προτεραιότητα στη γη και την ιδιωτικότητα έναντι της εγγύτητας στο κέντρο της Marbella, που βρίσκεται έξι χιλιόμετρα δυτικά.
Η βίλα καταγράφεται ως πρόσφατα ανακαινισμένη και σε άριστη κατάσταση, με αρχική ολοκλήρωση το 1984. Ο κύριος χώρος διαβίωσης διαθέτει υαλοπόρτες σε όλο το ύψος που ανοίγουν στη βεράντα, γεγονός που υποδηλώνει ουσιώδες επίπεδο υαλοπινάκων με στόχο τον προσανατολισμό θέας και το φυσικό φως. Η κουζίνα είναι σύγχρονης αισθητικής με χώρο πρωινού συνδεδεμένο με τον χώρο διαβίωσης. Η κύρια σουίτα περιλαμβάνει εσωτερικό και εξωτερικό ντους. Τα συστήματα κλιματισμού αποτελούν αξιοσημείωτο τεχνικό στοιχείο: η ενδοδαπέδια θέρμανση είναι εγκατεστημένη μαζί με κλιματισμό, παρέχοντας ετήσιο έλεγχο θερμοκρασίας, ενώ τα φωτοβολταϊκά πάνελ συμβάλλουν σε ζεστό νερό ή ενεργειακή παροχή με αναφερόμενη δυνατότητα επέκτασης, σημαντική παράμετρος δεδομένου του κόστους ηλεκτρικού ρεύματος για ακίνητο τέτοιου μεγέθους. Τα ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων αναφέρονται μεταξύ των χαρακτηριστικών. Η εξωτερική υποδομή περιλαμβάνει δύο πισίνες σε διαφορετικά επίπεδα, δύο εξωτερικούς χώρους εστίασης, εγκατάσταση μπάρμπεκιου και μπαρ. Οι υαλοπίστες σε όλο το ύψος, οι εκτεταμένες βεράντες και ο εξοπλισμός πισίνας σε παραθαλάσσιο περιβάλλον συνεπάγονται απαιτήσεις συντήρησης που οι αγοραστές πρέπει να αξιολογήσουν με τεχνική έρευνα, ιδίως ως προς τη στεγανοποίηση, τα συστήματα πισίνας και την κατάσταση της αρχικής δομής της δεκαετίας του 1980 όπου η ανακαίνιση ενδέχεται να μην έφτασε. Ισχύει η καθιερωμένη ισπανική πρακτική: οι αγοραστές πρέπει να ζητήσουν το πιστοποιητικό κατοικησιμότητας (cédula de habitabilidad), το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης και την τεκμηρίωση των αδειών ανακαίνισης για να επαληθεύσουν τη νομική κατάσταση όλων των δομημένων στοιχείων.
Η ζητούμενη τιμή είναι €4.200.000 για την ολοκληρωμένη βίλα, που καλύπτει 783 τ.μ. δομημένης επιφάνειας σε οικόπεδο 6.128 τ.μ. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο στο καθιερωμένο τμήμα μεταχειρισμένων ακινήτων της Marbella East και όχι στην αγορά νεόδμητων διαμερισμάτων. Ως μεμονωμένο υφιστάμενο ακίνητο, δεν υπάρχει διακύμανση τιμής μεταξύ μονάδων ή φάσεων· η τιμή αφορά τη βίλα, τις δύο πισίνες της, τη φωτοβολταϊκή εγκατάσταση, τα γκαράζ και τη γη ως ενιαίο σύνολο. Οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να προβλέψουν επιπλέον κόστος αγοράς (φόρο μεταβίβασης, τέλη συμβολαιογράφου και μητρώου) και τακτικά έξοδα όπως ο φόρος ακίνητης περιουσίας, οι λογαριασμοί κοινόχρηστων υπηρεσιών και η συντήρηση πισίνας και κήπου. Η διαθεσιμότητα είναι κατ' αρχήν άμεση, σύμφωνα με τους όρους του πωλητή και την ολοκλήρωση της συνήθους διαδικασίας μεταβίβασης.
Η βίλα λειτουργεί ως μεγάλη μονοοικογενειακή κατοικία σε ευρύχωρο διπλό οικόπεδο, διαρρυθμισμένη κυρίως σε έναν όροφο με ξεχωριστό διαμέρισμα στο κατώτερο επίπεδο. Η καθημερινότητα εκτυλίσσεται γύρω από το κύριο καθιστικό με υαλοπόρτες σε όλο το ύψος που ανοίγουν σε βεράντες με θέα στη θάλασσα, μια σύγχρονη κουζίνα με χώρο για πρωινό και τους εξωτερικούς χώρους: δύο πισίνες, δύο εξωτερικούς χώρους εστίασης, χώρο μπάρμπεκιου και μπαρ. Ο γύρω κήπος συνορεύει από τη μία πλευρά με αδόμητη γη, κάτι που ενισχύει την ιδιωτικότητα και την ανοιχτή θέα. Το Elviria είναι περιοχή βιλών χαμηλής πυκνότητας διανθισμένη με συγκροτήματα διαμερισμάτων χαμηλού ορόφου, που χαρακτηρίζεται από ιθαγενή βλάστηση πεύκων και φελλοδέντρων αντί για πυκνά αστικά τετράγωνα. Οι παροχές είναι πραγματικά προσβάσιμες με τα πόδια: σούπερ μάρκετ σε περίπου 500 μέτρα, φαρμακείο ελαφρώς πιο κοντά και περίπου 29 εστιατόρια και 9 καφέ σε απόσταση δύο χιλιομέτρων. Τρία σχολεία και τέσσερα φαρμακεία εξυπηρετούν την άμεση περιοχή. Ο ρυθμός της τοποθεσίας είναι κατοικητικός και όχι θέρεσης, πιο ήσυχος εκτός των καλοκαιρινών μηνών, με το εμπορικό κέντρο και τις παραλιακές εγκαταστάσεις πιο πολυσύχναστες στην υψηλή σεζόν. Για ένα νοικοκυριό που χρησιμοποιεί το ακίνητο όλο τον χρόνο, ο συνδυασμός ενδοδαπέδιας θέρμανσης και κλιματισμού καλύπτει τόσο τον χειμώνα όσο και το καλοκαίρι, ενώ ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός προσφέρει απογευματικό και βραδινό ήλιο στις βεράντες. Το αυτοτελές διαμέρισμα επιτρέπει ξεχωριστή χρήση από μέλη της οικογένειας, προσωπικό ή φιλοξενούμενους, και η χωρητικότητα των γκαράζ για πέντε αυτοκίνητα εξυπηρετεί ένα νοικοκυριό με πολλά οχήματα.
Η καθημερινή προμήθεια είναι εύκολη: το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 511 μέτρα και ένα φαρμακείο 445 μέτρα, και τα δύο σε εύκολη βόλτα με τα πόδια. Η ακτίνα δύο χιλιομέτρων περιλαμβάνει περίπου 29 εστιατόρια, 9 καφέ, 4 φαρμακεία, 3 σχολεία και μια τράπεζα, γεγονός που μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για τις καθημερινές δουλειές. Η υγεία εξυπηρετείται από 5 κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή, με το πλησιέστερο νοσοκομείο σε απόσταση περίπου 3,6 χλμ. Οι εκπαιδευτικές επιλογές περιλαμβάνουν το English International College στα 0,8 χλμ., μαζί με 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια-λύκεια που καταγράφονται στην ευρύτερη περιοχή. Το γκολφ είναι καθοριστική τοπική παροχή, Greenlife Golf Marbella (805 μ.), η πίστα εκμάθησης (1,1 χλμ) και το Santa María Golf & Country Club (1,8 χλμ), ενώ ο Don Carlos Tennis Club απέχει 1,8 χλμ. Οι μεταφορές είναι επαρκείς και όχι πλήρεις: τρεις γραμμές δημόσιων μεταφορών με 39 στάσεις εξυπηρετούν την περιοχή, και το Fuengirola φιλοξενεί τον πλησιέστερο σιδηροδρομικό σταθμό για συνδέσεις κατά μήκος της ακτής. Για τους περισσότερους κατοίκους το αυτοκίνητο παραμένει το πρακτικό μέσο για τη Marbella, το αεροδρόμιο και τις περιφερειακές μετακινήσεις· η A-7 αποτελεί την κύρια αρτηρία. Ο χαρακτήρας της περιοχής πηγάζει από τη βλάστηση ιθαγενών πεύκων και φελλοδέντρων και τη διάταξη χαμηλής πυκνότητας, προσφέροντας μια σταθερή κατοικητική ατμόσφαιρα που αντισταθμίζει τα πυκνότερα παραθαλάσσια τμήματα πιο ανατολικά και δυτικά.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στο Elviria σε σχέση με την πόλη της Marbella στα δυτικά και τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τις εμπορικές υποδομές της ανατολικής Marbella. Σημειώστε τις σύντομες αποστάσεις από το Greenlife Golf, το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο, καθώς και την απόσταση περίπου δύο χιλιομέτρων μέχρι τις παραλίες El Alicate και Artola. Η A-7 διασχίζει την ακτή, συνδέοντας με τη Marbella και το αεροδρόμιο της Málaga.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Elviria λειτουργεί ως το εμπορικό και οικιστικό κέντρο της ανατολικής Marbella, τοποθετημένο περίπου έξι χιλιόμετρα από την παλιά πόλη της Marbella και στο μέσο της διαδρομής μεταξύ της πόλης και της ευρύτερης ανατολικής ακτής προς την Cala de Mijas και το Fuengirola. Μέσα σε αυτό το πλαίσιο, το Elviria χαρακτηρίζεται από οικόπεδα βιλών και χαμηλής πυκνότητας συγκροτήματα διαμερισμάτων αντί για την πυκνότητα ξενοδοχείων του κέντρου της Marbella ή τις συγκροτήσεις πύργων πιο ανατολικά. Οι πλησιέστερες συγκρίσεις σε τοπικό επίπεδο είναι οι παραθαλάσσιες ζώνες El Alicate και Cabopino· η εσωτερική αλλά υψομετρικά πλεονεκτική θέση του ακινήτου ανταλλάσσει την εγγύτητα στην πρώτη γραμμή στη θάλασσα με το μέγεθος του γήπεδου, την ιδιωτικότητα και τις θέες, στα δύο χιλιόμετρα από την άμμο.
Οι παραλίες βρίσκονται σε σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο ή σε μεγαλύτερη βόλτα με τα πόδια: το El Alicate στα 2,0–2,1 χλμ και η Playa de Artola στα περίπου 1,9–2,0 χλμ, ενώ η Playa de Cabopino στα 4,4 χλμ κοντά στη μαρίνα του Puerto Cabopino (4,7 χλμ). Η παλιά πόλη της Marbella απέχει περίπου έξι χιλιόμετρα δυτικά, με το εμπορικό κέντρο La Cañada κατά μήκος της διαδρομής. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 32 χλμ σε ευθεία γραμμή, συνήθως 40–50 λεπτά οδικώς, ενώ το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει περίπου 64 χλμ σε ευθεία γραμμή προς τα νοτιοδυτικά. Η πρόσβαση στο γκολφ είναι ασυνήθιστα κοντινή: το Greenlife Golf σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, ο χώρος εξάσκησής του στα 1,1 χλμ και το Santa María Golf & Country Club στα 1,8 χλμ. Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων καταγράφεται σε απόσταση 1,1 χλμ. Οι μαρίνες Marina Marbella (7,6 χλμ) και Marina la Bajadilla (7,8 χλμ) προσφέρουν θέσεις ελλιμενισμού και γεύμα με θέα στη θάλασσα σε διαδρομή δέκα έως δεκαπέντε λεπτών.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το οικόπεδο βρίσκεται σε ύψος περίπου 30 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ήπια κλίση 1,5% προς την ακτή, που σημαίνει ότι η διαδρομή των περίπου δύο χιλιομέτρων μέχρι την παραλία είναι ουσιαστικά επίπεδη και εφικτή με τα πόδια ή με ποδήλατο. Ιστορικά κλιματικά στοιχεία για την περιοχή καταγράφουν περίπου 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C, τιμές συνεπείς με τη φήμη της Costa del Sol ως μία από τις πιο αξιόπιστες ηλιόλουστες περιοχές της νότιας Ευρώπης. Η θάλασσα φτάνει τους 20°C ή περισσότερο για περίπου πέντε μήνες τον χρόνο, καθορίζοντας την άνετη κολυμβητική περίοδο τόσο για τις πισίνες όσο και για τη θάλασσα, με τη χρήση της πισίνας να παρατείνεται πέρα από αυτό χάρη στις δικές σας εγκαταστάσεις του ακινήτου. Το φυσικό περιβάλλον είναι χαρακτηριστικό του Elviria: ιθαγενή πεύκα και φελλοδέντρα, με το οικόπεδο να συνορεύει από τη μία πλευρά με αδιαμόρφωτη γη. Μονοπάτια πεζοπορίας στους γύρω λόφους αναφέρονται στα στοιχεία του ακινήτου. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός της βίλας σημαίνει ότι οι βεράντες δέχονται απογευματινό και βραδινό ήλιο, κάτι που ταιριάζει στη ζωή σε εξωτερικούς χώρους· το αντίστοιχο τίμημα είναι η μεταγενέστερη πρωινή σκιά στις κύριες βεράντες, σημείο που αξίζει να σημειωθεί για όσους προτιμούν το πρωινό στην ύπαιθρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Τρεις παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: το El Alicate (2,0 χλμ) και η Playa de Artola (2,0 χλμ), και οι δύο σε απόσταση με τα πόδια ή σύντομης ποδηλασίας σε επίπεδο έδαφος, και η Playa de Cabopino (4,4 χλμ), που συνορεύει με το προστατευμένο αμμοθινικό σύστημα της Artola και τη μαρίνα του Puerto Cabopino. Οι κοντινότερες πισίνες πέρα από τις δικές σας του ακινήτου βρίσκονται στο Playa Real και στο Camping Marbella Playa (και τα δύο στα 2,5 χλμ). Το γκολφ αποτελεί το ισχυρότερο ψυχαγωγικό στοιχείο της περιοχής, με το Greenlife Golf Marbella και τον χώρο εξάσκησής του σε απόσταση κάτω από 1,1 χλμ και το Santa María Golf & Country Club στα 1,8 χλμ, τρεις εγκαταστάσεις γκολφ σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Ο όμιλος αντισφαίρισης Don Carlos απέχει 1,8 χλμ από το ακίνητο. Θαλάσσια σπορ είναι διαθέσιμα σε όλο το μήκος της ακτής, όπως αναφέρεται στις υποδομές της περιοχής, ενώ οι μαρίνες στο Cabopino και τη Marbella (7,6–7,8 χλμ) προσφέρουν ιστιοπλοΐα και δραστηριότητες σχετικές με σκάφη. Η περιφερειακή τουριστική υποδομή, 52 ξενοδοχεία και περίπου 12.800 κλίνες, υποστηρίζει την ύπαρξη εστιατορίων και υπηρεσιών όλο τον χρόνο, που ωφελεί τους μόνιμους κατοίκους εκτός θερινής περιόδου.
Πηγή: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 129 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 57 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 22 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 75 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 66 mm |
Επίπεδο
Ref: VL590885
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID